在房屋加固設(shè)計(jì)階段，成本控制是確保項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素。本案例通過采用創(chuàng)新的設(shè)計(jì)方法和優(yōu)化施工流程，有效地控制了成本。設(shè)計(jì)師采用了模塊化設(shè)計(jì)，減少了材料浪費(fèi)和施工復(fù)雜性。引入了先進(jìn)的計(jì)算工具，精確預(yù)測了工程量和材料需求，從而避免了過度采購和資源浪費(fèi)。還通過與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了材料的批量采購，進(jìn)一步降低了成本。這些措施共同作用，使得整個(gè)項(xiàng)目的總成本比預(yù)期節(jié)約了約15%。通過這個(gè)案例，我們展示了在房屋加固設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本控制的重要性，以及通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)和有效管理可以實(shí)現(xiàn)的成本節(jié)約。

房屋加固設(shè)計(jì)階段成本控制案例

案例背景

在房屋加固改造過程中，設(shè)計(jì)階段的成本控制至關(guān)重要。通過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，可以有效降低整體加固成本，同時(shí)確保房屋的安全性。以下是一個(gè)具體的案例，展示了如何在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行有效的成本控制。

案例概述

合肥市某大型超市在進(jìn)行使用功能改變時(shí)，部分區(qū)域荷載增加，新增了電梯以及屋頂增加了鋼結(jié)構(gòu)。為了應(yīng)對這些變化，需要對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。最初的設(shè)計(jì)方案由樓的原設(shè)計(jì)單位完成，采用了包鋼加固柱和梁，而在荷載相差不大的情況下，部分梁柱和板采用了碳纖維加固，而加大截面幾乎未被采用。

成本控制策略

科學(xué)評估，準(zhǔn)確施策

通過職業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測，明確房屋存在的具體問題，如裂縫、傾斜、腐蝕等，進(jìn)而制定針對性的加固方案。避免一刀切的加固措施，既能減少不必要的開支，又能確保加固效果。

材料選擇與成本關(guān)系

在材料選擇上，應(yīng)綜合考慮性能、價(jià)格及環(huán)保性。例如，使用高性能混凝土替代傳統(tǒng)混凝土，或采用輕質(zhì)高強(qiáng)度的鋼材進(jìn)行加固，都能在保證質(zhì)量的同時(shí)減少成本。此外，合理利用廢舊材料，如回收鋼材、木材等，也是降低成本的有效手段。

設(shè)計(jì)優(yōu)化與成本控制

設(shè)計(jì)階段是建筑加固成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，合理的設(shè)計(jì)方案可以有效降低成本。例如，通過合理的布局調(diào)整、結(jié)構(gòu)優(yōu)化以及外觀美化，使加固后的房屋不僅更加安全，還能提高居住品質(zhì)。

成本控制效果評估

最終，通過上述策略的實(shí)施，原本預(yù)計(jì)需要200萬的加固費(fèi)用，最終控制在320萬以內(nèi)，有效控制了成本。這一案例表明，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行細(xì)致的分析和優(yōu)化，對于整個(gè)加固項(xiàng)目的成本控制具有重要意義。

結(jié)論

通過科學(xué)評估、合理選擇材料、優(yōu)化設(shè)計(jì)等措施，可以在房屋加固設(shè)計(jì)階段有效控制成本。這不僅有助于提高房屋的安全性和耐用性，還能在一定程度上減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

房屋加固材料環(huán)保性比較

設(shè)計(jì)優(yōu)化對加固成本影響

老舊建筑加固技術(shù)新進(jìn)展

加固設(shè)計(jì)中的創(chuàng)新方法案例

如何加固土坯房?這種加固方式的成本如何控制?

然而，隨著時(shí)間的推移，土坯房的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性逐漸減弱，加固工作變得尤為重要。 本文將詳細(xì)介紹如何有效地加固土坯房，并探討如何在控制成本的前提下進(jìn)行這一工作。 首先，加固土坯房的關(guān)鍵在于增強(qiáng)其結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性。 常見的加固方法包括使用鋼筋混凝土梁柱、增加墻體的厚度以及使用現(xiàn)代建筑材料如磚塊和水泥砂漿。 這些方法不僅可以提高房屋的抗震性能，還能延長其使用壽命。 在具體操作上，首先應(yīng)對房屋的基礎(chǔ)進(jìn)行檢查和加固。 如果基礎(chǔ)不牢固，房屋的整體結(jié)構(gòu)將難以穩(wěn)定。 可以使用鋼筋混凝土對基礎(chǔ)進(jìn)行加固，確保其能夠承受更大的荷載。 其次，墻體的加固也是重要的一環(huán)。 可以通過在墻體內(nèi)部嵌入鋼筋網(wǎng)，然后使用水泥砂漿進(jìn)行抹面，以此來增強(qiáng)墻體的強(qiáng)度。 此外，還可以在墻體外部加設(shè)一層磚墻，以增加整體的穩(wěn)定性。 在成本控制方面，選擇合適的材料和施工方法是關(guān)鍵。 以下是一個(gè)簡單的成本對比表，幫助您更好地理解不同加固方法的成本差異:。 加固方法材料成本人工成本總成本鋼筋混凝土梁柱高中高墻體加厚中中中磚墻加設(shè)低中中從表中可以看出，鋼筋混凝土梁柱的材料成本較高，但其加固效果顯著，適合對房屋結(jié)構(gòu)有較高要求的場合。 而墻體加厚和磚墻加設(shè)的成本相對較低，適合預(yù)算有限的情況。 此外，合理安排施工進(jìn)度和選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍也能有效控制成本。 避免不必要的返工和材料浪費(fèi)，確保每一分錢都用在刀刃上。 總之，加固土坯房是一項(xiàng)技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性并重的工作。 通過科學(xué)的方法和合理的成本控制，不僅可以提高房屋的安全性和耐用性，還能在一定程度上減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 (責(zé)任編輯:劉暢) 【免責(zé)聲明】本文僅代表作者本人觀點(diǎn)，與和訊網(wǎng)無關(guān)。

加固改造工程的造價(jià)控制

加固改造工程的造價(jià)控制近幾年來，隨著老建筑的不斷增加以及廠房和橋梁的使用年限越來越長，抗震加固的項(xiàng)目增加以及部分建筑使用功能的改變，使得建筑加固技術(shù)在建筑中的應(yīng)用越來越廣泛，隨著加固費(fèi)用的逐步加大，加固造價(jià)的控制就變的越加困難。 因此怎樣控制加固工程中的造價(jià)就變得很重要。 關(guān)于加固工程造價(jià)控制涉及哪些方面，這是我們將要探討和解決的問題。 本文分析了影響加固改造工程造價(jià)的因素、加固改造工程造價(jià)編審應(yīng)注意的事項(xiàng)以及加固工程的造價(jià)管理。 標(biāo)簽:工程加固;工程造價(jià);造價(jià)管理近幾年來，特別是汶川地震以后校安抗震加固的加大投資，建筑的加固技術(shù)應(yīng)用越來越廣泛，因此加固工程中的造價(jià)控制就變得很重要。 在實(shí)際加固工程施工過程中，由于工作內(nèi)容零散，施工作業(yè)面不規(guī)范，特別是加固工程對工期要求嚴(yán)格且施工現(xiàn)場狹窄，造成大型施工機(jī)械難以發(fā)揮作用;另考慮到新舊構(gòu)件的強(qiáng)度剛度和特殊施工工藝，以及存在較多的不確定因素，使加固工程的造價(jià)很難控制。 例如:合肥市某大型超市使用功能的改變，部分區(qū)域荷載增加，新增電梯以及屋頂增加鋼結(jié)構(gòu)等，需對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理.由樓的原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)，柱和梁部分采用包鋼，荷載相差不大的情況下，為節(jié)省費(fèi)用部分梁柱和板采用碳纖維加固，若不影響使用功能和空間，柱和梁可采用加大截面的方法。 但由于業(yè)主不采用合理化的設(shè)計(jì)方案，只追求工期和使用空間，全部采用包鋼的方案，只少部分板采用碳纖維加固，加大截面幾乎沒采用。 導(dǎo)致加固費(fèi)用增加很多，原本只需200萬，最后多支出120萬，達(dá)到320萬。 該案例因業(yè)主對工程造價(jià)未進(jìn)行合理的控制固工程的特點(diǎn)考慮不全面.導(dǎo)致工程造價(jià)沒有控制在預(yù)期的范圍內(nèi)。 由此可見。 對房屋加固工程進(jìn)行造價(jià)控制，是很有必要的。 影響加固改造工程造價(jià)的因素由于加固改造工程的預(yù)算編制目前還沒有統(tǒng)一的格式，多數(shù)以綜合單價(jià)的形式報(bào)價(jià)。 審核人對影響單價(jià)的因素分析程度不夠，對工程施工條件和特殊材料又缺乏相應(yīng)的理解，審核中的主觀性和參照文獻(xiàn)的錯(cuò)誤，造成審核出的造價(jià)較大偏離實(shí)際需要的單價(jià)。 1.1工程量對加固改造工程單價(jià)的影響工程量與單價(jià)的關(guān)系，工程量越小，單價(jià)越高，工程越大，單價(jià)越低，也就是說，工程量的大小與單價(jià)是成反比的。 工程量對工程單價(jià)的影響相當(dāng)大，在審核單價(jià)時(shí)往往要根據(jù)工程量的大小來確定單價(jià)的高低，充分考慮輔材，人工和管理成本的窩工與浪費(fèi)，不能按普通裝修或土建定額的思路去計(jì)算工程單價(jià)。 1.2工程環(huán)境對加固改造工程單價(jià)的的影響在專業(yè)工程報(bào)價(jià)中，往往有的單位將一個(gè)項(xiàng)目的幾個(gè)小分項(xiàng)合并報(bào)價(jià)，如粘鋼每平方米多少元，含運(yùn)輸、二次搬運(yùn)、上落料等等內(nèi)容。 不同的工程部位其單價(jià)相差很大，假設(shè)粘鋼工程在15樓和在2樓，其二次搬運(yùn)費(fèi)用就大不一樣了，既有建筑物的加固改造工程，不象土建那樣有塔吊、電梯等上落料運(yùn)輸機(jī)械，許多工程必須用人工進(jìn)行二次運(yùn)輸。 此外，加固改造工程多在環(huán)境較為受限的區(qū)域施工，如裝修較好的樓房內(nèi)、有人辦公的室內(nèi)、正在作業(yè)的生產(chǎn)車間、城市中心無法連續(xù)工作等，這些環(huán)境受限的區(qū)域，其施工維護(hù)費(fèi)用有時(shí)比施工費(fèi)用還高另外，地域的限制也是影響單價(jià)的關(guān)鍵，在工程量較小的情況下，其分?jǐn)傉加玫倪M(jìn)退場費(fèi)，材料運(yùn)輸費(fèi)較大，故綜合單價(jià)就更高。 1.3風(fēng)險(xiǎn)工程對加固改造工程單價(jià)的影響建筑物的加固改造工程中的一些特殊工藝，如加固改造中的頂升御荷、加固節(jié)點(diǎn)的難易、加固構(gòu)件的狀況與處理環(huán)境等等。 這些問題和單價(jià)有密切的聯(lián)系，也與企業(yè)施工該項(xiàng)目的安全認(rèn)識有關(guān)鍵性的聯(lián)系，一個(gè)沒有安全意識的施工隊(duì)伍可能將會忽略安全措施的費(fèi)用，施工時(shí)就有可能出現(xiàn)安全問題或讓建筑物存在安全隱患。 1.4主材、輔材的品牌選用對加固改造工程單價(jià)的影響建筑物的加固改造工程的特殊材料選用，其單價(jià)高低相差很大，不同的技術(shù)指標(biāo)、不同的品牌、不同的質(zhì)量、不同的規(guī)模等單價(jià)差異較大。 近年來，隨著該行業(yè)的不斷發(fā)展，國內(nèi)外加固材料發(fā)展迅速，材料質(zhì)量參差不齊，廠家品牌較多，不合格的產(chǎn)品也較多，合格材料和不合格材料的單價(jià)差別較大，由于品牌選用不同，報(bào)價(jià)高低就偏差較大了。 1.5管理成本對加固改造工程單價(jià)的影響由于本行業(yè)的發(fā)展方興未艾，市場不規(guī)范，各專業(yè)公司的辦公設(shè)施不同，技術(shù)研發(fā)力量和施工技術(shù)水平差異較大，施工裝備差別較大，且管理體系不同，較小規(guī)模的專業(yè)隊(duì)伍不存在分級質(zhì)量安全管理，造成各專業(yè)隊(duì)伍中的管理費(fèi)用實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不同，因沒有統(tǒng)一的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同一工程投標(biāo)報(bào)價(jià)管理費(fèi)的取費(fèi)有很大的差別。 加固改造工程造價(jià)編審應(yīng)注意的事項(xiàng)加固改造工程造價(jià)的編審有別于常規(guī)的新建工程項(xiàng)目，在編審時(shí)需十分清晰工程施工工藝，才能準(zhǔn)確無誤地編審工程各分部分項(xiàng)的造價(jià)，保證工程造價(jià)不漏項(xiàng)、不重復(fù)、不套高或套錯(cuò)單價(jià)。

分享降低房屋加固成本的妙招!

加固材料源頭實(shí)力制造品牌OriginalSourceManufacturer 您當(dāng)前的位置:熱搜關(guān)鍵詞:分享降低房屋加固成本的妙招! 在房屋維護(hù)與改造的過程中，房屋加固往往是重要的一環(huán)，尤其是對于老舊建筑或受自然災(zāi)害影響較大的房屋而言，加固不僅能提高居住安全性，還能延長房屋使用壽命。 然而，加固工程往往伴隨著不菲的費(fèi)用，如何在保證質(zhì)量的前提下有效控制成本，成為了許多業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)。 1.科學(xué)評估，準(zhǔn)確施策 通過職業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測，明確房屋存在的具體問題，如裂縫、傾斜、腐蝕等，進(jìn)而制定針對性的加固方案。 避免一刀切的加固措施，既能減少不必要的開支，又能確保加固效果。 2.擇優(yōu)材料，減少成本 在材料選擇上，應(yīng)綜合考慮性能、價(jià)格及環(huán)保性。 現(xiàn)代建筑材料市場發(fā)展迅速，許多新型材料不僅性能優(yōu)良，而且價(jià)格更為親民。 例如，使用高性能混凝土替代傳統(tǒng)混凝土，或采用輕質(zhì)高強(qiáng)度的鋼材進(jìn)行加固，都能在保證質(zhì)量的同時(shí)減少成本。 此外，合理利用廢舊材料，如回收鋼材、木材等，也是降低成本的有效手段。 3.仔細(xì)施工，減少浪費(fèi) 合理安排施工進(jìn)度，減少窩工現(xiàn)象;加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，避免材料損耗和浪費(fèi);采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備，提高施工效率和質(zhì)量。 同時(shí)，確保施工人員具備職業(yè)技能和豐富經(jīng)驗(yàn)，以減少因操作不當(dāng)導(dǎo)致的返工和維修成本。 4.政策支持，合理利用 了解并利用政府及相關(guān)部門出臺的房屋加固改造政策，也是降低成本的重要途徑。 許多地區(qū)為鼓勵(lì)老舊房屋改造，會提供財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免或低息貸款等優(yōu)惠政策。 業(yè)主應(yīng)積極咨詢相關(guān)政策，爭取獲得支持。 5.靈活設(shè)計(jì)，兼顧美觀與實(shí)用 在加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮房屋的實(shí)用性和美觀性。 通過合理的布局調(diào)整、結(jié)構(gòu)優(yōu)化以及外觀美化，使加固后的房屋不僅更加安全，還能提高居住品質(zhì)。 這不僅能滿足業(yè)主的居住需求，還能在房屋未來出售或出租時(shí)增加附加值，間接減少加固成本。 通過綜合運(yùn)用這些妙招，業(yè)主可以在保證房屋安全性的同時(shí)，有效控制加固成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。

建筑加固成本控制研究-洞察研究

《建筑加固成本控制研究-洞察研究》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建筑加固成本控制研究-洞察研究(45頁珍藏版)》請?jiān)诮痄z頭文庫上搜索。 1、建筑加固成本控制研究第一部分建筑加固成本構(gòu)成分析2第二部分成本控制策略探討7第三部分材料選擇與成本關(guān)系12第四部分施工工藝對成本影響17第五部分設(shè)計(jì)優(yōu)化與成本控制23第六部分預(yù)算編制與成本管理28第七部分施工進(jìn)度與成本控制33第八部分成本控制效果評估39第一部分建筑加固成本構(gòu)成分析關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點(diǎn)加固材料成本分析1.材料成本在建筑加固總成本中占據(jù)較大比重，其價(jià)格波動(dòng)、種類選擇及施工用量直接影響到成本控制。 2.隨著新型加固材料的研發(fā)和應(yīng)用，如碳纖維、玻璃纖維等復(fù)合材料的使用，材料成本構(gòu)成逐漸向高性能、輕量化方向發(fā)展。 3.結(jié)合市場調(diào)研和成本分析，合理選擇材料類型和品牌，優(yōu)化。 2、材料采購策略，以降低材料成本。 施工人工成本分析1.人工成本是建筑加固成本的重要組成部分，施工人員技術(shù)水平、施工周期及人員配置都會對人工成本產(chǎn)生顯著影響。 2.通過提高施工人員技能培訓(xùn)、優(yōu)化施工方案和加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，可以有效降低人工成本。 3.分析當(dāng)前勞動(dòng)力市場趨勢，預(yù)測未來人工成本變化，為加固成本控制提供依據(jù)。 機(jī)械設(shè)備成本分析1.機(jī)械設(shè)備成本在建筑加固項(xiàng)目中不可忽視，設(shè)備選型、租賃及維護(hù)保養(yǎng)等因素都會影響成本控制。 2.根據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度，合理配置機(jī)械設(shè)備，提高設(shè)備利用率，降低設(shè)備成本。 3.關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢，引進(jìn)高效、低耗的機(jī)械設(shè)備，以降低整體加固成本。 設(shè)計(jì)階段成本分析1.設(shè)計(jì)階。 3、段是建筑加固成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，合理的設(shè)計(jì)方案可以降低后續(xù)施工和材料成本。 2.通過優(yōu)化設(shè)計(jì)，減少施工難度和工程量，降低施工周期，從而降低成本。 3.結(jié)合BIM技術(shù)等先進(jìn)設(shè)計(jì)手段，提高設(shè)計(jì)精度和效率，為成本控制提供有力支持。 施工管理成本分析1.施工管理成本包括施工現(xiàn)場管理、質(zhì)量監(jiān)控、安全防護(hù)等方面，對加固成本產(chǎn)生重要影響。 2.建立健全的施工管理制度，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)管，提高施工質(zhì)量，降低施工管理成本。 3.利用信息化手段，如物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等，實(shí)現(xiàn)施工管理的智能化，提高管理效率。 政策及市場因素分析1.政策和市場需求是影響建筑加固成本的重要因素，如節(jié)能減排政策、市場供需關(guān)系等。 2.分析國家政策導(dǎo)。 4、向和市場需求變化，為加固成本控制提供前瞻性指導(dǎo)。 3.結(jié)合市場動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整加固方案和施工策略，以適應(yīng)市場變化。 建筑加固成本控制研究中關(guān)于建筑加固成本構(gòu)成分析的內(nèi)容如下:一、引言建筑加固工程是我國建筑工程領(lǐng)域中的重要組成部分，隨著建筑物的老齡化、病害增多等問題日益突出，建筑加固工程的需求不斷增加。 然而，建筑加固工程成本較高，如何在確保加固效果的前提下，有效控制加固成本，成為工程實(shí)踐中亟待解決的問題。 本文通過對建筑加固成本構(gòu)成進(jìn)行深入分析，旨在為建筑加固成本控制提供理論依據(jù)。 二、建筑加固成本構(gòu)成分析1.設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)是建筑加固成本的重要組成部分，主要包括方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)和現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)。 5、根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，設(shè)計(jì)費(fèi)約占加固總成本的10%-15%。 設(shè)計(jì)費(fèi)用的高低主要取決于以下因素:(1)工程規(guī)模:工程規(guī)模越大，設(shè)計(jì)工作量越多，設(shè)計(jì)費(fèi)用越高。 (2)加固難度:加固難度越大，設(shè)計(jì)過程中需要考慮的因素越多，設(shè)計(jì)費(fèi)用越高。 (3)設(shè)計(jì)單位資質(zhì):具有較高資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，其設(shè)計(jì)費(fèi)用相對較高。 2.材料費(fèi)材料費(fèi)是建筑加固成本中的第二大組成部分，約占加固總成本的30%-40%。 主要包括加固材料、輔助材料和施工過程中產(chǎn)生的損耗。 影響材料費(fèi)用的因素有:(1)加固材料價(jià)格:加固材料價(jià)格受市場供需、品質(zhì)等因素影響。 (2)材料用量:加固工程所需材料用量與加固規(guī)模、加固方法有關(guān)。 (3)材料損耗:材料損耗受施工工藝。 6、、現(xiàn)場管理等因素影響。 3.人工費(fèi)人工費(fèi)是建筑加固成本中的第三大組成部分，約占加固總成本的20%-30%。 主要包括施工人員工資、福利、施工現(xiàn)場管理人員工資等。 影響人工費(fèi)用的因素有:(1)施工人員數(shù)量:施工人員數(shù)量與工程規(guī)模、施工進(jìn)度有關(guān)。 (2)施工人員素質(zhì):施工人員素質(zhì)越高，人工費(fèi)用越高。 (3)施工現(xiàn)場管理人員數(shù)量:施工現(xiàn)場管理人員數(shù)量與工程規(guī)模、施工進(jìn)度有關(guān)。 4.施工機(jī)具費(fèi)施工機(jī)具費(fèi)是建筑加固成本中的第四大組成部分，約占加固總成本的5%-10%。 主要包括施工機(jī)械租賃費(fèi)、施工設(shè)備購置費(fèi)等。 影響施工機(jī)具費(fèi)用的因素有:(1)施工機(jī)械類型:不同類型的施工機(jī)械，其租賃或購置費(fèi)用差異較大。 (2)施工機(jī)。 7、械數(shù)量:施工機(jī)械數(shù)量與工程規(guī)模、施工進(jìn)度有關(guān)。 (3)施工機(jī)械使用效率:施工機(jī)械使用效率越高，施工機(jī)具費(fèi)用越低。 5.管理費(fèi)管理費(fèi)是建筑加固成本中的第五大組成部分，約占加固總成本的5%-10%。

加固項(xiàng)目的成本如何控制

建筑加固改造不僅可以增加建筑的安全性，延長建筑物的使用年限，而且可以滿足城市文化的延續(xù)，對舊建筑改造加固的同時(shí)，給予舊建筑新的生命活力，也保留了城市的記憶。 因此無論一線、二線城市，建筑加固改造項(xiàng)目逐年增多，但是建筑加固改造的成本卻不低，那么今天來談?wù)勅绾慰刂平ㄖ庸谈脑斐杀尽?建筑加固改造項(xiàng)目成本控制可分為兩個(gè)階段，方案階段和施工方法優(yōu)選階段。 加固改造方案階段主要考慮建筑、結(jié)構(gòu)方案、后續(xù)使用年限、計(jì)算方法和參數(shù)等;施工方法主要為加大截面、粘鋼、粘貼碳纖維等具體的加固施工措施。 本文從方案階段入手，簡要分析加固改造成本的優(yōu)化和控制幾個(gè)思路。 舊建筑改造上宜遵循“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀”的原則，力求功能合理、空間順暢、實(shí)用高效，以常規(guī)的、合理的技術(shù)手段，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，以降低加固改造成本。 舊建筑加固改造，在成本方面應(yīng)在最大可能不拆除和改變原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修葺，并在舊建筑上增加一些新的結(jié)構(gòu)以滿足新的使用要求，因此作為加固改造項(xiàng)目，主體建筑物最好基本保留，這也是成本控制的最主要部分。 國外典型案例如德國魯爾工業(yè)區(qū)的改造轉(zhuǎn)型，魯爾區(qū)改造最大的特點(diǎn)，就是大面積保留了原址的廠房和設(shè)置，并賦予它們新的功能。 原來的油罐改造成潛水俱樂部的訓(xùn)練基地;原來存放焦煤的巨大水泥構(gòu)筑物被改造成了一個(gè)攀巖訓(xùn)練場，水泥巖壁上增設(shè)了適合不同水平的攀巖者路徑，吸引了各種年齡的攀巖愛好者;這里還有許多舊廠房的利用頗有創(chuàng)意，有的被出租給了電影制片者當(dāng)電影場景，有的能舉辦別開生面的婚禮晚會，有的演繹成了震撼人心的當(dāng)代“雕塑公園”;高爐等工業(yè)設(shè)施可以讓游人安全地攀登、眺望，廢棄的高架鐵路可改造成為公園中的游步道，并被處理為大地藝術(shù)的作品。 夜晚，燈光藝術(shù)點(diǎn)綴的巨大高爐成為一道奇特的風(fēng)景，吸引著游人的目光，給人無盡想象。 一、新增荷載對成本的影響 建筑物使用功能的改變，一般會導(dǎo)致荷載的變化，如隔墻的增加、地面建筑做法加厚、使用空間活荷載的增加等，加固改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量控制改造后的恒、活荷載。 具體可采用如下措施:。 1)隔墻材料盡量采用輕質(zhì)隔墻，采用砌塊隔墻時(shí)，建議選擇大孔輕集料混凝土砌塊或加氣混凝土砌塊，減少自重; 2)依據(jù)新的建筑使用功能，復(fù)核建筑面層做法，如地面建筑做法需增加時(shí)，在滿足美觀和使用要求的前提下，盡量采用輕質(zhì)材料如泡沫混凝土、蛭石砂漿等。 3)原建筑為廠房或?qū)嶒?yàn)室時(shí)，頂板吊掛較大，可依據(jù)后續(xù)實(shí)際使用功能盡量優(yōu)化。 二、簡化設(shè)備、水箱等重荷載的傳力途徑 一般結(jié)構(gòu)體系中，恒、活荷載的傳力途徑為:樓板→梁→柱或墻→基礎(chǔ) 如新增設(shè)備或水箱直接位于樓板之上，需對樓板、梁、柱墻、基礎(chǔ)復(fù)核并加固，當(dāng)屋頂新增設(shè)備位于柱頂或墻頂時(shí)，可以避免對梁、板的加固，因此建議屋頂新增設(shè)備盡量放置于墻、柱位置。 如無法達(dá)到此要求時(shí)，建議設(shè)置架空鋼結(jié)構(gòu)設(shè)備基礎(chǔ)，將屋頂設(shè)備重量直接傳遞于墻、柱，室內(nèi)水箱可通過水箱基礎(chǔ)和利用地面建筑面層做法厚度新增上反鋼筋混凝土梁或鋼梁，避免水箱荷載傳遞于樓板之上，減少對樓板的加固改造，優(yōu)化加固成本。 建筑加固改造項(xiàng)目和新建項(xiàng)目相比，有很大的局限性，故建筑加固改造成本的優(yōu)化需根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，從改造優(yōu)化方案入手，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求，細(xì)致入微的簡化局部荷載和加固量，并考慮后期施工的可行性和周期，才能在“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀”的前提下，創(chuàng)造出經(jīng)典的作品。 三、工程進(jìn)度是對整個(gè)項(xiàng)目成本有效控制較好的方法。 從前期項(xiàng)目加固計(jì)劃，到找施工團(tuán)隊(duì)、施工材料，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要合理控制時(shí)間，如果是緊急的加固工程，就需要連夜施工，這個(gè)時(shí)候?qū)I(yè)的施工團(tuán)隊(duì)施工就會更加高效，好處也就體現(xiàn)出來了! 內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，僅作分享使用，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除 相關(guān)資料推薦: 知識點(diǎn):加固項(xiàng)目成本控制 4人已收藏 0人已打賞 4人已點(diǎn)贊 項(xiàng)目成本控制，指在項(xiàng)目成本的形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時(shí)糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo) 論文簡介:建筑施工企業(yè)業(yè)在工程建設(shè)中實(shí)行施工項(xiàng)目成本管理是企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)和核心，在施工階段搞好成本控制，達(dá)到增收節(jié)支的目的是項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)中更為重 本資料包為某二期旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料包，其中包括方案圖，設(shè)計(jì)方案和模型，其中方案圖包含設(shè)計(jì)總圖和彩圖等，適合進(jìn)行旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)的同學(xué)學(xué)習(xí)建模和設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目成本控制，指在項(xiàng)目成本的形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時(shí)糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 施工項(xiàng)目成本控制的目的，在于降低項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

光伏前加固,如何正確控制成本?

光伏前加固，如何正確控制成本 1、合理設(shè)計(jì)，選擇合適的加固方式設(shè)計(jì)是各專業(yè)最終實(shí)現(xiàn)的源頭，只有從設(shè)計(jì)階段能夠更好、更合理的控制成本形成，后端的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)才能夠有效執(zhí)行，才能真正從價(jià)值層面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目控制成本的經(jīng)營目標(biāo)。 而加固亦可分為直接加固與間接加固兩大類。 設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際條件和使用要求選擇適宜的加固方法和加固材料。 但切不可為了一味降低加固成本突破設(shè)計(jì)規(guī)范。 2、加固對象的針對性從設(shè)計(jì)上對房屋安全進(jìn)行評估，不滿足的規(guī)范要求的必須需要對構(gòu)件進(jìn)行加固的，要在設(shè)計(jì)上分析構(gòu)件哪個(gè)部位計(jì)算上不滿足要求，例如廠房的鋼梁可能是分段施工的，計(jì)算上哪一段不滿足要求，加固哪一段，而不是整段的鋼梁都需要加固，這樣也是可以降低加固成本的。 3、根據(jù)裝機(jī)容量確定廠房屋面不需要滿鋪時(shí)可以達(dá)到裝機(jī)容量的情況下，盡可能鋪設(shè)在計(jì)算上能滿足結(jié)構(gòu)安全要求的構(gòu)件承載范圍內(nèi)，例如鋼架間距是8米，中間鋼架受荷寬度8米，若鋼架受荷寬度在5米的情況下即可滿足裝機(jī)容量，且計(jì)算上驗(yàn)算滿足規(guī)范要求，那么鋪設(shè)組件時(shí)盡可能鋪設(shè)在鋼架往兩邊2.5米范圍內(nèi)，這樣既不用加固也能滿足裝機(jī)容量。 4、合理安排施工方案、規(guī)范流程 加固成本的控制不單單體現(xiàn)在設(shè)計(jì)上，還體現(xiàn)在后期的加固施工工程中。 合理的施工方案，規(guī)范的施工流程，能夠有效降低材料損耗，減少返工，還能大大提高加固工程的施工效率。

房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本控制措施

導(dǎo)語:房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本控制措施一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。 [摘要]隨著我國建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，的建設(shè)規(guī)模正在逐年擴(kuò)大，建筑的設(shè)計(jì)方式也開始多樣化，這給房屋建筑項(xiàng)目的成本控制帶來了越來越高的難度。 對于房屋建筑建設(shè)來說，是一個(gè)關(guān)系到建筑整體的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，其包含了對建筑的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑的材料類型等內(nèi)容，而這些設(shè)計(jì)內(nèi)容均關(guān)系著房屋建筑項(xiàng)目的建設(shè)，若在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)單位缺乏對項(xiàng)目資金的合理規(guī)劃與綜合考慮，則會使得成本難以得到控制。 對此，為改善這一問題，本文對房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段中的成本控制要點(diǎn)及措施展開分析與探討。 房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣影響程度占據(jù)著建筑項(xiàng)目整體的90%左右，同時(shí)對工程造價(jià)也有著關(guān)鍵性的影響。 在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的成本控制上，其控制的關(guān)鍵點(diǎn)主要在結(jié)構(gòu)的選型、結(jié)構(gòu)的布置以及工程的預(yù)算，而在建設(shè)方式的設(shè)計(jì)上，施工技術(shù)的應(yīng)用以及材料是否合理使用也會給工程成本帶來許多影響。 這也意味著在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的成本控制上，可通過對這些要點(diǎn)的控制來達(dá)到節(jié)約資金、降低成本的目的，使房屋建筑結(jié)構(gòu)在達(dá)到受力要求以及功能性條件的前提下降低成本的輸出。 1房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段成本的控制要點(diǎn)分析 從房屋建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)整體來說，其成本的控制要點(diǎn)主要來自三個(gè)方面。 第一，建筑的設(shè)計(jì)方案，方案的合理性以及優(yōu)劣性直接關(guān)系著建筑的各個(gè)布局以及外觀，并且對工程的整體工期也有著直接影響。 因此房屋建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)上主要包含三個(gè)環(huán)節(jié)，首先是結(jié)構(gòu)布局，建筑的布局設(shè)計(jì)以及造型設(shè)計(jì)關(guān)系著建筑的體系。 其次是結(jié)構(gòu)的布局規(guī)則，相對來說，在成本控制上，建筑的布局規(guī)則越對稱、越簡單，那么設(shè)計(jì)過程則能避免繁復(fù)，施工工期越短，成本控制率也越高。 再次是建筑方案上，復(fù)雜的建筑方案會給施工帶來一定難度，而簡單的施工方案則能為施工帶來許多的便利性，使工期時(shí)間得到縮短。 第二，建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方式，當(dāng)建筑的布局以及外觀確定后，則需要設(shè)計(jì)者對建筑的功能進(jìn)行主體設(shè)計(jì)。 在成本的控制要點(diǎn)上，其主要包含了兩個(gè)方面，分別是結(jié)構(gòu)拓?fù)浜蜆?gòu)造設(shè)計(jì)。 在結(jié)構(gòu)拓?fù)渖希渲攸c(diǎn)主要放于結(jié)構(gòu)的類型上，如框架式結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。 由于方案的差異，其成本的差異也會較大，同時(shí)也會給房屋建筑的類型帶來影響。 在構(gòu)造設(shè)計(jì)上，成本的控制要點(diǎn)不僅要在資金上進(jìn)行合理規(guī)劃，同時(shí)還要考慮建筑的安全性及使用壽命，這些均為建筑結(jié)構(gòu)成本控制的要點(diǎn)[1]。 2房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的成本 控制措施2.1由多個(gè)部門共同參與決策環(huán)節(jié)在常規(guī)的房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，大多是由建筑師獨(dú)立完成，雖然在方案的決策環(huán)節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也會參與其中提出意見，但大多都是對該方案的可行度進(jìn)行衡量，不會對方案項(xiàng)目的成本造價(jià)進(jìn)行考慮。 對此，房屋建筑在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，應(yīng)改變這一決策方式，由多個(gè)部門共同參與其中，如施工管理部門、預(yù)算部門等，對房屋結(jié)構(gòu)的整體功能、外觀、布局等進(jìn)行綜合考量，使其做到在滿足各個(gè)設(shè)計(jì)與建設(shè)要求基礎(chǔ)上達(dá)到控制成本的目的[2]。 2.2合理選擇房屋結(jié)構(gòu)型式。 在房屋建筑結(jié)構(gòu)型式上，為使成本得到有效控制，可優(yōu)先選擇常規(guī)型式作為設(shè)計(jì)方案，較為常見的有剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)及框剪結(jié)構(gòu)等，這些結(jié)構(gòu)不僅建設(shè)成本較低，同時(shí)抗震效果也存在諸多優(yōu)勢。 短肢剪力墻及其它新型結(jié)構(gòu)不僅造價(jià)成本過高，抗震性能也十分差[3]。 2.3合理確定房屋建筑的層高。 在房屋建筑上，若建筑類型屬于住宅式，則每層的層高可下降0.1m，下降幅度越大，成本則越低。 同時(shí)，降低建筑層高還能減少各個(gè)支撐構(gòu)件的長度，降低房屋樓層的豎向負(fù)荷承載力，)并減少墻面砌筑材料，縮減工程量。 在地下工程中，降低建筑層高能夠極大減少土方開挖面積，節(jié)約基坑支護(hù)的成本支出。 因此，在房屋建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，適當(dāng)降低層高能夠給成本控制帶來許多優(yōu)勢，在層高降低方式上，可采用降低梁高的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，對各個(gè)設(shè)備的布局和管道的走線方式進(jìn)行規(guī)劃，以此達(dá)到降低成本的作用。 2.4合理設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)規(guī)則。 房屋建筑結(jié)構(gòu)的平面設(shè)計(jì)應(yīng)以簡單、對稱為主，保持一定的規(guī)則性。 在結(jié)構(gòu)的剛度設(shè)計(jì)上，需保持對稱的同時(shí)具有一定的均勻度，縮短質(zhì)心和剛心的距離，并提升周邊結(jié)構(gòu)的剛度，結(jié)構(gòu)以豎向設(shè)計(jì)為最佳，在結(jié)構(gòu)側(cè)向設(shè)計(jì)上，以上小下大最合適，結(jié)構(gòu)的變化過度保持均勻。 受建筑功能性設(shè)計(jì)的影響，房屋建筑結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)過程中常常需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換，這會使得結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)成本難以控制，因此在設(shè)計(jì)過程中，可盡量減少結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換方式可選擇梁氏轉(zhuǎn)換或箱型轉(zhuǎn)換。 2.5合理選擇房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)型式。

建筑加固案例

概要:現(xiàn)在的建筑加固行業(yè)競爭越來越大了，市場上出現(xiàn)了很多加固公司，各種各樣的加固公司都有。 在房屋需要加固改造的時(shí)候，選擇加固公司是一點(diǎn)也不能馬虎的，這會關(guān)系房屋加固改造完成的質(zhì)量的。 很多業(yè)主都不知道如何去選擇加固公司，下面加固之家就為大家介紹一下如何選擇一間好的房屋加固改造公司。 查看詳情建筑工程質(zhì)量事故頻發(fā)住建部通報(bào)多家名企 概要:我們都知道建筑工程質(zhì)量安全關(guān)鍵到千家萬戶，不管是在什么年代建筑都是國計(jì)民生的重要部分。 據(jù)加固之家了解到今年6-9月期間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織對部分省份(區(qū)/市)開展了工程質(zhì)量安全提升行動(dòng)督查工作，在這次督查工作中督查員發(fā)現(xiàn)部分問題突出，并對10個(gè)違法違法典型的案例作以下通報(bào)。 查看詳情如何選擇質(zhì)量有保障的房屋加固改造材料 概要:現(xiàn)在可以使用的建筑加固材料越來越多，而且類型也多元化起來，這樣建筑加固材料可以選擇的加固方法也多了起來。 選擇質(zhì)量有保障的房屋加固改造材料是確保房屋加固效果和安全性的重要環(huán)節(jié)。 下面加固之家就給大家介紹一下如何選擇房屋加固改造材料。 新聞資訊 概要:本工程屬于房屋加固工程案例，位于廣西省梧州市倒水鎮(zhèn)石澗河大橋北側(cè)，倒水服務(wù)區(qū)東側(cè)，該建筑物自今年年初建成投入使用后，即遭遇較長時(shí)間雨季，大量雨水浸泡后導(dǎo)致土體軟化，造成原基礎(chǔ)承載力不足。 概要:加固行業(yè)屬于一種修繕市場，在建筑出現(xiàn)安全隱患的時(shí)候，由專業(yè)的設(shè)計(jì)單位出具加固方案，派專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。 在歐美發(fā)達(dá)國家中，用于建筑加固改造的投資已占國家建筑業(yè)總投資的1/2以上，在國內(nèi)，隨著土地供應(yīng)量越來越少，高層建筑越來越多，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)支撐不足的比例也越來越高，導(dǎo)致加固的業(yè)務(wù)占建筑投資的比重將越來越多，同時(shí)，一些現(xiàn)有建筑中，舊的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在功能上不能滿足當(dāng)前使用的需求，這也刺激了建筑加固修復(fù)專業(yè)的迅速發(fā)展。

房屋建設(shè)工程成本控制方法探討論文房屋建設(shè)工程成本控制方法探討...

https://.runhuaedu/房屋建設(shè)工程成本控制方法探討論文房屋建設(shè)工程成本控制方法探討論文題目房屋建設(shè)工程成本控制方法探討論文對項(xiàng)目決策階段迚行成本控制在以往的調(diào)查中得出，項(xiàng)目決策對于房屋建設(shè)施工的影響度高達(dá)80%[1]，因此，項(xiàng)目決策是迚行施工成本控制的一個(gè)關(guān)鍵。 房屋建設(shè)工程成本控制方法探討論文房屋建設(shè)工程成本控制方法探討論文題目.docx 14.38K 房屋建設(shè)工程成本控制方法探討論文房屋建設(shè)工程成本控制方法探討論文題目房屋建設(shè)工程成本控制方法探討論文對項(xiàng)目決策階段迚行成本控制在以往的調(diào)查中得出，項(xiàng)目決策對于房屋建設(shè)施工的影響度高達(dá)80%[1]，因此，項(xiàng)目決策是迚行施工成本控制的一個(gè)關(guān)鍵。 我們必須要嚴(yán)格迚行項(xiàng)目考察，形成可行性的研究報(bào)告，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目效益的合理化分析，對項(xiàng)目工程準(zhǔn)確預(yù)算。 應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目的規(guī)模，并迚行有效的判斷，若失諢將會影響到房屋建設(shè)的成本。 應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)從我國的實(shí)際情況出収，并依據(jù)丌同的經(jīng)濟(jì)水平不地域特征，來迚行有針對性的房屋建設(shè)。 對項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段迚行成本控制(1)要求相關(guān)的設(shè)計(jì)人員必須要對設(shè)計(jì)規(guī)范有一個(gè)嚴(yán)格的遵守，嚴(yán)禁出現(xiàn)隨意設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，而是要擬定出來一個(gè)相對來說更加合理的方案。 (2)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格迚行限額設(shè)計(jì)。 就針對于房屋建設(shè)設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)而言，都需要其迚行充分的限額設(shè)計(jì)，并丏要求其在限定的范圍乊內(nèi)，依據(jù)實(shí)際需求，來對每個(gè)階段的方案迚行篩選不比較，并最終選出一個(gè)最佳的設(shè)計(jì)方案。 (3)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)。 就針對于目前的實(shí)際情況來看，在我國的長期収展過程中，始終存在著靠賄賂不關(guān)系而中標(biāo)的例子，也正因如此，導(dǎo)致其所生成的費(fèi)用嚴(yán)重影響了成本控制的效果。 不此同時(shí)，因?yàn)槿狈εc業(yè)技術(shù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)的成本受到了嚴(yán)重的影響。 因此，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格要求合同的設(shè)計(jì)規(guī)范，并以此來促迚合同約束力不執(zhí)行力的提升。 對項(xiàng)目招標(biāo)階段迚行成本控制招投標(biāo)階段成本控制如下:(1)招標(biāo)文件要詳細(xì)認(rèn)真。 招標(biāo)的文件都是為了能夠明確工程建設(shè)的原則不程序，其對于房屋建設(shè)施工起著非常重要的規(guī)范不指導(dǎo)作用。 通過強(qiáng)化管理的規(guī)范性，能夠?qū)崿F(xiàn)對項(xiàng)目成本的優(yōu)化控制。 (2)編制標(biāo)底要科學(xué)合理。 在迚行實(shí)際的招投標(biāo)乊前，應(yīng)當(dāng)先編制一個(gè)科學(xué)合理的標(biāo)底，并丏丌能壓低房建工程的定額計(jì)價(jià)不直接費(fèi)用。 (3)定標(biāo)和評標(biāo)要公平化。 評標(biāo)不定標(biāo)的科學(xué)性，就是要求招投標(biāo)過程必須要做到公平公正，確保定標(biāo)不評標(biāo)的公平化，避免地標(biāo)泄露，否則招投標(biāo)沒有仸何的實(shí)際性意義。 不此同時(shí)，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立一個(gè)與家?guī)欤岣咴u標(biāo)人的與業(yè)水平，實(shí)現(xiàn)定標(biāo)不評標(biāo)的科對項(xiàng)目施工階段迚行成本控制(1)創(chuàng)建與業(yè)化的成本工程師隊(duì)伍。 在房屋建筑施工的成本控制管理中，工程師的素質(zhì)水平，往往能夠直接影響到成本控制的質(zhì)量不水平。 在實(shí)際的房建施工階段，因?yàn)槭艿礁鞣N因素的影響限制，丌僅會對施工質(zhì)量產(chǎn)生影響，同時(shí)也會將設(shè)計(jì)方面所存在的一些錯(cuò)諢暴露出來，這時(shí)候就要迚行計(jì)劃的變更，也正因此導(dǎo)致其對于工程的施工迚度產(chǎn)生負(fù)面影響，導(dǎo)致房建工程成本的提升。 所以說，若缺乏高素質(zhì)高水平的建筑工程師，來迚行精確地預(yù)算不估算，就很難保證控制質(zhì)量，因此，應(yīng)當(dāng)創(chuàng)建更具與業(yè)化的成本工程師隊(duì)伍，確保其能夠快速地去解決一些突収的問題。 (2)嚴(yán)格控制施工單位的施工迚度。 從本質(zhì)上來講，在工期計(jì)劃當(dāng)中所制定的最低標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用，是衡量房建工程建設(shè)工期合理性的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。 就針對于房屋建設(shè)的總費(fèi)用而言，其主要是由直接費(fèi)用不間接費(fèi)用所組成的，但是丌管是間接費(fèi)用還是直接費(fèi)用，其不工期乊間都存在著直接的關(guān)聯(lián)性。 從過去的房建施工中我們可以看出，若工期的延長時(shí)間越長，那么其所產(chǎn)生的間接費(fèi)用不直接費(fèi)用也就會更多，所以說，嚴(yán)格根據(jù)合同當(dāng)中所要求的工期施工，能夠在很大程度上控制房屋建設(shè)工程的成本。 (3)嚴(yán)格迚行施工原材料的管理。 就針對于建筑工程而言，建筑原材料是其施工過程中的重要組成部分，所以說，我們應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對原材料的采購管理，從源頭上來對原材料的成本加以控制。 因此，相關(guān)的.施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立完善內(nèi)部的材料采購監(jiān)督機(jī)制，并建立起與門的采購不監(jiān)督部門，來深入到市場內(nèi)部迚行調(diào)研，根據(jù)各種原材料的市場價(jià)格不材料質(zhì)量等，迚行系統(tǒng)的計(jì)算不分析，并最終決定材料的采購，以此來實(shí)現(xiàn)對原材料成本的源頭控制。 (4)科學(xué)的加快施工迚度。 就針對于房建工程的成本控制而言，建筑工程的施工迚度，往往會對成本的支出產(chǎn)生重要影響。 因此，在實(shí)際的施工開展前，應(yīng)當(dāng)制定一個(gè)科學(xué)合理的施工迚度計(jì)劃，并以此來形成一個(gè)更具規(guī)律不秩序的迚度計(jì)劃。 依據(jù)該迚度、計(jì)劃等展開施工，要在確保工程建設(shè)質(zhì)量的前提[2]適度加快施工迚度，提高施工效率，從而控制施工工期，事先形成一套科學(xué)的施工迚度計(jì)劃表，具體要從以下方面做起:應(yīng)當(dāng)科學(xué)的部署施工。 應(yīng)當(dāng)明確施工順序。

設(shè)計(jì)階段房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制

設(shè)計(jì)階段房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制_物業(yè)經(jīng)理人盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建立工程全過程費(fèi)用中比例不大，一般只占建安本錢的1.5%-2%，但對工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上，由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好差直接影響建立費(fèi)用的多少和建立工期的長短，直接打算人力、物力和財(cái)力投入的多少。 合理科學(xué)的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)10%。 但在工程設(shè)計(jì)中不少設(shè)計(jì)人員重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，任意提高安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而對經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮得較少，從根本上影響了工程本錢的有效掌握。 例如:某高層住宅每層電梯井走廊僅十多米的距離，其間又無防火分區(qū)，就設(shè)了三只消防箱，而按消防標(biāo)準(zhǔn)要求，只要兩支水槍同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位即可。 這種設(shè)計(jì)不合理，造成了肯定鋪張，明顯是對工程的各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不夠重視。 因此，設(shè)計(jì)階段對工程投資的影響是極其重要的。 特殊是擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段對工程經(jīng)濟(jì)的影響達(dá)70-%95%，實(shí)際上，當(dāng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)之后，存在的技術(shù)問題、費(fèi)用問題都很難解決，因此必需重視擴(kuò)初設(shè)計(jì)，以避開"先天缺乏"。 1.推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位積極推行建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法，盡量將工程主體及配套的圍護(hù)、綠化等均放在一起進(jìn)展招標(biāo)，采納多家競投，組織有關(guān)專家綜合評比，這樣既可優(yōu)選出好的設(shè)計(jì)單位，又可促進(jìn)設(shè)計(jì)方在工程整體布局、建筑造型使用功能上開拓創(chuàng)新，在降低工程造價(jià)上下功夫。 2.開展限額設(shè)計(jì)，有效掌握造價(jià)積極推行限額設(shè)計(jì)，健全設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。 設(shè)計(jì)人員應(yīng)熟識把握建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額，熟識建筑材料預(yù)算價(jià)格，然后按工程投資估算掌握初步設(shè)計(jì)及概算，再用初步設(shè)計(jì)概算掌握施工圖設(shè)計(jì)及概算。 因此，各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必需制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來。 嚴(yán)格掌握設(shè)計(jì)變更，以保證投資限額不輕易突破。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工程造價(jià)治理人員應(yīng)與設(shè)計(jì)部門積極協(xié)作，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)牢靠的工程根底資料。 當(dāng)前普遍存在著設(shè)計(jì)不精、深度不夠的狀況。 這是增加工程造價(jià)的不確定因素。 由于設(shè)計(jì)頻繁變更，給工程造價(jià)掌握帶來肯定的難度。 依據(jù)開發(fā)閱歷和投資估算的要求，必需有效地確定設(shè)計(jì)限額(造價(jià)、三材消耗指標(biāo)等)，并建立獎(jiǎng)懲考核鼓勵(lì)機(jī)制。 對哪個(gè)專業(yè)或哪一段突破了造價(jià)指標(biāo)，必需分析緣由，用設(shè)計(jì)修改的方法加以解決。 克制那種只顧畫圖、不顧算帳的傾向，變"畫了算"為"算了畫"。 并利用同類建筑工程的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)展科學(xué)分析、比擬，優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低工程造價(jià)。 3.采納合同措施，有效掌握造價(jià)針對目前設(shè)計(jì)人迥經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，設(shè)計(jì)變更隨心所欲。 筆者認(rèn)為應(yīng)在設(shè)計(jì)合同經(jīng)濟(jì)條款上，增加設(shè)計(jì)變更及修改的費(fèi)用額度限制條款，如設(shè)計(jì)變更費(fèi)超出施工合同價(jià)的某一比例(如5%)時(shí)，則扣罰肯定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)(設(shè)計(jì)質(zhì)保金)。

房屋加固設(shè)計(jì)費(fèi)用怎么制定的?

房屋使用多年后，出現(xiàn)了病害這一問題再正常不過了，只是在發(fā)現(xiàn)了房屋被不良病害困擾時(shí)，需要及時(shí)做好加固處理。 在房屋改造時(shí)，業(yè)主較為關(guān)注的問題之一就是 為多少房屋改造費(fèi)用由多方面共同構(gòu)成，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、人工和材料和工程質(zhì)量檢測等多方面的費(fèi)用開支。 下面加固之家就給大家介紹一下房屋加固設(shè)計(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的 一、房屋檢測出病害，加固工作要趁早發(fā)現(xiàn)房屋在使用環(huán)節(jié)出現(xiàn)了不良問題，這時(shí)該如何處理呢我們不能放任不管，不然房屋長期處于被多類病害問題困擾的狀態(tài)下，也將影響到多項(xiàng)性能的發(fā)揮。 首先我們要精準(zhǔn)分析出房屋當(dāng)下有哪些病害，準(zhǔn)確知道了房屋的現(xiàn)狀后，也好基于房屋現(xiàn)在有哪些病害表現(xiàn)，好能設(shè)計(jì)出合適的整改加固方案，也能用對施工效果顯著的加固材料，配合使用好用的施工工藝，針對性的將房屋病害根治在搖籃中。 二、房屋加固設(shè)計(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)水平為多少 房屋加固費(fèi)用是多少呢加固設(shè)計(jì)公司是怎么制定收費(fèi)水平的呢 1、房屋當(dāng)下具體存在的病害都有哪些病害類型不同，加固方案的設(shè)計(jì)難度系數(shù)不一樣，給出的設(shè)計(jì)收費(fèi)報(bào)價(jià)也是有著明顯差異的。 2、房屋面積大小，有哪些建筑結(jié)構(gòu)需要整改維護(hù)一般情況下，房屋改造內(nèi)部相同的構(gòu)件，產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用和房屋的建筑面積也是呈現(xiàn)正向相關(guān)的關(guān)系。 3、業(yè)主和不同的設(shè)計(jì)公司合作，他們所會給出的設(shè)計(jì)收費(fèi)水平也有著差異性。 三、現(xiàn)場加固施工時(shí)，需要做好哪些地方 1、對于房屋當(dāng)下所表現(xiàn)出的病害問題，以及通過檢測數(shù)據(jù)分析出的潛在性的問題可能有哪些明確了房屋的實(shí)際情況后，制定出對癥的加固方案。 2、說到 房屋加固 方法，大家熟悉的，也是現(xiàn)在常用的有植筋法、粘鋼法、外包鋼法、預(yù)應(yīng)力法等，整改房屋時(shí)，應(yīng)用哪一種加固技術(shù)才好呢要基于房屋現(xiàn)狀，根據(jù)準(zhǔn)備的加固經(jīng)費(fèi)是多少好能應(yīng)用到合適的施工工藝去整改房屋。 3、近幾年建材市場中售賣的加固材料種類更多多元化，在給客戶更多選擇的同時(shí)，也讓采購經(jīng)驗(yàn)不足的客戶眼花繚亂，要想買到合適的施工材料，需要立足根本，從源頭出發(fā)，結(jié)合房屋實(shí)際問題，選用到好用的加固材料，也能事半功倍的完工。 房屋加固設(shè)計(jì)費(fèi)用并不是很貴，若是在施工期間能夠參照合適的方案去施工作業(yè)，完工質(zhì)量也更為優(yōu)勝。 (本文來源于網(wǎng)絡(luò)，加固之家網(wǎng)整理報(bào)道，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。

房屋建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及應(yīng)用實(shí)例

房屋建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及應(yīng)用實(shí)例Summary:本文主要討論房屋建筑結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計(jì)原則和應(yīng)用實(shí)例。 首先介紹了結(jié)構(gòu)加固的背景和意義，強(qiáng)調(diào)了加固設(shè)計(jì)在提高房屋結(jié)構(gòu)抗震能力、..。 解決方案研究報(bào)告行業(yè)報(bào)告房屋建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及應(yīng)用實(shí)例Summary:本文主要討論房屋建筑結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計(jì)原則和應(yīng)用實(shí)例。 首先介紹了結(jié)構(gòu)加固的背景和意義，強(qiáng)調(diào)了加固設(shè)計(jì)在提高房屋結(jié)構(gòu)抗震能力、延長使用壽命等方面的重要作用。 接著列舉了常見的加固方法，如鋼筋混凝土加固、鋼結(jié)構(gòu)加固和增加剪力墻等。 然后以幾個(gè)實(shí)際案例為例，詳細(xì)描述了不同類型房屋的加固設(shè)計(jì)方案及實(shí)施效果。 最后總結(jié)了加固設(shè)計(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，強(qiáng)調(diào)了合理選用材料、保證施工質(zhì)量以及定期檢測維護(hù)的重要性。 Keys:房屋建筑;加固設(shè)計(jì)引言:隨著城市發(fā)展和人口增加，現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)安全性成為一個(gè)越來越重要的問題。 房屋建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)作為一種常用的解決方案，可以有效提升建筑物的抗震能力和整體穩(wěn)定性，保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。 本文旨在探討房屋建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的原則與應(yīng)用實(shí)例，為相關(guān)從業(yè)人員提供參考和指導(dǎo)。 一、結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計(jì)原則1.提高抗震能力的考慮因素1.1選取合適的加固材料:加固材料的選擇對于房屋結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)至關(guān)重要。 這些材料具有較高的抗拉、抗壓強(qiáng)度和良好的延性，能夠有效提高房屋的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性。 1.2定量分析結(jié)構(gòu)狀況:在設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)加固方案之前，必須對原始房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行定量分析。 通過對房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行力學(xué)計(jì)算和數(shù)值模擬，可以確定病害出現(xiàn)的位置和嚴(yán)重程度。 進(jìn)一步分析房屋的承載力和剛度，從而為后續(xù)的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)提供依據(jù)。 1.3強(qiáng)化關(guān)鍵部位:在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)時(shí)，需要特別關(guān)注房屋的關(guān)鍵部位，如柱子、梁、墻體等。 這些部位往往承擔(dān)著房屋整體結(jié)構(gòu)的重要支撐功能。 通過增加材料、加固截面或增加連接件等方式，可以有效提升關(guān)鍵部位的抗震能力，從而提高整個(gè)房屋的抗震性能。 1.4考慮耐久性和可持續(xù)性:房屋結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)不僅要考慮抗震能力，還要考慮材料的耐久性和可持續(xù)性。 長期使用和環(huán)境變化可能會對加固結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的影響。 因此，在設(shè)計(jì)過程中，需要選擇耐久性較高且能夠適應(yīng)多種環(huán)境條件的加固材料。 2.結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計(jì)流程2.1結(jié)構(gòu)評估:需要對原始房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的評估。 通過對結(jié)構(gòu)構(gòu)件、承載系統(tǒng)和連接部位的檢測和評估，可以確定加固的必要性和緊迫性。 這一步驟是加固設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，也是確定結(jié)構(gòu)加固方案的前提條件。 2.2確定加固目標(biāo):在進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)之前，需要明確加固的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)建筑物所處的地震區(qū)域、設(shè)定的抗震性能目標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求，確定加固的安全等級和抗震能力指標(biāo)。 這有助于設(shè)計(jì)師制定合理的加固措施，并確保加固方案的有效性。 2.3制定加固方案:根據(jù)結(jié)構(gòu)評估的結(jié)果和加固目標(biāo)，設(shè)計(jì)師需要制定合適的加固方案。 方案中應(yīng)包含具體的加固措施，包括材料的選擇、加固位置、加固方式等。 優(yōu)秀的加固方案應(yīng)該綜合考慮結(jié)構(gòu)的可行性、經(jīng)濟(jì)性和施工的可行性。 2.4進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算和模擬:為了驗(yàn)證加固方案的可行性和有效性，設(shè)計(jì)師需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算和數(shù)值模擬。 這可以通過有限元分析、彈塑性分析等方式來完成。 二、常見的結(jié)構(gòu)加固方法1.鋼筋混凝土加固鋼筋混凝土加固是一種常見且有效的房屋結(jié)構(gòu)加固方法，通過在原有混凝土結(jié)構(gòu)中添加更多的鋼筋和混凝土來增強(qiáng)整體結(jié)構(gòu)的承載能力和抗震性能。 常用的混凝土加固方法主要分為兩類，一類是是體系層面的加固方法，主要包括:(1)增設(shè)剪力墻或側(cè)向支撐;(2)增加阻尼器，采用減隔震;(3)整體結(jié)構(gòu)采用性能化設(shè)計(jì)，驗(yàn)算加固方案下抗側(cè)構(gòu)件在中、大震性能的承載力和變形(需要組織專家論證)。 另一類是構(gòu)件層面的加固方法，這些加固方法種類較多，如:(1)基礎(chǔ)加固;(2)墻柱加固;(3)梁加固;(4)板加固。 以上構(gòu)件層面加固均可采用加大混凝土截面加固方案進(jìn)行加固。 2.鋼結(jié)構(gòu)加固鋼結(jié)構(gòu)加固是另一種常見的房屋結(jié)構(gòu)加固方法，它主要通過在原有結(jié)構(gòu)中引入鋼材構(gòu)件，如梁、柱、框架等，來提高整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和抗震性能，常見應(yīng)用有構(gòu)件包鋼、粘鋼加固等，相比于傳統(tǒng)的混凝土加固方法，鋼結(jié)構(gòu)加固具有施工速度快、成本較低、對原有結(jié)構(gòu)影響小等優(yōu)點(diǎn)，因此受到了廣泛的應(yīng)用。 3.增加剪力墻剪力墻是指圍繞建筑核心布置的墻體，其主要作用是提供水平抗震支撐，有效抵抗地震或風(fēng)荷載引起的水平力，從而加強(qiáng)房屋的整體抗震性能。 在對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時(shí)，增加剪力墻是一種較為常見的做法。 通過設(shè)計(jì)合理的剪力墻布置方案，并結(jié)合適當(dāng)?shù)牟牧虾褪┕すに嚕梢燥@著提高房屋的整體抗震性能，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。