磚混結(jié)構(gòu)房屋加固改造方案及流程概述：，，1. 評(píng)估與設(shè)計(jì)階段：首先對(duì)現(xiàn)有磚混結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行全面的評(píng)估，包括結(jié)構(gòu)安全性、承載能力、耐久性和使用功能等方面。基于評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的加固改造設(shè)計(jì)方案，考慮建筑的歷史價(jià)值和現(xiàn)狀特點(diǎn)，確保改造后的建筑既滿足安全要求又保留原有特色。，，2. 材料選擇與施工準(zhǔn)備：選擇適合的加固材料，如碳纖維布、鋼筋網(wǎng)、預(yù)應(yīng)力混凝土等。進(jìn)行施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括場地清理、臨時(shí)設(shè)施搭建、施工機(jī)械調(diào)試等。，，3. 基礎(chǔ)加固處理：對(duì)地基進(jìn)行必要的加固處理，提高地基承載力，確保上部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。，，4. 墻體加固：采用鋼筋網(wǎng)或鋼板加固墻體，提高其抗剪、抗彎、抗裂性能。，，5. 樓板加固：在樓板底部設(shè)置支撐系統(tǒng)，以分散荷載并提高樓板的承載能力。，，6. 梁柱節(jié)點(diǎn)加固：對(duì)梁柱節(jié)點(diǎn)進(jìn)行加固處理，提高其抗震性能。，，7. 屋面防水處理：對(duì)屋面進(jìn)行防水處理，防止?jié)B水和滲漏。，，8. 室內(nèi)外裝修：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行裝修改造，包括地面、墻面、吊頂?shù)取＃?. 施工監(jiān)控與驗(yàn)收：在整個(gè)施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。施工完成后，進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收工作，確保加固改造工程安全可靠。

一、磚混結(jié)構(gòu)房屋加固改造方案

（一）基礎(chǔ)加固方案

1. 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法
   • 適用于基礎(chǔ)因不均勻沉降等原因造成的基礎(chǔ)開裂、損壞等情況。通過向基礎(chǔ)下的土體中注入漿液，提高地基土的承載能力和穩(wěn)定性，從而增強(qiáng)基礎(chǔ)的承載能力。漿液可以填充地基土中的孔隙，使土體更加密實(shí)。這種方法施工相對(duì)簡單，對(duì)房屋的擾動(dòng)較小。
2. 加大基礎(chǔ)底面積法
   • 當(dāng)基礎(chǔ)承載能力不足時(shí)可以采用。在原基礎(chǔ)周邊增加混凝土擴(kuò)展基礎(chǔ)的底面積，通過增加基礎(chǔ)與地基的接觸面積來提高基礎(chǔ)的承載能力。在施工時(shí)需要注意新老混凝土的結(jié)合，要對(duì)原基礎(chǔ)表面進(jìn)行鑿毛、清洗等處理，保證新老混凝土能夠協(xié)同工作。
3. 錨桿靜壓樁法
   • 對(duì)于地基承載力較差的情況適用。它是利用錨桿將壓樁架固定在基礎(chǔ)上，通過靜壓方式將樁體壓入地基土中，樁體與基礎(chǔ)連接形成復(fù)合地基，提高地基的承載能力。樁體可以采用預(yù)制樁，施工時(shí)需要嚴(yán)格控制樁的垂直度和壓樁力。
4. 樹根樁法
   • 可用于既有建筑的地基加固。樹根樁是一種小直徑鉆孔灌注樁，成樁后樁體如同樹根一樣在地基土中伸展。它可以提高地基土的強(qiáng)度，增強(qiáng)基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，而且可以根據(jù)需要靈活布置樁位。

（二）磚柱加固方案

1. 混凝土圍套加固法
   • 對(duì)于磚柱承載能力不足或需要提高抗震性能時(shí)采用。在磚柱四周澆筑混凝土圍套，通過混凝土與磚柱的協(xié)同工作，提高磚柱的抗壓、抗彎等能力。在施工時(shí)要注意在磚柱表面進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚恚玷徝⒃O(shè)置拉結(jié)筋等，以保證混凝土與磚柱的連接性能。
2. 外包鋼加固法
   • 將角鋼、鋼板等鋼材包裹在磚柱外側(cè)，通過結(jié)構(gòu)膠或焊接等方式使鋼材與磚柱形成整體，提高磚柱的承載能力和抗震性能。這種方法施工速度相對(duì)較快，對(duì)磚柱的外觀尺寸改變較小。

（三）墻體加固方案

1. 砂漿面層法
   • 在墻體表面涂抹一層高強(qiáng)度的砂漿，提高墻體的抗壓、抗剪能力。施工時(shí)要保證砂漿的質(zhì)量和涂抹的均勻性，并且要對(duì)墻體表面進(jìn)行清理和平整處理。
2. 鋼筋網(wǎng)砂漿面層法
   • 在墻體兩側(cè)設(shè)置鋼筋網(wǎng)，然后再涂抹砂漿。鋼筋網(wǎng)可以提高墻體的整體性和承載能力，這種方法比單純的砂漿面層法加固效果更好。在施工時(shí)需要將鋼筋網(wǎng)固定在墻體上，保證鋼筋網(wǎng)的位置準(zhǔn)確。
3. 鋼筋混凝土板墻法
   • 在墻體一側(cè)或兩側(cè)澆筑鋼筋混凝土板墻，與原墻體形成整體，大大提高墻體的承載能力、抗震性能等。在施工過程中，要注意新老結(jié)構(gòu)的連接，如設(shè)置拉結(jié)筋等。

（四）混凝土樓（屋面）板加固方案

1. 粘鋼加固法
   • 在樓板受拉區(qū)粘貼鋼板，利用鋼板的高強(qiáng)度來提高樓板的承載能力。這種方法施工方便，加固效果較好。在施工時(shí)要對(duì)粘貼面進(jìn)行處理，保證鋼板與樓板粘貼牢固。
2. 貼碳纖維片材加固法
   • 碳纖維片材具有強(qiáng)度高、重量輕等優(yōu)點(diǎn)。將碳纖維片材粘貼在樓板受拉區(qū)，可以提高樓板的承載能力。施工時(shí)要注意碳纖維片材的粘貼工藝，保證粘貼質(zhì)量。

（五）混凝土梁加固方案

1. 正截面加筋法加固
   • 通過在混凝土梁的受拉區(qū)增加鋼筋，提高梁的正截面承載能力。在施工時(shí)要注意新增加鋼筋與原結(jié)構(gòu)的連接和錨固。
2. 混凝土梁正截面粘鋼加固
   • 在梁的正截面粘貼鋼板，提高梁的承載能力。粘貼過程中要確保鋼板與梁表面的粘結(jié)質(zhì)量。
3. 簡支梁正截面碳纖維片材加固
   • 利用碳纖維片材粘貼在簡支梁正截面受拉區(qū)，增強(qiáng)梁的承載能力。施工時(shí)需保證碳纖維片材的粘貼牢固性。

二、磚混結(jié)構(gòu)房屋加固改造流程

1. 調(diào)查和評(píng)估
   • 對(duì)磚混結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行全面的調(diào)查，包括房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑年代、使用情況、目前存在的問題（如墻體裂縫、基礎(chǔ)沉降等）等。同時(shí)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定結(jié)構(gòu)的安全性、抗震性能等方面的狀況，為后續(xù)的加固改造方案設(shè)計(jì)提供依據(jù)。
2. 設(shè)計(jì)加固改造方案
   • 根據(jù)調(diào)查和評(píng)估的結(jié)果，結(jié)合房屋的使用要求和業(yè)主的期望，設(shè)計(jì)加固改造方案。方案要明確加固的部位、采用的加固方法、所需的材料和設(shè)備等，并且要考慮施工的安全性、經(jīng)濟(jì)性和可行性。在設(shè)計(jì)過程中，可能需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，以確保加固后的房屋滿足相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。
3. 準(zhǔn)備材料和設(shè)備
   • 根據(jù)加固改造方案，準(zhǔn)備所需的材料，如鋼材、混凝土、砂漿、碳纖維片材等，以及相應(yīng)的施工設(shè)備，如電焊機(jī)、鉆孔機(jī)、注漿設(shè)備等。在選擇材料時(shí)，要確保材料的質(zhì)量符合要求，如鋼材要選擇高強(qiáng)度、耐腐蝕的，混凝土要滿足相應(yīng)的強(qiáng)度等級(jí)要求等。
4. 施工準(zhǔn)備
   • 清理施工現(xiàn)場，移除雜物和障礙物，確保施工場地的整潔和安全。搭建腳手架、安裝安全網(wǎng)等安全措施，為施工人員提供安全的作業(yè)環(huán)境。對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全培訓(xùn)，使其熟悉施工流程、施工要點(diǎn)和安全注意事項(xiàng)。
5. 加固改造施工
   • 根據(jù)加固改造方案進(jìn)行施工，如進(jìn)行基礎(chǔ)加固、磚柱加固、墻體加固、樓板加固、梁加固等操作。在施工過程中，要嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保證施工質(zhì)量。例如，在混凝土澆筑過程中，要控制好混凝土的配合比、澆筑速度和振搗質(zhì)量；在粘貼鋼板或碳纖維片材時(shí)，要確保粘貼面的處理質(zhì)量和粘貼工藝的正確性。
6. 檢查和測試
   • 在加固改造施工完成后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和測試。可以使用測量工具檢查結(jié)構(gòu)的變形程度，進(jìn)行模擬地震測試等，以確保加固改造的有效性和安全性。如果發(fā)現(xiàn)存在問題，要及時(shí)進(jìn)行整改，直到滿足要求為止。

磚混結(jié)構(gòu)房屋加固成本預(yù)算

加固改造對(duì)房屋價(jià)值影響

磚混結(jié)構(gòu)抗震性能提升方法

房屋加固改造案例分析