框架樓房的造價因地區、建筑規模和材料的不同而有所差異。在農村自建房中，每平米的造價通常為600元至800元。而在大城市或超高層建筑中，造價可能會高達4000元/平米甚至更高。這主要是因為大城市的建筑成本普遍較高，包括土地、人工、建材等各項費用都相對較高。超高層建筑由于其獨特的設計和施工難度，造價也相對較高。框架樓房的造價受到多種因素的影響，需要根據具體情況進行評估。

框架樓房造價每平米的價格影響因素及范圍

一、不同地區的造價差異

• 大城市：
  • 在一些經濟發達的大城市，由于土地成本高、人工費用高以及建筑材料價格相對較高等因素，框架結構樓房造價相對較高。例如，杭州目前高層框架結構樓房（不含室內裝修）每平米造價大約是1500 - 2000元，超高層鋼骨結構大約2500 - 4000元/平方米，地下室大約3500 - 5000元/平方米。
• 中小城市和農村：
  • 在中小城市或者農村地區，土地成本較低，人工和部分材料成本也相對低一些。一般的城市框架結構毛坯房，自建不請施工企業一般是600元/平米，如果請專業施工隊一般是800 - 1000元/平米，土建框架結構造價每平米為600 - 1200元。農村建房（不含精裝修）每平米造價在900 - 1200元左右。

二、建筑類型及功能的造價區別

• 住宅：
  • 普通高層住宅（不含室內裝修）：造價通常在1800 - 2000元/m2左右。例如常見的城市高層住宅，土建成本包含建筑主體部分的土建（含樁基）工程費、水電安裝工程費（含結構和裝修）、設備購置費等，加上配套費用、其他費用等綜合起來每平米造價在這個范圍。
  • 小高層住宅（不含室內裝修）：每平米造價大概在1500元左右，它的土建成本相對高層住宅會低一些，主要體現在建筑高度較低，基礎工程、電梯等相關費用會有所減少。
  • 別墅（土建造價，不含裝修）：一般在500 - 600元/平米，別墅建筑在結構上相對簡單，層數較低，雖然對建筑材料質量等要求較高，但整體建筑面積相對小，分攤下來每平米的土建造價相對低一些。
• 商業寫字樓（不含室內裝修）：
  • 城市常見的高層寫字樓每平米造價在2000 - 2200元左右，相比住宅，寫字樓在建筑結構設計、配套設施（如消防、智能化系統等要求更高）等方面會有更高的要求，所以造價也相對較高。

三、是否包含裝修及配套設施

• 僅建筑主體結構（毛坯房）：
  • 只考慮框架結構的建筑主體，每平米造價會在上述提到的一些基本范圍內，例如1200 - 2000元/平米（大城市的框架結構住宅、寫字樓等情況）或者600 - 1200元/平米（中小城市自建情況）。
• 包含部分裝修和配套設施：
  • 如果考慮一定的裝修（簡單裝修如基本的墻面地面處理、水電安裝等）和配套設施（如電梯、消防系統等），造價會明顯上升。如在計算造價時包含裝修工程、電氣工程、管道工程、通風工程等，每百平米造價1219.28元，其中建筑工程681.99元；裝修工程264.56元；電氣工程101.69元；管道工程164.51元；通風工程6.53元。

四、計算框架結構樓房造價的方法

• 材料成本：
  • 框架結構主要由鋼筋、混凝土等材料組成。鋼筋的用量根據建筑的結構設計而定，不同強度等級的鋼筋價格不同。混凝土按照不同的標號（如C20、C30等），其價格也有差異。例如，在2024年的建筑市場行情下，鋼筋每噸的價格在一定范圍內波動，混凝土每立方米的價格也根據當地市場供應情況和原材料價格有所不同。
• 人工成本：
  • 人工成本受當地勞動力市場供求關系影響。在大城市，熟練建筑工人的日工資較高，在一些中小城市和農村地區，人工成本相對低一些。像在建筑框架結構樓房時，木工、鋼筋工、混凝土工等不同工種的人工費用相加，再根據建筑的工程量計算出每平米的人工成本。
• 機械使用成本：
  • 建造框架結構樓房需要使用到各種機械設備，如塔吊、攪拌機等。這些設備的租賃費用或者購買成本分攤到建筑平米數上也是造價的一部分。根據設備的型號、使用時長等因素，機械使用成本每平米在幾十元到上百元不等。

綜上所述，框架結構樓房造價每平米受到多種因素影響，大致范圍從農村自建房的600元/平米到大城市超高層的4000元/平米都有可能。

框架樓房造價地域差異對比

框架樓房與磚混結構造價比較

框架樓房裝修成本估算方法

不同樓層框架樓房造價變化