今天給各位分享裝配式設(shè)計規(guī)范天津的知識，其中也會對天津裝配式標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于3月12日通報了2020年度全國裝配式建筑發(fā)展情況。此次局部修訂的條款內(nèi)容均為強制性條文，必須執(zhí)行。該規(guī)范中相應的條文規(guī)定同時廢止。中華人民共和國建設(shè)部二○○一年四月二十四日工程建設(shè)國家標準局部修訂公告第7號國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87，由公安部天津消防科研所會同有關(guān)單位進行了局部修訂，已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準局部修訂的條文，自1997年9月1日起施行，該規(guī)范中相應的條文規(guī)定同時廢止。

今天給各位分享裝配式設(shè)計規(guī)范天津的知識，其中也會對天津裝配式標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、天津裝配式建筑勢頭迅猛，PC結(jié)構(gòu)你了解多少
• 2、住建部：去年上海新開工裝配式建筑占新建建筑比例達91%
• 3、消防建筑規(guī)范大概是怎么樣的？
• 4、裝配式建筑發(fā)展趨勢如何?
• 5、我國人口密集區(qū)最適合建造裝配式住宅的什么區(qū)域

天津裝配式建筑勢頭迅猛，PC結(jié)構(gòu)你了解多少

PC結(jié)構(gòu)的概念

預制混凝土構(gòu)件是在工廠或現(xiàn)場預先制作的混凝土構(gòu)件。

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是由預制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結(jié)構(gòu)，即純PC結(jié)構(gòu)。

裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)是由預制混凝土構(gòu)件通過可靠的方式進行連接并與現(xiàn)場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，即PC與現(xiàn)澆共存的結(jié)構(gòu)。

PC構(gòu)件種類主要有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預制梁，預制柱。

預制率是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中預制構(gòu)件部分的材料用量占對應構(gòu)件材料總用量的體積比。預制率是單體建筑的預制指標，如某棟房子預制率15%，是指預制構(gòu)件體積150立方占總混凝土量1000立方的比率。

裝配率是指裝配式建筑中預制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。裝配率是一般是指工程項目裝配式建筑所占比例。如一個項目共有10棟建筑，有5棟是PC結(jié)構(gòu)，即裝配率為50%。

PC結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢

1、抗震性能高

C結(jié)構(gòu)計算主要按照每個構(gòu)件本身的承載力進行，通過適當方式連接成整體。節(jié)點、接縫壓力通過后澆混凝土或灌漿或座漿直接傳遞；拉力由連接筋、預埋件焊接件傳遞。當預制混凝土接縫界面的粘結(jié)強度高于構(gòu)件本身混凝土抗拉、抗剪強度時，可視為等同于現(xiàn)澆混凝土。

連接部位根據(jù)變形的方向和大小可做成滑動、鉸接或者固支（裝配式很難做成剛接）。當出現(xiàn)地震等災害的時候，PC結(jié)構(gòu)主要通過節(jié)點處的應變來消除應力，不至于讓應力在結(jié)構(gòu)內(nèi)部持續(xù)傳遞，防止結(jié)構(gòu)連續(xù)倒塌。

2、工廠化生產(chǎn)

PC構(gòu)件由于工廠化生產(chǎn)，可以采用干硬性混凝土、擠壓成型、高頻振搗、高溫養(yǎng)護、離心成型等工藝，混凝土的抗壓強度可以輕松做到80MPa以上。而現(xiàn)場現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)限于條件，很難做到。同時，由于工藝不同，在不增加成本的前提下很容易做成“清水混凝土”和“裝飾混凝土”，以減少后續(xù)粉飾和裝修的成本。PC構(gòu)件由于規(guī)模式自動化流水作業(yè)生產(chǎn)，其成品生產(chǎn)成本遞減。

3、PC構(gòu)件產(chǎn)品化

一些工業(yè)廠房和一些民用建筑中的構(gòu)件屬于高度標準化的產(chǎn)品，可以按制造業(yè)生產(chǎn)方式批量化連續(xù)性生產(chǎn)，形成工業(yè)品庫存進行采購和銷售。

PC的優(yōu)點也恰恰是現(xiàn)澆混凝土所難以具備的。

PC結(jié)構(gòu)造價高嗎？

目前行業(yè)推進PC建筑遇到*的問題是“成本高”，這是事實，也可能是一個偽命題。

PC建筑造價構(gòu)成與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)肯定有差異，其工藝與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝有本質(zhì)的區(qū)別，建造過程不同，建筑性能和品質(zhì)也會不一樣，二者的“成本”并沒有可比性。建筑領(lǐng)域不斷進行技術(shù)和工藝創(chuàng)新，*終的目標只有兩個：在同等造價條件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能條件下降低造價。如果一個新工藝能夠既能降低造價又能提高建筑品質(zhì)當然更好，但也不要太理想化。

放在宏觀的思考維度，成本只是需要考慮的一個因素和一個點，從全局，從整體，從長遠進行思考，未來，為了綠色環(huán)保低碳和提高建筑品質(zhì)，適當增加造價也是能接受的，并且隨著PC技術(shù)的不斷進步，成本會逐漸下降。

PC標準化，設(shè)計和生產(chǎn)標準化構(gòu)配件，能在裝配建筑上通用，建筑工業(yè)化就先完成“模數(shù)協(xié)調(diào)原則標準”。只有這樣才能降低PC成本。

住建部：去年上海新開工裝配式建筑占新建建筑比例達91%

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于3月12日通報了2020年度全國裝配式建筑發(fā)展情況。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，全國31個省、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團新開工裝配式建筑共計6.3億平方米，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%，完成了《“十三五”裝配式建筑行動方案》確定的到2020年達到15%以上的工作目標。

從區(qū)域發(fā)展情況看，2020年，京津冀、長三角、珠三角等重點推進地區(qū)新開工裝配式建筑占全國的比例為54.6%，積極推進地區(qū)和鼓勵推進地區(qū)占45.4%，重點推進地區(qū)所占比重較2019年進一步提高。

其中，上海市新開工裝配式建筑占新建建筑的比例為91.7%，北京市40.2%，天津市、江蘇省、浙江省、湖南省和海南省均超過30%。

從結(jié)構(gòu)形式看，新開工裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑4.3億平方米，較2019年增長59.3%，占新開工裝配式建筑的比例為68.3%；裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑1.9億平方米，較2019年增長46%，占新開工裝配式建筑的比例為30.2%。其中，新開工裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅1206萬平方米，較2019年增長33%。裝配式鋼結(jié)構(gòu)集成模塊建筑得到快速推廣，為新冠肺炎疫情防控發(fā)揮了重要作用。

隨著政策驅(qū)動和市場內(nèi)生動力的增強，裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。截至2020年，全國共創(chuàng)建國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地328個，省級產(chǎn)業(yè)基地908個。在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈中，構(gòu)件生產(chǎn)、裝配化裝修成為新的亮點。其中，構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)能和產(chǎn)能利用率進一步提高，全年裝配化裝修面積較2019年增長58.7%。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額司表示，目前，針對各地普遍反映的標準化程度不高制約了裝配式建筑發(fā)展的突出問題，正組織編制《裝配式住宅設(shè)計選型標準》《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅主要構(gòu)件尺寸指南》《住宅裝配化裝修主要部品部件尺寸指南》，結(jié)合2020年發(fā)布的《鋼結(jié)構(gòu)住宅主要構(gòu)件尺寸指南》，構(gòu)建“1+3”標準化設(shè)計和生產(chǎn)體系，引導生產(chǎn)企業(yè)與設(shè)計單位、施工單位就構(gòu)件和部品部件的常用尺寸進行協(xié)調(diào)統(tǒng)一，發(fā)揮標準化引領(lǐng)作用，提高裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工效率，進一步推動全產(chǎn)鏈協(xié)同發(fā)展。同時，以裝配式建筑為載體，協(xié)同推進智能建造與新型建筑工業(yè)化，促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展。

消防建筑規(guī)范大概是怎么樣的？

建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001年版）

GBJ 16－1987

中華人民共和國國家計劃委員會

工程建設(shè)國家標準局部修訂公告

第27號

國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87裝配式設(shè)計規(guī)范天津，由公安部天津消防科學研究所會同有關(guān)單位進行地裝配式設(shè)計規(guī)范天津了局部修訂裝配式設(shè)計規(guī)范天津，已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準局部修訂條文有：第1.0.3條、第5.1.1條、第5.1.1A 條、第5.1.3條、第5.1.3A條、第5.3.1條、第5.3.6條、第5.3.6A條、第5.3.7條、第5.3.12條、第7.2.3條、第 8.7.1A條、第8.7.1B條、第10.2.8條、第10.3.1A條、第10.3.1B條，自2001年5月1日起施行。此次局部修訂的條款內(nèi)容均為強制性條文，必須執(zhí)行。該規(guī)范中相應的條文規(guī)定同時廢止。

現(xiàn)予公告。

中華人民共和國建設(shè)部

二○○一年四月二十四日

工程建設(shè)國家標準局部修訂公告

第7號

國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87，由公安部天津消防科研所會同有關(guān)單位進行了局部修訂，已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準局部修訂的條文，自1997年9月1日起施行，該規(guī)范中相應的條文規(guī)定同時廢止。現(xiàn)予公告。

中華人民共和國建設(shè)部

一九九七年六月二十四日

工程建設(shè)國家標準局部修訂公告

第4號

國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16—87由公安部消防局會同有關(guān)單位進行了局部修訂，已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準局部修訂的條文，自1995年11月1日起施行，該規(guī)范中相應條文的規(guī)定同時廢止。現(xiàn)予公告。

中華人民共和國建設(shè)部

一九九五年八月二十一日

關(guān)于發(fā)布《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的通知

計標[1987]1447號

根據(jù)原國家建（委）81建發(fā)設(shè)字第546號文的通知，由公安部會同有關(guān)部門共同修訂的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》TJ16—74，已經(jīng)有關(guān)部門會審。現(xiàn)批準修訂后的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16—87為國家標準，自1988年5月1日起施行，原《建筑設(shè)計防火規(guī)范》TJ16—74同時廢止。

本規(guī)范只規(guī)定了建筑設(shè)計的通用性防火要求，***有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市在施行中，必要時可根據(jù)本規(guī)范規(guī)定的原則，結(jié)合本部門、本地區(qū)的具體情況制訂補充規(guī)定，并報國家計委和公安部備案。

本規(guī)范由設(shè)計單位和建設(shè)單位貫徹實施。公安機關(guān)負責檢查督促。對沒有專門防火規(guī)定的，或按本規(guī)范設(shè)計確有困難時，應在在地方基建綜合主管部門主持下，由設(shè)計單位、建設(shè)單位和當?shù)毓矙C關(guān)協(xié)商解決。

本規(guī)范由公安部負責管理，具體解釋等工作由公安部七局負責。出版發(fā)行由我委基本建設(shè)標準定額研究所負責組織。

中華人民共和國國家計劃委員會

一九八七年八月二十六日

修訂說明

本規(guī)范是根據(jù)原國家建委（81）建發(fā)設(shè)字第546號文的通知，由我部消防局會同機械工業(yè)部設(shè)計研究總院、紡織工業(yè)部紡織設(shè)計院等10個單位共同修訂的。

在修訂過程中，遵照國家基本建設(shè)的有關(guān)方針、政策和“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，調(diào)查了27個大中城市的200余個名類工廠、倉庫和民用建筑的防火設(shè)計現(xiàn)狀，總結(jié)了最近10多年來的建筑防火設(shè)計方面的經(jīng)驗教訓，吸收國外符合我國實際情況的建筑防火先進技術(shù)成果。并征求了全國有關(guān)單位的意見，最后經(jīng)有關(guān)部門共同審查定稿。

本規(guī)范共分十章和五個附錄。其主要內(nèi)容有：總則，建筑物的耐火等級，廠房，倉庫，民用建筑，消防車道和進廠房的鐵路線，建筑構(gòu)造，消防給水和固定滅火裝置，采暖、通風和空氣調(diào)節(jié)，電氣等。

鑒于本規(guī)范是綜合性的防火技術(shù)規(guī)范，政策性和技術(shù)性強，涉及面廣，希望各單位在執(zhí)行過程中，結(jié)合工程實踐和科學研究，認真總結(jié)經(jīng)驗，注意積累資料，如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，請將意見和有關(guān)資料寄交我部消防局，以便今后修改時參考。

中華人民共和國公安部

一九八七年五月

第一章 總則

第1.0.1條 為了保衛(wèi)社會主義建設(shè)和公民生命財產(chǎn)的安全，在城鎮(zhèn)規(guī)劃和建筑設(shè)計中貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針，采取防火措施，防止和減少火災危害，特制定本規(guī)范。

第1.0.2條 建筑防火設(shè)計，必須遵循國家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進防火技術(shù)，做到促進生產(chǎn)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟合理。

第1.0.3條 本規(guī)范適用于下列新建、擴建和改建的工業(yè)與民用建筑：

一、九層及九層以下的住宅（包括底層設(shè)置商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅）和建筑高度不超過24m的其他民用建筑以及建筑高度超過24m的單層公共建筑裝配式設(shè)計規(guī)范天津；

二、單層、多層和高層工業(yè)建筑；

三、地下民用建筑。

本規(guī)范不適用于炸藥廠（庫）、花炮廠（庫）、無窗廠房、人民防空工程、地下鐵道及其他地下非民用建筑、煉油廠和石油化工廠的生產(chǎn)區(qū)。

注：建筑高度為建筑物室外地面到其女兒墻頂部或檐口的高度。屋頂上的了望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等不計入建筑高度和層數(shù)內(nèi)，建筑物的地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m者，不計入層數(shù)內(nèi)。

第1.0.4條 建筑防火設(shè)計，除執(zhí)行本規(guī)范的規(guī)定外，并應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范的要求。

第二章 建筑物的耐火等級

第2.0.1條 建筑物的耐火等級分為四級，其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應低于表2.0.1的規(guī)定（本規(guī)范另有規(guī)定者除外）。

表2.0.1 建筑物構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限

注：①以木柱承重且以非燃燒材料作為墻體的建筑物，其耐火等級應按四級確定。

②高層工業(yè)建筑的預制鋼筋混凝土裝配式結(jié)構(gòu)，其節(jié)縫隙或金屬承重構(gòu)件節(jié)點的外露部位，應做防火保護層，其耐火極限不應低于本表相應構(gòu)件的規(guī)定。

③二級耐火等級的建筑物吊頂，如采用非燃燒體時，其耐火極限不限。

④在二級耐火等級的建筑中，面積不超過100m2的房間隔墻，如執(zhí)行本表的規(guī)定有困難時，可采用耐火極限不低于0.3h的非燃燒體。

⑤一、二級耐火等級民用建筑疏散走道兩側(cè)的隔墻，按本表規(guī)定執(zhí)行有困難時，可采用0.75h非燃燒體。

⑥建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限，可按附錄二確定。

第2.0.2條 二級耐火等級的多層和高層工業(yè)建筑內(nèi)存放可燃物的平均重量超過200kg/m2的房間，其梁、樓板的耐火極限應符合一級耐火等級的要求，但設(shè)有自動滅火設(shè)備時，其梁、樓板的耐火極限仍可按二級耐火等級的要求。

第2.0.3條 承重構(gòu)件為非燃燒體的工業(yè)建筑（甲、乙類庫房和高層庫房除外），其非承重外墻為非燃燒體時，其耐火極限可降低到0.25h，為難燃燒體時，可降低到0.5h。

第2.0.4條 二級耐火等級建筑的樓板（高層工業(yè)建筑的樓板除外），如耐火極限達到1h有困難時，可降低到0.5h。

上人的二級耐火等級建筑的平屋頂，其屋面板的耐火極限不應低于1h。

第2.0.5條 二級耐火等級建筑的屋頂如采用耐火極限不低于0.5h的承重構(gòu)件有困難時，可采用無保護層的金屬構(gòu)件。但甲、乙、丙類液體火焰能燒到的部位，應采取防火保護措施。

第2.0.6條 建筑物的屋面面層，應采用不燃燒體，但一、二級耐火等級的建筑物，其不燃燒體屋面基層上可采用可燃卷材防水層。

第2.0.7條 下列建筑或部位的室內(nèi)裝修，宜采用非燃燒材料或難燃燒材料：

一、高級旅館的客房及公共活動用房；

二、演播室、錄音室及電化教室；

三、大型、中型電子計算機機房；

第三章 廠房

第一節(jié) 生產(chǎn)的火災危險性分類

第3.1.1條 生產(chǎn)的火災危險性可按表3.1.1分為五類。

表3.1.1 生產(chǎn)的火災危險性分類

注：①在生產(chǎn)過程中，如使用或生產(chǎn)易燃、可燃物質(zhì)的量較少，不足以構(gòu)成爆炸或火災危險時，可以按實際情況確定其火災危險性的類別。

②一座廠房內(nèi)或防火分區(qū)內(nèi)有不同性質(zhì)的生產(chǎn)時，其分類應按火災危險性較大的部分確定，但火災危險性大的部分占本層或本防火分區(qū)面積的比例小于5% （丁、戊類生產(chǎn)廠房的油漆工段小于10%），且發(fā)生事故時不足以蔓延到其他部位，或采取防火措施能防止火災蔓延時，可按火災危險性較小的部分確定。

丁、戊類生產(chǎn)廠房的油漆工段，當采用封閉噴漆工藝時，封閉噴漆空間內(nèi)保持負壓、且油漆工段設(shè)置可燃氣體濃度報警系統(tǒng)或自動抑爆系統(tǒng)時，油漆工段占其所在防火分區(qū)面積的比例不應超過20%。

③生產(chǎn)的火災危險性分類舉例見附錄三。

第二節(jié) 廠房的耐火等級、層數(shù)和占地面積

第3.2.1條 各類廠房的耐火等級、層數(shù)和占地面積應符合表3.2.1的要求（本規(guī)范另有規(guī)定者除外）。

表3.2.1 廠房的耐火等級、層數(shù)和占地面積

注：①防火分區(qū)間應用防火墻分隔。一、二級耐火等的單層廠房（甲類廠房除外）如面積超過本表規(guī)定，設(shè)置防火墻有困難時，可用防火水幕帶或防火卷簾加水幕分隔。

②一級耐火等級的多層及二級耐火等級的單層、多層紡織廠房（麻紡廠除外）可按本表的規(guī)定增加50%，但上述的廠房原棉開包、清花車間均應設(shè)防火墻分隔。

③一、二級耐火等級的單層、多層造紙生產(chǎn)聯(lián)合廠房，其防火分區(qū)最大允許占地面積可按本表的規(guī)定增咖1.5倍。

④甲、乙、丙類廠房裝有自動滅火設(shè)備時，防火分區(qū)最大允許占地面積可按本表的規(guī)定增加一倍；丁戊類廠房裝設(shè)自動滅火設(shè)備時，其占地面積不限。局部設(shè)置時，增加面積可按該局部面積的一倍計算。

⑤一、二級耐火等級的谷物筒倉工作塔，且每層人數(shù)不超過2個時，最多允許層數(shù)可不受本表限制。

⑥郵政樓的郵件處理中心可按丙類廠房確定。

第3.2.2條 特殊貴重的機器、儀表、儀器等應設(shè)在一級耐火等級的建筑內(nèi)。

第3.2.3條 在小型企業(yè)中，面積不超過300m2獨立的甲、乙類廠房，可采用三級耐火等級的單層建筑。

第3.2.4條 使用或產(chǎn)生丙類液體的廠房和有火花、赤熱表面、明火的丁類廠房均應采用一、二級耐火等級的建筑，但上述丙類廠房面積不超過500m2，丁類廠房面積不超過1000m2，也可采用三級耐火等級的單層建筑。

第3.2.5條 鍋爐房應為一、二級耐火等級的建筑，但每小時鍋爐的總蒸發(fā)量不超過4t的燃煤鍋爐房可采用三級耐火等級的建筑。

第3.2.6條 可燃油油浸電力變壓器室、高壓配電裝置室的耐火等級不應低于二級。

注：其他防火要求應按國家現(xiàn)行的有關(guān)電力設(shè)計防火規(guī)范執(zhí)行。

第3.2.7條 變電所、配電所不應設(shè)在有爆炸危險的甲、乙類廠房內(nèi)或貼鄰建造，但供上述甲、乙類專用的10kV及以下的變電所、配電所，當采用無門窗洞口的防火墻隔開時，可一面貼鄰建造。

乙類廠房的配電所必須在防火墻上開窗時，應設(shè)非燃燒體的密封固定窗。

第3.2.8條 多功能的多層或高層廠房內(nèi)，可設(shè)丙、丁、戊類物品庫房，但必須采用耐火極限不低于3h非燃燒體墻和1.5h的非燃燒體樓板與廠房隔開，庫房的耐火等級和面積應符合本規(guī)范第4.2.1條的規(guī)定。

第3.2.9條 甲、乙類生產(chǎn)不應設(shè)在建筑物的地下室或半地下室內(nèi)。

第3.2.10條 廠房內(nèi)設(shè)置甲、乙類物品的中間倉庫時，其儲量不宜超過一晝夜的需要量。

中間倉庫應靠外墻布置，并應采用耐火極限不低于3h的非燃燒體墻和1.5h的非燃燒體樓板與其他部分隔開。

第3.2.11條 總儲量不大于15m3的丙類液體儲罐，當直埋于廠房外墻附近，且面向儲罐一面的外墻為防火墻時，其防火間距可不限。

中間罐的容積不應大于1.00m3，并應設(shè)在耐火等級不低于二級的單獨房間內(nèi)，該房間的門應采用甲級防火門。

第三節(jié) 廠房的防火間距

第3.3.1條 廠房之間的防火間距不應小于表3.3.1的規(guī)定（本規(guī)范另有規(guī)定者除外）。

表3.3.1 廠房的防火間距

注：①防火間距應按相鄰建筑物外墻的最近距離計算，如外墻凸出的燃燒構(gòu)件，則應從其凸出部分外緣算起（以后有關(guān)條文均同此規(guī)定）。

②甲類廠房之間及其與其他廠房之間的防火間距，應按本表增加2m，戊類廠房之間的防火間距，可按本表減小2m。

③高層廠房之間及其與其他廠房之間的防火間距，應按本表增加3m。

④兩座廠房相鄰較高一面的外墻為防火墻時，其防火間距不限，但甲類廠房之間不應小于4m。

⑤兩座一、二級耐火等級廠房，當相鄰較低一面外墻為防火墻且較低一座廠房的屋蓋耐火極限不低于1h時，其防火間距可適當減少，但甲、乙類廠房不應小于6m；丙、丁、戊類廠房不應小于4m。

⑥兩座一、二級耐火等級廠房，當相鄰較高一面外墻的門窗等開口部位設(shè)有防火門窗或防火卷簾和水幕時，其防火間距可適當減少，但甲、乙類廠房不應小于6m；丙、丁、戊類廠房不應小于4m。

⑦兩座丙、丁、戊類廠房相鄰兩面的外墻均為非燃燒體，如無外露的燃燒體屋檐，當每面外墻上的門墻洞口面積之和各不超過該外墻面積的5%，且門窗洞口不正對開設(shè)時，其防火間距可按本表減少25%。

⑧耐火等級低于四級的原有廠房，其防火間距可按四級確定。

第3.3.2條 一座凵形、Ш形廠房，其兩翼之間的防火間距不宜小于本規(guī)范表3.3.1規(guī)定。如該廠房的占地面積不超過本規(guī)范第3.2.1條規(guī)定的防火分區(qū)最大允許占地面積（面積不限者，不應超過10000m2），其兩翼之間的間距可為6m。

第3.3.3條 廠房附設(shè)有化學易燃物品的室外設(shè)備時，其室外設(shè)備外壁與相鄰廠房室外附設(shè)設(shè)備外壁之間的距離，不應小于10m。與相鄰廠房外墻之間的防火間距，不應小于本規(guī)范第3.3.1條的規(guī)定（非燃燒體的室外設(shè)備按一、二級耐火等級建筑確定）。

第3.3.4條 數(shù)座廠房（高層廠房和甲類廠房除外）的占地面積總和不超過本規(guī)范第3.2.1條的規(guī)定的防火分區(qū)最大允許占地面積時，可成組布置，但允許占地面積應綜合考慮組內(nèi)各個廠房的耐火等級、層數(shù)和生產(chǎn)類別，按其中允許占地面積較小的一座確定（面積不限者，不應超過10000m2）。組內(nèi)廠房之間的間距：當廠房高度不超過7m時，不應小于4m；超過7m時，不應小于6m。

組與組或組與相鄰建筑之間的防火間距，應符合本規(guī)范第3.3.1條的規(guī)定（按相鄰兩座耐火等級最低的建筑物確定）。

第3.3.5條 廠房與甲類物品庫房之間的防火間距，不應小于本規(guī)范第4.3.4條的規(guī)定，但高層廠房與甲類物品庫房的間距不應小于13m。

第3.3.6條 高層工業(yè)建筑、甲類廠房與甲、乙、丙類液體儲罐，可燃、助燃氣體儲罐，液化石油氣儲罐，易燃、可燃材料堆場的防火間距，應符合本規(guī)范第四章有關(guān)條文的規(guī)定，但高層工業(yè)建筑與上述儲罐、堆場（煤和焦炭場除外）的防火間距不應小于13m。

第3.3.7條 屋頂承重構(gòu)件和非承重外墻均為非燃燒體的廠房，當耐火極限達不到本規(guī)范表2.0.1中二級耐火等級要求時，其防火間距應按三級耐火等級建筑的要求確定，但上述丁、戊類廠房，其防火間距仍可按二級耐火等級建筑的要求確定。

第3.3.8條 丙、丁、戊類廠房與民用建筑之間的防火間距，不應小于本規(guī)范第3.3.1條的規(guī)定、但單層、多層戊類廠房與民用建筑之間的防火間距，可按本規(guī)范第 5.2.1條的規(guī)定執(zhí)行；甲、乙類廠房與民用建筑之間的防火間距，不應小于25m，距重要的公共建筑不宜小于50m。

注：為丙、丁、戊類廠房服務而單獨設(shè)立的生活室與所屬廠房之間的防火間距，可適當減少，但不應小于6.00m。

第3.3.9條 散發(fā)可燃氣體、可燃蒸氣的甲類廠房與下述地點的防火間距不應小于下列規(guī)定：

明火或散發(fā)火花的地點—— 30m；

廠外鐵路線（中心線） ——30m；

廠內(nèi)鐵路線（中心線） ——20m；

廠外道路（路邊） ——15m；

廠內(nèi)主要道路（路邊） ——10m；

廠內(nèi)次要道路（路邊） ——5m。

注：①散發(fā)比空氣輕的可燃氣體、可燃蒸氣的甲類廠房與電力牽引機車的廠外鐵路線的防火間距可減為20m。

②上述甲類廠房所屬廠內(nèi)鐵路裝卸線如有安全措施，可不受限制。

第3.3.10條 室外變、配電站與建筑物、堆物、儲罐之間的防火間距不應小于表3.3.10的規(guī)定。

表3.3.10 室外變、配電站與建筑物、堆場、儲罐的防火間距

注：①防火間距應從距建筑物、堆場、儲罐最近的變壓器外壁算起，但室外變、配電構(gòu)架距堆場、儲罐和甲、乙類的廠房不宜小于25m，距其他建筑物不宜小于10m。

②本條的室外變、配電站，是指電力系統(tǒng)電壓為35～500kV，且每臺變壓器容量在10000kVA以上的室外變、配電站，以及工業(yè)企業(yè)的變壓器總油量超過5t的室外總降壓變電站。

③發(fā)電廠內(nèi)的主變壓器，其油量可按單臺確定。

④干式可燃氣體儲罐的防火間距應按本表濕式可燃氣體儲罐增加25%。

第3.3.11條 城市汽車加油站的加油機、地下油罐與建筑物、鐵路、道路之間的防火間距，不應小于表3.3.11的規(guī)定。

表3.3.11 汽車加油機、地下油罐與建筑物、鐵路、道路的防火間距

注：①汽車加油站的油罐應采用地下臥式油罐，并宜直接埋設(shè)。甲類液體總儲量不應超過60m3，單罐容量不應超過20m3，當總儲量超過時，其與建筑物的防火間距應按本規(guī)范第4.4.2條的規(guī)定執(zhí)行。

②儲罐上應設(shè)有直徑不小于38mm并帶有阻火器的放散管，其高度距地面不應小于4m，且高出管理室屋面不小于50cm。

③汽車加油機、地下油罐與民用建筑之間如設(shè)有高度不低于2.2m的非燃燒體實體圍墻隔開，其防火間距可適當減少。

第3.3.12條 廠區(qū)圍墻與廠內(nèi)建筑的間距不宜小于5m，圍墻兩側(cè)建筑物之間應滿足防火間距要求。

第四節(jié) 廠房的防爆

第3.4.1條 有爆炸危險的甲、乙類廠房宜獨立設(shè)置，并宜采用敞開或半敞開式的廠房。

有爆炸危險的甲、乙類廠房，宜采用鋼筋混凝土柱、鋼柱承重的框架或排架結(jié)構(gòu)，鋼柱宜采用防火保護層。

第3.4.2條 有爆炸危險的甲、乙類廠房，應設(shè)置必要的泄壓設(shè)施，泄壓設(shè)施宜采用輕質(zhì)屋蓋作為泄壓面積，易于泄壓的門、窗、輕質(zhì)墻體也可作為泄壓面積。

作為泄壓面積的輕質(zhì)屋蓋和輕質(zhì)墻體的每平方米重量不宜超過120 kg。

第3.4.3條 泄壓面積與廠房體積的比值（m2/m3）宜采用0.05～0.22。爆炸介質(zhì)威力較強或爆炸壓力上升速度較快的廠房，應盡量加大比值。

體積超過1000m3的建筑，如采用上述比值有困難時，可適當降低，但不宜小于0.03。

第3.4.4條 泄壓面積的設(shè)置應避開人員集中的場所和主要交通道路，并宜靠近容易發(fā)生爆炸的部位。

第3.4.5條 散發(fā)較空氣輕的可燃氣體、可燃蒸氣的甲類廠房，宜采用全部或局部輕質(zhì)屋蓋作為泄壓設(shè)施。頂棚應盡量平整避免死角，廠房上部空間要通風良好。

第3.4.6條 散發(fā)較空氣重的可燃氣體，可燃蒸氣的甲類廠房以及有粉塵、纖維爆炸危險的乙類廠房，應采用不發(fā)生火花的地面。如采取絕緣材料作整體面層時，應采限防靜電措施。地面下不宜設(shè)地溝，如必須設(shè)置時，其蓋板應嚴密，并應采用非燃燒材料緊密填實；與相鄰廠房連通處，應采用非燃燒材料密封。

散發(fā)可燃粉塵、纖維的廠房內(nèi)表面應平整、光滑，并易于清掃。

第3.4.7條 有爆炸危險的甲、乙類生產(chǎn)部位，宜設(shè)在單層廠房靠外墻或多層廠房的最上一層靠外墻處。

有爆炸危險的設(shè)備應盡量避開廠房的梁、柱等承重構(gòu)件布置。

第3.4.8條 有爆炸危險的甲、乙類廠房內(nèi)不應設(shè)置辦公室、休息室。如必須貼鄰本廠房設(shè)置時，應采用一、二級耐火等級建筑，并應采用耐火極限不低于3h的非燃燒體防護墻隔開和設(shè)置直通室外或疏散樓梯的安全出口。

第3.4.9條 有爆炸危險的甲、乙類廠房總控制室應獨立設(shè)置，其分控制室可毗鄰外墻設(shè)置，并應用耐火極限不低于3h的非燃燒體墻與其他部分隔開。

第3.4.10條 使用和生產(chǎn)甲、乙、丙類液體的廠房管、溝不應和相鄰廠房的管、溝相通，該廠房的下水道應設(shè)有隔油設(shè)施。

第五節(jié) 廠房的安全疏散

第3.5.1條 廠房安全出口的數(shù)目，不應少于兩個。但符合下列要求的可設(shè)一個：

一、甲類廠房，每層建筑面積不超過100m2且同一時間的生產(chǎn)人數(shù)不超過5人；

二、乙類廠房，每層建筑面積不超過150m2且同一時間的生產(chǎn)人數(shù)不超過10人；

三、丙類廠房，每層建筑面積不超過250m2且同一時間的生產(chǎn)人數(shù)不超過20人；

四、丁、戊類廠房，每層建筑面積不超過400m2且同一時間的生產(chǎn)人數(shù)不超過30人；

注：本條和本規(guī)范有關(guān)條文規(guī)定的每層面積均指每層建筑面積。

第3.5.2條 廠房的地下室、半地下室的安全出口的數(shù)目，不應少于兩個。但使用面積不超過50m2且人數(shù)不超過15人時可設(shè)一個。

地下室、半地下室如用防火墻隔成幾個防火分區(qū)時，每個防火分區(qū)可利用防火墻上通向相鄰分區(qū)的防火門作為第二安全出口，但每個防火分區(qū)必須有一個直通室外的安全出口。

第3.5.3條 廠房內(nèi)最遠工作地點到外部出口或樓梯的距離，不應超過表3.5.3的規(guī)定。

表3.5.3 廠房安全疏散距離（m）

第3.5.4條 廠房每層的疏散樓梯、走道、門的各自總寬度，應按表3.5.4的規(guī)定計算，當各層人數(shù)不相等時，其樓梯總寬度應分層計算，下層樓梯總寬度按其上層人數(shù)最多的一層人數(shù)計算，但樓梯最小寬度不宜小于1.10m。

表3.5.4 廠房疏散樓梯、走道和門和寬度指標

注：①當使用人數(shù)少于50人時，樓梯、走道和門的最小寬度，可適當減少；但門的最小寬度，不應小于0.8m。

②本條和本規(guī)范有關(guān)條文中規(guī)定的寬度均指凈寬度。

底層外門的總寬度，應按該層或該層以上人數(shù)最多的一層人數(shù)計算，但疏散門的最小寬度不宜小于0.90m；疏散走道的寬度不宜小于1.40m。

第3.5.5條 甲、乙、丙類廠房和高層廠房的疏散樓梯應采用封閉樓梯間，高度超過32m的且每層人數(shù)超過10人的高層廠房，宜采用防煙樓梯間或室外樓梯。

防煙樓梯間及其前室的要求應按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第3.5.6條 高度超過32m的設(shè)有電梯的高層廠房，每個防火分區(qū)內(nèi)應設(shè)一臺消防電梯（可與客、貨梯兼用），并應符合下列條件：

一、消防電梯間應設(shè)前室，其面積不應小于6.00m2，與防煙樓梯間合用的前室，其面積不應小于10.00m2；

二、消防電梯間前室宜靠外墻，在底層應設(shè)直通室外的出口，或經(jīng)過長度不超過30m的通道通向室外；

三、消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間，應采用耐火極限不低于2.50h的墻隔開；當在隔墻上開門時，應設(shè)甲級防火門；

四、消防電梯間前室，應采用乙級防火門或防火卷簾；

五、消防電梯，應設(shè)電話和消防隊專用的操縱按鈕；

六、消防電梯的井底，應設(shè)排水設(shè)施。

注：①高度超過32m的設(shè)有電梯的高層塔架，當每層工作平臺人數(shù)不超過2人時，可不設(shè)消防電梯。

②丁、戊類廠房，當局部建筑高度超過32m且局部升起部分的每層建筑面積不超過50m2時，可不設(shè)消防電梯。

第四章 倉庫

第一節(jié) 儲存物品的火災危險性分類

第4.1.1條 儲存物品的火災危險性可按表4.1.1分為五類。

表4.1.1 儲存物品的火災危險性分類

裝配式建筑發(fā)展趨勢如何?

裝配式建筑是指結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分是采用預制部品部件集成的建筑。在國家政策推動和建筑產(chǎn)業(yè)化、智能化的推動之下，我國裝配式建筑市場規(guī)模逐步擴大。2020年，我國新開工裝配式建筑面積達6.3億平方米，占新建建筑面積的20.5%。其中，上海市2020年新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例高達91.7%，引領(lǐng)全裝配式建筑發(fā)展。

重點推進地區(qū)裝配式建筑發(fā)展增速

制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級大背景下，中央層面持續(xù)出臺相關(guān)政策推進裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。《“十三五”裝配式建筑行動方案》明確提出，到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上。

隨著各地積極推進裝配式建筑項目落地，我國新建裝配式建筑規(guī)模不斷壯大。據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2016-2020年我國新建裝配式建筑面積逐年大幅增長。2020年，全國新開工裝配式建筑面積達6.3億平方米，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%。

根據(jù)文件劃分，京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)。2017-2019年，重點推進地區(qū)新開工裝配式建筑占全國的比例保持在47%左右。2020年，重點推進地區(qū)加大裝配式建筑建設(shè)力度，新開工裝配式建筑占全國的比例飆升至54.6%。

上海市引領(lǐng)全國裝配式建筑發(fā)展

我國裝配式建筑規(guī)劃表現(xiàn)最為積極的是華東地區(qū)，其次是華中地區(qū)。其中北京、上海、天津等省市表現(xiàn)積極。其中，上海更是要求“十三五期間”全市裝配式建筑的單體預制率達到40%以上或裝配率達到60%以上。

2020年，各省市新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例較2019年均有大幅提高。其中，上海市領(lǐng)跑全國，新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到91.7%，北京市40.2%，天津市、江蘇省、浙江省、湖南省均超過30%。

—— 以上數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國裝配式建筑行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃深度分析報告》

我國人口密集區(qū)最適合建造裝配式住宅的什么區(qū)域

隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)推進裝配式設(shè)計規(guī)范天津，傳統(tǒng)建筑模式難以適應國家現(xiàn)代化建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展需求，大力發(fā)展裝配式建筑已上升為國家戰(zhàn)略。“十三五”規(guī)劃指出，力爭在10年左右，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%，各地政府紛紛響應，積極落實發(fā)展裝配式建筑。裝配式建筑已成為當今建筑行業(yè)發(fā)展的主要趨勢，進入快速發(fā)展階段。

一、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的市場態(tài)勢

裝配式建筑是指用工廠生產(chǎn)的預制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，采用標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理的建造模式，把傳統(tǒng)建造方式中大量的現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠進行，是一種可實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式。按照結(jié)構(gòu)材料分為預制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)三類。

1、國內(nèi)裝配式建筑呈快速增長趨勢

國內(nèi)預制裝配式建筑重新升溫，并呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2012-2019年中國新建裝配式建筑面積呈高速增長趨勢，2019年中國新建裝配式建筑面積為近幾年來最大值，達到4.2億平方米，同比增長44.8%。

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2、東部發(fā)達地區(qū)引領(lǐng)全國市場發(fā)展

從近三年的統(tǒng)計情況上來看，重點推進地區(qū)新開工裝配式建筑面積分別為7511萬m2、13538萬m2、19678萬m2，占全國的比例分別為47.2%、46.8%、47.1%，這些地區(qū)裝配式建筑政策措施支持力度大，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)好，形成了良好的政策氛圍和市場發(fā)展環(huán)境。在東部發(fā)達地區(qū)繼續(xù)引領(lǐng)全國發(fā)展的同時，其他一些省市也逐漸呈規(guī)模化發(fā)展局面。上海市2019年新開工裝配式建筑面積3444萬m2，占新建建筑的比例達86.4%；北京市1413萬m2，占比為26.9%；湖南省1856萬m2，占比為26%；浙江省7895萬m2，占比為25.1%。江蘇、天津、江西等地裝配式建筑在新建建筑中占比均超過20%。

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二、裝配式設(shè)計規(guī)范天津我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的驅(qū)動因素

1、人力成本增加，倒逼裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展

1949年以來，我國人口高增長帶來的房屋建設(shè)需求及廉價人力資源是傳統(tǒng)建筑行業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動力。近年來我國人口生育率降低，老齡化程度加快，人口紅利優(yōu)勢喪失，建筑從業(yè)人員減少，導致人力成本上升。農(nóng)民工選擇建筑業(yè)意愿持續(xù)走低，預計未來將進一步推動建筑業(yè)人工費用上升。相比于現(xiàn)澆式建筑大量使用人工的建造方式，裝配式建筑運用精細化分工大大提升生產(chǎn)效率，人力需求較低。

2、我國環(huán)保要求持續(xù)趨嚴，推動裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展

在我國城市建設(shè)的快速發(fā)展背景下,建筑揚塵對環(huán)境破壞的問題已經(jīng)越來越嚴重，中國科學院的研究報告顯示，中國每年產(chǎn)生的建筑垃圾達24億噸左右，占城市垃圾總量的40%。為降低建筑業(yè)帶來的環(huán)境污染，國家出臺多項環(huán)保政策，要求發(fā)展綠色建筑。裝配式建筑采用了工廠化制造，現(xiàn)場拼裝的生產(chǎn)方式，施工過程較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)大大簡化，現(xiàn)場消耗人工量大大減少，減少原材料使用量，縮短建設(shè)周期，顯著降低施工揚塵和噪聲污染。

3、產(chǎn)業(yè)政策密集出臺，引導裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展

國家和各地方政府陸續(xù)出臺鼓勵裝配式建筑發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，帶動了一大批企業(yè)進入裝配式建筑領(lǐng)域。據(jù)住建部統(tǒng)計，除國家出臺的政策外，2016-2019年，31個省自治區(qū)直轄市共出臺裝配式建筑相關(guān)政策文件686份，相關(guān)標準規(guī)范389份。

4、裝配式建筑技術(shù)不斷完善，市場接受度持續(xù)提升

行業(yè)標準不斷完善，技術(shù)不斷進步。近年來，我國已在裝配式建筑的設(shè)計、施工、驗收等各個行業(yè)制訂了多個國標和行業(yè)規(guī)范和規(guī)程，有關(guān)的裝配式建筑的規(guī)范規(guī)程在不斷地修訂、更新和完善。BIM等技術(shù)應用提高了建筑領(lǐng)域各專業(yè)協(xié)同設(shè)計能力，利用信息化手段加強對裝配式建筑建設(shè)全過程的指導和服務，實現(xiàn)在建筑全生命周期內(nèi)提高工作效率和質(zhì)量，以及減少錯誤和風險的目標。

裝配式建筑產(chǎn)品不斷豐富，消費者對其接受度不斷上升。早期裝配式建筑在行業(yè)中是全新產(chǎn)品，跟傳統(tǒng)建筑施工的方式存在較大差異，市場參與方接受度不高。但隨著行業(yè)龍頭公司技術(shù)水平持續(xù)提高，并持續(xù)推出樣板房，房地產(chǎn)商和消費者們對于裝配式建筑的接受度也在明顯提升。

案例鏈接：火神山醫(yī)院和雷神山醫(yī)院

采用裝配式建筑，開創(chuàng)建造新紀錄

新型肺炎疫情大規(guī)模爆發(fā)后，中建三局在武漢市防疫指揮部的要求下，牽頭完成了“火神山”和“雷神山”醫(yī)院的建設(shè)。兩家醫(yī)院均為裝配式建筑，建設(shè)周期均在10天左右。這次醫(yī)院建設(shè)，使得全國人民更加了解裝配式建筑的優(yōu)點，有利于公眾心中對裝配式建筑的接受度提升。

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三、裝配式建筑的結(jié)構(gòu)分析及細分產(chǎn)業(yè)機會

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈是以建筑實現(xiàn)的流程為主線的，更加強調(diào)設(shè)計、生產(chǎn)、施工一體化，總體來說，裝配式建筑主要包括研發(fā)設(shè)計、裝備制造、原材料供應、構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝和管理運維六大環(huán)節(jié)，東灘顧問認為研發(fā)設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝和管理運維是裝配式建筑的四大核心環(huán)節(jié)。

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圖：裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈

1、研發(fā)設(shè)計環(huán)節(jié)——以建筑、工業(yè)、信息技術(shù)為依托，品牌龍頭已取得階段性成果

隨著裝配式建筑技術(shù)體系的不斷成型，越來越多的設(shè)計師采用裝配式的方式設(shè)計房屋，設(shè)計領(lǐng)域有望迎來技術(shù)革新。此外，BIM建筑信息化系統(tǒng)也逐漸運用在規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)中。我國裝配式建筑行業(yè)各細分領(lǐng)域龍頭企業(yè)已陸續(xù)推進或完成技術(shù)的研發(fā)階段，且部分龍頭企業(yè)已實現(xiàn)市場化接單，并推出較為成熟的商業(yè)化產(chǎn)品。

2、構(gòu)件生產(chǎn)——PC結(jié)構(gòu)占主導地位、鋼結(jié)構(gòu)快速發(fā)展、木結(jié)構(gòu)發(fā)展較慢

三種結(jié)構(gòu)材料，各有優(yōu)勢，適用于不同的建筑類型。在我國預制混凝土結(jié)構(gòu)成本相對較低，應用最為廣闊，適合量大面廣的多層、小高層辦公樓、住宅建筑；鋼結(jié)構(gòu)抗震性良好，成本不一，廣泛應用于大型廠房、場館、超高層、住宅等領(lǐng)域；木結(jié)構(gòu)成本最高，國情決定應用場景受限，當前多為低密度高檔次的木結(jié)構(gòu)別墅。

（1）預制混凝土（PC）是當前我國裝配式建筑的主要結(jié)構(gòu)，市場空間大

預制PC由于建筑材料本質(zhì)上與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝沒有明顯差別，因此無論是開發(fā)商、施工方還是購房者，都對其有著較高的接受度，早期推行起來較為順利，在我國裝配式建筑中占主導地位。且預制PC構(gòu)件市場有望維持較高增速，可拓展空間大。

·構(gòu)件工廠快速增加。2016年以來，全國新建的PC工廠已超600家，截至2019年底，全國年設(shè)計產(chǎn)能在3萬立方米以上的PC工廠已超1000家。

·新開工建筑面積占比最高。2018年我國PC構(gòu)件市場規(guī)模約148億，2013-2018年復合增速120%，2019新開工PC結(jié)構(gòu)裝配式建筑2.7億平米，占新開工面積的65.4%。

·示范項目最多。從2016年住建部推行的119個裝配式建筑示范項目來看，混凝土結(jié)構(gòu)占比最大達46%，其次為裝配式鋼結(jié)構(gòu)，占比16%。而裝配式木結(jié)構(gòu)由于在我國應用范圍較小，占比僅有3%。

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（2）鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展較快，并逐步應用于住宅領(lǐng)域

鋼結(jié)構(gòu)因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國近年來鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量逐年上升，2010年至今，我國的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量不斷增加，年均增速保持在10%以上，且仍有繼續(xù)保持快速增長的勢頭。鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展為鋼結(jié)構(gòu)在裝配式建筑中的應用帶來利好。

政策推動鋼結(jié)構(gòu)向住宅領(lǐng)域發(fā)展，2019年3月住建部在《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點》提出開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，在試點地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設(shè)和農(nóng)村危房改造、異地搬遷中，明確一定比例的項目采用工程項目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式。

（3）木結(jié)構(gòu)當前國內(nèi)占比較低，未來具有較大發(fā)展空間

自上世紀60年代起，新建的木結(jié)構(gòu)建筑在我國占比很低，與發(fā)達國家相比，有很大的差距，木結(jié)構(gòu)的發(fā)展還有很大的空間。由于木質(zhì)材料的特性比較適合低密度建筑，我國在政策層面已經(jīng)支持建造5層及以下的純木結(jié)構(gòu)建筑，現(xiàn)階段國內(nèi)木結(jié)構(gòu)建筑主要應用在文化、旅游、醫(yī)療、養(yǎng)老等文旅康養(yǎng)領(lǐng)域，強調(diào)建筑的舒適性、健康性和與人的親近感。

我國三種裝配式建筑結(jié)構(gòu)比較

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3、施工安裝——大中型建筑企業(yè)開始往裝配式行業(yè)轉(zhuǎn)型，適應新興市場需求

未來幾年，發(fā)展裝配式建筑將是大勢所趨，政府對裝配式建筑也十分重視，如果建筑施工企業(yè)不能適應新興市場的發(fā)展需要，將很大可能在新的市場中被淘汰。因此很多中大型建筑企業(yè)開始往裝配式行業(yè)轉(zhuǎn)型，拓展業(yè)務發(fā)展空間，抓住新興市場。

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裝配式PC結(jié)構(gòu)建筑施工安裝流程

4、管理運維——工作持續(xù)整個使用周期，且具有信息化管理的特點

裝配式建筑構(gòu)件間的安裝縫采用建筑密封膠完成封堵，建筑密封膠的使用壽命一般15-25年，整個使用期運營維護工作持續(xù)進行，運維工作包括安全監(jiān)測、定時檢測、維修更新、建筑養(yǎng)護。應用BIM技術(shù)可實現(xiàn)裝配式建筑的設(shè)計、采購、生產(chǎn)、施工、運維的全過程信息化管理。在運維階段，由于裝配式建筑竣工模型中包含每個預制構(gòu)件的生產(chǎn)廠家信息及自身屬性信息，如發(fā)生質(zhì)量問題，能快速進行替換維修。

四、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與布局特征

1、前景預測——行業(yè)成長性高，市場規(guī)模大，未來發(fā)展空間巨大

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)和市場分析，預測至2025年我國裝配式建筑市場規(guī)模將達到15000億元以上，目前市場規(guī)模僅6000億，未來具備較大的發(fā)展?jié)摿ΑＧ遗c西方發(fā)達國家相比，我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展空間廣闊。日本、美國、澳大利亞、法國、瑞典、丹麥等發(fā)達國家裝配式建筑已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟、完善的階段，滲透率已經(jīng)高于70%，而我國裝配式建筑行業(yè)剛處于起步階段，行業(yè)滲透率不足10%，未來發(fā)展空間廣闊。

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2、產(chǎn)業(yè)布局——遵循四大原則，全產(chǎn)業(yè)鏈布局趨勢明顯，重點地區(qū)引領(lǐng)發(fā)展

（1）裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地布局遵循四項原則

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的布局要綜合考慮各方面的因素，合理的布局能夠充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)基地的優(yōu)勢，綜合分析我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的分布，發(fā)現(xiàn)了以下四個布局特征：

·國家及省市政策導向原則：國家頒布相關(guān)政策對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地布局進行指導，其中《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理方法》明確指出，產(chǎn)業(yè)基地要發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動作用，同時優(yōu)先享受住建部和地方部門的相關(guān)政策支持。各省市政府也紛紛出臺相關(guān)政策指導區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局。

·各地區(qū)的需求原則：市場是決定產(chǎn)業(yè)規(guī)模和方向的主要因素，由于各地區(qū)裝配式建筑的建筑類型不同，需要建設(shè)的產(chǎn)業(yè)基地所生產(chǎn)的構(gòu)件類型就不同，根據(jù)地區(qū)未來裝配式建筑建設(shè)量進行合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)能。

·結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)原則：產(chǎn)業(yè)基地的布局要充分利用地區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，結(jié)合地區(qū)建筑業(yè)發(fā)展特點、發(fā)展規(guī)劃，將產(chǎn)業(yè)基地的選址布置在能夠充分發(fā)揮其優(yōu)勢的地區(qū)。

·服務半徑適中原則：各個產(chǎn)業(yè)基地的間距、服務半徑要適當，預制構(gòu)件的運輸費用是考慮產(chǎn)業(yè)基地布局選址的一個重要因。產(chǎn)業(yè)布局既要盡量靠近原材料產(chǎn)地，還需要考慮消費市場距離、以及當?shù)匮b配式建筑建設(shè)聚集地點。

（2）裝配式建筑基地全產(chǎn)業(yè)鏈布局趨勢明顯

在國家大力發(fā)展裝配式建筑的大好形勢下，北京住總集團、遠大住工集團、中建科技集團等一批大型的領(lǐng)軍企業(yè)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)、科技研發(fā)、設(shè)計咨詢、構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝、管理運維等裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈布局，提供EPC工程總包服務，解決了產(chǎn)業(yè)鏈割裂和企業(yè)碎片化問題。全產(chǎn)業(yè)鏈布局具有成本優(yōu)勢、競爭優(yōu)勢、質(zhì)量優(yōu)勢等比較優(yōu)勢。

·成本優(yōu)勢：減少中間環(huán)節(jié)交易費用，利于控制成本，提高價格比較優(yōu)勢。

·競爭優(yōu)勢：提供研發(fā)、設(shè)計、構(gòu)建生產(chǎn)、施工安裝及管理運維一體化服務或部分服務，滿足多樣化市場需求。

·質(zhì)量優(yōu)勢：全產(chǎn)業(yè)鏈由一家企業(yè)負責，標準統(tǒng)一，施工安裝問題較少，越來越多的企業(yè)開始提供EPC工程總包服務。

（3）部分研發(fā)設(shè)計環(huán)節(jié)分布于科研要素集聚地區(qū)，產(chǎn)業(yè)基地緊鄰需求市場布局

我國裝配式建筑研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運維等全產(chǎn)業(yè)鏈一體化發(fā)展趨勢明顯，但研發(fā)設(shè)計環(huán)節(jié)對人才和技術(shù)要求較高，部分產(chǎn)業(yè)基地的研發(fā)設(shè)計環(huán)節(jié)分布于高校、研究院等科研要素集中地區(qū)，產(chǎn)業(yè)基地多緊鄰需求市場布局，主要集中長三角、京津冀等重點推進的大中城市，其他城市也穩(wěn)步漸近發(fā)展。

·部分研發(fā)設(shè)計環(huán)節(jié)分布于科研要素集聚地區(qū)：研發(fā)設(shè)計環(huán)節(jié)對人才和技術(shù)要求較高，部分裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的研發(fā)設(shè)計環(huán)節(jié)分布于高校、研究院等科研要素集聚地區(qū)，與高校合作，校企融合發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)研發(fā)設(shè)計應用率，促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展

·預制構(gòu)件運輸成本高，產(chǎn)業(yè)基地緊鄰需求市場：預制PC構(gòu)件體積大、重量重，運輸成本占比較高，根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗，PC構(gòu)件的經(jīng)濟運輸半徑在100~150公里，綜合考慮地價和運輸成本等因素，PC工廠多選址在距核心需求城市150公里左右。目前，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地主要集中在長三角、京津冀等重點推進的大中城市，其他地區(qū)也在穩(wěn)步推進發(fā)展。

案例鏈接：北京住總集團

面向雄安新區(qū)需求市場，全產(chǎn)業(yè)鏈一體化發(fā)展

北京住總集團是國內(nèi)最早開展綠色建筑技術(shù)研究的企業(yè)之一，擁有完整、成熟、自主的裝配式建筑“開發(fā)—研發(fā)—設(shè)計—生產(chǎn)—運輸—安裝—維護”的“EMPC”全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈核心優(yōu)勢，是裝配式建筑領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，擁有國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，2017年被住建部認定為第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)。

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京津冀是裝配式建筑重點發(fā)展地區(qū)，雄安新區(qū)以裝配式建筑為主要建筑方式，未來雄安新區(qū)裝配式建筑占新建建筑的比例將高達80%~90%，市場規(guī)模達萬億。北京住總集團作為老牌建筑企業(yè)，憑借深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，抓住雄安新區(qū)萬億市場機遇，將北京住總國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園選址于天津市寶坻區(qū)林亭口鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)。

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