小區(qū)業(yè)主房屋改造的監(jiān)管責任歸屬問題，通常涉及物業(yè)管理公司、開發(fā)商以及業(yè)主之間的法律關系。在大多數情況下，房屋改造的規(guī)劃和審批主要由開發(fā)商負責，而具體的施工過程則由物業(yè)管理公司監(jiān)督執(zhí)行。如果涉及到業(yè)主個人進行房屋改造，則需遵守相關法律規(guī)定，并可能涉及與物業(yè)管理公司的協商或合同安排。，，對于業(yè)主私自進行的房屋改造，可能會引發(fā)一系列問題，如違反了物業(yè)管理規(guī)定、影響了其他業(yè)主的合法權益等。業(yè)主在實施房屋改造前，應先咨詢物業(yè)管理公司，了解相關的規(guī)章制度及要求，確保改造行為合法合規(guī)。業(yè)主也應當與物業(yè)管理公司簽訂相應的管理協議，明確雙方的權利和義務，以免產生不必要的糾紛。

小區(qū)業(yè)主房屋改造的管理部門

小區(qū)業(yè)主房屋改造涉及到多個方面的管理和法規(guī)，主要包括物業(yè)管理、城市規(guī)劃、建筑安全等方面。以下是根據提供的搜索結果，對小區(qū)業(yè)主房屋改造的管理部門的詳細解釋。

物業(yè)管理和行政管理部門

根據《物權法》和《物業(yè)管理條例》，小區(qū)業(yè)主房屋改造首先需要遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。如果業(yè)主私自改造房屋，可能會影響到其他業(yè)主或物業(yè)公司的權益，這時需要承擔相應的法律責任。物業(yè)管理條例第六十二條規(guī)定，未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告。

住建部門的職責

小區(qū)改造通常由住建部門負責管理。老舊小區(qū)改造首先需要獲得政府論證和立項，然后才能實施。如果涉及到動用專項維修資金，還需要業(yè)主投票同意。主管部門通常是住建委。

違法建筑的處理

如果小區(qū)業(yè)主的房屋改造行為屬于違法建筑，例如私自搭建、改變房屋結構等，可以向當地質監(jiān)局或者城管部門進行投訴。這種行為屬于違法建筑，需要承擔相應的法律責任。

法律責任和處罰

如果業(yè)主私自改造房屋，可能會違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，并且對鄰居、對自己、對建筑物的安全都是有害無益。在這種情況下，業(yè)主可能會受到行政處罰和賠償要求。例如，浙江省溫州市龍灣區(qū)綜合行政執(zhí)法局對一起將“沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間”的違規(guī)裝修案件下達了處罰決定書，責令其限期恢復原狀并依法繳納罰款750元。

總結

綜上所述，小區(qū)業(yè)主房屋改造的管理部門包括物業(yè)管理公司、住建部門、質監(jiān)局和城管部門等。如果業(yè)主的改造行為違反了相關規(guī)定，他們將面臨法律責任和相應的處罰。因此，業(yè)主在進行房屋改造之前，應該了解相關的法律法規(guī)，并盡可能地獲取相關部門的批準。

小區(qū)改造申請流程詳解

物業(yè)管理條例具體內容

違法建筑投訴指南

房屋改造法律責任案例