廠房租金變動對企業利潤的影響是一個值得關注的問題。在企業廠房租賃合同中，租金的上漲會直接影響企業的利潤水平。當租金上漲時，企業的生產成本會增加，這可能會導致企業的利潤率下降。如果企業在租賃合同中獲得了租金上漲的權利，那么企業可以通過提高產品價格來彌補成本的增加，從而保持或增加利潤。租金上漲還可能影響企業的投資決策和戰略規劃。企業在簽訂廠房租賃合同時，需要充分考慮租金變動對自身利潤的影響，并制定相應的應對策略。

一、廠房租金為固定成本時對企業利潤的影響

• 成本增加導致利潤直接減少
  • 當廠房租金上漲，由于廠房租金屬于固定成本，在一定時期及一定產量范圍內，其總額不直接受產量變動影響而保持固定不變。若租金增加，企業的總成本會相應增加。在售價和銷量不變的情況下，根據利潤 = 銷售收入 - 總成本（固定成本 + 變動成本），總成本的增加會直接導致利潤減少。例如，某企業原本每月廠房租金為10000元，產品售價為100元/件，每月生產1000件產品，變動成本為50元/件。原本利潤 = 100×1000 -（10000 + 50×1000）= 40000元。若租金上漲到12000元，則利潤變為100×1000 -（12000 + 50×1000）= 38000元，利潤減少了2000元。
• 成本降低促使利潤增加
  • 若廠房租金下降，企業總成本降低。同樣在售價和銷量穩定的情況下，利潤會增加。例如，廠房租金從10000元降到8000元，其他條件不變，則利潤變為100×1000 -（8000 + 50×1000）= 42000元，利潤增加了2000元。

二、廠房租金與物價指數或市場行情相關時對企業利潤的影響

• 租金隨物價指數或市場行情上漲時
  • 應對租金上漲能力不同
    • 對于大型企業來說，可能有更多的資源和能力來消化租金上漲帶來的成本壓力。例如，它們可以通過優化內部管理流程、提高生產效率等方式，在一定程度上抵消租金上漲對利潤的影響。然而，對于小型企業而言，租金上漲可能會使其面臨巨大的壓力，因為它們的利潤空間相對較窄，可能無法承受租金的大幅上漲，從而導致利潤大幅縮水甚至出現虧損。比如，一家小的加工企業，原本利潤微薄，廠房租金一旦因物價指數上升而上漲，就可能難以維持經營，不得不削減產量或者提高產品價格，但提高價格可能又會影響銷量，進一步影響利潤。
  • 不同行業影響有別
    • 在一些對成本較為敏感的行業，如勞動密集型的制造業，廠房租金的上漲會極大地壓縮利潤空間。而在一些高附加值的行業，如高科技研發企業，雖然廠房租金上漲也會影響利潤，但由于其產品或服務的附加值較高，可能相對有更多的空間來應對租金上漲帶來的成本增加。
• 租金隨物價指數或市場行情下降時
  • 企業成本降低，利潤空間增大。例如，在經濟不景氣時期，市場上廠房供大于求，租金可能下降。企業此時的成本壓力減小，如果能夠保持產品的銷量和售價穩定，利潤就會增加。對于競爭激烈、利潤微薄的行業，這種租金下降可能是企業改善盈利狀況的重要契機，企業可以利用成本降低的優勢，調整價格策略，擴大市場份額，進一步增加利潤。

三、廠房租金與合同條款相關時對企業利潤的影響

• 合同約定租金上漲幅度和頻率
  • 租金穩定期對利潤的積極影響
    • 如果合同約定較長時間內租金保持穩定，企業可以在這段時間內更好地規劃成本和利潤。例如，企業簽訂了5年的廠房租賃合同，租金在這5年內保持不變，企業可以根據這個穩定的成本進行生產和銷售決策，有利于提高產品的市場競爭力，穩定利潤水平。并且，在這期間如果企業通過技術改進、市場拓展等方式提高了收益，利潤就會增加，而不用擔心租金突然上漲的風險。
  • 租金上漲對利潤的沖擊
    • 當合同規定租金按一定比例或金額上漲時，企業需要提前規劃應對措施。如果企業無法通過提高售價或降低其他成本來彌補租金上漲帶來的成本增加，利潤就會受到影響。例如，合同規定每年租金上漲5%，企業的產品市場競爭激烈無法提價，同時又難以削減其他成本，那么利潤就會逐年減少。
• 合同中的租金調整與企業經營業績掛鉤
  • 有些合同可能會約定根據企業的經營業績來調整租金，如企業銷售額達到一定水平時租金增加一定比例，反之則降低。這種情況下，如果企業經營業績良好，雖然租金可能會增加，但由于銷售額的增長，可能對利潤的影響不大，甚至可能因為擴大生產和市場份額帶來更多的利潤。然而，如果企業經營不善，租金降低可能會在一定程度上緩解成本壓力，但也反映出企業面臨的經營困境，需要綜合其他措施來提升利潤水平。

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企業廠房的租金屬于變動成本對嗎

企業廠房的租金屬于變動成本對嗎1、企業廠房的租金屬于變動成本。 ()Y、對N、錯【正確答案】N【答案解析】固定成本是指其總額在一定時期及一定產量范圍內，不直接受產量變動的影響而能保持固定不變的成本。 企業廠房的租金屬于變動成本對嗎 1、企業廠房的租金屬于變動成本。()。 【答案解析】固定成本是指其總額在一定時期及一定產量范圍內，不直接受產量變動的影響而能保持固定不變的成本。 由于其總額不受產量變動的影響，因而其單位成本與產量成反比例關系。 而對于公司來說，它的固定成本包括企業廠房的租金;廠房、設備等固定資產折舊;取暖費、財產保險費、職工培訓費、科研開發費、廣告費等。 2、企業價值評估是一項綜合性的資產評估。()。 【答案解析】企業價值評估是一項綜合性的資產評估，需要考慮到企業整個產業鏈的各個部分，是對企業整體經濟價值進行判斷、估計的過程，主要是服從或服務于企業的產權轉讓或產權交易。 3、現代的企業都是以利潤為中心，價格已經不是企業生存的決定因素了，因為充分的競爭已經使其穩定在一個較小的空間里。 ()。

廠房租賃合同租金上漲的幅度及其影響

立即提交廠房租賃合同租金上漲的幅度及其影響 廠房租賃合同中租金上漲的幅度受物價指數和市場行情等多種因素影響，需注意合同條款對租金上漲的規定。 一、廠房租賃合同中租金上漲的規定 作為廠房租賃雙方之間的法律文件，合同中租金上漲的幅度和規定是企業關注的重點。 一般來說，租賃合同中的租金上漲幅度是受物價指數和市場行情等因素影響的。 另外，租賃合同的條款也會對租金上漲進行明確的規定。 一些合同中的租金上漲規定會詳細說明漲幅的計算方式、漲幅的上限等內容。 二、影響租金上漲幅度的因素 1.物價指數:物價指數是反映物價水平的指標，也是決定租金上漲幅度的重要因素之一。 公布的物價指數漲幅較大，也會導致租金上漲幅度較大。 2.市場行情:市場供需關系、地段、周邊環境、交通網絡、政策變化等因素會對租賃市場行情產生影響，從而影響對租金的評估和定價。 3.合同條款:租賃合同條款是直接影響租金上漲的因素之一。 有些廠房租賃商會在合同中規定固定的租金上漲率，也有些租賃商會將該上漲率與物價指數聯系起來。 三、租金上漲對企業的影響 租金上漲將直接影響企業的盈利能力和生產成本。 如果租金上漲幅度過大，企業可能會被迫采取一些壓縮成本的措施，如調整生產規模、裁員等。 特別是對于小型企業來說，租金上漲可能會導致企業難以維持正常的運營。 四、如何預防租金上漲的風險 為了規避租金上漲的風險，企業可采取以下措施: 1.在租賃合同中謹慎規定租金上漲的規定和幅度。 2.關注租賃市場行情，與租賃商協商，爭取更加公平和合理的租金定價。 3.精打細算，進行租金上漲的預算，并采取相應的措施來減少成本，減少租金上漲對企業的影響。 五、結論 租金上漲是影響企業盈利能力的重要因素之一。 企業在簽訂租賃合同時，要謹慎規定租金上漲的規定和幅度，并通過了解市場行情和精打細算來預防租金上漲風險。 ￥0.80 上海20000平方米廠房租賃庫房倉庫可分割層高12米 真實性已核驗 君寶云倉品牌 上海君寶物流有限公司 查看電話在線咨詢￥0.90 定區快消品庫房托管，一件代發;優質廠房外包租賃 查看電話在線咨詢面議 上海倉儲物流托管配送倉庫出租，恒溫倉庫，20000平方米廠房租賃 查看電話在線咨詢￥0.85

價格削減對租賃收入的影響分析,倉庫百科

價格削減對租賃收入的影響分析 然而，影響租賃收入的因素并不僅僅是價格。 從價格的角度考慮，我們可以從降低價格的角度來研究價格對租賃收入的影響。 首先，在價格上有一定的折扣是正常的，具體幅度取決于市場水平和需求。 在促銷活動中，商家為喚起顧客的興趣，會提供一定的折扣。 從長遠來看，商家降低價格也會帶來利潤，因為客戶愿意在低價格處行事。 此外，降價也會帶來客戶的積極反應，擴大市場的多元化。 當價格適中時，顧客會產生流動性，從而擴大用戶群，提高整體收入。 再者，降低價格也會帶來一定程度的負面影響。 在降價促銷活動中，盡管會吸引數量較多的新顧客，但是對商家賺取利潤的影響往往是負面的。 而對傳統的租賃者，降價過度則會減少他們的利潤空間，導致租賃收入縮減。 總而言之，適度降價也會給租賃收入帶來一定的影響。 雖然降價可以吸引更多的潛在客戶，但過度降價會對傳統的租賃者帶來負面的影響，所以租賃商家在實施價格調整的時候一定要慎重，以確保價格秩序在可控的范圍內。 最新文章 點擊排行 1.32元/平/天起 100平起廠房出租配套辦公室可做倉儲 1.12元/平/天起 青浦重固單層無立柱廠房2300獨棟帶辦公宿舍配套齊全有五金環評精密機械五金鈑金不銹鋼機加工生產均可，倉庫均可 1.35元/平/天起 TOODC 260平起 倉庫出租 周轉場地35米 層高7米 可做生產 100平起 廠房出租 配套辦公室 可做倉儲 青浦重固 單層無立柱廠房2300獨棟 帶辦公宿舍 配套齊全 有五金環評 精密機械 五金 鈑金 不銹鋼 機加工 生產均可，倉庫均可

廠房租金屬于什么成本 機會成本

廠房租金是一種直接成本，它直接計入企業的運營成本中。 對于制造型企業來說，廠房租金是一項重要的固定成本，它代表著企業在生產經營活動中所必須投入的資源。 這種成本不僅包括租金本身，還包括與廠房相關的其他費用，如物業費、維護費、保險費等。 從經濟角度來看，廠房租金的機會成本也是不容忽視的。 機會成本是指企業因選擇某種經營方式而放棄的其他潛在收益。 當企業選擇租賃廠房時，其機會成本包括自有廠房的折舊費用、資金占用的機會成本以及因租賃廠房而無法獲得其他投資收益等。 在決策過程中，企業需要綜合考慮多種因素來權衡廠房租金成本與機會成本之間的關系。 如果自有廠房的折舊費用加上資金占用的機會成本高于租賃廠房的費用，那么租賃廠房可能是更經濟的選擇。 反之，如果自有廠房的總成本低于租賃廠房的費用，那么企業應該選擇購買或自建廠房。 總之，廠房租金既是直接成本，又是機會成本的一部分。 在制定企業運營策略時，必須綜合考慮這些因素來選擇最經濟可行的方案。

影響廠房租金的主要因素有哪些呢?

下面小編就給大家介紹一下影響廠房租金的主要幾個因素吧! 一、地理位置的影響1.距離市中心遠近不同，導致運費差異較大2.如果離市區較遠的話，那么物流配送費用就會增加很多哦3.如果是位于郊區的倉庫，由于沒有固定的客戶群體，因此會導致房租的降低啦 二、規模大小的限制一般來說，在同一個城市中，不同的地區其市場環境也是有所區別的。 比如說在一些一線城市或者是沿海發達地區的倉庫，因為市場需求量大且競爭激烈，從而導致這些地方的倉庫租金相對較高。 三、建筑結構其實不管是多大的廠房或是倉庫都是有它的好處的。 所以說，好與壞，還是得看實際情況而定滴~ 四、周邊環境的優劣1.交通便利程度直接影響著貨物運輸的速度和質量2.周邊的商業配套情況也會影響著整個區域的經濟發展3.周圍是否有足夠的停車場可以供車輛停放 五、配套設施與否 1.是否配備有的裝卸貨人員 2.有無專用的叉車及搬運工具 1.有沒有的人員來維護保養設備設施 2.會不會經常發生貨物丟失的情況 3.是否會存在消防安全隱患 總的來說以上這些都是會影響到廠房的價格滴，想要知道具體的費用是多少的話可以咨詢相關的人員再進行了解喔!。

廠房租金收入減成本后有利潤嗎

廠房租金收入減成本后有利潤嗎 廠房租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，公司出租廠房一般要交納以下幾種稅:1、按照租金收入交納5%的營業稅;2、按照租金收入交納12%的房地產稅(如果稅務部門已經按照地產余值征收1、2%的地產稅那么就不再按照租金收入交納12%的地產稅);3、按照廠房出租合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;4、廠房租賃如果是主營業務，還應按照33%的稅率交納公司所得稅;如果廠房租賃不是主營業務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤，按照33%的稅率交納公司所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%)。 5、在簽訂租賃合同時，經雙方協商，既可由承包經營方交，也可由發包方交。 工廠拆遷補償中包括:企業停產停業的損失。 具體來說指的是:企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。 廣東律參律師事務所 核定征收的企業的利潤總額可以高于或低于核定的利潤總額。 核定征收是企業所得稅的一種征收方式，核定企業的利潤率，來繳納稅金，不是按照企業賬目的多少來定企業的利潤了。 核定征收指的是由稅務機關根據納稅人情況，在正常生產經營條件下，對其生產的應稅產品查實核定產量和銷售額，然后依照稅法規定的稅率征收稅款的征收方式。 核定征收指的是由稅務機關根據納稅人情況，在正常生產經營條件下，對其生產的應稅產品。 納稅人沒有自有住房的租金每月扣除:1、所租房屋位于直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市與國務院確定的其他城市，租金每月扣除1500元;2、所租房屋位于上述所列城市以外的市轄區戶籍人口超過100萬的城市，其扣除標準為每月1100元;在市轄 如果他有停車場手續的話。應該可以收，但是如果沒有，那就是亂收費。 一般佛店都是直接從廠家拿貨，在生產前你要了解當地主要銷售那種佛香，香分，線香，擊香，淋香，把、棒香，然后你在決定自己生產那種，佛香銷售聚到是很好打開的，關鍵質量要做好，這個很重要，其次選著做那個檔次的 公司減資后股東的出資不可以收回。 根據《公司法》第四十三條第二款的規定，股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經代表三分之二以上表決。 出租的房產，按照房產租金收入乘以年稅率12，計算繳納房產稅。 但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4稅率征收房產稅。 法律依據第八條規定:房產稅的稅率，按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12。 法律短視頻 詐騙行為是屬于違法犯罪的行為，根據詐騙罪司法解釋的規定，可以知道，當詐騙公私財物數額達到較大的，會構成詐騙罪，詐騙罪屬于公訴案件，公訴案件由檢察機關提起公訴。 此外，根據我國刑法的規定，觸犯詐騙罪的罪犯被判刑入獄之后，如果在監獄中，想要減刑的。 有效的租房定金收據一般可以這樣書寫:今收到XX交來承租的XXX號房屋的定金:人民幣多少元，多少日之內簽署正式合同，如果乙方按照約定簽署合同，則屬乙方違約，其所交納的定金將不予返還;如果甲方沒有在約定的日期內簽署合同的，則定金需要作雙倍返還

房租收入減少對利潤的影響

房租收入減少會導致利潤下降。 房租收入是許多企業和個人的重要收入來源之一。然而，當房租收入減少時，它會對利潤產生負面影響。......

廠房租金如何做賬務處理

企業在擴大經營規模過程中，會面臨租賃廠房的問題，租廠房時需要支付一定的租金，有關賬務處理該怎么做? 是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。 包括材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 ①營業外收入不屬于日常收入，不影響營業利潤，它屬于當期利得，影響當期利潤總額。 營業外收入包括:捐贈收入，罰款收入，處置固定資產價款超過賬面價值部分等。 ②其他業務收入屬于日常非主營業務的收入，影響營業利潤。 比如處置原材料收入，投資性房地方轉讓收入，投資性房地產租金收入等。 是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。 在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。 對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。 預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。 施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

制造業遭遇寒冬，想要中小企業老板回血，廠房租金下調迫在眉睫

制造業遭遇寒冬，想要中小企業老板回血，廠房租金下調迫在眉睫 金強激光切管機開廠創業十年，累計上交房租2000萬，但我這些年所賺的實際利潤不足房租的三分之一;就像今年訂單減少的情況下，房東還堅持將房租上調，而且公攤面積越來越大有些甚至達到25%，說實話對于大多數制造業老板而言，很多企業利潤都徘徊在6%左右，有的甚至低于這個數字。 徐總是我一位做機械設備的客戶，他們公司從成立以來到現在先后搬廠六次，每次搬遷的原因都是因為房租的問題;最近房東聯系到徐總提出房租上漲的事情，徐總找對方商量希望他們能夠降低一些房租，結果對方的回復是價格沒商量，你不想租還有其他人租。 后面徐總跟對方商量想要減少租賃面積，以此來減少公司內部的資金壓力，但也遭到對方回絕。 后面徐總決定將工廠搬到自己的老家，雖然那里各種配套不完善，但是租金很便宜幾乎不花錢。 他說有訂單的時候房租上漲還能承受，但是現在沒有訂單還要漲租根本拿不出這么多錢。 近兩年因為租金上漲不斷外遷的企業有很多，他們放棄在這里積累的資源人脈回到家鄉，不是格局更多是無可奈何的一種選擇。 對于中小企業而言都是勉強堅持，消費市場需求收縮訂單量減少，躺著賺錢的時代已經過去;潮水退去我們會發現很多企業老板在裸泳，他們沒技術、沒資源、沒資金，靠前期市場紅利迅速發展起來。 但這樣一批企業卻提供著相當一部分就業崗位，所以我們應該給這部分企業足夠的生存空間，讓他們能夠盡快進行產品升級、完成蛻變;而廠房租金下調或許能將在底層邊緣徘徊的一部分企業拉回來。 -關注我，帶您解鎖更多新知識 請先登錄后發表評論～ 我們去年就把工廠搬到山東了，那邊房租只有昆山的1/3不到，每年房租加人工可以節省至少100萬，昆山只留個辦公室，接待一下客戶，遠程監控可以讓客戶看到生產現場。 回復·2022年08月10日 有實業無廠房，有廠房無實業。 查看全部4條回復查看全部188條評論冷凍饅頭不能吃!冷凍時間超過兩天會長黃曲霉素齊魯網·閃電新聞11月12日訊浙大研究發現，冷凍饅頭不能吃，超過兩天會長黃曲霉素!快看看自己家里的饅頭放了幾天了!閃電新聞致39人遇難獨家視頻還原江西新余特別重大火災事故經過奪命大火多由當事人無視安全、各防控環節失守導致。 今年1月發生在江西新余佳樂苑臨街店鋪的火災事故造成39人死亡，9人受傷。 記者跟隨國務院事故調查組在調查過程中獨家獲取了事發現場的視頻，通過影像分析還原了這起重特大火災事故發生的經過。 央視新聞人民日報與對象發生關系5個月后，男子因強奸罪獲刑!出獄后申請再審:引產孩子不是我的在與朋友介紹的對象發生性關系5個月后，劉某怎么也沒想到，對方懷孕了，還向其提出了80萬元的補償。 據了解，劉某與宋某某自2022年2月相識，宋某某控訴其前后被劉某侵犯過2次。 新黃河175評論8小時前。 降溫:中東部各地氣溫下降6~10攝氏度，局地超過12攝氏度，最低氣溫0攝氏度線將南壓到華北南部、西北地區東部等一帶，屆時多地氣溫將創立秋后新低!光明網11月11日，李玟位于武漢石門峰紀念公園的墓地被曝雜草叢生、鮮花凌亂不堪的場景，讓眾多粉絲心痛不已，紛紛站出來為她鳴不平，要求恢復原貌。 李玟的墓地坐落在武漢石門峰紀念公園的一處山清水秀之地，這里原本是她家人精心挑選的安息之所。 《華盛頓郵報》等媒體11月11日報道稱，特朗普已經和俄羅斯總統普京通了電話。 不過，克里姆林宮和特朗普團隊均未承認。

圖解哈焊華通中報:第二季度單季凈利潤同比減46.29%

注冊免費郵箱注冊VIP郵箱(特權郵箱，付費) 9.9專區 一卡通購買 證券之星消息，哈焊華通2024年中報顯示，公司主營收入7.14億元，同比下降5.81%;歸母凈利潤1428.08萬元，同比下降30.44%;扣非凈利潤525.17萬元，同比下降61.29%;其中2024年第二季度，公司單季度主營收入3.98億元，同比下降6.41%;單季度歸母凈利潤795.97萬元，同比下降46.29%;單季度扣非凈利潤603.05萬元，同比下降49.85%;負債率34.44%，投資收益199.63萬元，財務費用77.55萬元，毛利率10.44%。 本期財務報表中對有大幅變動的財務項目的原因說明如下: 貨幣資金變動幅度為-24.72%，原因:本年閑置募集資金用于現金管理以及經營性現金流量減少。 存貨變動幅度為28.26%，原因:產量增加，原材料和產成品周轉量增加。 使用權資產變動幅度為-17.77%，原因:租賃期限減少。 短期借款變動幅度為-11.05%，原因:歸還部分銀行貸款。 租賃負債變動幅度為-23.72%，原因:租賃期限減少。 其他流動資產變動幅度為267.96%，原因:增值稅留抵改列。 交易性金融資產的變動原因:募投資金用于現金管理。 應收票據變動幅度為-30.48%，原因:在手符合應收票據的承兌匯票減少。 預付款項變動幅度為32.94%，原因:期末預付的原材料款增加。 其他應收款變動幅度為85.7%，原因:支付的投標保證金增加。 遞延所得稅資產變動幅度為31.67%，原因:遞延收益和減值損失確認遞延所得稅資產。 其他非流動資產變動幅度為34.86%，原因:預付長期資產購置款增加。 預收款項變動幅度為-31.0%，原因:公司部分廠房出租，預收租賃費。 應交稅費變動幅度為-59.6%，原因:制造先進企業享受增值稅留抵加計抵減。 遞延收益變動幅度為52.95%，原因:收到與資產相關的政府補助。 遞延所得稅負債變動幅度為82.62%，原因:租賃負債計提。 銷售費用變動幅度為56.72%，原因:員工薪酬及銷售服務費增加。 財務費用變動幅度為249.82%，原因:利息支出增加。

工廠租金更貴、工人工資翻倍!中企在這個國家"彎腰就掙錢"的時代過去了→

王明從去年七八月的時候開始在越南考察，原來想在當地建廠，后來發現越南工人工資雖比中國低，但是生產效率不及國內，加上租金較高、原材料需進口等因素，越南綜合生產成本目前比深圳還高10%，所以改為通過在越南設立貿易公司的形式，先做貿易，實現海外市場就地供貨。 "工廠租金比東莞還貴" 隨著很多中外電子企業在越南北部設立海外工廠，這里的土地價格和廠房租金已經上升了很多，加上某些市場因素尚不明朗，王明去年年中考察完越南市場之后，公司匯總相關信息后決定暫緩在越南建廠，改為先在當地設立貿易公司。 由于外資企業在越南購買土地建設廠房的使用期不能超過99年，所以外資企業一般選擇租賃廠房的模式。 企業也可以選擇購買廠房，但是目前越南北寧省、河內市的廠房每平方米售價已達130~150美元(約946~1092元人民幣)，胡志明的廠房每平方米售價甚至達到180美元(約1311元人民幣)，比深圳也要貴一倍。 王明稱，越南工人的工資相比幾年前已經翻倍，目前河內附近的工人不加班，每月工資3000元(約1000萬越南盾)，約為東莞工人工資的一半。 因為越南許多工人還需要培訓一段時間才能上崗，加上當地大學的理工科學生較少、文科學生較多，以及當地政策規定(加班需付加班費用)工人每周只能上班六天、每天上午8點開工及下午5點下班，就目前情況而言，越南的生產效率總體上比國內低，但未來應該會得到提升。 目前，在河內請一位會講中文或英文的越南員工(非生產工人)，月薪已經漲到4000~7000元人民幣，跟國內的普通文員薪酬相當。 他所在的公司在新加坡設立分公司后，也在越南設立公司，預計越南公司2025年1月可以開始開展業務。 除了原有固定客戶，還希望可以在越南拓展新的客戶。 越南的國土面積約為中國廣東省和福建省之和，但越南本土市場不算大。 越南約九成電子產品是出口的。 越南有1億人口，而且越南人的收入水平還在提高的過程中，他認為，日本、韓國企業進入越南市場更早一些，加上越南消費者更認可有品質的產品，所以在家電等耐用消費品領域，目前日韓品牌在當地市場的份額更大，TCL等中國品牌也在崛起，但越南市場消費者更廣泛地接受中國品牌仍需要時間。 中資企業第一波越南投資熱潮在2000年前后，主要是服裝、制鞋業;第二波越南投資熱潮在2010年前后，主要是電子制造業。 在王明看來，現在還處于第三波越南投資熱潮，更多中資公司包括中小企業由于關稅、海外客戶要求等原因，2018年以來陸續到越南投資。 "被逼"出海發展 "我們來越南發展，一定程度上是'被逼'的。 "王明說，他們有不少客戶是做出口代工的，從電子企業到光伏企業。 過去幾年，部分產業鏈出現轉移。 與此同時，雖然說越南有點像十幾二十年前的中國，但是越南在環境保護方面的管理比那時的中國要嚴格很多。 對相關產業生產的法律法規，都比較嚴格。 眼下在越南投資成本增加，加上越南經濟發達的地區在北部河內區域和南部胡志明一帶，中部是欠發達地區，而如果他們在北部設廠，產品運輸到南部要2000多公里，目前交通并不方便。 王明所在公司只是近兩年投資越南的中國企業的縮影之一。 盡管面臨種種新的挑戰，中國企業這兩年仍然加大了在越南投資的力度。 據越南有關部門的統計數據，截至2024年11月，累計有147個國家和地區在越南投資，有效項目41720個，注冊資本總額4970億美元;其中，中國內地企業的投資額排名靠前，中國內地企業在越南的注冊資本總額約301億美元，項目5022個。 2024年1~11月，中國內地企業在越南又新增注冊資本約22億美元，新投資項目859項。 2024年11月，特朗普第二次當選美國總統，這可能使一批中國企業再次加速到越南等海外市場投資布局。 由于外國投資的增加，越南今年進一步完善了對外國投資進行規范的制度，以確保各類投資者在越南的利益。 王明預計，他們越南公司2025年1月可以正式運營，預計明年越南的生意可以翻倍。 "越南是我們出海的第一步，也是我們在海外最重要的一步。 "王明表示，今年下半年，國際環境變化，他們將會加快在墨西哥、泰國等更多海外市場投資布局。

2024年上半年北京辦公樓市場租金持續調整

2024年上半年北京辦公樓市場租金持續調整 202407/1211:11:37 2024年上半年北京辦公樓市場租金持續調整字體:小中大 "2024年以來，企業整體的辦公需求釋放較緩，但租金持續調整預計將在下半年對市場活躍度的提升產生積極影響。 "日前，仲量聯行華北區董事總經理張冀蘇在仲量聯行2024年上半年北京房地產市場回顧報告會上說。 除租金外，搬遷成本也逐漸成為影響企業決策的關鍵因素。 在此影響下，部分企業更傾向于續租而非尋找新址。 二季度，租賃成交的行業分布呈現更加多元化的趨勢，源自科技互聯網行業的租戶貢獻了租賃成交總量的四分之一。 "全市租金調整期預計將在2024年持續。 "仲量聯行北京商業地產部高級董事張斯亮表示:"盡管2024年將有大量租約到期，或可為市場帶來新的需求機遇，但大部分業主在企業到期時提供的商務條款更加靈活，企業在作出重大搬遷決策時亦更加謹慎，租約到期后原地續租比例預計會在2024年明顯升高。 " 【責任編輯:李林】。

現如今過高的房租(廠房,鋪面租金)對實體經濟有多大影響?

一、場地租金增加 高房價下，場地租金也水漲船高，受沖擊明顯的就是實體店鋪。 受電子商務的影響，實體店生意本來就很難做了，然而房租每年卻穩定增長6%-10%，更是讓很多店鋪不堪重負。 一個20平左右商鋪，在二三線城市租金也要3000以上，一線城市更是上萬，宇宙中心五道口15平的商鋪每月租金甚至到了50000以上。 二、用工成本增加 現在三線城市的工資普遍在2-3k，二線城市是3-4k，一線城市5-6k，二三線工作的人往往都是本地人，收入低一些生活質量也不會太差。 而一線城市里，有半數以上的人是外來人員，他們沒有自己的住房，只能租房。 北京現在租房的價格高的嚇人，兩居室價格在5k以上，3居室在7k以上，即使合租，對普通勞動者來說仍然是不小的負擔。 企業為了招聘員工，不得不解決員工的生活顧慮，為員工提供宿舍，大大提高了企業的用工成本，再次增加了企業的用工負擔。 三、企業的負擔轉嫁到產品上，降低了全社會的福利 企業、店面的成本提高，必須把產品的價格提高才能不虧本。 我們一個很直觀的感受就是在實體店消費價格越來越高，這等于降低了整個社會的福利。 高房價影響了實體經濟的經營者、勞動者和消費者，讓整個社會的效率降低了，這個影響有多大，其實很明顯了。 喜歡就點擊關注【輕松租房】哦，更多房產干貨，和你一起認知升級。

購買標準廠房對中國生產制造型中小企業的多重好處

導語:對于生產制造型中小企業來說，購買標準廠房是一種可行的選擇。 通過購買標準廠房，企業可以降低成本、提升形象、優化管理模式以及提高競爭力。 本文將深入探討這些好處，并幫助企業更好地了解購買標準廠房的意義。 一、降低廠房租金成本 在中國的商業環境中，廠房租金往往是中小企業的重要成本之一。 而購買標準廠房后，企業不再需要支付每月昂貴的租金，大大降低了運營成本。 相比于租房，購買廠房是一種長遠投資，利益更為明確和穩定。 同時，購買標準廠房還可以避免因為房東變更或租房合同到期等問題而頻繁搬遷的困擾。 穩定的生產經營環境有利于企業建立長期發展計劃，增加市場競爭力。 二、提高企業形象和信譽度 標準廠房通常具有規范的建筑結構和外觀設計，這使得企業在外部形象上更加專業、正規。 標準廠房的外觀和設施能夠營造良好的工作環境，給員工提供一個舒適的工作場所。 此外，標準廠房還符合安全、環保等要求，有助于提升企業的形象和信譽度。 企業的形象和信譽度直接影響著客戶、供應商和投資人的信任程度。 購買標準廠房后，企業可以借助這一優勢，吸引更多的合作機會和資源，并與各方建立更緊密的合作關系。 三、優化管理模式 購買標準廠房后，企業可以進行自主裝修和個性化設計，使得廠房的布局和設施更加符合生產需求，能夠更好地滿足企業的生產流程。 此外，企業擁有自己的廠房后，可以采取更靈活的管理方式，例如內部資源調配、生產線優化等，從而降低管理成本和風險。 標準廠房通常具備基礎設施完善、設備齊全的特點，為企業提供良好的生產條件和辦公環境。 這將有助于提高員工的工作效率和工作質量，進一步提升企業的管理水平和生產效益。 四、提升企業競爭力 購買標準廠房能夠使企業更靈活地調整生產布局、工藝流程等，以適應市場需求的變化。 通過購買標準廠房，中國生產制造型中小企業可以在降低成本、提升形象、優化管理模式和提高競爭力等方面獲得多重好處。

你覺得現如今過高的房租(廠房,鋪面租金)對實體經濟有多大影響?

你覺得現如今過高的房租(廠房，鋪面租金)對實體經濟有多大影響? 高房租對實體經濟的影響還是非常大的，主要影響在于提高了店面、廠房的租金，提升了人員成本，增加了企業的經營負擔，讓生意越來越難做。 一、場地租金增加 高房價下，場地租金也水漲船高，受沖擊明顯的就是實體店鋪。 受電子商務的影響，實體店生意本來就很難做了，然而房租每年卻穩定增長6%-10%，更是讓很多店鋪不堪重負。 一個20平左右商鋪，在二三線城市租金也要3000以上，一線城市更是上萬，宇宙中心五道口15平的商鋪每月租金甚至到了50000以上。 二、用工成本增加 現在三線城市的工資普遍在2-3k，二線城市是3-4k，一線城市5-6k，二三線工作的人往往都是本地人，收入低一些生活質量也不會太差。 而一線城市里，有半數以上的人是外來人員，他們沒有自己的住房，只能租房。 北京現在租房的價格高的嚇人，兩居室價格在5k以上，3居室在7k以上，即使合租，對普通勞動者來說仍然是不小的負擔。 企業為了招聘員工，不得不解決員工的生活顧慮，為員工提供宿舍，大大提高了企業的用工成本，再次增加了企業的用工負擔。 三、企業的負擔轉嫁到產品上，降低了全社會的福利 企業、店面的成本提高，必須把產品的價格提高才能不虧本。 我們一個很直觀的感受就是在實體店消費價格越來越高，這等于降低了整個社會的福利。 高房價影響了實體經濟的經營者、勞動者和消費者，讓整個社會的效率降低了，這個影響有多大，其實很明顯了。 轉發到頭條 復制鏈接 新浪微博 QQ空間 一家臺資企業專門為三星、蘋果手機模具做刀具的，已經在昆山5年了。 現在1800平米的廠房每月租金直接從15元/平米漲到38元/平米!無奈只能向成都搬遷，省下的費用可以抵消全年稅金。 這種涸澤而漁的做法，就是做死!。 地價上漲助推房價上漲，而炒房者的添油加柴又使得房價持續暴漲，相應的，不管是住房還是廠房的租金，都緊隨上漲。 不管是工廠還是實體店，租金都是最大的一項成本。 對于工廠來說，廠房租金猛漲同樣是不可承受之重。 我一位朋友開工廠，之前一年租金八萬元，房東在兩年前一下子要漲到十萬元。 朋友一怒之下選擇了搬遷，影響了一個多月的生產。 不管是實體店的雇員，還是工廠的員工，多數都是要租房住的。 話說回來，一二線城市的白領，租房住的比例同樣不低。 租金的上漲，是的生活成本大幅增加，相應的每個人的工資要求也會提高，從而就業的單位不得不加薪。 很多實體店的收入，甚至掙不出房租，業績下滑的工廠，同樣有此困境。 那么，他們還會負債經營嗎?難道炒房不是更有前途的職業嗎?。 房租成本的上漲，都要核算到商品成本里面。 之前一個月銷售一千件商品，一件加一百元就可以持平，那么為了避免虧損，房租成本上漲后就要加一百二十元了。 但是居民很多家庭也是買了房背負房貸的，每個月還了房貸工資就所剩無幾了，還要節衣縮食，減少消費，或者通過網購省錢。 于是，實體店生意難做了，工廠的市場縮小了，破產的企業增加，下崗的工人也會越來越多，形成一個龐大的循環。 如果您認可我的觀點，敬請點贊或評論讓我知道，我能看到您的名字。 年年漲，太過了。 十個小老板，九個在給房東打工。 我覺得解決房東與租客不斷摩擦升級的階級關系的辦法:房東入股。 你覺得現如今過高的房租(廠房，鋪面租金)對實體經濟有多大影響?-圖1

從1"城"52村,看東莞的城市生活"帶"

"企業紛至沓來，租金水漲船高，村民口袋富起來了，鄉村面貌和人居環境也越來越好了。 "利旭華告訴記者，以前周邊沒有發展起來，出租屋、廠房都租不上價。 現在光是松山湖生態園片區的員工，住在村里的就有七千多人。 村民的出租屋租金翻倍不說，廠房租金每月最高也能達到21元/平方米，而且還供不應求。 人口紅利也催熱了"房東經濟"。 廟邊王村的村民們在嘗到甜頭后，紛紛開始翻新、改造老房子。 原本村里的老舊房屋，"搖身一變"就成為了租房市場上炙手可熱的"香餑餑"。 在廟邊王村擁有一棟出租屋的村民王先生，就搶先嘗到了"頭啖湯"。 王先生告訴記者，他的房子是2007年左右建起來的，共有55間出租房，但因為當時租金收益并不高，所以長期以來都是承包給了二手房東。 2018年，王先生發現村對面的松山湖生態園片區，進駐了不少優質企業，他認為"這是一個新的商機"。 "當時，我就把出租屋收回來了，并完善了房間的配套，同時增加了電梯等設施，讓租客可以直接'拎包入住'。 他還稱，他現在的租客大多都比較穩定，絕大部分都是松山湖生態園片區和村里的企業管理人員、研發人員。 近年來，廟邊王村更是趁熱打鐵，多措并舉盤活土地資源，通過"工改工""三舊"改造等形式推動村組經濟高速運行、提高活力，實現經濟可持續發展。 記者了解到，廟邊王村先后開展沙逕舊洗水廠改造項目、利屋"三舊"改造項目、沙逕奧立縫紉制品廠廠房宿舍項目、廟邊王工業大廈項目，新增集體物業面積約13萬平方米，預計增加年收入約1700萬元。 可喜的是，因毗鄰松山湖生態園片區，越來越多國際知名物流企業開始進村落戶，松山湖生態園片區的上下游企業也紛紛入駐。 廟邊王村的產業結構也從傳統的五金模具產業，開始向高新科技產業轉型。 利旭華告訴記者，如今的廟邊王村，擁有2家上市企業，47家規上工業企業，成為了東莞的"產業新星"。 鄉村要振興，環境是"底色"。 多措并舉下，廟邊王村的鄉村面貌和人居環境持續向好，村民們的幸福指數也持續攀升。 何其芳是廣東長盈精密技術有限公司保安科的一名科長，在廟邊王村生活多年的他，對村里的環境品質提升有很深的感觸。 "從2019年開始，我就一直住在廟邊王村，從這里到公司只要五六分鐘，非常方便。 經過這幾年的整治提升，人居環境有了明顯改善。 現在的廟邊王村，白天企業車間機器轟鳴聲此起彼伏，傍晚夜市燈