根據(jù)最新發(fā)布的北京市老舊小區(qū)改造名單，政府將重點推進包括和平里、東直門等在內(nèi)的多個老舊小區(qū)的改造工作。這些小區(qū)通常存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境較差等問題，改造項目旨在通過提升公共設(shè)施、改善居住條件、增加綠化空間以及優(yōu)化社區(qū)服務(wù)等措施，以提升居民的生活品質(zhì)和滿意度。政策還鼓勵采用綠色建筑和節(jié)能技術(shù)，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。

北京老舊小區(qū)改造國家最新政策

政策概述

北京市的老舊小區(qū)改造工作在國家政策的指導(dǎo)下，正穩(wěn)步推進。近年來，北京市建立了健全市級老舊小區(qū)改造聯(lián)席會制度和市、區(qū)、街鎮(zhèn)三級聯(lián)動機制，以確保改造工作的順利進行。

明確部門職責(zé)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)。這一政策的明確，為各級政府和相關(guān)部門提供了清晰的工作方向和責(zé)任分工。

國家最新政策的主要內(nèi)容

• 優(yōu)化公積金貸款期限：為了減輕繳存職工購房壓力，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，北京住房公積金管理中心對完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度進行了加大，并優(yōu)化調(diào)整了貸款期限核定標準。
• 建立三項涉房制度：住建部正在抓緊研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險三項制度，旨在為小區(qū)房屋安全使用提供全生命周期安全保障。

具體實施情況

2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目名單，涉及多個區(qū)的57個小區(qū)、163棟樓，建筑面積約96.39萬平方米。

央企參與改造

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會確認了新一批央企老舊小區(qū)改造名單，涉及26個小區(qū)、34棟樓，改造建筑面積約26萬平方米。

公積金貸款政策優(yōu)化解讀

本次政策優(yōu)化的背景是為了積極穩(wěn)妥推動城市更新，服務(wù)城市發(fā)展和居民住房改善需要。優(yōu)化后的貸款期限核定標準為房屋可貸年限從低于房屋剩余使用年限減三年調(diào)整為低于剩余土地使用年限減三年，有效解決了老舊小區(qū)住房買賣中因房屋使用年限較長導(dǎo)致貸款期限較短的問題。

長效管理機制的建立

• 黨建引領(lǐng)和社區(qū)參與：堅持黨建引領(lǐng)，充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用，引入物業(yè)服務(wù)，建立健全小區(qū)長效管理機制。
• 多元化資金籌措機制：為了解決資金籌措難的問題，需要拓寬資金來源，提高改造的針對性與資金使用效率。

綜上所述，北京市的老舊小區(qū)改造工作在國家政策的支持下，通過明確部門職責(zé)、實施具體改造計劃、優(yōu)化公積金貸款政策以及建立長效管理機制等措施，正逐步推進，以期實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展和居民生活質(zhì)量的提升。

北京老舊小區(qū)改造資金來源

央企參與老舊小區(qū)改造案例

北京市老舊小區(qū)改造效果評估

北京老舊小區(qū)改造居民滿意度