北京別墅拆除違建的標準和相關規(guī)定主要依據(jù)2019年實施的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。該條例規(guī)定，對于違反城市規(guī)劃的建筑物、構筑物等，相關部門有權予以拆除。如果建筑物的面積超過規(guī)定標準或者不符合城市規(guī)劃要求，那么相關部門將依法進行拆除。對于違法建筑，相關部門還將依法追究其責任。

北京別墅拆除違建2019標準

根據(jù)提供的信息，以下是北京別墅拆除違建的標準和相關規(guī)定：

違建認定標準

根據(jù)北京市的規(guī)定，只要是不按照北京市房管局制定的統(tǒng)一規(guī)劃而建的樓房都被認定為違建房。這意味著，即使別墅擁有產權，如果未按照規(guī)定的規(guī)劃進行建設，也會被視為違章建筑，需要拆除。

違建別墅的具體案例

在具體的案例中，例如北京懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)雁棲湖景區(qū)畔存在的違規(guī)建設的“豪宅”，莊某某的房屋雖然取得了《建設工程規(guī)劃許可證》，但實際建設的別墅超出了許可的建筑面積，包括地下一層、地上兩層及閣樓，總建筑面積達到了444.01平方米，而許可的建筑面積僅為200.64平方米。這種擅自擴大建筑面積并加建地下室的行為構成了違法建設。

拆違行動

北京市對于違建的整治行動非常嚴厲。例如，2019年第一季度，北京市共拆除違建1035萬平方米，騰退土地1464公頃，數(shù)十棟違建別墅被清除。這些數(shù)據(jù)表明，北京市對于違建的打擊力度非常大，違建別墅的業(yè)主面臨著嚴厲的整治措施。

規(guī)劃許可制度

北京市實行規(guī)劃許可制度，所有建設用地和建設工程都必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，并依法取得規(guī)劃許可。即使是已經取得了規(guī)劃許可的項目，在建設過程中也不能隨意改變格局或擴大建筑面積，必須嚴格按照規(guī)劃許可證的許可內容進行建設。這是為了從源頭上遏制違建現(xiàn)象的發(fā)生。

拆除違建的后續(xù)處理

對于已經被認定為違建的別墅，如果業(yè)主不自行拆除，政府部門將會采取強制拆除的措施。同時，違建別墅的業(yè)主還將面臨罰款和其他法律責任。此外，違建別墅在拆除后，土地和資源將會被重新規(guī)劃和利用，以促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

綜上所述，北京別墅拆除違建的標準主要包括是否按照規(guī)劃許可的內容進行建設，以及是否存在擅自擴大建筑面積或加建地下室等違法行為。對于違建別墅的處理，北京市采取了嚴厲的整治措施，包括強制拆除和法律追責。這些措施旨在維護城市規(guī)劃的嚴肅性和公平性，保障城市的有序發(fā)展。

北京違建別墅業(yè)主如何維權

違建別墅拆除后的土地用途

北京違建別墅拆除案例分析

北京市規(guī)劃許可制度詳解