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北京市違建別墅(北京懷柔區雁棲湖景區畔的別墅被認定為違建)

北京市懷柔區雁棲湖景區畔的一處別墅被認定為違建。該別墅位于北京市懷柔區,緊鄰雁棲湖景區。由于其建筑風格與周邊自然環境不協調,且未按照規劃進行建設,因此被認定為違建。這一事件引發了公眾對于城市規劃和環境保護的關注。
北京市違建別墅(北京懷柔區雁棲湖景區畔的別墅被認定為違建) 鋼結構異形設計 第1張

一、北京懷柔區違建別墅案例

(一)違建情況

莊某某位于北京懷柔區雁棲鎮雁棲湖景區畔的別墅被認定為違建。其房屋于2018年10月取得的《建設工程規劃許可證》批準建筑面積為200.64平方米,地上2層,高度7.65米,但實際建成的別墅有地下一層、地上兩層及閣樓,總建筑面積達到了444.01平方米,地上、地下超出規劃許可面積共計243.37平方米。

(二)查處過程

  1. 責令整改
    • 2019年11月,北京市規自委懷柔分局對莊某某違法建設的問題立案查處,先后兩次作出《責令限期改正通知書》,要求莊某某整改地下室和地上超出的建筑,但其未整改。
  2. 限期拆除決定
    • 2021年5月26日,北京市規自委懷柔分局對莊某某下發了《限期拆除決定書》,責令其于2021年6月10日前將涉案違法建設自行拆除,但莊某某并未按要求拆除違法建設。
  3. 訴訟情況
    • 莊某某將北京市規自委懷柔分局訴至法院,稱已按照要求全部回填封閉房屋一層和地下室,目前房屋面積未超過規劃許可面積標準(200.64平方米),未影響四鄰和周邊規劃,申請撤銷《限期拆除決定書》,還稱北京市規自委懷柔分局要求按《建設工程規劃許可證》內容建設存在客觀困難。但一審、二審法院均認定北京市規自委懷柔分局作出的《限期拆除決定書》事實清楚、證據充分,駁回了莊某某的訴訟請求。

(三)未拆除現狀

  1. 房屋安全鑒定因素
    • 雖然該房屋被認定為違建且有法院判決支持拆除,但雁棲鎮政府工作人員表示,政府委托相關機構對涉事房屋進行了房屋安全鑒定,結果是不建議進行拆除,目前政府正在研究這個問題。
  2. 舉報人相關情況
    • 舉報人付某曾和莊某某同為一家公司的股東,2018年付某曾因股東知情權糾紛將莊某某告上法庭,付某多次舉報該房屋違建至今未被拆除。

二、北京海淀區空中別墅違建案例

(一)違建情況

  1. 違建描述
    • 位于北京海淀的某小區內,有業主在樓頂建造空中別墅,面積達八百多平米,建造花費約800萬,耗時六年左右。建造過程中破壞了樓頂的管道和遮水檐,導致下雨天四周墻壁滲水,墻面上的白灰大面積脫落,露出水泥墻體,小區居民受到很大影響。
  2. 違建爭議
    • 違建業主稱樓頂的陽光房已被其買下,如何改造是他的自由,但這種說法損害了其他居民的利益,引發居民投訴。

(二)違建背景因素

  • 違建業主張必清頭銜不少關系也不少,一開始有人投訴時,有人警告投訴者房主的背景,使得部分居民不再糾纏,但最后事情發酵,關系也無法阻擋空中別墅被拆除的結局。
北京市違建別墅(北京懷柔區雁棲湖景區畔的別墅被認定為違建) 鋼結構異形設計 第2張北京市違建別墅(北京懷柔區雁棲湖景區畔的別墅被認定為違建) 鋼結構異形設計 第3張北京市違建別墅(北京懷柔區雁棲湖景區畔的別墅被認定為違建) 鋼結構異形設計 第4張北京市違建別墅(北京懷柔區雁棲湖景區畔的別墅被認定為違建) 鋼結構異形設計 第5張

懷柔違建別墅的安全隱患

北京違建別墅的法律后果

違建別墅對環境的影響

北京違建別墅處理最新進展

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