北京別墅項目市場競爭激烈，排名前十的別墅項目各有特色。位于朝陽區的“翠湖天地”因其優越的地理位置和高端的建筑風格受到關注；而昌平區的“綠谷山莊”則以寧靜的環境和完善的配套設施著稱。位于大興區的“紫玉臺”憑借其獨特的園林設計和私密性吸引了大量買家。這些項目不僅在設計上追求卓越，還注重社區的居住品質和環境營造，為業主提供了高品質的生活體驗。

北京別墅項目排名前十名

一、運河岸上的院子

是泰禾地產攜手數位國際知名華人建筑師、藝術家，在北京京杭大運河畔建造而成，以現代手法再現北京灰、大屋頂、凹庭院等元素，為中國提供了院落建筑的當代創意范本，是城市純獨棟院落別墅。小區內別墅面積為380 - 1800㎡，僅55棟絕版席位，是中國領袖階層的置業首選。

二、東山墅

被譽為北京市第一豪宅，1150平米戶型的二手房掛牌價格已高達2.5億人民幣，住戶非富即貴。位于北京市朝陽區東四環北路、朝陽公園東岸、CBD商圈，雖在城市核心區，但環境優美，在湖水之畔，感受不到城市喧囂。傳說影視明星趙文卓、歌壇天后那英、畫家方力鈞都在此置業。

三、九章別墅

位于朝陽區東葦路3號，房源建筑類型全部為獨棟，產品風格獨特，戶型面積為500 - 1200平，采取前2后3的建筑形式。2013年8月開盤，建筑形式為純獨棟別墅，占地面積86327平方米，總戶數為81戶，整體容積率為0.6，周圍環繞400畝原森林，是天然的城市氧吧，周邊配套設施齊全。

四、龍湖西宸原著

是龍湖別墅產品系 - 原著系塔尖之作，位于北京西三環麗澤橋西北角，地處三條北京地鐵大動脈交匯之處，周邊玉璞雙公園環抱，形成北京西三環的一個綠肺。2015年6月開盤，建筑形式為雙拼、疊拼，項目占地面積38000平方米，總戶數為279戶。2019年成交均價在116213元/平米。

五、龍湖頤和原著

項目位于清朝康熙、雍正、乾隆所締造的三大皇家園林的中心位置，周邊有中央軍委、中央黨校、國際關系學院等國家重要機構，以及北京大學與清華大學，距中國硅谷中關村核心區約為3公里。項目占地147畝，規劃有91棟官式大宅，分9種戶型，18種外立面，2019年的成交均價在114940元/平米。

六、財富公館·御河城堡

財富地產集團為全球名門貴胄打造的領航產品，棟均1600 - 1700平米的恢弘尺度，被譽為中國頂級別墅代表。北臨天然不凍水系溫榆河，空氣質量優異，周邊高爾夫俱樂部、馬術俱樂部、國際學校和高級診所等設施完善。

七、潤澤御府

坐落于北京朝陽區北五環顧家莊橋向北約2600米處，是城市獨棟別墅住區。2019年成交均價為103483元/平米，甄選法、意別墅風格，締造500 - 1600㎡城市獨棟別墅，別墅規格采用前二后三結構，實現雙首層居住體驗，每戶享有三重庭院空間，配置私家電梯，全套房，雙主臥。

八、恒大麗宮

位于中央別墅區的正源之位，溫榆河的上游，約60萬平米的私屬果嶺之畔。總占地50.99萬平米，總建面39萬平米，共分四期開發，自建約15000平米私屬會所，涵蓋五大主題功能區。建筑為新古典主義風格，全石材立面，工藝精細，外觀端莊大氣、厚重感十足。

九、香山清琴別墅

位于香山腳下，占地25.3萬平方米，僅151棟別墅，每棟建筑擁有700 - 1200平米的私家院落和花園，位于海淀區四季青鄉門頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環路及多條進京道路，2017年均價就高達109925元/平米，有獨棟和四合院兩種戶型，樓間距10米以上，居住私密性好，小區內部水系環繞。

十、北京玫瑰園

素來以奢侈的規模、奢侈的園林、奢侈建筑、奢侈的生活著稱于世，是北京唯一一個坐落在大學城內的別墅區，被北京航空航天大學、中央財經大學、北京外交學院、北京郵電大學、中國礦業大學及北京師范大學等六所重點大學環繞。項目占地819畝，已開發至四期，各期建筑風格多樣。

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