北京住房改造

喀什鋼結(jié)構(gòu)施工工程10秒前1閱讀0評(píng)論

北京住房改造是指在北京市范圍內(nèi)對(duì)老舊住宅進(jìn)行改造升級(jí)，以提高居住品質(zhì)和滿足居民需求。這些改造通常包括建筑外觀的翻新、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施的完善等。政府還鼓勵(lì)居民參與改造過(guò)程，通過(guò)社區(qū)協(xié)商等方式共同決定改造方案。，，在實(shí)施過(guò)程中，北京住房改造注重可持續(xù)發(fā)展原則，強(qiáng)調(diào)節(jié)能減排和綠色建筑理念。新建住宅項(xiàng)目會(huì)采用節(jié)能材料和技術(shù)，而舊住宅改造則側(cè)重于提升能源效率，如安裝太陽(yáng)能熱水器、使用地?zé)峁┡到y(tǒng)等。為了保護(hù)歷史文化風(fēng)貌，一些改造項(xiàng)目還會(huì)保留傳統(tǒng)建筑元素，并結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念進(jìn)行創(chuàng)新。，，北京住房改造旨在通過(guò)改善居民生活環(huán)境，提升城市整體形象，促進(jìn)社會(huì)和諧與可持續(xù)發(fā)展。

一、政策方面

（一）土地價(jià)款核定與項(xiàng)目支持

北京市委全面深化改革委員會(huì)2024年11月13日上午召開(kāi)的第十二次會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要建立健全城市更新項(xiàng)目土地價(jià)款核定繳納機(jī)制，分區(qū)域、分類別優(yōu)化城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收規(guī)則，優(yōu)先支持保障民生類和公益類城市更新，加快保障性租賃住房建設(shè)、危舊樓改建等工作，這對(duì)住房改造相關(guān)的土地政策方面有著積極的推動(dòng)意義，為住房改造項(xiàng)目的開(kāi)展提供政策保障和方向指導(dǎo)。

（二）老舊小區(qū)改造計(jì)劃

改造目標(biāo)與任務(wù)量
- 根據(jù)2024年5月11日發(fā)布的《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》，按照“十四五”期末力爭(zhēng)基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)，全力推動(dòng)完成本年度改造任務(wù)。其中老舊小區(qū)綜合整治新開(kāi)工300個(gè)、完工200個(gè)，老樓加裝電梯新開(kāi)工1000部、完工600部。并且將持續(xù)完善“加梯地圖”，預(yù)計(jì)年內(nèi)將推出“加梯地圖2.0版”。
改造內(nèi)容分類
- 在改造工作中，將重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類改造，積極推動(dòng)完善類改造，協(xié)調(diào)開(kāi)展提升類改造，同時(shí)加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，引導(dǎo)多元共治，強(qiáng)化社區(qū)治理，同步建立完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，努力打造整潔、和諧、宜居的幸福家園。
危舊樓房改建
- 2024年北京市將啟動(dòng)危舊樓房改建（簡(jiǎn)易樓騰退）項(xiàng)目，涉及面積約20萬(wàn)平方米，并且將研究擴(kuò)大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以改善市民居住環(huán)境。

二、服務(wù)企業(yè)方面

（一）改造服務(wù)企業(yè)類型

在北京有眾多類型的企業(yè)提供住房改造相關(guān)服務(wù)。例如有專門(mén)做房屋拆除清運(yùn)的企業(yè)，像北京富盛達(dá)拆除清運(yùn)近一年服務(wù)943人（2024年數(shù)據(jù)），提供包括房屋改造拆除服務(wù)自建房拆除墻體拆除垃圾清運(yùn)等業(yè)務(wù)；還有做房屋加固的企業(yè)如北京佰潤(rùn)吉建筑工程，有8年房屋改造房屋加固經(jīng)驗(yàn)，近一年服務(wù)159人（2024年數(shù)據(jù)）；以及從事廚衛(wèi)改造、房屋翻新等業(yè)務(wù)的企業(yè)，如北京新潤(rùn)裝飾裝潢等。

（二）服務(wù)范圍

這些企業(yè)大多提供全北京可服務(wù)的保障，部分企業(yè)還有認(rèn)證平臺(tái)保障，服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋拆除、垃圾清運(yùn)、房屋加固、廚衛(wèi)改造、房屋翻新、自建房屋、崗?fù)せ顒?dòng)房定制、集裝箱房定制等多種住房改造相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目。

三、補(bǔ)貼方面

關(guān)于北京市舊房改造補(bǔ)貼并沒(méi)有非常統(tǒng)一固定的標(biāo)準(zhǔn)。

（一）農(nóng)村舊房改造補(bǔ)貼

農(nóng)村舊房改造裝修補(bǔ)貼一般一個(gè)平方補(bǔ)500元左右，但這是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)決定的，具體可到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。

（二）城市舊房改造補(bǔ)貼

沒(méi)有查詢到非常明確針對(duì)城市舊房改造補(bǔ)貼的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不同的改造項(xiàng)目補(bǔ)貼情況可能不同，例如涉及到危舊房改造等可能會(huì)有相關(guān)政策支持，但具體情況復(fù)雜，與多種因素相關(guān)，如房屋性質(zhì)、改造類型等。