地基下沉問題通常由多種因素引起，包括自然沉降、不均勻的地面負荷或基礎設計不良。一旦發現地基下沉，采取適當的補救措施至關重要以確保建筑的穩定性和安全。以下是一些地基加固后的維護與保養建議：，，1. 定期監測：使用精密的測量工具定期檢查地基的水平位移和沉降情況。這有助于及時發現任何進一步的沉降，并采取預防措施。，，2. 排水系統：確保地基有良好的排水系統，防止水分積聚導致地基軟化，進而加劇沉降。，，3. 增強結構：對已加固的地基進行額外的支撐或加固，如設置鋼筋混凝土樁、地下連續墻等，以提高其承載能力。，，4. 避免重載：在地基加固后，應避免在地基上施加過大的載荷，特別是在施工期間。，，5. 選擇合適的材料：選擇具有良好耐久性和強度的材料來加固地基，以延長其使用壽命并減少未來的維護需求。，，6. 遵循施工標準：嚴格按照地基加固工程的標準和規定執行，確保施工質量，從而保證地基加固效果的持久性。，，7. 專業咨詢：在處理地基下沉問題時，尋求土木工程師或相關專業人員的指導，他們可以提供專業的意見和建議。，，通過上述措施，可以有效地管理和維護地基下沉后的狀況，確保建筑的安全和穩定。

地基下沉補救措施

• 地基加固類方法
  • 換土法：將軟弱地基的淺層部分挖出，填充強度較高的土壤或砂石等材料并壓實，適用于淺層軟弱地基加固，可提高地基承載能力，減少沉降量。
  • 強夯法：利用重錘沖擊地基，提高地基土的密實度和承載能力，適用于處理碎石土、砂土、粘性土、濕陷性黃土等地基，能大大提高地基承載能力并減少沉降量。
  • CFG樁復合地基法：利用水泥、粉煤灰、碎石等制成樁體，與樁間土聯合形成復合地基，適用于處理淤泥、淤泥質土、粘性土等地基，可顯著提高地基承載能力并減少沉降量。
  • 高壓旋噴注漿法：通過高壓泵將水泥漿液噴出，切割土體并攪拌形成加固樁體，適用于各種復雜地基土層如淤泥、粘性土、砂土、礫石等地基，有效提高地基承載能力和減少沉降量。
  • 灌注樁、鋼筋混凝土地基板等方法：通過加固地基來提高地基承載力，不過需要根據具體情況設計和施工，建議找專業地基加固公司咨詢和施工。
  • 鉆孔灌注、地基擴展等技術：由專業修復隊伍采用這些技術對地基進行加固，同時加固建筑基座防止進一步下沉。
  • 石灰樁緊密加固法：將水泥注入縫隙后用土填滿以加固地基，適合縫隙比較大的情況。
  • 地基加固樁方法：將樁鉆入地下，增加地基的承載能力，可用于應對土壤不均勻沉降或地下水位變化、地震等引起的地基下沉。
• 排水類方法
  • 排水固結法：利用砂井、排水袋等排水材料將地基中的水分排出，提高地基土的承載能力，適用于處理淤泥、淤泥質土、粉土等地基，有效減少地基沉降量。
  • 針對地下水位變化的排水方法：如果地基下沉是由地下水位變化引起的，可以采用排水的方法降低地下水位，減少地基下沉風險，也可配合加固地基的方法進一步減少風險。
• 結構修復與調整類方法
  • 裂縫修復：根據房屋裂縫的大小和位置選擇合適的修復方法，如填補裂縫、使用加固材料加固等，比較大的裂縫可能需要專業團隊評估和修復；如果墻體強度不夠發生裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片（網片用中φ6）。
  • 加強上部結構剛度：可采用鋼筋、型鋼拉桿或在墻體上增設鋼筋混凝土圈梁（圈梁用強度等級為C15 - C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用縱向φ4），這有助于應對不均勻沉降引起的問題。
  • 重新調整建筑物結構：地基修復后，可能需要對房屋部分結構重新調整，防止因地基下沉導致房屋斜倚或墻面不平等問題。
• 保持地基穩定類方法
  • 保持地基干燥穩定：過多水分可能導致地基下沉，可通過優化排水系統、修復漏水管道或者安裝蒸發設備等方式保持地基干燥穩定。
• 預防與監測類方法（雖不是補救措施，但有助于避免情況惡化或再次發生）
  • 合理設計：房屋建設初期進行合理的地基設計，包括選擇適宜的地基類型、合理控制地基承載力等，減少地基下沉風險。
  • 定期檢查：定期對房屋進行地基檢查，尤其地下水位變化大的地區要加強監測，及時發現地基下沉問題并采取措施。
  • 合理排水：通過在房屋周圍設置排水溝、排水管道等設施確保地下水及時排除，合理的排水系統能控制地下水位變化，減少地基下沉可能性。

地基加固方法的成本對比

地基下沉后的安全檢測流程

如何選擇合適的地基加固公司

地基加固后的維護與保養要點