在樓房改造中，衛(wèi)生間的重新位置是一項(xiàng)復(fù)雜且需要精細(xì)操作的任務(wù)。以下是進(jìn)行此類改造時(shí)的正確步驟：，，1. 評(píng)估空間：對(duì)現(xiàn)有的衛(wèi)生間空間進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估，包括尺寸、布局和現(xiàn)有設(shè)施的狀況。這有助于確定新的位置是否可行以及是否需要額外的工作來適應(yīng)新的設(shè)計(jì)。，，2. 獲取許可：根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊鸵?guī)定，可能需要獲得建筑許可證或進(jìn)行其他必要的審批程序。確保所有文件都齊全并符合要求。，，3. 拆除和清理：如果需要移動(dòng)現(xiàn)有的墻壁或地板，則應(yīng)先進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟鸪颓謇砉ぷ鳌４_保所有的結(jié)構(gòu)元素都被正確固定，以防止在后續(xù)施工中造成損害。，，4. 規(guī)劃新位置：一旦確定了新的位置，就應(yīng)該開始規(guī)劃如何將衛(wèi)生間設(shè)備、管道和其他組件遷移到新位置。這可能涉及到重新布線、安裝新的管道或調(diào)整現(xiàn)有的設(shè)施。，，5. 施工和安裝：按照設(shè)計(jì)和規(guī)劃進(jìn)行施工，包括安裝新的瓷磚、更換門框、安裝新的衛(wèi)浴設(shè)施等。在整個(gè)過程中，務(wù)必注意保持結(jié)構(gòu)的完整性和安全性。，，6. 完成和測(cè)試：施工完成后，進(jìn)行全面的檢查以確保一切按計(jì)劃進(jìn)行并且沒有遺漏任何細(xì)節(jié)。進(jìn)行水壓測(cè)試和排水測(cè)試，確保新位置的衛(wèi)生間能夠正常工作。，，通過遵循這些步驟，可以確保衛(wèi)生間改造后的原空間施工既安全又有效。

一、樓房修改洗手間位置的可行性

• 一般情況是可行的但有條件限制
  • 在樓房中，如果對(duì)衛(wèi)生間位置不滿意是可以進(jìn)行改造的，但需要滿足一定的條件才行。
• 特殊情況可能不被允許
  • 例如如果是與其他住戶房屋上下緊密相鄰，像有案例中楊某在次臥原“步入式衣柜”位置設(shè)置洗手間，雖然不是具有便溺功能的空間，但用于淋浴、洗面器且上、下水管道已鋪設(shè)完畢，且位置在鄰居相應(yīng)次臥步入式衣柜正上方，超出圖紙?jiān)试S設(shè)置衛(wèi)生間的范圍和荷重，不符合設(shè)計(jì)規(guī)范，這種情況是不被允許的，法院判決需拆除改建的衛(wèi)生間且不得在此處作為衛(wèi)生間使用，因?yàn)檫@存在妨害鄰居行使物權(quán)的可能。
  • 如果物管不同意且能出示相關(guān)規(guī)定文件時(shí)，也不能進(jìn)行改造。

二、樓房修改洗手間位置需要考慮的方面

（一）相關(guān)規(guī)范與鄰里關(guān)系

• 遵循住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
  • 根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間是被禁止的行為。即使是進(jìn)行洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間（類似洗手間），也應(yīng)當(dāng)符合對(duì)于衛(wèi)生間的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，不能超出圖紙?jiān)试S設(shè)置衛(wèi)生間的范圍和荷重，不能在沒有相應(yīng)防水要求的房屋空間上方設(shè)置進(jìn)行洗浴、盥洗活動(dòng)的區(qū)域，以免妨害他人的物權(quán)。
• 符合民法典相鄰關(guān)系規(guī)定
  • 按照《中華人民共和國民法典》，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在樓房中修改洗手間位置要避免對(duì)鄰居造成妨害，如漏水、噪音等影響鄰居正常生活的情況。

（二）排水系統(tǒng)相關(guān)

• 排污管道改造
  • 商品房的排污管道位置是固定的，改動(dòng)洗手間位置可能需要重新建立排水系統(tǒng)。比如要在原有的排污管道附近挖開回填，并在墻上開洞，然后接一根新的排污管道到新的洗手間位置。同時(shí)要注意保持新洗手間的地面高于其他房間，以確保排水順暢，回填時(shí)也要講究技巧，不能一次性完全回填，可沿著管道在中間位置留出田字格，再用松軟的灰渣或大顆粒沙石進(jìn)行回填，便于日后維修。另外由于新洗手間地面較高，可能需要設(shè)計(jì)臺(tái)階以便進(jìn)出。
• 防水與坡度問題
  • 新洗手間位置要特別注意防水和坡度問題，防止水流外溢。例如防水高度方面，淋浴區(qū)高度一般在180厘米，墻面高度在30厘米左右，防水施工好后還需要進(jìn)行一天的閉水實(shí)驗(yàn)檢測(cè)，查看是否有漏水現(xiàn)象。

（三）其他注意事項(xiàng)

• 裝修團(tuán)隊(duì)的選擇
  • 由于衛(wèi)生間改位工程復(fù)雜且有一定風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于有此需求的業(yè)主來說，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的裝修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工是非常重要的。
• 原空間的處理
  • 如果把洗手間改造成其他空間（如儲(chǔ)物間），有很多需要注意的地方。比如如果用水泥堵死了，日后要再改回洗手間就比較困難了；盡量多留檢修口，不適宜使用全封閉式的吊頂，最好不做吊頂或做留有檢修口的可拆卸式吊頂，以免發(fā)生堵塞等問題時(shí)不便維修；包裹房間內(nèi)原有的主給、排水管道時(shí)，也要留有便于查找和修復(fù)問題的檢修口，尤其是閥門等重要位置，更有必要增設(shè)檢修口。如果把衛(wèi)生間改成衣帽間涉及拆墻問題，墻體必須是輕體墻，原墻上有水路電路、開關(guān)插座等，則涉及到水電路移位，需要先設(shè)計(jì)好原有墻上的水位、電位移到哪個(gè)位置，如果不要了，則要在拆墻的部位將水路封堵好。

衛(wèi)生間改造的法律風(fēng)險(xiǎn)

改造衛(wèi)生間需注意哪些規(guī)范

如何處理改造后的原空間

防水施工的正確步驟是什么