北京板樓的發展階段可以分為幾個階段，從早期的單一住宅樓到后來的多戶型、多功能的復合型社區。，，在早期階段，北京板樓主要以單層或雙層的住宅為主，多為簡單的居住功能，沒有太多的商業和娛樂設施。這個階段的板樓數量相對較少，主要集中在城市中心區域。，，隨著經濟的發展和社會的進步，北京板樓逐漸發展為具有多種功能的綜合性社區。這個階段的板樓開始出現多層、高層的建筑，增加了商業、娛樂等設施。板樓的設計也開始注重空間的利用和建筑的美觀。，，進入21世紀以后，北京板樓的發展進入了一個新的階段。這個階段的板樓不僅注重功能性，還注重生態環保和可持續發展。出現了一些集商業、辦公、居住于一體的綜合體項目，這些項目通常位于城市的郊區或者新開發區，以提供更好的生活品質和環境。，，北京板樓經歷了從單一住宅到多功能復合型社區的發展過程，體現了北京城市化進程和居民生活水平的提升。

北京板樓的發展階段

北京的板樓有三個發展階段：

1. 早期階段（50年代）：如福綏境大樓或安化樓，是人民公社城市化時代的產物，樓內會有食堂、幼兒園等公共設施，各家各戶由共同的走道相連，有很長的通走廊，并且當時就安裝了電梯，更像是美好生活的范本，這一類型代表了早期板樓的特征。
2. 80年代階段：這個時期的板樓多誕生于80年代，長度可達百米以上，形態板正普通，體量巨大卻存在感弱，大都為臨街建筑，它們是介于50年代的板樓和當代住宅的過渡階段，里面不是完全公社化的狀態。這些板樓承擔了大量本地居民和外來人口的居住需求，可能是機關單位建造或者社會住房（最早的商品房），并且由于要符合住宅日照規范，常被安置在地塊最北邊以及馬路南邊，長走廊一般安置在北立面（陰面），把南邊向陽面給到住戶。
3. 現代階段：在經歷了八十年代長板樓之后，近年逐步過渡到舒適度較高的純板樓，還出現了只有兩三個門洞的短板樓，這種短板樓不僅保持了純板樓的優勢，還克服了園林規劃單調、布局呈兵營式排列等弊端，并在樓體上增加了開槽等新的設計元素。

以上內容分別參考了[3]。

北京板樓設計演變特點

北京板樓與居民生活關系

北京板樓日照規范影響

北京板樓未來發展趨勢