建筑設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的收費通常與項目的規(guī)模、復(fù)雜度以及所需的專業(yè)技能有關(guān)。以下是一些常見的收費方式：，，1. 固定費用（Fixed Fee）：項目負(fù)責(zé)人可能會根據(jù)項目的工作量和復(fù)雜性收取固定費用。這種方式適用于簡單或小型項目，其中預(yù)算和時間線較為明確。，，2. 百分比費用（Percentage Fee）：項目負(fù)責(zé)人可能會根據(jù)項目完成度或收入的一定比例來收費。這種方式適用于中等規(guī)模或需要更多專業(yè)知識的項目。，，3. 時薪費用（Hourly Rate）：項目負(fù)責(zé)人可能會按小時計費，這取決于他們的經(jīng)驗和技能水平。這種方法適用于大型、復(fù)雜的項目，或者當(dāng)項目負(fù)責(zé)人需要頻繁地與客戶交流時。，，4. 項目管理費用（Project Management Fee）：如果項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整個項目生命周期的管理，包括前期規(guī)劃、執(zhí)行和后期評估，他們可能會收取一個額外的管理費。，，在制定收費標(biāo)準(zhǔn)時，建筑設(shè)計項目負(fù)責(zé)人需要考慮以下因素：，- 項目的具體需求和預(yù)算，- 項目的時間框架和緊迫性，- 項目所在地區(qū)和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，- 客戶對項目質(zhì)量的期望，，建筑設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的收費策略應(yīng)根據(jù)項目特點和客戶需求靈活調(diào)整，以實現(xiàn)成本控制并確保項目成功交付。

一、建筑師負(fù)責(zé)制下建筑設(shè)計項目負(fù)責(zé)人收費相關(guān)情況

• 收費原則方面
  • 應(yīng)遵循責(zé)權(quán)利對等、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則。根據(jù)《北京市建筑師負(fù)責(zé)制試點指導(dǎo)意見》相關(guān)內(nèi)容，建設(shè)單位要結(jié)合項目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和復(fù)雜程度等來確定建筑師（可視為項目負(fù)責(zé)人角色相關(guān)）服務(wù)收費。項目負(fù)責(zé)人的全程服務(wù)收費應(yīng)在項目投資中列支。并且建筑師負(fù)責(zé)制項目原則上不進(jìn)行服務(wù)價格競爭，要按照規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得下浮或打折。同時，鼓勵建設(shè)單位按節(jié)約投資額的一定比例對建筑師負(fù)責(zé)制團(tuán)隊（包含項目負(fù)責(zé)人）提出的合理化建議給予獎勵，獎勵比例由雙方合同約定，從節(jié)約投資額中列支；項目完成后若符合條件可獲得設(shè)計咨詢類費10 - 20%的上浮獎勵，在項目預(yù)備費中支出并在合同中約定。
• 收費方法方面
  • 工程造價比率法：根據(jù)建筑師團(tuán)隊（項目負(fù)責(zé)人所在團(tuán)隊）具體服務(wù)內(nèi)容，通過項目投資中列支的投資咨詢、招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價、項目建設(shè)管理等費用進(jìn)行支付。各專項服務(wù)收費以原國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)(2002版)》所規(guī)定的各項服務(wù)內(nèi)容及其收費標(biāo)準(zhǔn)、工程造價比率法計費，總服務(wù)收費按各個專項服務(wù)分別計費，累加后再加上統(tǒng)籌協(xié)調(diào)費或項目建設(shè)管理費（不低于項目建安成本的1%）計算。牽頭方應(yīng)收取聯(lián)合體其他方的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)費(10 - 20%)。其中專業(yè)調(diào)整系數(shù)、建筑市政工程復(fù)雜程度和其他調(diào)整系數(shù)，均與《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)(2002版)》版中所列保持一致。
  • 人工時法：對于附加服務(wù)、零星服務(wù)或變更等，推薦采用人工時法計費，但文檔未提及具體人工時對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)，可能需要根據(jù)實際情況，如市場行情、項目負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗水平、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例等因素確定具體每人工時的收費價格。

二、一般建筑設(shè)計項目負(fù)責(zé)人收費相關(guān)情況

• 不同工程建筑設(shè)計方案級別附加收費
  • 對于特級別、一級別的工程建筑設(shè)計方案，在設(shè)計費用基礎(chǔ)上額外增加該項目設(shè)計費的10%作為附加收費；二級別的工程建筑設(shè)計方案，在設(shè)計費用基礎(chǔ)上額外增加該項目設(shè)計費的6%作為收取款項；三級工程建筑設(shè)計方案，則在設(shè)計費用基礎(chǔ)上額外增加該項目設(shè)計費的3%；四級及以下(含四級)的工程無需額外支付建筑設(shè)計方案費用。這部分附加收費可能與項目負(fù)責(zé)人在不同級別項目中的責(zé)任和貢獻(xiàn)相關(guān)聯(lián)，進(jìn)而影響其收費。
• 按直接生產(chǎn)人員工日計算收費（適用于特定服務(wù)情況）
  • 進(jìn)行工程技術(shù)咨詢服務(wù)，參加規(guī)劃調(diào)查、詢價、報價、對外談判等技術(shù)服務(wù)工作，以及沒有制訂具體收費標(biāo)準(zhǔn)的工作，可采用按直接生產(chǎn)人員工日計算收費的辦法，收費標(biāo)準(zhǔn)為每工日85元。不過工日的計算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時協(xié)商確定。如果項目負(fù)責(zé)人參與此類工作，可按此方式考慮收費，但具體到項目負(fù)責(zé)人的收費可能還需要根據(jù)其在這些工作中的角色占比等因素調(diào)整。
• 收費調(diào)整系數(shù)相關(guān)
  • 收費標(biāo)準(zhǔn)中考慮了各種影響設(shè)計工作量因素的調(diào)整系數(shù)，如果在同一項目中的兩種以上因素同時存在，該項目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項調(diào)整系數(shù)小數(shù)點以后數(shù)字之和再加1，但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1.5。這一調(diào)整系數(shù)可能會影響到項目負(fù)責(zé)人所在項目的整體收費情況，間接影響其個人收益。
• 按設(shè)計進(jìn)度收費情況
  • 設(shè)計費按設(shè)計進(jìn)度分期撥付。設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向設(shè)計單位預(yù)付設(shè)計費的百分之二十作為定金；初步設(shè)計完成后付百分之三十；施工圖完成后付百分之五十。項目負(fù)責(zé)人的收費獲取也會隨著這個設(shè)計進(jìn)度和對應(yīng)費用撥付情況而逐步實現(xiàn)。

建筑設(shè)計項目負(fù)責(zé)人收費標(biāo)準(zhǔn)

建筑師負(fù)責(zé)制項目管理流程

建筑設(shè)計項目負(fù)責(zé)人職責(zé)范圍

建筑設(shè)計項目成本控制策略