在北京，房改房（即政府為解決職工住房問題而購買的房產）轉商品房的過程中，涉及的稅費主要包括契稅、個人所得稅和印花稅。根據最新的政策規定，個人出售自用且屬于家庭唯一住房的，免征個人所得稅；若房屋面積超出規定標準，則需繳納1%的個人所得稅。印花稅按照房屋交易金額的0.05%收取。，，在具體操作流程上，首先需要準備相關證件，如身份證、房產證等，并到相關部門進行房產評估。隨后，通過正規渠道發布房源信息，吸引潛在買家。一旦達成交易，雙方需攜帶相關材料至房地產交易中心辦理過戶手續，同時繳納相應的稅費。買方需向稅務局申報繳納相關的稅費。整個過程中，務必確保遵循相關政策和程序，以避免不必要的經濟損失。

北京房改房轉商品房的費用相關情況

一、土地出讓金

房改房轉商品房需繳納土地出讓金，這是因為房改房在上市出售過戶交易時與商品房不同，商品房由開發商取得土地時已繳納，房改房則需補繳后才可轉變為商品房產權。但未查詢到具體金額相關信息，僅明確需要繳納此項費用。

二、可能涉及的其他稅費

（一）契稅

雖然沒有專門針對北京房改房轉商品房的契稅標準，但在二手房交易或其他類似房產交易中，如經濟適用房轉商品房契稅為1.5%（由買方繳納），可作為一定參考，但不能確定房改房轉商品房是否適用此標準。

（二）印花稅

在房產交易中，一般會涉及印花稅，如經濟適用房轉商品房時印花稅為0.1%，買賣雙方各承擔一半，但不能確定是否適用于房改房轉商品房的情況。

綜上所述，關于北京房改房轉商品房的具體費用，目前能確定需繳納土地出讓金，但其他諸如契稅、印花稅等稅費雖然有類似房產交易情況可作參考，卻不能確切知曉是否完全適用于房改房轉商品房的情況，更多信息可能需要向當地房產管理部門或相關機構進一步查詢。

北京房改房土地出讓金計算方法

房改房轉商品房稅費明細查詢

北京房改房交易流程詳解

房改房與商品房產權區別