磚混結(jié)構(gòu)改造通常涉及對(duì)建筑的外觀、結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和優(yōu)化。以下是一些步驟和考慮因素，用于指導(dǎo)磚混結(jié)構(gòu)改造：，，1. 評(píng)估現(xiàn)狀：需要對(duì)現(xiàn)有磚混結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面評(píng)估，了解其結(jié)構(gòu)完整性、使用狀況和存在的問(wèn)題。這可能包括檢查墻體、梁柱、樓板等結(jié)構(gòu)的耐久性。，，2. 設(shè)計(jì)規(guī)劃：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定改造計(jì)劃。這可能包括改變建筑的功能布局、增加或減少空間、更換建筑材料、提升隔熱性能等。，，3. 預(yù)算與成本估算：確定改造項(xiàng)目所需的資金和時(shí)間，并制定合理的預(yù)算。，，4. 施工準(zhǔn)備：選擇合適的施工單位，確保他們具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。準(zhǔn)備好必要的工具和材料，如切割機(jī)、混凝土泵、鋼筋等。，，5. 施工過(guò)程：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，要注意保護(hù)原有建筑的結(jié)構(gòu)，避免對(duì)周?chē)h(huán)境造成破壞。，，6. 驗(yàn)收與交付：完成改造后，進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收，確保所有工作都達(dá)到預(yù)期效果。將建筑正式交付給業(yè)主。，，磚混結(jié)構(gòu)改造是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能。在進(jìn)行改造時(shí)，務(wù)必遵循相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑的安全性和功能性。

磚混結(jié)構(gòu)改造相關(guān)內(nèi)容

一、改造前的準(zhǔn)備工作

1. 編制改建施工方案和施工圖紙：明確改建的具體要求和目標(biāo)，這是改造工程的規(guī)劃藍(lán)圖，能確保改造工作有序進(jìn)行。
2. 進(jìn)行勘察和檢測(cè)
   • 了解原有建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，例如墻體的狀況（是否有裂縫、傾斜等）、基礎(chǔ)的穩(wěn)固程度等。
   • 檢測(cè)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，確定各部分結(jié)構(gòu)（如承重墻、構(gòu)造柱等）的承載能力，為后續(xù)的改造和加固提供依據(jù)。
3. 制定施工計(jì)劃和時(shí)間表
   • 合理安排施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)改造工作能夠按照預(yù)定的順序進(jìn)行，避免出現(xiàn)工序混亂或者延誤工期的情況。
   • 進(jìn)行質(zhì)量控制規(guī)劃，明確各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求，保證改造后的建筑質(zhì)量。
4. 準(zhǔn)備材料和設(shè)備
   • 加固材料：根據(jù)改造方案確定所需的加固材料，如在植筋加固法中需要用到的鋼筋、植筋膠；粘鋼加固法中的鋼板和粘鋼膠等。
   • 施工工具：準(zhǔn)備好如拆除工具（電錘等）、測(cè)量工具（水平儀、經(jīng)緯儀等）、加固施工工具（注膠槍等）等各類(lèi)施工所需的工具設(shè)備。

二、拆除工作需謹(jǐn)慎

1. 非承重部分拆除
   • 在清理原有墻體、地面和屋頂?shù)姆浅兄夭糠謺r(shí)，要避免對(duì)周邊結(jié)構(gòu)造成不必要的損害，如避免暴力拆除導(dǎo)致的振動(dòng)影響到相鄰的承重墻或者結(jié)構(gòu)連接部位。
2. 承重墻拆除（特殊情況且需謹(jǐn)慎處理）
   • 技術(shù)角度：從技術(shù)上來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的承重墻可以進(jìn)行開(kāi)洞或局部改造，但需要進(jìn)行后期加固，且這種工作必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)實(shí)施，并且要獲得物業(yè)許可。
   • 受力結(jié)構(gòu)影響：承重墻是受力結(jié)構(gòu)，擅自開(kāi)門(mén)開(kāi)洞和改造會(huì)影響整個(gè)居室的受力平衡，進(jìn)而影響整棟樓的結(jié)構(gòu)安全，所以若非必要不建議拆除。如果必須拆除，要找建筑單位計(jì)算承重墻的承重系數(shù)，評(píng)估改動(dòng)的可行性，但這種情況可行性通常較低。

三、結(jié)構(gòu)加固方法

1. 增大截面加固法：這是較為常用的傳統(tǒng)加固方法，通過(guò)增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面面積來(lái)提高其承載能力和穩(wěn)定性。
2. 植筋加固法：在多種建筑環(huán)境中都適用。通過(guò)在原有結(jié)構(gòu)中植入鋼筋，然后灌注粘結(jié)材料，使新增結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)有效連接，達(dá)到加固的目的。
3. 粘鋼加固法：也是傳統(tǒng)加固方法，將鋼板用特制的粘結(jié)劑粘貼在混凝土或砌體結(jié)構(gòu)表面，以提高結(jié)構(gòu)的承載能力和抗震性能等。
4. 碳纖維加固法
   • 這是新型的加固方法。
   • 優(yōu)點(diǎn)是能夠節(jié)省加固施工成本，施工方便，材料使用壽命長(zhǎng)等。
   • 很多加固單位在承接工程后會(huì)優(yōu)先選擇該方法進(jìn)行加固。
5. 灌漿加固法
   • 如果是處理裂縫或者地基問(wèn)題，多會(huì)使用這種方法。
   • 若選擇該方法加固改造房屋，務(wù)必將加固工作委托給知名的施工單位，以確保加固質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

四、不同結(jié)構(gòu)部分的改造要點(diǎn)

1. 地基及基礎(chǔ)處理
   • 在加層改造等情況下，要對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估和處理。如果地基承載能力不足，可能需要進(jìn)行地基加固，如采用錨桿靜壓樁加固等方法，以確保新增結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。
2. 墻體改造
   • 抗壓、抗震驗(yàn)算：對(duì)于墻體改造，無(wú)論是拆除、開(kāi)洞還是加固，都需要進(jìn)行抗壓和抗震驗(yàn)算，確保墻體在改造后仍能滿足結(jié)構(gòu)安全要求。
   • 節(jié)點(diǎn)連接處理：保證新結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)連接的整體性，如在新增墻體與原有墻體連接處、構(gòu)造柱與墻體的連接等部位，要做好連接構(gòu)造處理，使結(jié)構(gòu)傳力明確、可靠。
3. 構(gòu)造柱的連接
   • 在涉及構(gòu)造柱的改造時(shí)，要確保構(gòu)造柱與墻體、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接牢固，保證構(gòu)造柱能夠有效地參與結(jié)構(gòu)的整體受力，提高結(jié)構(gòu)的抗震性能等。

五、其他注意事項(xiàng)

1. 水、電、煤?jiǎn)栴}
   • 老房子的水、電、煤設(shè)施可能需要更新或改造。由于上個(gè)世紀(jì)的裝修工藝不太成熟，這些設(shè)施可能存在老化、布局不合理等問(wèn)題，需要根據(jù)新的功能需求進(jìn)行調(diào)整。
2. 墻地面問(wèn)題
   • 墻面：老房子墻面基礎(chǔ)較差，若用石灰砂漿做粉層，牢固度不夠。需要檢查墻面是否有空鼓裂縫現(xiàn)象，建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。
   • 地面：如果鋪設(shè)實(shí)木地板，要查看原來(lái)基礎(chǔ)有沒(méi)有地板，有則需拆除并注意地面平整度；如果鋪設(shè)復(fù)合地板，在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。
3. 廚衛(wèi)下水及防水問(wèn)題
   • 拆舊前應(yīng)檢查所有下水是否暢通，下水管盡量更換成PVC下水。施工過(guò)程中要保護(hù)下水口防止雜物堵塞。廚衛(wèi)原墻地磚拆除后需重新做防水處理，防止在拆舊過(guò)程中破壞防水層。
4. 外墻窗戶更換問(wèn)題
   • 多數(shù)二手房裝修會(huì)更換窗戶，原鋼窗或鋁合金窗拆除后要檢查窗戶墻體是否平整受損，修復(fù)平整后方可安裝門(mén)窗。安裝窗戶時(shí)必須注意發(fā)泡劑填滿縫口，然后在外口接縫做防水處理，防止?jié)B水。

磚混結(jié)構(gòu)加固材料選擇

承重墻改造的技術(shù)要求

磚混結(jié)構(gòu)改造的法規(guī)規(guī)定

地基加固常見(jiàn)方法介紹