農(nóng)村舊房改造時(shí)地基加固是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。在分析案例中，我們注意到了幾種常用的地基加固方法：，，1. 土壤改良法：通過(guò)添加石灰、水泥等材料來(lái)提高土壤的承載力和穩(wěn)定性。，2. 換填法：將松散的土壤層替換為密實(shí)的砂石或混凝土，以增強(qiáng)地基的承載能力。，3. 錨桿支護(hù)法：使用鋼筋或者鋼絞線(xiàn)固定在土壤中，以提供額外的支撐力。，4. 排水系統(tǒng)建設(shè)：確保地基有良好的排水系統(tǒng)，避免水分積聚導(dǎo)致地基軟化。，5. 地基加固與建筑基礎(chǔ)相結(jié)合：在建筑施工前，先進(jìn)行地基加固，然后再進(jìn)行基礎(chǔ)施工，以確保整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

農(nóng)村舊房改造地基加固方法

一、常見(jiàn)的地基加固方法

• 打樁法
  • 在建筑基礎(chǔ)附近鉆孔，孔深一般超過(guò)基礎(chǔ)深度的2倍，并向孔內(nèi)灌入加固材料，使基礎(chǔ)周邊土質(zhì)堅(jiān)固。樁孔內(nèi)灌入的材料一般有石灰、水泥漿、堿液等，灌入時(shí)要根據(jù)地質(zhì)情況搭配砂石、土壤等輔料。由于在打樁加固時(shí)要采用堿性化學(xué)材料，所以該施工方法不太適用于水井、耕地附近，或者要保持大于10m的間距，防止污染。打樁法一般用于含水率較高的基礎(chǔ)土層，尤其是受淤泥土層影響導(dǎo)致的基礎(chǔ)沉降，對(duì)于其他外力導(dǎo)致的基礎(chǔ)損壞，例如地震和滑坡作用不大。
• 加寬法
  • 在建筑原基礎(chǔ)的外圍增加鋼筋混凝土構(gòu)造，新增的構(gòu)造通過(guò)鋼筋與原基礎(chǔ)緊密相連。這種施工方法原理簡(jiǎn)單，適用于原基礎(chǔ)過(guò)窄、過(guò)小的建筑，并且適用于各種地質(zhì)和施工條件。
• 抬梁法
  • 在損壞基礎(chǔ)的地圈梁下方制作一個(gè)與地圈梁垂直的短梁，并在原基礎(chǔ)兩側(cè)下部制作新基礎(chǔ)，將短梁抬起，原地圈梁落在短梁上，短梁落在新基礎(chǔ)上，從而加大原基礎(chǔ)的承載體積，從而加固基礎(chǔ)。這是傾向于修補(bǔ)的加固方式，一般在損壞部位施工，如果要對(duì)條形基礎(chǔ)進(jìn)行整體加固，可以在距離主墻角100mm左右的位置開(kāi)始施工。
• 圍套法
  • 在損壞或需加層的建筑基礎(chǔ)外圍制作一層鋼筋混凝土圍套，提高基礎(chǔ)強(qiáng)度。這種方法相對(duì)于加寬法而言，制作的構(gòu)造包圍著基礎(chǔ)大放腳的肋上，也可以認(rèn)為是加強(qiáng)肋的加固方法，它集加寬法和抬梁法原理為一體，施工較輕松，不過(guò)這種施工方法對(duì)于外力受損的基礎(chǔ)加固作用有限，一般為住宅加層采用。
• 預(yù)應(yīng)力加固方案
  • 這種方式的加固效果非常好，并且還能提高結(jié)構(gòu)物整體的承載力，不過(guò)在施工時(shí)要注意預(yù)應(yīng)力鋼筋的防腐性，以免在后期造成安全隱患，當(dāng)然這種方式對(duì)于原結(jié)構(gòu)的外觀也是會(huì)造成一定影響的。
• 置換混凝土加固法
  • 這種辦法在加固之后不會(huì)影響建筑的凈空，它的施工時(shí)間較長(zhǎng)，比較適用于受壓區(qū)混凝土強(qiáng)度偏低或是有嚴(yán)重缺陷的梁、柱當(dāng)中，對(duì)地基加固也有一定的參考意義，可在地基相關(guān)結(jié)構(gòu)符合適用條件時(shí)采用。
• 改變受力體系加固方案
  • 這是比較常見(jiàn)的一種方式，比較適宜用在整個(gè)建筑物的加固上，雖說(shuō)操作比較簡(jiǎn)便，效果也很可靠，但是施工量相對(duì)比較大，并且非常容易讓建筑物的整體原貌和結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，有些可能還會(huì)縮小建筑的使用范圍。
• 粘鋼加固方案
  • 這種方式的施工非常簡(jiǎn)便，在加固后就能正常使用，并且對(duì)于建筑物的外形、規(guī)格都沒(méi)有明顯的變動(dòng)，另外它的施工成本相對(duì)比較低，還能提高構(gòu)件的剛度和承載能力，不過(guò)這種形式加固的品質(zhì)主要看膠粘劑質(zhì)量和施工水平，一旦存在問(wèn)題，后期很難修補(bǔ)。
• 外包鋼加固方案
  • 通常是在要求不顯著增加建筑截面，又能大幅度提升建筑物承載力的狀況下使用的，現(xiàn)場(chǎng)工作量小，結(jié)構(gòu)面增加也不大，不過(guò)需要大量的鋼材，增加了施工成本，在節(jié)點(diǎn)的處置上也有一定的難度。

二、農(nóng)村舊房改造地基加固的注意事項(xiàng)

• 施工前的準(zhǔn)備
  • 了解房屋布局與問(wèn)題：在對(duì)農(nóng)村舊房進(jìn)行加固施工之前，需要讓?xiě)糁魈崆罢业睫r(nóng)村舊房的原有建造施工圖紙，施工師傅看到圖紙之后能對(duì)房屋有更為清晰的認(rèn)知和了解，也便于下一步進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)。并且需要先對(duì)農(nóng)村舊房的整體布局有全面的了解，知道房子具體存在哪些問(wèn)題，才能制定出最合適的加固改造設(shè)計(jì)方案。
  • 進(jìn)行全方位檢測(cè)：有些農(nóng)村房屋在建造的時(shí)候由于使用的施工材料質(zhì)量等級(jí)一般，在建造施工時(shí)也沒(méi)有按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，這類(lèi)舊房存在的問(wèn)題相對(duì)較多，在對(duì)這類(lèi)舊房進(jìn)行加固時(shí)，更需要對(duì)這類(lèi)舊房進(jìn)行全方位的檢測(cè)，只有徹底的找到這類(lèi)舊房所存在的實(shí)際問(wèn)題，才能選擇到最為合適的房屋改造加固方法，從而針對(duì)性的處理農(nóng)村舊房的質(zhì)量問(wèn)題。
  • 制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募庸淘O(shè)計(jì)圖紙與規(guī)劃：為了確保每天定時(shí)定量的完成加固改造工程，不僅需要制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募庸淌┕D紙，還需要做好詳細(xì)的施工規(guī)劃，確保每天都能定額的完成施工任務(wù)，按照已經(jīng)制定好的施工圖紙進(jìn)行施工也能取得更為優(yōu)勝的加固效果。
  • 準(zhǔn)備充足的加固預(yù)算與優(yōu)質(zhì)材料：在加固改造農(nóng)村舊房之前，需要根據(jù)舊房存在的具體問(wèn)題準(zhǔn)備充足的加固預(yù)算，為了徹底的解決舊房存在的問(wèn)題，還需要選用優(yōu)級(jí)的加固材料處理舊房所存在的質(zhì)量問(wèn)題。尤其是面對(duì)一些存在問(wèn)題相對(duì)較多的農(nóng)村舊房，為了盡快解決舊房的質(zhì)量損傷問(wèn)題，更需要選對(duì)加固方法。

農(nóng)村舊房地基加固成本預(yù)算

地基加固后的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村舊房改造加固案例分析

地基加固施工隊(duì)伍選擇指南