在面對老舊房子地基下沉的問題時，加固地基是解決問題的關鍵步驟。以下是關于地基加固的步驟和成本預算的分析：，，1. 評估問題：首先要對地基進行詳細的檢查，以確定下沉的原因和程度。這通常需要聘請專業(yè)的地質工程師或建筑結構師來進行。，，2. 設計加固方案：根據評估結果，設計一個合適的加固方案。這可能包括使用支撐、增加基礎深度、使用樁基等方式。，，3. 施工過程：一旦方案確定，就可以開始施工了。這可能涉及到挖掘、安裝支撐結構、澆筑混凝土等步驟。，，4. 成本預算：加固地基的成本因情況而異，取決于所選擇的加固方法和材料。成本可能在幾千到幾萬美元之間。具體費用需要咨詢相關專業(yè)人士進行詳細計算。，，5. 監(jiān)測和后續(xù)維護：加固后，需要定期監(jiān)測地基的穩(wěn)定性，并采取必要的維護措施來確保長期的安全。，，地基加固是一個復雜的過程，需要專業(yè)知識和經驗。在決定進行加固之前，建議咨詢專業(yè)人士的意見，以確保安全和效果。

一、農村自建房地基下沉加固方法

1. 土質軟、載荷力低時
   • 當住宅地基土質比較軟，載荷力比較低的時候，可以采用樁基礎承受增層荷載。在樁體強度符合設計規(guī)范之后，再施工新加大的基礎承臺，按照規(guī)定將樁和基礎銜接，并應該按照實際情況檢驗基礎沉降。
2. 土質良好、承載力高時
   • 住房改造建筑地基土質良好，承載力高的時候，可以增大基礎底面積。
3. 改造加層檢驗原來基礎強度時
   • 改造加層檢驗原來基礎強度的時候，應該按照具體情況來進行強度折減。

二、農村已建房屋地基加固方法

1. 樹根樁法
   • 適用范圍有淤泥、淤泥質土、粘性土、碎石土及人工填土等。主要是在地基土上既有建筑修復和增層、古建筑的整修以及地下鐵道穿越等一些加固工程方面的作用。
2. 注漿加固法
   • 適用范圍有砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。主要可以用于防滲堵漏、提高地基土強度以及變形模量或是控制地層的沉降等作用。
3. 錨桿靜壓樁法
   • 這種地基加固的方式適用范圍有淤泥、淤泥質土、粉土和人工填土等地基用土。
4. 加大基礎底面積法
   • 對于符合承載力中相差不大的地基基礎，采用增大基礎底面面積來提高基礎與地基接觸的面積，減少土體的應力，以達到加固的基礎目的。
5. 高壓噴射注漿法
   • 地基加固的適用范圍也是淤泥、淤泥質土、粘性土、砂土、人工填土和碎石土等地基類型。

三、其他地基下沉加固方法

1. 灌漿加固
   • 一般是直接將水泥砂漿調和出來之后，針對出現下沉的縫隙進行澆筑，以此來加固。
2. 增加鋼管柱基加固
   • 一般是針對開裂較為明顯的地方，增加鋼管柱基，以此來形成更好的承托作用。
3. 針對鋼筋混凝土條形基礎的加固（適用于加固工程）
   • 當只有建筑為鋼筋混凝土條形基礎的時候，按照增層荷載要求，可以使用錨桿靜壓樁加固。當原來的鋼筋混凝土條形基礎不能滿足壓樁要求的時候，壓樁之前應該先加寬或者是加厚基礎，再壓樁施工，可以采用樹根樁、旋噴樁等方式來進行加固。
4. 根據原基礎剛度和整體性情況加固
   • 當原來的基礎剛度和整體性都比較好的時候，或者是有鋼筋混凝土地梁的時候，可以采用抬梁或者是挑梁承受新增層結構荷載，不需要對原來的基礎進行加固。
5. 根據建筑上部結構和基礎情況加固
   • 當建筑上部結構和基礎剛度比較好、持力層埋置比較淺、地下水位比較低、施工開挖對原結構不會發(fā)生附加下沉和開裂的時候，可以使用墩式基礎或者是在原來的基礎下面做坑式靜壓樁加固。
6. 原地質勘查資料缺失或場地復雜時
   • 當建筑原地質勘查資料太簡單或者是缺少地質勘查的資料，而且建筑物場地情況復雜的時候，應該進行巖土工程勘查查清楚場地的實際情況之后才能夠進行加固。

地基加固后的維護要點

地基加固成本預算

不同土質的地基加固案例

地基加固施工注意事項