在分析廠房租金與自有廠房成本的比較時，需考慮多個因素。廠房租金通常包括物業管理費、稅費和保險等附加費用，而自有廠房的成本則主要涉及土地購置、建筑成本、設備投入以及維護費用。廠房的地理位置、規模和設計也會影響其成本。位于繁華商業區的廠房租金可能遠高于郊區或偏遠地區的自有廠房。在比較兩者時，需要根據具體的市場狀況和需求來評估投資回報率。

廠房租金與自有廠房成本比較

企業在選擇廠房時，通常會面臨租賃與購買兩種選擇。為了做出最優決策，需要對廠房租金與自有廠房的成本進行全面比較。以下是基于搜索結果的詳細分析：

直接成本

租賃廠房

• 租金：每年的租金費用，通常按平方米計算。例如，1000平米的廠房，每月租金約為13-15元/平方米，每年大約為15.6-18萬元。
• 其他費用：包括物業費、維護費、保險費等，這些費用通常也需承租方承擔。

自有廠房

• 購置成本：購買廠房的初始投資，包括土地和建筑費用。例如，1000平米的廠房，購置成本約為5000-6000元/平方米，總計500萬-600萬元。
• 維護費用：自有廠房也需要定期維護，這部分費用與租賃廠房類似。
• 折舊費用：自有廠房的折舊費用需要計入成本，這部分費用在租賃廠房時則由房東承擔。

機會成本

租賃廠房

• 資金占用的機會成本：租賃廠房時，企業需要支付租金，這部分資金如果用于其他投資可能會帶來收益。因此，租金支付的機會成本也需要考慮。

自有廠房

• 投資回報：自有廠房可以作為固定資產，可能帶來增值收益。此外，企業還可以通過抵押貸款等方式利用廠房進行融資。

稅收優惠

租賃廠房

• 租金可計入成本：租金作為企業的運營成本，可以在稅務申報時抵扣部分稅款，從而獲得稅收優惠。

自有廠房

• 稅收負擔：購買廠房需要支付較高的初始成本，并且在持有期間還需要繳納房產稅等相關稅費。

長期成本與發展空間

租賃廠房

• 租金上漲風險：租賃合同到期后，租金可能會有所上漲，增加企業的運營成本。
• 搬遷成本：如果租賃合同終止或廠房不再適合企業需求，搬遷到新地點會產生額外的搬遷費用和生產停滯損失。

自有廠房

• 長期穩定性：自有廠房提供了長期穩定的生產環境，避免了租金上漲和搬遷的風險。
• 發展空間：自有廠房可以根據企業需求進行改造和擴建，提供更大的發展空間。

結論

廠房租金與自有廠房的成本比較涉及多個方面，包括直接成本、機會成本、稅收優惠以及長期成本與發展空間。企業需要根據自身的財務狀況、未來發展計劃和市場預測，綜合考慮這些因素來做出決策。如果企業的現金流較為充裕，并且有長期穩定的發展計劃，購買廠房可能是更為經濟的選擇。反之，如果企業希望保持較高的靈活性和較低的初始投資，租賃廠房則更為合適。

在做出

廠房租金與自有廠房的稅務影響

租賃廠房與購買廠房的優缺點對比

廠房租金上漲對企業的影響

自有廠房增值潛力分析

1廠房租金屬于什么成本 機會成本廠房租金是一種直接成本，它直接計入企業的運營成本中。 對于制造型企業來說，廠房租金是一項重要的固定成本，它代表著企業在生產經營活動中所必須投入的資源。 這種成本不僅包括租金本身，還包括與廠房相關的其他費用，如物業費、維護費、保險費等。 從經濟角度來看，廠房租金的機會成本也是不容忽視的。 機會成本是指企業因選擇某種經營方式而放棄的其他潛在收益。 當企業選擇租賃廠房時，其機會成本包括自有廠房的折舊費用、資金占用的機會成本以及因租賃廠房而無法獲得其他投資收益等。 在決策過程中，企業需要綜合考慮多種因素來權衡廠房租金成本與機會成本之間的關系。 如果自有廠房的折舊費用加上資金占用的機會成本高于租賃廠房的費用，那么租賃廠房可能是更經濟的選擇。 反之，如果自有廠房的總成本低于租賃廠房的費用，那么企業應該選擇購買或自建廠房。 總之，廠房租金既是直接成本，又是機會成本的一部分。 在制定企業運營策略時，必須綜合考慮這些因素來選擇最經濟可行的方案。jiameng.baidu.com2023-09-172比較:租賃與購買廠房的資本成本,倉庫百科獲取更多倉庫廠房 比較:租賃與購買廠房的資本成本 在企業落戶和發展的過程中，如何合理規劃，以實現資本成本的最大化是一個重要的課題。 來看看比較和購買廠房的資本成本，如何有助于企業獲得更好的經濟效益。 其次，租賃廠房也具有有利可圖的特點，因為租金是可計入成本的，合理的租金費用可以幫助企業獲取更多的稅收優惠和增值稅減免，以及現金流優惠，提升企業經濟效益。 再次，購買廠房的資本成本相對較高，除了當期的資金支出和稅收，以及運維成本外，后期還會面臨各種投資成本，需要企業長期評估投資回報率，考慮未來的發展成本。 此外，購買廠房也有自己的優勢，其擁有的物業可以源源不斷的產生收入，企業可以根據自身的發展和資源需求重新做空間安排，更加靈活，可以節省整體成本，加快產品的上市和準備工作。 以上，就是比較租賃廠房和購買廠房資本成本的一些分析。 租賃和購買廠房都各有千秋，企業可以根據自身情況靈活選擇，選擇最合適的一種，以獲得更好的經濟效益。 最新文章 0元/平/天起 上海-奉賢 260平起倉庫出租周轉場地35米層高7米可做生產 360-2060平 1.32元/平/天起 上海-青浦 樓上360平廠房出租租期靈活配套辦公室宿舍食堂可做倉儲 180-180平 0.82元/平/天起 TOODC 全單層5000平起 倉庫出租 周轉場地35米 層高12米 260平起 倉庫出租 周轉場地35米 層高7米 可做生產 樓上360平 廠房出租 租期靈活 配套辦公室宿舍食堂 可做倉儲www.toodc.cn2023-07-153租廠房和買廠房哪個更劃算?1、形象對比 租廠房:租賃廠房大多在村鄉鎮，周圍環境較差，廠房僅能將就用于生產，無法撐起企業形象面貌。 買廠房:廠房外觀采用整潔統一風格，園區內配置別墅級園林綠化，高端大氣，呈現商務排場。 當企業擁有自己的廠房時，能夠給顧客一種持續、長久和穩定的商業運作形象，使得客戶感到企業的產品是穩定且可依賴的，可進一步幫助企業擴展業務需求。 2、成本對比 租廠房:每年租金幾十萬，幾年下來，百萬利潤全給了房東，且租金時常上漲。 企業搬遷時、動輒數十萬搬遷費用，人員流動、生產停滯，損失巨大。 買廠房:低首付，企業固定資產，50年獨立產權，就算暫時不需要使用，也可出租或出售，早買早賺。 還可申請抵押貸款，有效保證生產經營。 十年租金即可換一套屬于自己的獨立廠房，租金抵按揭，租客變房東，資產保值、產權收益明顯。 3、發展對比 租廠房:廠區環境有限，周邊配套較少，政府扶持力度小，自己申請政府政策難度大。 買廠房:園區內企業均是產業鏈上下游企業，可以優勢互補、資源共享，且政府政策優先針對產業園，可由園區統一申請，省時又省力。 廠房租金又要漲、東奔西跑忙搬家、租廠房遇拆遷零補償，其實一想到這些就知道怎么選擇更合算了。 所以，購買廠房是一個值得企業家們深思熟慮并且積極考慮的選擇。 它不僅可以建立企業的資產基礎和投資回報，還提供穩定的成本控制、靈活的發展空間，以及長期穩定的發展前景。 在決策之前，企業家們應該綜合考慮自身財務狀況、未來發展計劃和市場預測，同時咨詢專業人士以確保做出最明智的選擇，為企業的成功打下堅實基礎。今日頭條2023-11-034求問租廠房合算,還是買廠房合算?對眾多生產制造類企業，土地資源與廠房成為一道難題，落腳難、落地慢、落地貴等方面都阻礙了企業的長足發展。 這些企業都有廠房的需求，那么究竟是購買廠房入駐產業園區還是租賃廠房合算呢? 形象對比 租廠房: 租賃廠房大多在村鄉鎮，周圍環境較差，廠房僅能將就用于生產，無法撐起企業形象面貌。 買廠房: 廠房外觀采用整潔統一風格，園區內配置別墅級園林綠化，高端大氣，呈現商務排場。 當企業擁有自己的廠房時，能夠給顧客一種持續、長久和穩定的商業運作形象，使得客戶感到企業的產品是穩定且可依賴的，可進一步幫助企業擴展業務需求。 成本對比 每年租金幾十萬，幾年下來，百萬利潤全給了房東，且租金時常上漲。 企業搬遷時、動輒數十萬搬遷費用，人員流動、生產停滯，損失巨大。 低首付，企業固定資產，50年獨立產權，就算暫時不需要使用，也可出租或出售，早買早賺。 還可申請抵押貸款，有效保證生產經營。 十年租金即可換一套屬于自己的獨立廠房，租金抵按揭，租客變房東，資產保值、產權收益明顯。 我們算一筆賬，比如您需要1000平米的廠房，目前常規的租賃費用大約是每月13-15元/平方米，1000平米每月約為1.3—1.5萬，每年大約為15.6—18萬元，加上物業管理、水電等，大約20萬。 10年就是200萬，20年就是400萬，30年就是600萬，還不包括房租漲價的因素。 如果您買1000平米的廠房，目前大約是5000—6000元/平米，可以有大紅本，首付50%就是250萬—300萬，其余可以銀行按揭貸款，50年的產權，還不包括房價的增值部分。 發展對比 廠區環境有限，周邊配套較少，政府扶持力度小，自己申請政府政策難度大。知乎2023-05-145租賃廠房成本分析,倉庫百科獲取更多倉庫廠房 租賃廠房成本分析 盡管租賃廠房可以帶來許多好處，但要考慮的成本、手續費和稅費也是不可忽視的。 租賃廠房首先，租賃廠房的成本極大地受到地理位置的影響。 像大城市，如上海、北京等，的租金更高，而農村，如江蘇、河北等，廠房的租金會更低，這是與當地的經濟發展，以及區域內的物價水平有關的。 此外，廠房面積也會影響租金的高低，一般來說，面積越大，租金越貴。 廠房其次，手續費也是一個不可忽視的部分。 一般來說，租賃廠房時，會有多次手續費，有些是交給房源方的，有些是給出租方的，而具體的手續費是根據租賃合同，由當事雙方事先協定的，手續費越高，意味著租金支出就越大。 簡單來說，在租賃廠房時，出租方也有必要支付相關的稅費，稅費的種類多種多樣，比如增值稅。 因此，在租賃廠房時，各方都應注意遵守法律法規，以確保稅費扎實，保護自身權益。 總的來說，在租賃廠房時，租賃成本、手續費及稅費是不容忽視的部分，當事雙方都應該結合自身情況，準備好相應的費用，從而確保租賃過程的順利進行。 最新文章 1100-6960平 1.35元/平/天起 一樓雙邊卸貨，三層坡道庫 5000-300000平 1.58元/平/天起 TOODC 青浦重固 單層無立柱廠房2300獨棟 帶辦公宿舍 配套齊全 有五金環評 精密機械 五金 鈑金 不銹鋼 機加工 生產均可，倉庫均可 一樓雙邊卸貨，三層坡道庫www.toodc.cn2023-07-156租廠房劃算,還是購買廠房劃算?租廠房好，還是買廠房好?這個問題肯定是創業者最關心的問題之一，關于這個問題的答案，肯定會有千萬種。 但是總結下來就是兩種:買廠房投資失敗的人會告訴你租廠房好，長期遭受房東剝削被迫搬遷了無數次的租客會告訴你買廠房好。 那么到底是應該租廠房，還是應該買廠房?該怎么來判定?1)認清兩者的缺點和優點很明顯，租廠房和買廠房兩者的區別就在于穩定與否，前期投資投入兩個最核心的問題兩者的...。 add-friend好友租廠房好，還是買廠房好?這個問題肯定是創業者最關心的問題之一，關于這個問題的答案，肯定會有千萬種。 那么到底是應該租廠房，還是應該買廠房?該怎么來判定?1)認清兩者的缺點和優點很明顯，租廠房和買廠房兩者的區別就在于穩定與否，前期投資投入兩個最核心的問題兩者的缺點:相較于買廠房，租廠房會面臨的就是不穩定——租金不穩定，一般來說都會一年調整一次，或者兩年調整一次，基本上都是上調;租期不穩定，一般來說租期不會很長，但是我們知道做實業的投資回報周期是相對較長的，所以可能我們剛開始有收益，或者說實業剛穩定下來就會面臨搬遷，這就是讓眾多實業者最為痛苦的一件事情。 相較于租廠房，買廠房則會面臨高投資風險，如果說租廠房創業可能前期只需要投50萬的話，那么買廠房一開始投資就會多2倍，甚至是3倍，這么大筆資金投入，會讓創業者焦慮，甚至最壞的情況就是背負巨額債款。 我們且不談買廠房會遇到的各種坑，就拿正常情況來講，買廠房的產權以及交易周期都是它的缺點，有可能你一不小心買的就是只有30年產權的廠房，等到時候你還要重新延期等等。 兩者的優點:說了缺點，就必須得說兩者的優點。 租廠房的優點很明顯，前期成本低、靈活度高、交易周期短、可以分割出租。 我們投入我們都知道了，花最少的錢，去找最大的發展可能性，說到底就是錢的問題。 當年淘寶不也是從租一間小破爛的住宅開始的嗎?所以其實我們也不要有租廠房就不穩定的想法，畢竟一開始能買得起廠房的大概就不會問這個問題了。 而且租廠房還可以選擇租期，而且可以分割租，前期先租一個小的，找個短租的廠房，看看效果，后續再加大投入，這個是很正確的一個選擇。 租廠房花費的時間就要少很多了，基本上最長的一年都能找到合適的了。 買廠房的話，可以有自己的固定資產，有自己的獨立產權，無論是重新裝修還是增加設備都不需要擔心不合適。 如果自己做不下去，還可以轉租出去，自由度很高。 2)該怎么選?所以，說了那么多優點和缺點，我們到底應該怎么選?如果你是想要投資廠房的話，那直接買不用猶豫。 怎么選，主要看三點一是看錢。 自己的預計前期投入肯定是明確的，給自己算一筆賬，看自己的資金買完廠房之后能不能支撐夠一年的支出?如果自己的資金是足夠的話，可以選擇買一個廠房(當然，你買兩個也行)，如果資金不夠的話，還是建議租了，而且租多大的，簽約簽幾年都是要根據自己的資金來。 重要的是，一定要將前期招工的時間需要付租金這一要素考慮進去。 二是看訂單。 如果你已經有很明確的訂單了，那先租一個廠房將生產穩定下來是一個很不錯的選擇，如果沒有明確的訂單，可以考慮買廠房，畢竟長線來看，買廠房還是比較劃算的。 三是看地區。 熱門地區和非熱門地區的選擇還是很不一樣的。maimai.cn2023-04-217自行建造廠房使用自有固定資產,計提的折舊應計入在建工程成本,屬于廠房的成本基本生產車間使用自有固定資產,計提的折舊應計入制造費用經營租出的固定資產,其計提的折舊應計入其他業務成本。租金是收入自行建造廠房使用自有固定資產，計提的折舊應計入在建工程成本，屬于廠房的成本 基本生產車間使用自有固定資產，計提的折舊應計入制造費用 經營租出的固定資產，其計提的折舊應計入其他業務成本。 租金是收入，出租折舊就是成本 會計行政法規是由國務院制定并發布，或者國務院有關部門擬定并經國務院批準發布，調整經濟生活中某些方面會計關系的法律規范。 企業用當年實現的凈利潤彌補以前年度虧損是未分配利潤內部自動彌補，所以不影響所有者權益總額。 以上答案均屬于企業網上銀行子系統的主要業務功能。 以上答案均屬于企業網上銀行子系統的主要業務功能。 【提示】此類知識點可在《考點匯編-網上銀行》進行學習。 本題考核的是其他貨幣資金的知識點。 選項A，企業單位信用卡存款賬戶不可以交存現金;選項B，企業信用證保證金存款余額可以轉存其開戶行結算存款;選項C，企業銀行匯票存款的收款人可以將其收到的銀行匯票背書轉讓，但是帶現金字樣的銀行匯票不可以背書轉讓。 【提示】此類知識點可在《考點匯編-其他貨幣資金》進行學習。 納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除另有規定外，稅率為13%。 故只能選C。 【提示】此類知識點可在《考點匯編-稅率與征收率》進行學習。www.acc5.com2023-05-018如果要選擇廠房是租還是買的利與弊如果要選擇廠房是租還是買的利與弊 ?一、廠房是租還是買 廠房是買好還是租好，這是很多企業老板比較關心的問題。 一般來說，如果資金充足的話，是選擇購買廠房;如果資金有限的話，可以選擇租賃方式。 ?1、購買廠房的好處 (1)一次性投入少: 由于購買的是現成的工業用地(包括土地和地上建筑物)，所以不需要像租用那樣還要支付一筆租金給房東。 而且購買的面積較大、價格也相對較低。 另外在辦理房產證的時候也比較方便，一般只要繳納一定的費用就可以辦理產權證了。 (具體需要多少要看當地政府的規定)。 (2)可以選擇廠區: 對于一些企業來講，為了提高生產效率和降低生產成本的需要而進行擴大規模或者增加產量時往往需要購置更多的車間和生產設備。 此時通過購買的方式能夠直接獲得自己需要的空間來滿足自己的要求。 (當然有些地區對工廠的規劃有要求。 )。 (3)有利于節約成本: 因為購買了廠房后就不需要再向房東交納租金了，(如果是租用的話還要向房東交納房租)這樣無形當中就減少了企業的成本支出;同時也可以避免因租賃合同到期后雙方產生糾紛而帶來的不必要的損失。 (比如提前終止合同等)。 ?2、租賃廠房的好處 (1)減少投資金額和時間成本: 相對于購買而言，雖然租賃的花費會少一些(畢竟不用一次性支付一大筆錢)，但也要比一次性投資大得多;而且還需要承擔一定的時間風險和機會風險以及市場風險等等。 (例如萬一遇到經濟危機導致工廠無法正常運營的風險等等。 (2)靈活性強: 由于承租方可以根據自己的實際需求來選擇合適的區域或地段來建設自己的生產場所(即根據自身的需求來進行選址)，因此靈活性較強。搜狐2022-11-299購地建廠房怎樣測算成本,包括測算哪些成本購地建廠房怎樣測算成本，包括測算哪些成本 摘要您好，很榮幸為您解答:購地建廠房測算成本的方法和包括測算成本如下:1、土地成本:購買土地的費用，包括土地轉讓費、土地出讓金或者競得價格等。 2、建筑工程成本:包括建筑設計費、建筑施工費、建筑監理費、機電設備費等。 您好，很榮幸為您解答:購地建廠房測算成本的方法和包括測算成本如下:1、土地成本:購買土地的費用，包括土地轉讓費、土地出讓金或者競得價格等。 3、輔助設施成本:包括園區或廠房輔助設施建設費，如道路、水電氣管道、排水管道和綠化景觀等。 4、稅費成本:包括契稅、印花稅、所得稅和房產稅等。 5、經營成本:包括采購原料、設備、人力資源、辦公運營、保險、稅費等相關的經營成本等。 您好，在測算成本的過程中，需要考慮好以上各項成本，并結合實際情況進行量化、計算和比較，以確保投資能夠形成合理的收益，同時降低風險。 您好，此外，需要注意的是，不同地區和不同類型的廠房建設，其成本和風險也存在一定差異，需要結合具體情況進行綜合評估和分析。 新浪微博 瑞肯廠房網 一般來說需要出租廠房的戶主都會在周邊進行打廣告，或者通過網絡的平臺發布出租廠房的信息，這樣可以讓那個有需求者第一時間看得到有廠房出租的信息，那么如何快速出租廠房呢?這個就需要進行準確的定位需求者，具體怎么操作下面一起來了解一下。 1、合理定價...點擊進入詳情頁。 本回答由瑞肯廠房網提供 5分鐘內回復 使用百度知道APP，立即搶鮮體驗。你的手機鏡頭里或許有別人想知道的答案。 0/200wen.baidu.com2023-06-0410運營成本人力資源成本:包括薪資、社會保險、福利、培訓和招聘等費用。 房租和設備租賃成本:包括辦公場所、生產廠房、倉儲設備、生產設備等的租賃費用。 物料成本:包括采購原材料、零部件、半成品等的成本。 能源成本:包括電費、水費、燃氣費等能源使用的成本。 通訊費用:包括電話、網絡、移動通訊等費用。 營銷費用:包括廣告、促銷、市場調研等費用。 行政費用:包括辦公用品、辦公設備、保潔、快遞等日常行政管理費用。 物流成本:包括運輸、倉儲、配送等費用。 IT系統和軟件成本:包括購買、維護和升級IT系統和軟件的費用。 企業的運營成本可以根據實際情況進行細分和分類，以便更好地管理和控制成本。同時，企業還可以采取一系列措施來降低運營成本，提高企業的盈利能力。www.shushangyun.com2024-10-1211廠房出租成本怎么算隨著商品經濟的不斷發展，人們要進行生產經營活動或達到一定的目的，就必須耗費一定的資源，其所費資源的貨幣表現及其對象化稱之為成本.今天我們將以廠房為例，為大家解析廠房出租的成本怎么計算，大家都要好好學習哦! 廠房出租成本怎么算 答:自購自建廠房出租成本主要是折舊費 面積*每平方米月租金*出租月數=租金 出租廠房的稅務及會計處理 答:廠房出租，不屬于營業稅改增值稅的有形動產租賃，仍屬于交納應用文稅的范圍. 1、確認收入: 借:銀行存款 貸:其他業務收入 2、計算營業稅及附加: 借:營業稅金及附加-營業稅 借:營業稅金及附加-城市維護建設稅 借:營業稅金及附加-教育費附加 借:營業稅金及附加-地方教育附加 借:營業稅金及附加-水利基金 3、計算其他稅費: 借:其他業務成本-房產稅 貸:應交稅費-應交房產稅 借:其他業務成本-印花稅 貸:銀行存款 4、將以上營業稅及附加接轉到其他業務利潤: 借:其他業務收入 貸:本年利潤 借:本年利潤 貸:其他業務成本 出租是指，將自己擁有所有權(或處置權，包括轉租權)標的物財產，轉讓經營或者使用.特點是使用人(使用主體)發生變化，所有權并不發生轉移.需要繳納營業稅. 現在工業地產發展態勢較好，廠房的受歡迎度也較高.因此對于廠房出租的一系列會計處理是很常見的，所以財務人員應該熟悉這行業的賬務處理操作，大家都加油吧. 出租的成本只有折舊費答 你好，自己廠房出租沒有成本的噢。答。 (1)本季度銷售有1-60%=40%在本季度沒有收回，全部計入下季度初的應收賬款中。www.acc5.com2019-09-1012買廠房1、購買廠房后可以根據企業自身的需求，進行個性化的設計和布局，可能從單個企業形象上有質的提高，更為關鍵的是，對于長期"流浪"的企業而言，有一個屬于自己的廠房，不用再租廠房替房東打工了!2、最大程度表現企業實力，有助于提高企業的競爭力!會給客戶一種長期持續經營的良好印象，客戶會認為企業實力強、經營十分可靠，該企業是可持續發展的供應者。 3、租賃廠房讓企業始終沒有固定資產抵押，也會造成企業銀行融資困難…貓超人買廠房首看位置，然后廠房本身的消防等級、層高、承重、貨梯等其他因素了。 買廠房和租廠房各自的優缺點有哪些哎呀溫小溫打工人不知道老板們是怎么想的企業家為什么要購買廠房給你20個理由!總有一條你會心動!宋宋兒1.穩定的資產:購買廠房是一種穩定的投資，可以為企業提供長期的穩定收益。 2.資本增值:隨著時間的推移，廠房價值有可能會上漲，從而使企業獲得更高的回報。 3.降低成本:租賃費用通常比購買費用高。 如果企業擁有自己的廠房，則可以節省租金和其他相關費用。 4.自由度更高:擁有自己的廠房意味著企業可以根據需要進行改造、擴建或裝修等操作，而不必受到出租方限制。www.zhihu.com2023-08-2913收益比較:廠房購買與租賃.,倉庫百科相比之下，租賃大廠房的投資回報期相對較短。 在短期內，租賃廠房投資者要支付租金、物業管理費等增值費用，還要受期限的限制，而且最高十年，不過還有例外的特殊情況可以達到更長時間。 總的來說，相比廠房的購買和租賃投資，大廠房的購買投資期限要比租賃投資期限要長。 為此，投資者需要結合自身條件來完成投資決策，去規劃獲利模式，實現投資的長期受益。 菜鳥集團與林氏家居達成合作提供貨物存儲等服務1月9日消息，菜鳥集團與林氏家居在近日達成合作，菜鳥國內供應鏈將為林氏家居產業園的基地倉提供貨物存儲、倉庫管理、調撥運輸、安全管理等服務。 由于該倉具有"高周轉"特點，菜鳥在供應鏈的多個環節進行了運營定 順豐冷運中心項目一期基本建成計劃4月投入使用 1月9日消息，黃岡臨空智慧物流園(順豐冷運中心)項目一期近日基本建成，正進行收尾，計劃2024年4月正式投入使用。 一期項目達產后，預計每年實現營業收入3億元。 1月9日消息，據國家郵政局，2023年，國家郵政局推動將綠色低碳發展等內容納入行業法規，出臺《快遞包裝重金屬與特定物質限量》等2項國家標準，制定郵件快件抽查工作規則，啟動公共領域車輛全面電動化先行區試 北京市商務局:推進快遞包裝綠色轉型，鼓勵電商快遞原裝直發 1月9日消息，北京市商務局在近日發布《關于鼓勵推進快遞包裝綠色轉型的通知》。 北京市商務局強調，推廣電商快遞原裝直發、產地直采、聚單直發等模式，積極應用滿足快遞物流配送需求的商品包裝，減少商品在寄遞環節 1月9日消息，馬士基油輪公司宣布收購了PenfieldMarine公司，成立了一家大型原油和成品油油輪公司，為合作伙伴和貨運客戶提供更廣泛的服務。 六大跨境電商園落地溫州 1月8日消息，跨境電商園集中授牌儀式暨跨境電商業務培訓活動近日在溫州甌海舉辦，力西特數字經濟產業園、大象城國際商貿中心、甌海時尚智造小鎮、中國(溫州)數安港、溫州全球商品貿易港、溫州鏡界跨境電商園6個 1月8日消息，2024年全球首場白金標馬拉松賽事--2024建發廈門馬拉松賽日前順利完賽。www.toodc.cn2023-07-1514租廠房VS買廠房企業該怎么選?廠房租金又要漲?東奔西跑忙搬家?租廠房遇拆遷零補償? 廠房對于一個企業來說，不僅是企業的安家之本，也是企業的門面，體現了企業的形象面貌和管理水平。 對眾多需要擴大生產規模的企業主來說，捉襟見肘的土地資源與廠房成為企業發展的一道難題，落腳難、落地慢、落地貴、這些方面掣肘了企業的長足發展，那么對于企業到底是租賃廠房好還是通過購買廠房入駐產業園區比較好呢? 01比價格 十年租金=50年產權廠房 租廠房: 1.每年租金幾十萬，百萬利潤全給了房東，租金不穩定，年年漲租 2.企業搬遷、動輒數十萬搬遷費用，期間人員流動、生產停滯，損失巨大 買廠房: 1.30%首付低，按揭貸款年限長，50年獨立產權，企業自有 2.十年租金便可換一套屬于自己的獨立廠房，成為企業的固定資產，資產保值、產權收益明顯 02比形象 樹立形象客戶放心 租賃廠房多處在村鎮，周圍環境差，廠房無企業形象可言，僅能將就用于生產 當企業擁有自己的廠房時，能夠給顧客一種持續、長久和穩定的商業運作形象，使得客戶感到企業的產品是穩定且可依賴的，進一步幫助企業擴展業務需求 03比服務 專業服務，護航資產 1.服務品質不佳、不專業，企業主需自主管控廠區及員工人身和物資安全，有漏洞、隱患大、不規范 2.周邊配套少，政府扶持力度小，自己申請政府扶持政策難度大 1.全生命周期產業服務體系，包含科技、金融、政策等全方位的服務 2.園區通過全產業鏈招商模式，吸引上下游企業高度集聚，有助于產業轉型，推動企業發展 210獲贊48粉絲 一個萬石園區，一座城市發展中心百家號2021-04-2015你還在為買廠房跟建廠房苦惱，頭疼嗎?是租是買，全面分析講解你還在為買廠房跟建廠房苦惱，頭疼嗎?是租是買，全面分析講解 企業有經濟實力了、上規模了，很多企業都會考慮換一個更大的場地，或者新建分廠，而這些都需要廠房，有的人支持買，有的人支持租，那么到底是哪個好一點呢? 現在市場上，租廠房價格還是相當高昂的，假如工廠需要10000平方，一年就要付上百萬的租金。 如果去買塊地自己建廠房呢，工業區的地價也是普遍偏高。大致全部完成下來，總的需要上千萬左右的成本。 從長遠考慮，買地建廠房，雖然當期的成本高，但是后期好歹是自己的，也算是自己有個窩了。 租廠房雖然當期的成本低，但是繳費頻率高，而且會有漲價的情況。 因為不是自己的廠房，隨時有被房東趕出去的風險。 這就需要我們做出選擇。 租廠房要注意的問題: 1、租金條款(月租金、租金遞增、付款期限，是否含稅) (1)月租金:明確租賃廠房的單價和總價;(2)租金遞增:遞增期限，遞增標準;(3)付款期限:付款時間，付款方式，延期付款的違約金;(4)稅票:租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內，誰負擔稅。 2、合同期限條款(合同期限，交付時間，免租期，搬遷期) (1)租期:總年限，起算日，終止日;(2)交付時間:具體時間，是否緩沖期;(3)免租期:具體期限，免租范圍(僅免租金);(4)搬遷期:合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責任(租金和違約金)。 租廠房就很有可能遇到以上這些問題，而買廠房極不會有這么多的麻煩，相對來說算是省卻了很大的步驟。 除此之外，還有租廠房要交的稅: 1、營業稅:按照租金收入交納5%的營業稅。 2、房產稅:按照租金收入交納12%的房產稅。 3、城市建設維護稅:在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。 納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮，稅率為5%;所在地不在市區。 縣城或鎮的稅率為1%。 4、印花稅:于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 稅額不足一元的，按一元貼花。 5、土地使用稅:土地面積×適用稅率。 6、個人所得稅:若是企業出租，按利潤額的25%計算企業所得稅。 若個人出租，按租賃金額的2%計算個人所得稅。 首付只需要30%十年租金抵廠房搜狐2020-11-1616購買廠房與租房廠房優劣對比發展對比:租廠房廠區環境有限，周邊配套較少，政府扶持力度小，自己申請政府政策難度大。買廠房園區內企業均是產業鏈上下游企業，......360問答17租廠房、建廠房、買廠房，究竟哪種更有利于企業發展?高考注冊VIP郵箱(特權郵箱，付費)免費下載網易官方手機郵箱應用中國大學視頻公開課國際名校公開課賞課·紀錄片付費精品課程北京大學公開課英語課程學習新人特價9.9專區新品熱賣人氣好物居家生活服飾鞋包母嬰親子美食酒水一卡通充值一卡通購買我的網易支付網易跨境支付免費郵箱VIP郵箱企業郵箱免費注冊客戶端下載租廠房、建廠房、買廠房，究竟哪種更有利于企業發展? 廠房租金又要漲?東奔西跑忙搬家?租廠房遇拆遷零補償? 廠房對于一個企業來說，不僅是企業的安家之本，也是企業的門面，體現了企業的形象面貌和管理水平。 企業能否安家立位，能否挑選到符合企業需求的廠房成為首要困擾。 成本控制、未來發展、優劣事宜都是企業老板必然考慮的問題。 土地審批難度高運營成本高 近幾年，經濟飛速發展，土地資源緊張，國家開始嚴格控制土地指標，限制企業建廠拿地起碼50畝起，還需要看行業和企業資質。 其次建設周期長，中小型企業建廠房一般需2-3年;再就是自建廠房的物業跟物流的管理將由企業運作，成本太高。 △自建廠房與入駐產業園對比圖 資金投入小后期成本不可控 對大多數中小企業來說，租賃廠房是資金壓力相對較小，經營成本相對可控的方式，但同時也是存在諸多隱患。 后期隨著配套服務不全、租金成本遞增，將逼迫企業改造廠房，甚至搬遷。 改造必然導致成本增加，而搬遷所導致的員工去留、資金資源成本更是無法預估。 最重要的是租賃廠房讓企業沒有固定資產，也會造成融資困難。 △租廠房與買廠房對比圖 企業安家立位是重中之重，區位資源優勢、專業配套、后續發展都應該核算到成本控制當中。網易2021-11-0818租廠房和買地建廠房哪個劃算租廠房和買地建廠房哪個劃算 可以物聯云倉上問問，上面有什么很多廠房資源，全國都有，你可看看上面的租金，對比自己的預算! 《房產?1、房子值不值的買?租房和買房哪個劃算?》 評論收起 社會觀察員小羊老師 回答量:0 采納率:0% 幫助的人:0 如果去買塊地自己建廠房，工業區的地價基本在40-50萬/畝。一畝約660平方米。10000平方約15畝。土地的成本就600-750萬。如果后期打深樁和地面廠房建好，預計2000萬。總的需要2750萬左右的成本。 從長遠考慮，買地建廠房，雖然當期的成本高，但是后期好歹是自己的，也算是自己有個窩了。租廠房雖然當期的成本低，但是繳費頻率高，而且會有漲價的情況。因為不是自己的廠房，隨時有被房東趕出去的風險。360問答2021-09-2719廠房租金怎么算廠房租金怎么算 現在很多廠房都是要租的，并非是公司老板買的，那么廠房的租金應該怎么計算呢，如果對這部分內容不清楚，那就和會計網一起來學習吧。 當遇到廠房租金要做處理的時候，會計人應該怎么做會計分錄呢? 首先我們要知道廠房租金要計入哪個會計科目 1、廠房租金，租期在一年以內的直接計入“制造費用”科目 2、租期在一年以上的，計入“長期待攤費用”科目，在租賃期內平均攤銷 相關的會計分錄 1、支付時 借:長期待攤費用 貸:銀行存款、 2、攤銷時 借:制造費用 制造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用，包括企業生產部門(如生產車間)發生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規定的有關環保費用、季節性和修理期間的停工損失等 3、生產車間發生的機物料消耗 借:成本科目 貸:累計折舊 4、發生的生產車間管理人員的工資等職工薪酬 借:管理費用 貸:應付職工薪酬 5、生產車間計提的固定資產折舊 6、生產車間支付的辦公費、水電費等 借:本科目 貸:銀行存款 7、發生季節性的停工損失 貸:原材料/應付職工薪酬/銀行存款 8、將制造費用分配計入有關的成本核算對象 借:生產成本(基本生產成本、輔助生產成本)勞務成本360問答2021-03-2920廠房成本核算精選回答物料成本采購，一座廠房的拔地而起，最初都為鋼精、水泥累加而成。 將所有材料費、人工費、水電按裝費等費規及一起核算，完工后一并轉入固定資產。 這對企業來說在建造過程中最基礎的事物，質量優良，有其而建，企業的廠房才能使用多年，進而幫助企業在自家中能安全生產，其次能企業能夠用這些為基礎，根據實際情況進行生產。edu.iask.sina.com.cn2023-04-0721會計從業必知:廠房出租成本是如何計算的會計從業必知:廠房出租成本是如何計算的由南京恒企會計培訓學校發布 答:廠房出租，不屬于營業稅改增值稅的有形動產租賃，仍屬于交納應用文稅的范圍。4、將以上營業稅及附加接轉到其他業務利潤:出租是指，將自己擁有所有權(或處置權，包括轉租權)標的物財產，轉讓經營或者使用。特點是使用人(使用主體)發生變化，所有權并不發生轉移。需要繳納營業稅。財務數據分析專項能力認證研修班 智能型管理會計人才課程 南京恒企會計培訓學校www.mxiao.cn2019-09-1122老師,我廠自有廠房出租,收入和成本怎么做你好，收入就是每月的租賃除以1.09成本是折舊 0755-25901621 微信公眾號www.kuaizhang.com2020-10-1323自建廠房計算成本的問題求解否則會產生無效成本。 資金成本:大量前期投入會影響資金周轉，需要考慮資金運作，否則會影響后期運營。 時間成本:從拿地到入住需要2-4年的360問答24買廠房Or租廠房哪個更劃算?- 安居客房產問答安居客問答平臺為您解答:劃算與否看你使用年限，如果是長期的，作為固定資產肯定是買劃算，買了還可以有資產做抵押加快資金周轉，這樣算起來其實投入不多。但是如果長期租房，買一棟廠房500平*3000元平=1500000萬，租房:20元月平*500平*12個*40年=4800000。所以，長期看肯定買劃算。 dzlnljnh_EM567劃算與否看你使用年限，如果是長期的，作為固定資產肯定是買劃算，買了還可以有資產做抵押加快資金周轉，這樣算起來其實投入不多。但是如果長期租房，買一棟廠房500平*3000元平=1500000萬，租房:20元月平*500平*12個*40年=4800000。所以，長期看肯定買劃算。安居客2019-07-17