在北京的老房改造中，如何實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠而又不失風(fēng)格是許多業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。以下是一份老房改造省錢(qián)攻略，結(jié)合了北京的本地案例，希望能為想要進(jìn)行老房改造的朋友們提供一些實(shí)用的建議和靈感。，，預(yù)算規(guī)劃是關(guān)鍵。在開(kāi)始任何改造之前，業(yè)主應(yīng)該根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況制定一個(gè)詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃。這包括了材料、人工、設(shè)計(jì)費(fèi)等所有可能的費(fèi)用。通過(guò)比較多個(gè)供應(yīng)商的價(jià)格和服務(wù)，業(yè)主可以確保在不犧牲質(zhì)量的前提下，盡可能節(jié)省成本。，，選擇合適的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍同樣重要。一個(gè)好的設(shè)計(jì)不僅能夠提升房子的美觀度，還能在滿足功能需求的同時(shí)，避免不必要的浪費(fèi)。選擇有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍可以避免因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致的額外開(kāi)支。，，利用現(xiàn)有資源也是省錢(qián)的一種方式。對(duì)于老舊的家具和裝飾品，可以考慮重新利用或購(gòu)買(mǎi)二手商品，這樣既能節(jié)約成本，又能保持家居的風(fēng)格統(tǒng)一。，，老房改造需要綜合考慮預(yù)算、設(shè)計(jì)和資源的利用，通過(guò)合理的規(guī)劃和選擇，可以在保證質(zhì)量和效果的同時(shí)，有效地控制成本。

北京老房改造省錢(qián)攻略

一、確定改造范圍

• 局部改造優(yōu)先
  • 如果房齡沒(méi)有10年以上，且硬裝基礎(chǔ)較好，例如墻面干凈、瓷磚無(wú)破損，可選擇局部改造翻新，這樣能省下不少費(fèi)用，如能省下5 - 6萬(wàn)。
• 非必要不拆墻
  • 拆除墻體中最貴的是人工費(fèi)用，包括上下樓梯搬運(yùn)建渣等費(fèi)用。若墻體結(jié)構(gòu)較為合理，盡量不拆除墻體，特別是承重墻，拆除承重墻不僅危險(xiǎn)還會(huì)增加成本，不拆墻可省下1 - 2萬(wàn)。

二、水電改造省錢(qián)要點(diǎn)

• 根據(jù)房齡確定改造程度
  • 對(duì)于8年內(nèi)裝修的舊房，水電問(wèn)題不大時(shí)可進(jìn)行局部改造（局改）；若舊房裝修超過(guò)10年，水電管道老化嚴(yán)重，則需要全部改造（全改）。

三、墻面改造省錢(qián)法

• 局部處理
  • 對(duì)于發(fā)黃、掉皮的墻面，可以進(jìn)行鏟除打磨后局部涂刷乳膠漆；若墻面返堿、發(fā)霉長(zhǎng)毛問(wèn)題嚴(yán)重，則需大面積鏟除（到紅磚層）翻新。

四、家具相關(guān)省錢(qián)策略

• 局部更換家具
  • 如果是局部更換家具，如休閑椅、單人沙發(fā)之類(lèi)，可選擇鮮亮的顏色，既能增添家中的鮮活元素，又無(wú)需整體更換家具而花費(fèi)過(guò)多成本。
  • 家具色彩通常要與空間設(shè)計(jì)風(fēng)格相匹配，例如新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)可配以深色家具，如暗紅、褐色之類(lèi)；現(xiàn)代風(fēng)格選擇的色彩比較寬泛，像正紅、純正的藍(lán)色等鮮艷純色以及彩條紋樣顏色極其鮮艷的布藝都比較流行。

五、裝修模式選擇

• 半包模式
  • 在北京，選擇半包模式進(jìn)行老房翻新價(jià)格大概是599 - 1200元每平米。這種模式下，施工方負(fù)責(zé)施工（如沙子、釘子、水泥等）和采購(gòu)輔料（如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等），主材由業(yè)主自行采購(gòu)，可以根據(jù)自己的預(yù)算控制材料成本。

六、材料與用工方面

• 控制材料成本
  • 在整個(gè)裝修預(yù)算中，材料約占50%，可以通過(guò)多跑建材市場(chǎng)和材料商城，尋找打折搞活動(dòng)的產(chǎn)品來(lái)控制材料成本。也可使用較為便宜的建材，降低材料的檔次，例如以光英磚取代大理石，使用同等級(jí)但價(jià)格較低的建材，比如以國(guó)產(chǎn)磁磚取代進(jìn)口材質(zhì)。
• 合理安排用工
  • 木工、電工等人工費(fèi)也占50%左右，工人越多，人工費(fèi)就會(huì)加大，因此要合理安排用工，減少不必要的人工開(kāi)支。

七、減少工程量

• 謹(jǐn)慎施工
  • 只要用到任何有關(guān)需要水泥的工程，比如打一面墻就會(huì)導(dǎo)致地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，所以應(yīng)盡可能降低工程量，避免不必要的成本增加。

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