磚混房子承重墻改造的費用承擔問題，通常取決于改造工程的具體情況和當地的法律法規。如果改造工程是由業主自行發起并負責施工的，那么改造費用由業主自己承擔。如果是開發商或者建筑公司負責施工的，那么改造費用則由他們來承擔。如果改造工程涉及到了結構安全問題，那么可能需要業主承擔一部分責任，因為這是為了保證房屋的安全性。在決定改造費用的承擔者時，需要綜合考慮各種因素，并與相關部門進行溝通協商。

磚混房子承重墻改造費用誰承擔

法律規定與責任劃分

承重墻作為建筑結構的重要組成部分，其改造涉及的法律責任和責任承擔是一個復雜的問題。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條第一款第一項和第三項規定，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，不得擅自變動建筑主體和承重結構，包括拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。違反這些規定，業主或非業主房屋使用人不僅需要承擔修復責任，還可能面臨行政處罰；造成嚴重后果的，還要承擔刑事責任。

民事責任

在民事方面，如果業主或非業主房屋使用人授意裝修公司或者裝修工人拆除承重墻或擴大承重墻原有門窗尺寸等造成房屋損壞，構成侵權行為。依據《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條的規定，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任，包括恢復原狀（修復、重建、加固）、賠償損失以及業主和非業主使用人因恢復原狀期間不能居住需另行租房居住的費用等。

行政責任

行政責任方面，《建設工程質量管理條例》第六十九條規定了兩種情形下的處罰后果：

• 涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。
• 房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

刑事責任

如果房主或非業主房屋使用人授意裝修公司或者裝修工人拆除承重墻的行為讓樓房變危樓，是危害公共安全的行為，其行為涉嫌構成以危險方法危害公共安全罪。

具體案例分析

案例一：天津市第二中級人民法院判決

今年2月，天津市第二中級人民法院就一起拆改承重墻的案件進行了二審判決。張某是天津市津南區某小區的業主，因裝修質量問題將裝修公司訴至法院。法院認為，張某同意拆改為真實意思表示，應自擔部分損失。同時，裝修公司也應清楚該墻體是否為承重墻體，未要求原告簽署免責協議，故裝修公司也應承擔部分損失。

案例二：哈爾濱市松北區城市管理和行政綜合執法局通報

在哈爾濱市松北區利民學苑小區的一起拆改承重墻事件中，涉事房屋租戶面臨刑事、民事、行政三方面責任。施工方作為專業的施工單位，在沒有獲得相應許可的情況下，幫助承租人進行拆改，需要承擔一定的責任。小區物業如果在發現違規行為后及時報告，則無需承擔賠償責任；否則，其失職程度將決定是否需要賠償。

追償途徑與建議

受損業主可以通過以下途徑追償：

• 集合訴訟：業主們可以集合起來，選出訴訟代表人，向法院提起共同訴訟，以減少訴訟成本和提高效率。
• 專業鑒定：修復承重墻并非在外觀上簡單恢復原狀就可以，應當由具有相應資質的專業鑒定機構進行鑒定評估，確保修復方案的科學性和合理性。

總之，磚混房子承重墻改造費用的責任承擔涉及多個層面，包括業主、裝修公司、施工方和小區物業。各方應根據自身責任和義務，合理分擔費用，并確保施工安全和合規性。

承重墻改造法律責任如何界定

承重墻改造違規處罰標準

承重墻改造后的修復標準

承重墻改造糾紛解決途徑