承重墻改動后居住20年是否還能住，需根據(jù)墻體改動的具體情況和改造后的房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性來評估。承重墻是建筑中用于支撐上部結(jié)構(gòu)的垂直構(gòu)件，其改動可能影響整個建筑的安全與穩(wěn)定性。，，如果承重墻改動后的結(jié)構(gòu)得到了適當?shù)脑O(shè)計和施工，并且經(jīng)過了必要的安全檢測，那么居住者在經(jīng)過20年的使用后仍然可以繼續(xù)居住。如果改動不當或未經(jīng)適當處理，可能會引發(fā)安全隱患，如墻體開裂、變形等問題，這可能會影響居住者的健康和安全。，，對于承重墻改動后的房屋，建議進行專業(yè)的結(jié)構(gòu)安全性評估。如果評估結(jié)果表明結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且符合安全標準，居住者可以放心居住；否則，應考慮采取加固措施或?qū)ふ移渌踩木幼》桨浮Ｔ谌魏吻闆r下，確保安全總是第一位的。

承重墻改動后居住20年的居住安全性分析

一、承重墻改動對建筑結(jié)構(gòu)的影響原理

承重墻在建筑結(jié)構(gòu)中起著至關(guān)重要的作用，它承擔著建筑物的重量并將其傳遞到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。一旦承重墻被改動，可能會破壞建筑結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。例如，它可能改變了力的傳遞路徑，使得原本由承重墻承擔的重量部分轉(zhuǎn)移到其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件上，超出這些構(gòu)件的設(shè)計承載能力，進而引發(fā)結(jié)構(gòu)變形、裂縫等問題，即使在改動后20年沒有明顯問題，也不能保證結(jié)構(gòu)依然處于安全狀態(tài)。

二、影響是否還能居住的因素

（一）未發(fā)現(xiàn)明顯問題的情況

• 結(jié)構(gòu)自身的適應性和冗余度
  • 一些建筑在設(shè)計時可能存在一定的結(jié)構(gòu)冗余度，也就是結(jié)構(gòu)有額外的承載能力。如果承重墻改動的影響在結(jié)構(gòu)冗余度可承受范圍內(nèi)，且經(jīng)過20年，建筑物沒有出現(xiàn)明顯的裂縫、傾斜等異常情況，可能暫時還能居住。但這并不意味著結(jié)構(gòu)是絕對安全的，隨著時間的推移、環(huán)境因素的影響或者其他意外荷載的作用，仍然可能出現(xiàn)問題。
• 后期的維護和加固措施
  • 如果在承重墻改動后，居民或相關(guān)部門對建筑進行了一定的維護和加固措施，例如對結(jié)構(gòu)進行了檢測評估，發(fā)現(xiàn)問題后及時對薄弱部位進行了加固處理，那么在居住20年后仍然可以居住的可能性會增加。但這種情況下也需要持續(xù)關(guān)注結(jié)構(gòu)的狀態(tài)，定期進行檢查。

（二）已發(fā)現(xiàn)問題的情況

• 出現(xiàn)裂縫等可見問題
  • 如果已經(jīng)發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫，尤其是不斷發(fā)展的裂縫，這是結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的重要信號。裂縫可能是由于承重墻改動后結(jié)構(gòu)受力不均引起的，即使已經(jīng)居住了20年，也不能忽視其危險性，這種情況下居住可能面臨較大風險，需要進行詳細的結(jié)構(gòu)檢測和評估以確定是否還能繼續(xù)居住。
• 結(jié)構(gòu)傾斜或變形
  • 若建筑出現(xiàn)了明顯的傾斜或者變形，這表明承重墻改動已經(jīng)對結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性產(chǎn)生了嚴重影響，即使20年過去了，也不應該繼續(xù)居住，必須立即進行專業(yè)的結(jié)構(gòu)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應措施，如進行大規(guī)模的結(jié)構(gòu)加固或者拆除重建。

三、相關(guān)檢測與評估的必要性

• 鑒于承重墻改動后的不確定性，即使已經(jīng)居住了20年，進行專業(yè)的結(jié)構(gòu)檢測和評估是非常必要的。檢測內(nèi)容可能包括對建筑結(jié)構(gòu)的整體外觀檢查（如是否有裂縫、變形等）、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的無損檢測（如超聲檢測混凝土內(nèi)部缺陷）、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力驗算等。只有通過科學的檢測和評估，才能準確判斷建筑物是否還能安全居住。

承重墻改動后房屋安全檢測方法

承重墻改造后房屋加固技術(shù)

老舊建筑結(jié)構(gòu)冗余度評估標準

承重墻變動對房屋價值影響