**北京在2023年4月公布了第二批老舊小區(qū)綜合整治項目名單，涉及東城、西城、海淀、石景山、大興、房山、昌平、密云等8個區(qū)的222個項目、765棟樓**。為加快推進老舊小區(qū)更新改造，改善居民居住條件，補齊公共服務(wù)短板，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。具體如下：，，1. **政策背景與目標**， - **政策出臺背景**：北京市針對老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和居住環(huán)境問題，制定了相應(yīng)的改造策略。這些政策旨在解決居民的實際需求，同時提高城市的整體居住質(zhì)量。， - **改造目標**：通過老舊小區(qū)的綜合整治，實現(xiàn)房屋安全、節(jié)能改造，提升建筑性能，并確保居民的基本居住安全。，，2. **改造范圍與內(nèi)容**， - **改造范圍**：此次改造覆蓋了多個城區(qū)，包括東城、西城、海淀、石景山、大興、房山、昌平、密云等區(qū)，共計222個項目、765棟樓。， - **改造內(nèi)容**：改造內(nèi)容包括非成套住宅的成套化改造，廚房和衛(wèi)生間面積的增加，以及住宅節(jié)能改造等。這些措施旨在滿足居民對現(xiàn)代化居住環(huán)境的需求。，，3. **實施策略與措施**， - **信息共享與政策集成**：通過加強市區(qū)統(tǒng)籌和部門協(xié)同，實現(xiàn)了信息的共享和政策的集成，提高了改造工作的協(xié)調(diào)性和效率。， - **分類施策與重點推進**：根據(jù)不同區(qū)域的實際情況和改造需求，制定差異化的改造策略，并重點推進基礎(chǔ)類改造工作，保障房屋安全的同時，提升建筑性能。，，4. **效果預(yù)期與影響**， - **居民生活質(zhì)量提升**：通過老舊小區(qū)的改造，預(yù)計能顯著提升居民的生活質(zhì)量和居住舒適度。， - **城市形象與競爭力增強**：改造后的小區(qū)將更加宜居，有助于提升城市的居住環(huán)境和整體形象，增強城市的競爭力。，，北京舊房改造的最新政策體現(xiàn)了政府對老舊小區(qū)問題的高度重視和積極應(yīng)對措施。通過綜合整治，不僅提升了居民的居住體驗，也為城市的可持續(xù)發(fā)展做出了貢獻。

北京舊房改造最新政策概述

政策背景與目標

北京市近期發(fā)布了《北京市加力支持設(shè)備更新和消費品以舊換新實施方案》，旨在通過一系列措施推動舊房改造和消費升級。該方案特別強調(diào)了居家適老化改造的重要性，旨在提升老年人的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

支持范圍

• 居家適老化改造：包括室內(nèi)裝飾改造所需的地板、乳膠漆、墻地磚、門窗、吊頂、定制柜（廚衛(wèi)部分，不含成品柜）等。
• 電動自行車以舊換新：加快研究相關(guān)支持政策，以促進環(huán)保出行。
• 舊房裝修及廚衛(wèi)局部改造：包括裝修物品及材料的購置，最高可獲得3萬元的補貼。

補貼標準與申請流程

• 補貼標準：舊房裝修及廚衛(wèi)局部改造最高補貼3萬元。
• 申請時限：具體申請時限需參照當?shù)貙嵤┘殑t確定。
• 補貼申領(lǐng)發(fā)放流程：包括提交申請、資格審核、補貼發(fā)放等環(huán)節(jié)，需遵循當?shù)匾?guī)定的程序。

實施成效與社會反響

老舊小區(qū)改造成效

北京市在"十四五"期間，通過一系列改革舉措，成功推動了大量老舊小區(qū)的改造工作。例如，市屬老舊小區(qū)改造新開工986個小區(qū)，完工565個小區(qū)；老樓加裝電梯新開工2924部，完工1707部。這些數(shù)據(jù)充分展示了北京市在老舊小區(qū)改造方面的顯著成效。

居民生活改善

改造后的老舊小區(qū)不僅外觀煥然一新，更重要的是基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的系統(tǒng)改善。居民們的生活質(zhì)量得到了顯著提升，例如，大興區(qū)清源街道棗園北里小區(qū)的居民柴大爺表示：“如今，我們這老小區(qū)就跟新的一樣”。

社會資本參與機制

為了解決老舊小區(qū)改造中的資金缺口問題，北京市積極引入社會資本參與設(shè)施改造和補建。通過政府引導(dǎo)和社會資本投資組合效能，實現(xiàn)了資金的多元共擔，有效推動了改造項目的順利實施。

創(chuàng)新合作模式

北京市形成了多種模式創(chuàng)新引入社會資本，包括“區(qū)企合作”、“街區(qū)改造”等，這些模式不僅提高了改造效率，還促進了優(yōu)質(zhì)服務(wù)和新業(yè)態(tài)的發(fā)展。

未來展望與建議

持續(xù)優(yōu)化政策

北京市將持續(xù)跟蹤評價政策實施效果，并根據(jù)企業(yè)和市民的建議持續(xù)完善設(shè)備更新和消費品以舊換新支持政策。建議未來進一步加大房屋裝修補貼政策力度，并通過社區(qū)物業(yè)等加強政策宣傳，激活潛在裝修改造需求。

加強政策支持與引導(dǎo)

建議政府和相關(guān)部門加強對舊房改造的政策支持和引導(dǎo)，特別是在資金籌集、項目實施等方面給予更多幫助，以促進舊房改造工作的全面開展。

通過上述措施和政策，北京市正積極推動舊房改造工作，努力實現(xiàn)居民生活環(huán)境的持續(xù)改善和提升。

北京舊房改造補貼申請條件

北京市舊房改造政策解讀

舊房改造后居民生活質(zhì)量變化

北京舊房改造社會資本參與案例