地基下沉是常見的工程問題，其解決通常依賴于加固技術。在完成地基加固后，維護工作同樣重要，以確保長期的穩定性和安全性。定期檢查是必要的，這包括對沉降的監測、土壤濕度的檢測以及建筑物的傾斜度測量。應遵循正確的維護程序，比如定期更換受損的墊層材料或進行排水系統的維護。對于某些情況，可能需要使用特殊的維護方法，如重新加載或使用支護結構來穩定地基。建議與專業的土木工程師或建筑顧問合作，以獲得針對特定情況的最佳解決方案和維護策略。

地基下沉的解決方法

• 地基加固相關方法
  • 提高地基土的抗剪切強度：地基的剪切破壞反映了地基土抗剪強度不足，為防止剪切破壞，可采取措施增加地基土的抗剪強度。
  • 降低地基土的壓縮性：地基土壓縮性表現在建筑物沉降和差異沉降較大，填土或建筑物荷載使地基產生固結沉降，基礎負摩擦力引起建筑物沉降。此時需以提高地基土壓縮模量為主，減少地基沉降或不均勻沉降。
  • 改善地基土的透水特性：地基土透水性能一般表現在堤壩等基礎的地基滲漏、基坑開挖工程中因土層內夾薄層粉砂或粉土產生流砂和管涌等情況。必須采取措施使地基土降低透水性能或減少水壓力。
• 不同場景下的處理方式
  • 新樓盤地基下沉：施工方一般采用樁基托換的加固方法加固地基，沿基礎兩側布置下灌的灌注樁，上面設抬梁，托起原有基礎的圈梁防止地基繼續下沉。根據地基開裂嚴重程度，可分別采用灌漿充填的方法（按1:2水泥砂漿比例調配），采用鋼筋網片加固，再用穿墻拉筋方法固定在墻體兩側，抹一定厚度水泥砂漿或適量混凝土；情況十分嚴重時可拆除地基，用高于原強度的砂漿重新砌筑。
  • 自建房地基下沉：
    • 針對地基因素導致的下沉
      • 若鄰近地面大量堆積重物，導致土層壓密變形引起地基下沉，需移除重物或對地基進行加固處理。
      • 地下有煤井或者空洞，隨著地殼運動導致地基下沉，要對地基進行填充或加固處理，填補空洞等。
      • 附近有大型開挖工程，引起水土流失造成地基滑移或下沉，可進行地基加固和防止水土流失的措施，如加固地基、設置擋土墻等。
      • 未經正確驗算，擅自改建加層導致基礎承載力不足進而引起地基下沉，要重新評估結構，可能需要對地基加固或調整建筑結構。
    • 針對地質土質因素導致的下沉
      • 修建在淤泥土質或軟塑狀態粘性土上時，受到土質強度低、壓縮性大影響導致地基下沉，可采用地基加固方法，如打樁等提高地基承載能力。
• 其他處理方法
  • 填充土加固：在地基下沉區域填充達到一定厚度的土，增加地基承載能力。
  • 沉降補償：在地基下沉區域設置沉降補償裝置，通過調整裝置高度平衡地基下沉影響。
  • 地基加固與沉降補償相結合：將地基加固和沉降補償方法結合，更好地解決地基下沉問題。
  • 重新設計建筑物：如果地基下沉嚴重，無法通過加固地基等方式解決，可重新設計建筑物，采用更穩定的結構形式。

地基加固材料的選擇

地基加固施工注意事項

地基下沉預防措施

地基加固后的維護方法