鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房（鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房的市場前景如何）

那曲鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計02-152閱讀0評論

鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房作為一種現(xiàn)代化建筑方式，其市場前景正逐漸受到關(guān)注。這種建筑方式通過工廠預(yù)制構(gòu)件，現(xiàn)場快速組裝的方式，不僅提高了建筑效率，還大大縮短了施工周期，減少了對環(huán)境的影響。隨著城市化進(jìn)程的加快和人們環(huán)保意識的提升，鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房因其節(jié)能減排、施工便捷等優(yōu)點，市場需求日益增長。國家政策的支持也為鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房的發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。可以預(yù)見，在未來，鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房將占據(jù)更加重要的市場份額，成為建筑行業(yè)的一個重要發(fā)展方向。

一、鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房的發(fā)展政策

國家層面推動
- 2019年3月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)文明確要大力推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，并從當(dāng)年9月開始陸續(xù)批示同意了湖南、山東、河南、四川、江西、浙江、青海的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點方案。在12月舉行的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，再次強(qiáng)調(diào)要推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，制定完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，推動建造方式轉(zhuǎn)型。
地方積極響應(yīng)
- 江西：江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知提出，積極推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在保障性住房、搬遷安置房、商品住宅等方面的應(yīng)用，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，鼓勵易地扶貧搬遷項目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式，因地制宜引導(dǎo)農(nóng)村居民自建住房采用輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式。
- 湖南、浙江、四川等地：出臺了相關(guān)政策推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，一批落地試點示范項目也陸續(xù)進(jìn)入實施階段。
- 河北：提出要以唐山市、滄州市為試點市，開展為期3年的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，每年新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅不少于5萬平方米。
- 福建：提出要在農(nóng)村住宅大力推廣鋼結(jié)構(gòu)，鼓勵框架結(jié)構(gòu)工程項目穩(wěn)步推廣預(yù)制豎向受力構(gòu)件。
- 河南、江西：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部同意這兩省開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，要求以解決鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推廣過程中的實際問題為首要任務(wù)，確保試點工作各項任務(wù)目標(biāo)如期實現(xiàn)，盡快探索出一套可復(fù)制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推進(jìn)模式。

二、鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房的優(yōu)勢

結(jié)構(gòu)性能方面
- 工業(yè)化程度高、可靠性高、強(qiáng)度高：浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司副總裁方鴻強(qiáng)表示，鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化程度高、可靠性高、強(qiáng)度高，可保障裝配式住宅的標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)。
- 抗震能力強(qiáng)：鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅抗震能力強(qiáng)，在地震重點設(shè)防地區(qū)，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅具有特別重要的意義。例如山東省臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑節(jié)能與科技科科長趙勇提到發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅利于提高建筑物抗震性能。
- 結(jié)構(gòu)自重輕：天風(fēng)證券研究報告認(rèn)為，輕鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)自重輕，單位面積重量僅相當(dāng)于同等面積磚混結(jié)構(gòu)重量的四分之一，所以其基礎(chǔ)處理簡便，適用于大多數(shù)地質(zhì)情況。
- 改造相對容易且可回收再利用：鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅改造相對容易，可回收再利用，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。
建筑工業(yè)化方面
- 鋼結(jié)構(gòu)本身就是裝配式結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，這是它的天然優(yōu)勢，當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)作為建筑結(jié)構(gòu)材料時，易于與工業(yè)化結(jié)合促進(jìn)建筑工業(yè)化。東南大學(xué)建筑學(xué)院教授張宏提到這一特性。
節(jié)能環(huán)保方面
- 從資源節(jié)約、綠色發(fā)展、循環(huán)經(jīng)濟(jì)角度考慮，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅具有較大優(yōu)勢。中國建筑學(xué)會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會秘書長葉明表示相比普通住宅，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅更能保證房屋質(zhì)量，同時還將進(jìn)一步減少能耗和環(huán)境污染。

三、鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房建設(shè)成果

山東：截至2020年1月已累計建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅195萬平方米，創(chuàng)建示范工程53個，其中，淄博文昌嘉苑小區(qū)110萬平方米，濟(jì)寧嘉祥的公共租賃住房項目嘉寧小區(qū)7.8萬平方米。
浙江：杭州市臨安區(qū)的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點示范村項目，截至目前共建設(shè)農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅430幢，建筑面積12萬平方米。
湖南：自獲批后迅速啟動一批商品房、政府投資的保障性住房等試點示范項目，同時在長沙市、株洲市、婁底市等8個試點地區(qū)新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅生產(chǎn)基地7個、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅配套板材生產(chǎn)基地3個，總投資超過20億元。

四、鋼結(jié)構(gòu)裝配式樓房發(fā)展面臨的問題及應(yīng)對措施

面臨的問題
- 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范體系待健全：在推廣過程中，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的適用性、經(jīng)濟(jì)性和耐久性問題還有待進(jìn)一步研究和解決，需要盡快摸索出一套完整的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范體系。
- 滿足消費(fèi)者個性化需求方面：在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的具體建設(shè)上，還應(yīng)做好住宅的一體化設(shè)計并想辦法滿足廣大消費(fèi)者的個性化需求。
應(yīng)對措施
- 國家和地方的努力方向：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師李如生表示，要充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，將鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點工作做深做實；要做好規(guī)劃，讓技術(shù)模式不斷升級優(yōu)化，使鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點工作規(guī)模化標(biāo)準(zhǔn)化；要提高建筑質(zhì)量，提高鋼鐵產(chǎn)能利用率，研究好鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅推廣的需求端，做好頂層設(shè)計。
- 地方的獎勵支持措施示例（以部分省份為例）
  - 湖南：試點地區(qū)采用工程總承包方式的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點項目，工程發(fā)包可采用邀請招標(biāo)方式，符合法定不招標(biāo)條件的可直接進(jìn)入項目報建審批程序；新建商品住宅項目獎勵3%的容積率，完成±0.000以下基礎(chǔ)工程后即可申辦預(yù)售證。
  - 四川：支持優(yōu)勢鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級為總承包房建資質(zhì)；對大件特種運(yùn)輸企業(yè)收取的道路損失補(bǔ)償費(fèi)、事故車輛拖車費(fèi)、貨站操作費(fèi)和安檢費(fèi)、碼頭閘口費(fèi)進(jìn)行清理規(guī)范。
  - 河南：對鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項目，裝配率達(dá)到50%的給予不超過每平方米20元的獎補(bǔ)，達(dá)到60%的給予不超過每平方米30元的獎補(bǔ)；鼓勵金融機(jī)構(gòu)開辟綠色通道、加大信貸支持力度，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜；在滿足一定要求下，試點項目可不受管控天氣停工限制等。