在磚混結構房屋進行框架結構改造后，通常涉及到拆墻和改框架的費用問題。根據現行的法律法規，這些費用的承擔主體可能包括業主、開發商、施工方或第三方鑒定機構等。，，1. 如果是由業主自行決定進行框架結構的改造，那么拆除墻體和搭建框架的費用一般由業主自行承擔。這是因為業主是房屋的所有者，擁有對房屋結構和改造的決定權。，，2. 如果改造是由開發商進行的，則拆除墻體和搭建框架的費用可能會由開發商承擔。這通常是由于開發商負責整個項目的實施，包括拆除墻體和搭建框架的工作。，，3. 如果改造是由第三方施工方進行的，則拆除墻體和搭建框架的費用可能由施工方承擔。在這種情況下，業主可能需要與施工方協商，確定具體的費用承擔比例。，，4. 在某些情況下，如果需要進行結構安全鑒定，以確定改造后的房屋是否符合安全標準，那么這一過程的費用也可能由業主或施工方承擔。，，需要注意的是，具體的費用承擔主體取決于改造的原因、方式以及相關法規的規定。在進行框架結構改造時，建議業主、開發商和施工方之間進行充分的溝通和協商，明確各自的責任和義務，確保改造工作的順利進行。

一、關于磚混結構拆墻改框架費用承擔的一般情況

1. 業主自行改造的情況
   • 如果是業主自行決定將磚混結構拆墻改框架，并且沒有其他特殊約定的情況下，通常由業主承擔費用。因為這屬于業主對房屋結構的主動改變行為，相關的改造工程涉及材料、人工等成本都需要業主自己支付。例如，業主想要改變房屋內部格局，將一些磚墻拆除改為框架結構以增加空間開放性，從設計到施工的費用都要業主負責籌措。
2. 裝修公司責任導致的情況
   • 如果是裝修公司在裝修過程中，由于錯誤判斷或者未按照規定施工等原因，導致需要將磚混結構拆墻改框架（比如錯誤拆除了承重墻，為了保證房屋安全需要改為框架結構來補救），那么裝修公司應承擔費用。根據裝修工程施工協議書等相關規定，如果裝修公司擅自拆改原有建筑結構造成損失和需要進行改造的情況，責任由裝修公司承擔，包括改造為框架結構的費用。
3. 存在合同約定的情況
   • 如果業主和其他方（如開發商、建筑公司等）存在合同約定，例如在購買房屋時，開發商承諾對房屋結構進行調整并承擔費用，或者業主與建筑公司簽訂了關于房屋結構改造的合同并明確了費用承擔方，那么就按照合同約定執行。比如有些老舊小區改造項目，政府或者開發商與業主簽訂協議，對房屋結構進行優化改造，費用由開發商或者政府相關項目資金承擔。

磚混結構改框架的流程

裝修合同中結構改造條款

承重墻誤拆法律責任界定

框架結構改造后的維護要點