房屋地基下沉加固和改造方法

東莞鋼結構施工工程10秒前1閱讀0評論

房屋地基下沉問題通常由多種因素引起，如地下水位變化、土壤質量下降或基礎設計不當。針對這一問題，加固和改造方法包括以下幾種：，，1. 地基注漿加固：通過向地基中注入水泥漿或其他化學漿料來增加地基的承載力和穩定性。這種方法適用于地基沉降不嚴重的情況。，，2. 地基換填法：在地基上重新鋪設一層較堅硬的材料，以取代原有松散或不均勻的土質，從而提高地基的整體強度和穩定性。，，3. 地基加固樁：使用預制樁或灌注樁等結構物來增強地基的承載能力，這些樁體通常具有較好的耐腐蝕性和耐久性。，，4. 地基排水系統改進：改善地面排水系統，確保雨水和地下水可以快速排出，減少對地基的壓力，防止進一步下沉。，，5. 地基基礎加固：對現有基礎進行加固處理，比如增加支撐梁或調整基礎的尺寸和形狀，以提高其整體性能。，，6. 地基預壓：在施工前先對地基施加預壓荷載，以模擬實際使用狀態，從而提前發現并解決潛在的問題。，，選擇合適的加固和改造方法需根據具體情況評估，并考慮成本、工期和技術可行性等因素。

一、常見的房屋地基下沉加固方法

樁基礎加固法
- 錨桿靜壓樁法：在原有基礎上設置錨桿，利用靜壓設備將預制樁壓入土中。這種方法施工相對簡便，對建筑物的影響較小，適用于淤泥、淤泥質土、粉土和人工填土等地基用土。
- 樹根樁法：樹根樁的直徑較小，通常在100 - 300毫米之間，這些小型灌注樁像樹根一樣深入地基土中，與地基土緊密結合，提供額外的支撐和加固作用。適用于淤泥、淤泥質土、粘性土、碎石土及人工填土等多種地基情況，在既有建筑修復和增層、古建筑的整修以及地下鐵道穿越等加固工程方面有作用，并且施工對建筑物的影響較小。
- 樁與地基土共同作用法：樁與地基土共同作用，承擔建筑物的荷載，從而阻止地基的進一步下沉，提高地基的承載能力。
注漿加固法：向地基土中注入具有一定膠凝性的漿液，如水泥漿、化學漿液等。漿液填充地基土中的空隙和裂縫，增強地基土的密實度和整體性，進而提高地基的強度和穩定性，可以有效地改善地基的力學性能，減少地基下沉量。適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固，主要可用于防滲堵漏、提高地基土強度以及變形模量或是控制地層的沉降等作用。
基礎加寬法：當原有基礎的承載能力不足時，可以考慮采用基礎加寬法。通過在原有基礎的兩側或一側增加新的基礎部分，擴大基礎的底面積，從而提高基礎的承載能力。這種方法需要對原有基礎和上部結構進行詳細的分析和評估，確保加寬后的基礎能夠與原有結構協調工作。對于符合承載力相差不大的地基基礎，采用增大基礎底面面積來提高基礎與地基接觸的面積，減少土體的應力，以達到加固基礎的目的。
頂升糾偏法：如果房屋已經出現了傾斜等問題，可以采用頂升糾偏法。此方法需要精確的施工控制和專業的技術支持，以確保施工過程的安全和效果。
換填加固法：對于軟弱地基，可以采用換填加固法。將軟弱土層挖除，然后換填強度較高、壓縮性較低的材料，如砂石、灰土等。換填后的地基具有更好的承載能力和穩定性，可以有效防止地基下沉的繼續發展。
土工合成材料加固法：利用土工合成材料，如土工格柵、土工布等，鋪設在地基土中。這些材料可以起到加筋、隔離、排水等作用，改善地基土的力學性能和穩定性。
高壓噴射注漿法：適用范圍為淤泥、淤泥質土、粘性土、砂土、人工填土和碎石土等地基類型，通過高壓噴射漿液來加固地基。

二、房屋地基改造相關方法

既有建筑為樁基礎時的改造
- 要檢查原樁體的質量和狀況，實測土的物理力學性質指標，然后確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎的承載能力。對于承臺和土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。如果樁數出現不足時就要適當去補樁，對已經出現腐爛的木樁或有破損的混凝土樁，要加固修復后才能進行增層施工。
既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎時的改造
- 按照增層荷載要求，可以使用錨桿靜壓樁加固，當原來的鋼筋混凝土條形基礎不能滿足壓樁要求的時候，壓樁之前應該先加寬或者是加厚基礎。也可采用旋噴樁、樹根樁等方法加固。
缺乏地質勘察資料時的改造
- 當既有建筑原地質勘察資料過于簡單或無地質勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復雜場地情況時，應補充進行巖土工程勘察，查明場地情況。
采用地基注漿加固法時的特殊考慮
- 對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應添加膨脹劑、速凝劑等，以防止對增層建筑物產生不利影響。
原基礎剛度和整體性較好時的改造
- 當原基礎剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結構荷載，不需對原基礎進行加固。梁的截面尺寸及配筋應通過計算確定。
特定條件下采用墩式基礎或坑式靜壓樁加固
- 如果上部結構和基礎剛度比較好、地下水位較低和持力層埋置較淺、施工開挖對原結構不會產生附加下沉和開裂時，可以采用墩式基礎或在原基礎下作坑式靜壓樁加固。
扶壁柱式結構直接增層時的改造
- 在進行包鋼加固，如果采用扶壁柱式結構直接增層時，柱體應該落在新設置的基礎上面，然后新舊連成一個整體，新基礎下面如果是土質地基的時候，應該先進行夯入碎石或者可以采用其他方法加固后方可進行基礎施工。