**樓房改造需要辦理的手續和證件包括土地使用證或房產證、改造申請、審批程序、建設規劃許可證、翻新舊房以及舊房改造補貼申請等**。，，樓房改造是一個復雜而細致的過程，涉及多個部門的協調與審批。在進行改造之前，確保滿足所有必要的法律和行政要求是至關重要的。這不僅涉及到房屋的結構安全，還包括對周邊環境和居民生活的影響評估。

樓房改造所需手續和證件

樓房改造是一個涉及多個環節的過程，需要一系列的手續和證件才能完成。以下是根據提供的搜索結果整理的樓房改造所需的手續和證件清單。

初始準備階段

1. 提交改造申請及相關證件

如果您擁有完整的土地證、房產證等證件，您需要持改造申請、土地證、房地證、身份證以及房子的照片，到行政審批大廳的規劃局窗口申請報建。如果證件不全，則需要土地部門的認定后，再持相關證件進行申請。

2. 現場勘查

在報建后，需要經過現場勘查，以確定用地性質是否符合城市總體規劃。如果用地性質與城市總體規劃相符，可以進入辦理程序；如果不符，則不允許翻建、改建或擴建。

辦理程序階段

1. 提供必要的資料

在用地性質符合城市總體規劃的情況下，需要提供現狀圖、布置圖、施工圖紙以及立面效果圖等資料。

2. 審批流程

審批流程可能包括村委會的評審公示、鄉鎮人民政府的審查公示以及縣級住房城鄉建設部門的核實上報。這些步驟確保了改造申請的合規性和合理性。

改造實施階段

1. 施工過程中的監管

在改造過程中，需要確保不破壞房屋的承重結構，并且請專業人員進行墻頂地面改造、水電改造等工作。

2. 改造后的驗收

改造完成后，需要經過有關部門的檢驗，確保房屋質量合格。之后，可以到房管部門進行不定產權的登記。

特殊情況下的處理

1. 證件不全的情況

如果土地證上的四鄰不清楚，需要到土地部門對土地證進行認定，然后寫出申請，持土地證、身份證及老房子的照片到行政審批大廳規劃局窗口進行報建。

2. 農村危房改造

對于農村危房改造，除了上述手續外，還需要額外的步驟，如向村委會提交申請、第三方鑒定公司進行現場勘查、村民代表會議進行民主評議等。

綜上所述，在進行樓房改造之前，您需要準備好相應的證件和資料，并且遵循當地的審批流程。同時，改造過程中需要注意不破壞房屋的承重結構，并且在改造完成后進行必要的驗收。

樓房改造審批流程詳解

樓房改造中承重結構保護措施

樓房改造后驗收標準是什么

農村樓房改造特殊要求有哪些