一、合同主體 1.審查發包方和承包方的資質和信譽，確保雙方具備相應的工程承包經驗和能力。 2.核實合同中關于雙方權利和義務的約定是否明確，包括工程范圍、工期、付款方式等。 二、工程范圍 1.審查合同中關于工程范圍的約定是否清晰明確，避免出現模糊或遺漏的情況。 2.確認工程范圍是否符合相關法律法規和標準的要求，確保工程的合法性和合規性。 三、工期和進度 1.審查合同中關于工期的約定是否合理，是否符合實際情況。 2.檢查合同中是否有關于進度款支付的約定，以及支付方式是否明確。 3.核實實際施工進度與合同約定是否一致，如有不符情況應及時提出并處理。 四、質量和標準 1.審查合同中關于工程質量和標準的約定是否明確，是否符合相關法律法規和標準的要求。 2.確認合同中是否有關于質量保證金的約定，以及質量保證金的返還方式和時間。 3.工程質量驗收時，應嚴格按照合同約定進行，確保工程質量符合標準。 五、價格和費用 1.審查合同中關于價格和費用的約定是否明確，包括單價、總價、支付方式等。 2.確認合同中是否有關于費用調整的約定，以及調整方式是否明確。 3.核實實際費用與合同約定是否一致，如有不符情況應及時提出并處理。 六、違約責任 1.審查合同中關于違約責任的約定是否明確，包括違約金的計算方式和支付時間等。 2.確認合同中是否有關于合同解除權的約定，以及合同解除權的行使條件是否明確。 3.如有違約情況發生，應及時按照合同約定進行處理，確保合同的有效履行。 七、爭議解決 1.審查合同中關于爭議解決的約定是否明確，包括爭議解決的方式、管轄法院等。 2.確認合同中是否有關于調解和仲裁的約定，以及調解和仲裁的具體程序是否明確。 3.如有爭議發生，應及時按照合同約定進行處理，確保合同的順利實施。 八、其他條款 1.審查合同中關于其他條款的約定是否明確，包括合同的生效條件、變更程序等。 2.確認合同中是否有關于保密義務的約定，以及保密義務的具體內容是否明確。 3.如有其他特殊情況發生，應及時按照合同約定進行處理，確保合同的順利實施。 一、合同主體資格審查 1.承包商的資質和信譽:檢查承包商是否具備相應的工程承包資質，以及其在業界的信譽和業績。 2.分包商的資質和信譽:確保分包商具備完成分包工程的資質和信譽，避免因分包商問題影響整體工程質量和進度。 二、合同條款審查 1.合同條款的合法性和合規性:檢查合同條款是否符合國家法律法規，以及相關行業規定。 2.合同權利義務的明確性:確保合同中明確規定雙方的權利和義務，避免因理解不清導致糾紛。 3.違約責任和賠償條款:審查合同中關于違約責任和賠償的具體條款，確保承包商在發生違約時能夠得到合理的賠償。 三、工程質量和進度控制條款審查 1.工程質量標準:確保合同中明確規定工程質量標準，并符合相關行業規范。 2.工程進度計劃:審查承包商提交的工程進度計劃是否合理，并監督其執行情況。 3.驗收程序和標準:明確驗收程序和標準，確保工程驗收的公正性和準確性。 四、合同價款及支付條款審查 1.合同價款的合理性和完整性:檢查合同價款是否合理，并涵蓋所有必要的費用項目。 2.支付方式和時間:明確支付方式和時間，確保承包商能夠及時收到應得的款項。 3.價格調整機制:建立合理的價格調整機制，以應對可能的市場價格波動。 五、合同風險控制條款審查 1.風險評估和防范措施:承包商應進行全面的風險評估，并制定相應的防范措施。 2.保險條款:審查合同中是否包含必要的保險條款，如工程保險、第三方責任險等。 3.爭議解決機制:明確爭議解決的方式和管轄法院，確保雙方權益得到保障。 六、合同履行過程監督審查 1.履行過程記錄和報告制度:建立完善的履行過程記錄和報告制度，確保雙方能夠及時了解合同履行情況。 2.監督和檢查機制:發包方應定期對承包方的工作進行監督和檢查，確保工程質量符合要求。 3.違約處理機制:對于承包方的違約行為，應建立完善的處理機制，包括警告、罰款、解除合同等措施。 七、總結與建議 1.合同主體資格審查要嚴格檢查承包商和分包商的資質和信譽，確保其具備完成工程的能力。 2.合同條款審查要關注合同的合法性、合規性以及明確性，避免因條款不清導致糾紛。 3.工程質量和進度控制條款審查要確保工程質量標準和進度計劃合理，驗收程序和標準公正準確。 4.合同價款及支付條款審查要關注合同價款的合理性和完整性，支付方式和時間的合理性以及價格調整機制的合理性。 5.合同風險控制條款審查要關注風險評估和防范措施的合理性、保險條款的必要性以及爭議解決機制的合理性。 6.合同履行過程監督審查要建立完善的履行過程記錄和報告制度、監督和檢查機制以及違約處理機制以確保合同的順利履行。

2018年最新分包合同審查要點

分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負責，完成基本建設工程的合同。 總承建單位承包建設工程后，將其承包的某一部分或某幾部分項目，再發包給其他承包人，并與其簽訂承包合同項下的分包合同。 那么，2022年最新分包合同審查要點有哪些呢?下面找法網小編為您詳細介紹。 分包也是十分常見的合同，在簽訂分包合同時需要審查分包合同的各要素，下面跟著找法網小編一起來了解一下2022年最新分包要點吧。 2、注意審查分包人的責任范圍 分包工程承包人應當按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發包人負責。 分包工程發包人和分包工程承包人就分包工程對建設單位承擔。 總包合同條款:指發包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 (1)發包人與分包人是本分包合同主要權利義務的承擔者。 發包人負有支付分包工程價款義務和取得分包工程的權利;分包人負有按時、保質交付分包工程的義務和享有獲得分包工程價款的權利。 (2)承包人與分包人之間是總分包關系，承包人負有協調總包工程與分包工程關系、配合分包工程施工、進行工程現場安全、文明、消防等管理義務，享有獲取總包管理費、總包配合費的權利;分包人負有服從總包管理、支付總包配合費的義務，享有取得承包人配合施工的權利。 (3)發包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務。 4、分包工程的工程量確認 經工程師確認的計量憑證是發包人與分包人進行工程價款結算時計算工程量的依據。 5、審查對于工程量變更的約定 (1)分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更: ②工程師根據總包合同、分包合同約定的權限作出的變更指令。 (2)分包人應在工程變更確定后14天內向發包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發包人、工程師應在收到變更報告的14天內予以確認，分包人根據確認結果調整合同價款。 (3)分包人在雙方確定變更后14天內不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 6、注意審查竣工驗收的專業技術要求 (1)發包人應當在分包工程竣工驗收后24小時內簽署竣工驗收報告。 工程竣工驗收后分包人應在專用條款約定的時間內按照本合同協議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調整內容，完成工程竣工決算報告，向發包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應專用條款約定的時間內完成初步審核，將初審意見提交發包人或工程師。 (2)分包人未在專用條款約定的時間內提交分包工程決算的，發包人要求移交分包工程，分包人應當移交。 發包人或工程師超過約定期限達三個月仍未完成審核確認的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認。 (3)經發包人或工程師、承包人、分包人確認的分包工程決算報告是發包人與分包人進行工程結算、支付工程結算價款的依據。 (4)結算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 (5)分包工程竣工驗收后，分包人應繼續負責分包工程的保護和維修，承擔相關費用，配合承包人做好總包工程的竣工驗收工作。 7、注意審查合同價款與支付的內容確定方式: (1)單價固定合同最終價款的確定方式:本合同協議書約定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。 分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府規費，該單價為不變價，任何條件下均不予調整。 工程量根據通用條款第22條規定的程序進行確認。 (2)總價固定合同最終價款的確定方式:本合同協議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內工程并承擔保修責任的全部價款，除非發生通用條款第22條規定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結算價款，不予調整。 (3)按實結算合同最終結算價款確定方式:本合同協議書約定的合同價款是依據分包人的工程預算而暫定的工程價款。 (4)他確定工程最終價款的方式。 8、注意審查分包人的設置 ①分包工程的延期未造成總包工程延期竣工的，分包人應向發包人承擔工期違約責任，支付延期竣工違約金，違約金標準為每天元。 (3)分包工程質量未達到本合同約定的質量目標，分包人應向發包人承擔違約責任，違約金為，同時因分包工程質量達不到約定標準造成總包工程達不到總包合同約定標準的，分包人還應向承包人支付分包工程合同價款%的違約金。 (4)分包人的其他違約責任:分包人違反本合同義務，造成發包人、承包人其他損失的，應承擔賠償責任。 上述文章找法網小編為大家介紹了2022年最新分包合同審查要點，在簽訂分包合同時，一定要仔細閱讀分包合同中的各項法律條款，并認真審查，因為工程分包合同也算專業性比較強的合同，最好找專業的律師來審查，若您有需要，建議咨詢找法網專業律師。

專業工程分包合同審核審查要點(建筑資料)

內容摘要:注意審查分包人資質，注意審查分包人的責任范圍，注意審查發包、總包、分包人的關系約定分包人、發包人、承包人之間的關系明確在分包條件下，發包人與分包人是本分包合同主要權利義務的承擔者，發包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務，分包工程的工程量確認，審查對于工程量變更的約定，分包人應根據以下-- 專業工程分包合同審核審查要點文檔信息主題:關于"建筑或環境"中"建筑資料"的參考范文。 目錄目錄...1正文...14、分包工程的工程量確認...25、審查對于工程量變更的約定...36、注意審查竣工驗收的專業技術要求...3(4)結算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 ...47、注意審查合同價款與支付的內容確定方式...4他確定工程最終價款的方式...58、注意審查分包人違約責任的設置...5(2)因分包人原因致使分包工程延期竣工的，按下列規定處理:...5正文專業工程分包合同審核審查要點(樁基、幕墻、弱電、綠化、室外配套、暖通、混凝土、腳手架、鋼筋、中央空調、特殊墻面地面等等)1、注意審查分包人資質2、注意審查分包人的責任范圍.分包工程承包人應當按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發包人負責。 分包工程發包人和分包工程承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任。 總包合同條款:指發包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 3、注意審查發包、總包、分包人的關系約定分包人、發包人、承包人之間的關系明確在分包條件下(1)發包人與分包人是本分包合同主要權利義務的承擔者。 發包人負有支付分包工程價款義務和取得分包工程的權利;分包人負有按時、保質交付分包工程的義務和享有獲得分包工程價款的權利。 (2)承包人與分包人之間是總分包關系，承包人負有協調總包工程與分包工程關系、配合分包工程施工、進行工程現場安全、文明、消防等管理義務，享有獲取總包管理費、總包配合費的權利;分包人負有服從總包管理、支付總包配合費的義務，享有取得承包人配合施工的權利。 (3)發包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務。 4、分包工程的工程量確認經工程師確認的計量憑證是發包人與分包人進行工程價款結算時計算工程量的依5、審查對于工程量變更的約定工程變更(1)分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更:發包人作出的變更指令。 工程師根據總包合同、分包合同約定的權限作出的變更指令。 (2)分包人應在工程變更確定后14天內向發包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發包人、工程師應在收到變更報告的14天內予以確認，分包人根據確認結果調整合同價款。 .(3)分包人在雙方確定變更后14天內不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 發包人、工程師無正當理由逾期未予確認或未提出修改意見的，視為該變更報告內容已被確認。 6、注意審查竣工驗收的專業技術要求(1)發包人應當在分包工程竣工驗收后24小時內簽署竣工驗收報告。 工程竣工驗收后分包人應在專用條款約定的時間內按照本合同協議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調整內容，完成工程竣工決算報告，向發包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應專用條款約定的時間內完成初步審核，將初審意見提交發包人或工程師。 發包人或工程師收到分包人的竣工決算報告、決算資料以及承包人的初審意見后，應在專用條款約定的時間內進行確認。 (2)分包人未在專用條款約定的時間內提交分包工程決算的，發包人要求移交分包工程，分包人應當移交。 發包人或工程師超過約定期限達三個月仍未完成審核確認的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認。 (3)經發包人或工程師、承包人、分包人確認的分包工程決算報告是發包人與分包人進行工程結算、支付工程結算價款的依據。 (4)結算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 (5)分包工程竣工驗收后，分包人應繼續負責分包工程的保護和維修，承擔相關費用，配合承包人做好總包工程的竣工驗收工作。 7、注意審查合同價款與支付的內容確定方式(1)單價固定合同最終價款的確定方式:本合同協議書約定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。 分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府規費，該單價為不變價，任何條件下均不予調整。 工程量根據通用條款第22規定的程序進行確認。 分包工程最終價款=分包人所報單價X經確認的工程量.(2)總價固定合同最終價款的確定方式:本合同協議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內工程并承擔保修責任的全部價款，除非發生通用條款第22條規定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結算價款，不予調整。

分包單位資質審查要點表全-20231007.docx

分包單位資質審查要點表分包單位審查工作表工程名稱:分包單位名稱:時間:審查項目基本要求審查備注審查項目基本要求審查備注記錄(不(符符合合V，具體不符說明)合X)1分包合同總包審查時，應提供分包合同包單位資質符合包資質等級分包包單位資質符合包資質等級分包根據分包合同及資質進行審查性工程規模或造價分包單.營業執照;位資料.安全生產許可;，施工資質證書在有效期內;.特殊作業施工許可證;，分包單位業須寺。 分包行為不允許再分包或肢解分包非本地企業應有建設行政主管部門準許進入的備案手續分包行為是否為總承包合同約定人總體要.具體報審公員求司的員工社保證明;.具有相應資格證基項具有安全資格證(B本目證);要經求理安1)具有安全資格(C全證);員2)具有安全員崗位證書;技工程師以上職稱;術負責人質具有上崗證;檢員其他1)應和勞務人員簽訂勞動合同;2)分包或總包應為勞務人員辦理社會保險;3)勞務分包合同應按規定備案;4)應辦理有效的承包商付款擔保;5)專職安全員配置數量滿足《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》的要求。 機構人員分工提供組織結構架表表及職責分工情況;特殊工種作業該專業施工所需的人員特殊工種作業人員持證上崗;分包能力考察資料審核通過后，須由業主、監理、總包對其生產、供應能力、運距、質 2023年湖北恩施巴東縣林業局公益性崗位招聘3人歷年高頻難易度、易錯點模擬試題(共500題)附帶答案詳解 (完整版)算24點練習題可打印附答案。

如何進行分包合同審查?分包工程的工程量確認

一、分包合同審查的注意事項.分包工程承包人應當按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發包人負責分包工程發包人和分包工程承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任總包合同條款指發包人與承包人簽訂的施工總....1、注意審查分包人資質;.