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磚混結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 成本(磚混結(jié)構(gòu)改造成本分析)

摘要:本研究旨在分析磚混結(jié)構(gòu)改造的成本,并對比框架結(jié)構(gòu)改造的成本。通過收集相關數(shù)據(jù)和案例,對磚混結(jié)構(gòu)的改造成本進行了詳細計算和比較。研究發(fā)現(xiàn),磚混結(jié)構(gòu)的改造成本通常高于框架結(jié)構(gòu),主要由于磚混結(jié)構(gòu)的材料成本、人工成本和施工難度等因素所致。還分析了影響磚混結(jié)構(gòu)改造成本的其他因素,如建筑規(guī)模、設計復雜程度以及地區(qū)差異等。提出了降低磚混結(jié)構(gòu)改造成本的建議,包括優(yōu)化設計方案、選擇經(jīng)濟適用的材料和技術、加強施工管理等。
磚混結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 成本(磚混結(jié)構(gòu)改造成本分析) 鋼結(jié)構(gòu)跳臺設計 第1張

磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)成本對比

  • 不同來源的成本數(shù)據(jù)范圍
    • 根據(jù)[1],施工單位承接土建工程時,磚混結(jié)構(gòu)一般在850 - 1000元/平方米,框架結(jié)構(gòu)為1100 - 1400元/平方米,差值在200 - 400元/平方米。
    • [3]提到,框架結(jié)構(gòu)大概在1000元/平米,磚混結(jié)構(gòu)大概在750元/平米,磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)低300元/左右。
    • [4]指出,框架的成本在700 - 800元/m2,磚混在400 - 500元/m2,但也提到各地存在差異。
    • [5]中框架結(jié)構(gòu)的價格約1000 - 1200元/平米,磚混結(jié)構(gòu)的價格約800 - 1000元/平米,每平米差價200左右。
  • 影響成本的因素
    • 材料方面
      • 磚混結(jié)構(gòu):過去多使用實心粘土磚,現(xiàn)在為保護耕地,可能采用承重空心磚,但可靠性和技術成熟度不如實心黏土磚,不過材料成本相對較低。而且磚混結(jié)構(gòu)中,橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑,整體材料成本有一定的控制范圍。
      • 框架結(jié)構(gòu):內(nèi)分隔墻一般是非承重空心磚,做外墻時保溫隔熱隔聲差點,而梁板柱都是現(xiàn)澆混凝土??蚣芙Y(jié)構(gòu)主要由鋼筋和混凝土的梁板柱為主要承重構(gòu)件,混凝土和鋼筋的用量相對較多,這會增加材料成本。
    • 施工工藝方面
      • 磚混結(jié)構(gòu):施工順序為先安裝地梁,再安裝砌磚和構(gòu)造柱,最后才是樓板。施工過程相對簡單,對施工技術和設備要求相對較低,人力成本也相對低一些,但由于其對溫度變化、地基沉降變化的敏感度較高,容易出現(xiàn)墻體裂縫等問題,可能會在后期維修等方面產(chǎn)生一定成本。
      • 框架結(jié)構(gòu):施工順序為先安裝柱子,再安裝房梁,然后是樓板以及砌磚。框架結(jié)構(gòu)的施工技術要求相對較高,例如柱子和梁的澆筑需要保證質(zhì)量,對模板的要求也較高,所以人工成本和技術成本會相對增加。不過墻體裂縫類問題相對磚混結(jié)構(gòu)少,但框架梁底和填充墻頂?shù)慕唤硬课粫?jīng)常出現(xiàn)裂縫,外墻裂縫可能導致墻面滲水,維修成本也需考慮。
    • 建筑功能和空間靈活性方面
      • 磚混結(jié)構(gòu):由于很多墻體是承重結(jié)構(gòu),不允許拆除,在室內(nèi)空間改造上比較受限,這在一定程度上限制了建筑功能的后期改變,所以從長期使用和功能調(diào)整的角度來看,成本相對固定。如果要進行改造,需要進行結(jié)構(gòu)加固等措施,會大大增加成本。
      • 框架結(jié)構(gòu):多數(shù)墻體不承重,改造起來比較簡單,敲掉墻體就可以改變空間布局。這種靈活性使得建筑在使用過程中能夠更好地適應不同的功能需求,從建筑全生命周期來看,雖然初始建設成本可能較高,但后期功能調(diào)整的成本較低,總體成本效益可能更優(yōu)。
    • 抗震性能方面
      • 磚混結(jié)構(gòu):抗震性能較差,在抗震要求較高的地區(qū),如果要達到相應抗震標準,可能需要采取額外的抗震加固措施,從而增加成本。一般適用于低度抗震區(qū)的低層結(jié)構(gòu),如6層以下建筑。
      • 框架結(jié)構(gòu):抗震效果較好,框架結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重,僅起到圍護和分隔作用,由梁和柱組成框架共同抵抗水平和豎向荷載。在抗震設計要求較高的地區(qū),不需要像磚混結(jié)構(gòu)那樣進行大量的抗震加固,在這方面的成本相對穩(wěn)定且可能更具優(yōu)勢。
磚混結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 成本(磚混結(jié)構(gòu)改造成本分析) 鋼結(jié)構(gòu)跳臺設計 第2張磚混結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 成本(磚混結(jié)構(gòu)改造成本分析) 鋼結(jié)構(gòu)跳臺設計 第3張磚混結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 成本(磚混結(jié)構(gòu)改造成本分析) 鋼結(jié)構(gòu)跳臺設計 第4張磚混結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 成本(磚混結(jié)構(gòu)改造成本分析) 鋼結(jié)構(gòu)跳臺設計 第5張

磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的耐久性

框架結(jié)構(gòu)在地震中的表現(xiàn)

磚混結(jié)構(gòu)改造成本分析

框架結(jié)構(gòu)施工技術要求

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