農村舊房改造地基怎樣加固（農村舊房地基加固案例分析）

佳木斯鋼結構設計16秒前1閱讀0評論

農村舊房改造時地基加固是至關重要的環節。在分析案例中，我們注意到了幾種常用的地基加固方法：，，1. 土壤改良法：通過添加石灰、水泥等材料來提高土壤的承載力和穩定性。，2. 換填法：將松散的土壤層替換為密實的砂石或混凝土，以增強地基的承載能力。，3. 錨桿支護法：使用鋼筋或者鋼絞線固定在土壤中，以提供額外的支撐力。，4. 排水系統建設：確保地基有良好的排水系統，避免水分積聚導致地基軟化。，5. 地基加固與建筑基礎相結合：在建筑施工前，先進行地基加固，然后再進行基礎施工，以確保整體結構的穩定性。

農村舊房改造地基加固方法

一、常見的地基加固方法

打樁法
- 在建筑基礎附近鉆孔，孔深一般超過基礎深度的2倍，并向孔內灌入加固材料，使基礎周邊土質堅固。樁孔內灌入的材料一般有石灰、水泥漿、堿液等，灌入時要根據地質情況搭配砂石、土壤等輔料。由于在打樁加固時要采用堿性化學材料，所以該施工方法不太適用于水井、耕地附近，或者要保持大于10m的間距，防止污染。打樁法一般用于含水率較高的基礎土層，尤其是受淤泥土層影響導致的基礎沉降，對于其他外力導致的基礎損壞，例如地震和滑坡作用不大。
加寬法
- 在建筑原基礎的外圍增加鋼筋混凝土構造，新增的構造通過鋼筋與原基礎緊密相連。這種施工方法原理簡單，適用于原基礎過窄、過小的建筑，并且適用于各種地質和施工條件。
抬梁法
- 在損壞基礎的地圈梁下方制作一個與地圈梁垂直的短梁，并在原基礎兩側下部制作新基礎，將短梁抬起，原地圈梁落在短梁上，短梁落在新基礎上，從而加大原基礎的承載體積，從而加固基礎。這是傾向于修補的加固方式，一般在損壞部位施工，如果要對條形基礎進行整體加固，可以在距離主墻角100mm左右的位置開始施工。
圍套法
- 在損壞或需加層的建筑基礎外圍制作一層鋼筋混凝土圍套，提高基礎強度。這種方法相對于加寬法而言，制作的構造包圍著基礎大放腳的肋上，也可以認為是加強肋的加固方法，它集加寬法和抬梁法原理為一體，施工較輕松，不過這種施工方法對于外力受損的基礎加固作用有限，一般為住宅加層采用。
預應力加固方案
- 這種方式的加固效果非常好，并且還能提高結構物整體的承載力，不過在施工時要注意預應力鋼筋的防腐性，以免在后期造成安全隱患，當然這種方式對于原結構的外觀也是會造成一定影響的。
置換混凝土加固法
- 這種辦法在加固之后不會影響建筑的凈空，它的施工時間較長，比較適用于受壓區混凝土強度偏低或是有嚴重缺陷的梁、柱當中，對地基加固也有一定的參考意義，可在地基相關結構符合適用條件時采用。
改變受力體系加固方案
- 這是比較常見的一種方式，比較適宜用在整個建筑物的加固上，雖說操作比較簡便，效果也很可靠，但是施工量相對比較大，并且非常容易讓建筑物的整體原貌和結構發生變化，有些可能還會縮小建筑的使用范圍。
粘鋼加固方案
- 這種方式的施工非常簡便，在加固后就能正常使用，并且對于建筑物的外形、規格都沒有明顯的變動，另外它的施工成本相對比較低，還能提高構件的剛度和承載能力，不過這種形式加固的品質主要看膠粘劑質量和施工水平，一旦存在問題，后期很難修補。
外包鋼加固方案
- 通常是在要求不顯著增加建筑截面，又能大幅度提升建筑物承載力的狀況下使用的，現場工作量小，結構面增加也不大，不過需要大量的鋼材，增加了施工成本，在節點的處置上也有一定的難度。

二、農村舊房改造地基加固的注意事項

施工前的準備
- 了解房屋布局與問題：在對農村舊房進行加固施工之前，需要讓戶主提前找到農村舊房的原有建造施工圖紙，施工師傅看到圖紙之后能對房屋有更為清晰的認知和了解，也便于下一步進行加固改造設計。并且需要先對農村舊房的整體布局有全面的了解，知道房子具體存在哪些問題，才能制定出最合適的加固改造設計方案。
- 進行全方位檢測：有些農村房屋在建造的時候由于使用的施工材料質量等級一般，在建造施工時也沒有按照施工規范進行施工，這類舊房存在的問題相對較多，在對這類舊房進行加固時，更需要對這類舊房進行全方位的檢測，只有徹底的找到這類舊房所存在的實際問題，才能選擇到最為合適的房屋改造加固方法，從而針對性的處理農村舊房的質量問題。
- 制定嚴謹的加固設計圖紙與規劃：為了確保每天定時定量的完成加固改造工程，不僅需要制定嚴謹的加固施工圖紙，還需要做好詳細的施工規劃，確保每天都能定額的完成施工任務，按照已經制定好的施工圖紙進行施工也能取得更為優勝的加固效果。
- 準備充足的加固預算與優質材料：在加固改造農村舊房之前，需要根據舊房存在的具體問題準備充足的加固預算，為了徹底的解決舊房存在的問題，還需要選用優級的加固材料處理舊房所存在的質量問題。尤其是面對一些存在問題相對較多的農村舊房，為了盡快解決舊房的質量損傷問題，更需要選對加固方法。