承重墻體裂縫是指房屋中承受上部荷載的墻體出現縱向或橫向的裂縫。這些裂縫可能由多種因素引起，包括材料老化、設計不當、地基沉降、地震等自然災害以及施工質量等。承重墻體裂縫不僅會影響建筑物的結構安全和使用壽命，還可能導致墻體承載力下降，甚至引發安全事故。對于出現裂縫的承重墻體，應進行詳細的檢查和評估，采取相應的加固措施，確保建筑物的安全和穩定。

一、承重墻體裂縫產生的原因

• 地基不均勻沉降：
  • 當地基土質存在差異，例如基巖起伏、局部土質不均勻、臥層軟土厚度大、存在暗溝洞穴或者地基含水量過大等情況時，容易引起地基不均勻沉降，從而使墻體產生裂縫。這種裂縫一般成斜裂縫，多發生在墻體下部縱墻的兩端，多數裂縫會通過窗口的兩個對角，向傾降較大的方向傾斜，由下向上發展且向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，其數量及寬度會隨時間逐漸發展；也可能出現水平裂縫，一般在窗間墻的上下對角成對出現，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上；還可能有豎向裂縫，如在縱墻中心的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄等情況。
  • 勘察與設計不合理也會導致地基沉降不均。若勘察單位鉆探時布孔位置不準確或孔深不夠，得出的地質報告無效，影響后續施工，或者建筑體型復雜、凹凸轉角多、地基處理不當等設計不合理的情況，都會引發地基沉降不均，進而導致墻體裂縫。
  • 施工不當，像隨意改變建筑用途、增大荷載、對建筑物隨意改建擴建，以及墻體砌筑過程中砂漿強度偏低、灰縫不飽滿等，都會影響地基的穩定性，造成地基不均勻沉降，致使墻體裂縫。
  • 地下水變化，如施工排水方案不合理，周圍大量開采地下水等，地下水位變化會影響土體的自重應力和壓縮測量，進而影響地基的沉降，導致不均勻沉降而使墻體出現裂縫。
• 墻體施工質量問題：
  • 砌體施工質量差，墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫。
• 后期使用中的破壞：
  • 在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體或其他改變房屋用途行為，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。
  • 改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。
• 溫度影響：溫度性裂縫是墻體中比較常見的，位于不同材料的交接處，因不同材料熱脹冷縮的性能有差異而產生。這種裂縫只影響房屋室內的外觀，通常不影響房屋的安全性。

二、承重墻體裂縫的危害

• 承重墻屬于房屋主體結構，對房屋整體重量起到支撐作用。一旦承重墻開裂，其承重能力下降，可能降低或起不到對房屋的支撐作用，從而帶動房屋其他主體結構如梁、柱、現澆板大面積開裂，造成整棟樓的主體結構損壞，是比較危險的情況。

三、承重墻體裂縫的處理措施

• 檢查鑒定：建議請一位建筑結構專業人員到現場勘察，必要時請當地質量監督部門到現場做下鑒定，根據得出的結論再行處理。
• 裂縫修補：
  • 微細裂縫：可用修補膏攪拌均勻后直接進行修補（注意修補前要保證完全干燥，輕微潮濕都不行），徹底干燥后非常堅硬，防水，且不易開裂。
  • 較寬較深的裂縫：可用修補劑攪拌水泥沙子后進行修補，修補劑起到粘接的作用，干燥后很堅硬，且不易開裂，根據情況可選擇表面覆蓋處理或開槽后填充水泥修復。
  • 溫度性裂縫處理：對于溫度性裂縫，可在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。
  • 一般修補步驟（針對部分裂縫情況）：首先需要清理開裂處的灰塵和雜物，并將裂縫擴大；然后使用牛皮紙膠帶和膠貼將裂縫貼住，避免再次開裂，再使用膩子進行填充和找平；待膩子干燥后，對墻面進行打磨和拋光。

承重墻裂縫自我檢測方法

地基不均勻沉降預防措施

墻體裂縫修補后的維護

溫度性裂縫對建筑安全的影響