《安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安全規范》的更新對老舊建筑產生了顯著影響。這些更新旨在提高電梯的安全標準和性能，確保乘客的安全。新規范要求電梯制造商在設計、制造和安裝過程中遵循更嚴格的安全標準，以減少事故風險。新規范還規定了電梯的日常維護和檢查流程，以確保電梯始終處于良好的運行狀態。這些更新對老舊建筑的影響主要體現在兩個方面：一是提高了電梯的安全性能，減少了事故發生的可能性；二是提高了電梯的運行效率，降低了能耗和維護成本。這也意味著老舊建筑需要投入更多的資金來更新電梯設備和進行必要的改造工作。

一、安全性方面的影響

• 提升電梯相關安全
  • 以《安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范》為例，新規范對電梯的設計、制造和安裝提出了更高的安全標準，如要求電梯具備多重保護機制，包括超速保護、限位開關、緊急停止按鈕等。這對于有電梯的樓房來說，減少了因設備故障導致的事故風險，雖然初期投入較大，但長遠來看可降低維護成本并提高居住或使用體驗。
• 防火安全的改變
  • 《建筑設計防火規范》的更新影響住宅的防火安全。例如住宅建筑的戶門、安全出口的凈寬度標準的改變（由0.9m變為不應小于0.80m）影響住宅交通；住宅底部設置的商業服務網點總建筑面積大于1000時，應設置火災自動報警系統等，這些規定有助于提升樓房的防火安全性能，保障居民生命財產安全。

二、結構承載方面的影響

• 電梯加裝時的結構考量
  • 如《安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范》規定，老舊建筑加裝電梯時，由于其在設計之初未考慮電梯重量及運行振動，需要對建筑結構進行詳細評估，可能要進行結構加固，涉及墻體、樓板甚至地基的改造，這雖然增加了施工難度和成本，但促使業主重視建筑整體安全性，延長建筑使用壽命。

三、空間布局方面的影響

• 電梯安裝空間布局
  • 根據《安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范》，老舊建筑空間有限，新規范強調電梯與周圍環境協調性，要求電梯安裝不影響原有建筑美觀及使用功能，這就需要在設計階段充分考慮空間利用效率，采用緊湊型設計或創新技術手段，考驗設計師和施工團隊能力。

四、經濟成本與效益方面的影響

• 電梯規范相關經濟影響
  • 從《安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范》來看，新規范實施雖可能增加初期投資成本，但長遠的經濟效益和社會效益不可忽視。高標準安全要求減少事故發生概率，降低后續維修費用，良好乘坐體驗有助于提升房產價值，吸引更多租戶或買家。

五、居住品質方面的影響

• 住宅設計規范影響
  • 多地調整新建住宅設計建造規范，像廣州修訂建筑工程容積率計算辦法，將住宅套內半開敞空間半計容比例放寬，鼓勵設置入戶花園、生活陽臺等半開敞空間，這有助于提升居住的舒適度和空間感；還有如廣州啟動“智慧 + 品質”住宅建設試點，從多方面提升住宅居住品質。

樓房安全新規執行難點

電梯更新對房價的影響

老舊建筑改造案例分析

新規范下建筑設計趨勢

1...現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范》對老舊建筑的影響分析《安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范》對老舊建筑的影響分析 然而，許多老舊建筑由于設計和建造時未考慮電梯的安裝需求，使得電梯加裝成為一個復雜且具有挑戰性的任務。 為了保障居民的安全，政府相關部門制定了《安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范》，旨在為老舊建筑中電梯的安裝提供明確的技術指導和安全保障。 本文將從多個角度探討該規范對老舊建筑的影響。 安全標準的提升 新規范對電梯的設計、制造和安裝提出了更高的安全標準。 例如，要求電梯必須具備多重保護機制，包括但不限于超速保護、限位開關、緊急停止按鈕等。 這些措施不僅提高了電梯運行的安全性，也減少了因設備故障導致的事故風險。 對于老舊建筑而言，這無疑是一次重要的安全升級。 雖然初期投入較大，但從長遠來看，可以顯著降低維護成本并提高居住或使用體驗。 結構承載能力的考量 老舊建筑在設計之初并未考慮到電梯的重量及其運行時產生的振動，因此在加裝電梯時需要對建筑結構進行詳細評估。 新規范對此提出了具體要求，如需進行結構加固以確保建筑能夠承受電梯及乘客的總重量。 這一過程可能涉及墻體、樓板甚至地基的改造，增加了施工難度和成本。 但同時，這也促使業主更加重視建筑的整體安全性，從而延長建筑使用壽命。 空間布局的調整 老舊建筑通常空間有限，如何在有限的空間內合理安排電梯井道成為一大難題。 新規范強調了電梯與周圍環境的協調性，要求電梯的安裝不應影響原有建筑的美觀及使用功能。 這意味著在設計階段就需要充分考慮空間利用效率，采用緊湊型設計或創新技術手段來解決這一問題。 這不僅考驗設計師的專業水平，也考驗施工團隊的執行能力。 經濟成本與社會效益 盡管新規范的實施可能會增加初期投資成本，但從長遠看，它帶來的經濟效益和社會效益是不可忽視的。 一方面，高標準的安全要求減少了事故發生概率，降低了后續可能出現的維修費用;另一方面，良好的乘坐體驗有助于提升房產價值，吸引更多租戶或買家。 綜上所述，《安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范》的出臺對老舊建筑產生了深遠影響。 它不僅提升了電梯使用的安全性，還促進了老舊建筑結構的優化升級。 盡管短期內面臨一定的經濟和技術挑戰，但從整體上看，這是推動城市更新、提升居民生活質量的一項重要舉措。 未來，隨著技術進步和經驗積累，相信老舊建筑中的電梯安裝將變得更加高效便捷，為更多人帶來便利與安全。diantizixun.cn2024-11-062居住區設計規范對于社區居民的生活質量有何影響? 居住區對社區居民的有著重要的影響。 首先，一個好的居住區設計可以提供舒適的生活環境，包括良好的通風、采光和綠化，這些因素直接影響居民的身心健康。 其次，合理的居住區可以提供便利的、和，方便居民的日常生活，減少他們的時間和。 此外，良好的社區設計還可以促進居民之間的社交，培養鄰里關系，增強社區和。 最后，符合規范的居住區設計可以提高和社區的，對居民的和積累起到積極的作用。 相關課程 產品成本優化與管理，打造企業成本優勢 高品質產品，從TQM全面質量管理開始 職場PPT通關秘籍:高質量PPT速成法 相關文檔 城市居住區規劃設計規范 04頁0次下載 居住區設計規范中對建筑材料的選擇有哪些要求?居住區設計規范中是否有關于垃圾處理和環境保護的指導?居住區設計規范中是否規定了小區內水電氣設施的布局標準?居住區設計規范中是否有關于網絡基礎設施建設的規范?居住區設計規范中是否有關于社區設施建設和維護的規定?居住區設計規范中是否規定了小區內公共活動場所的設置要求?在居住區設計規范中，對停車位的設置有哪些規定?居住區設計規范中是否有關于綠化率和景觀設計的規定?居住區設計規范中是否規定了居民配套設施的建設標準?居住區設計規范中是否有關于建筑外觀和風格的要求?www.mbalib.com3《建筑設計防火規范》又改了!對住宅的影響巨大……12月4號，住建部又一次公布《建筑設計防火規范》局部修訂條文(征求意見稿)。 這次新《防火規范》改動巨大。 1、最大的改變，完善了建筑高度大于250m的民用建筑各方面規定。 2、可在首層采用疏散距離不大于30m的擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室進行疏散。 3、住宅建筑的戶門、安全出口的凈寬度不應小于0.80m(原為0.9m)，此條對于住宅交通的影響巨大。 4、建筑中游泳池、消防水池等的水面面積、溜冰場等的冰面面積、滑雪場等的雪面面積，均可不計入所在防火分區的建筑面積。 5、老年人照料設施按照住宅單元進行布置，每套使用人員不超過3人時，可設1個疏散門，套內疏散距離應符合本規范第5.5.29條的規定。 (超過3人時，應設置1個以上的疏散門。 ) 6、住宅底部設置的商業服務網點總建筑面積大于1000時，應設置火災自動報警系統。 以下為該新版!《建筑設計防火規范》GB50016(局部修訂征求意見稿-201911)的修訂內容，我們搶先來看看吧! 福建:重大項目消防維保至少5名、評估至少6名注冊消防工程師執業 辰安天澤"我為消防安全代言"2019年度圓滿收官，用行動傳遞正能量!。new.fire114.cn2023-12-244升級!打造"好房子"!多地調整新建住宅設計建造規范升級!打造"好房子"!多地調整新建住宅設計建造規范 今年以來，全國已有多地對住宅設計、建筑工程容積率計算規范等進行調整優化，從總體布局、公共空間、建筑立面、戶型設計、地下空間等多個方面，全方位提升住宅的居住品質，打造消費者需要的"好房子"。 在廣東廣州，修訂后的建筑工程容積率計算辦法，將住宅套內半開敞空間半計容比例由原來的不超過套內建筑面積的15%放寬至20%，鼓勵住宅套內設置入戶花園、生活陽臺等半開敞空間。 除了設計，很多地方也加強了住宅建設過程的管控。 廣州啟動"智慧+品質"住宅建設試點，參與地塊競拍的開發企業必須承諾，按照"智慧+品質"住宅評價指引的要求，從安全與耐久、舒適與健康、節能與環保等6個方面中選擇具體建設項目，并達到一定標準。 住房和城鄉建設部表示，將從標準、技術、產業和政策體系，四個方面推進好房子建設。 目前，各地已在這四個方面開展了一些探索。 例如在政策體系方面，北京、上海、廣州、深圳等多個城市都已出臺公積金政策，通過上浮貸款額度等方式支持綠色建筑、裝配式建筑等"好房子"的發展。house.fznews.com.cn2024-12-055淺議不規范裝修對建筑結構安全的影響及對策淺議不規范裝修對建筑結構安全的影響及對策摘要:違規裝修，損傷結構，是當前建筑安全隱患存在的重要環節之一。文章結合自身工作經驗，探討實際裝修過程中結構墻體拆改時給房屋安全所帶來的傷害，并提出相應的解決方案。關鍵詞:建筑裝修結構安全家庭裝修已成wenku.so.com6建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監測技術探究.docx該【建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監測技術探究】是由【niuwk】上傳分享，文檔一共【3】頁，該文檔可以免費在線閱讀，需要了解更多關于【建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監測技術探究】的內容，可以使用淘豆網的站內搜索功能，選擇自己適合的文檔，以下文字是截取該文章內的部分文字，如需要獲得完整電子版，請下載此文檔到您的設備，方便您編輯和打印。 建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監測技術探究隨著城市化和現代化進程的加速，越來越多的歷史建筑更新改造被提上議程。 歷史建筑作為傳統文化的代表，具有不可替代的價值和重要性，因此在更新改造過程中保護歷史建筑變得至關重要。 本文將探討建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監測技術，并對其進行分析和討論。 一、建筑更新改造對歷史建筑保護的影響建筑更新改造指對已有建筑進行更替、加固、加設等工程，使其符合現代使用要求的過程。 如今，建筑更新改造已成為城市化的重要議題，但同時也帶來了許多問題，其中最重要的問題就是對周邊歷史建筑的影響。 首先，建筑更新改造可能導致歷史建筑的破壞。 由于一些歷史建筑的結構、材料和技術較為脆弱，所以在更新改造過程中容易被誤傷，進而導致不可逆的損害。 其次，建筑更新改造可能會影響周邊環境。 例如，更新后的高層建筑可能會對原有的景觀和氛圍造成影響，同時也會導致周邊交通、噪音等問題。 最后，建筑更新改造可能會削弱歷史建筑的文化價值。 盡管文化、藝術和歷史價值是社會的核心價值之一，但在建筑更新改造之前，對歷史建筑的文化價值的認識可能不足以保護它們的價值。 二、監測技術對保護的必要性為了避免上述問題和消極影響的產生，監測技術可以提供有效的、可靠的和及時的幫助，來保護周邊的歷史建筑。 這些技術可以通過測量、圖像采集、傳感器等方式，獲取大量數據來實現對建筑物狀態的監督。 因此，監測技術對建筑更新改造的保護至關重要。 一方面，監測技術可以提供對更新改造的詳細情況和影響預測。 監測技術可以通過測量和觀察歷史建筑狀態的變化，以實現在更新改造過程中依據數據來評估并減少對歷史建筑的影響，同時也可以了解周邊建筑的變化情況，避免對周邊建筑影響過大，保護周邊環境。 另一方面，監測技術還可以通過數據的累積和分析，促進更新后的建筑的管理和維護。 通過長期的數據積累和分析，可以了解建筑物的使用情況、保養狀況和問題，及時進行修復或更換，確保建筑物長時間的安全使用。 三、監測技術的種類監測技術基本上分為兩種類型:無損檢測和破壞性檢測。 具體實現方式包括聲波、紅外、光學等方法。 這種方法不會對建筑物造成任何破壞，并且能夠提供非常詳細的狀態數據。 破壞性檢測是指需要對建筑物進行破壞性操作的手段進行建筑物狀態的檢測。 這種方式能夠提供更詳細的數據，但同時也會對建筑物造成一定的損壞。 四、監測技術的應用監測技術在保護建筑更新改造過程中的應用是十分廣泛的。 首先，監測技術可以應用于監測建筑的結構和基礎。 五、總結在建筑更新改造過程中，建筑與周邊環境的完整性和歷史建筑文化價值的保護是非常重要的。 同時，監測技術也可以促進更新后的建筑物長期的使用和維護，提高城市更新質量，加快城市更新進程。www.taodocs.com2023-10-297《民用建筑通用規范》開始實施,會擴大公攤面積嗎?如果單價不變，建筑面積增加，很可能會影響購房成本。 (視覺中國/圖) 2023年3月1日起，住建部出臺的《民用建筑通用規范》(下稱"新規")開始實施。 新規為強制性工程建設規范，全部條文必須嚴格執行。 "現行工程建設標準中有關規定與本規范不一致的，以本規范的規定為準。 " 新規中，一條關于建筑面積計算方式的條款引起了普遍關注。 它規定，"建筑面積應按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。 " 人們擔心，對比現行《建筑工程建筑面積計算規范》，新規實施后，公攤面積將增加。 據北京青年報報道，住建部表示相關條款可能增加購房公攤面積的說法是誤讀。 一位在國資建筑設計企業工作的人士對南方周末記者表示，公攤面積的計算另有規范。 房屋權屬登記涉及的有關房屋建筑面積計算問題，主要依據為《房產測量規范》，這是中國第一個房產測量國家標準，自2000年8月1日起實施。 《房產測量規范》規定，共有建筑面積(即公攤面積)的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。 有業內人士指出，新規還需住建部給出具體的解釋。 北京金訴律師事務所主任王玉臣向南方周末記者提供的一種說法是，《民用建筑通用規范》和《房產測量規范》屬于不同類型的規范，但常規來說，同一位階的話，新法優于舊法。 "都是國標，出現矛盾的時候，以新的為準。 " 也有業內人士認為，新規的確增加了建筑面積，將會對購房者產生一定的影響。 新規公布后，"搜建筑"住宅產業研究院院長鄭新洪在微信公眾號上發布了一則講解視頻。 他指出，新規的總體原則是"所見即所得"，建筑外墻設計完成面就是面積計算線。 根據《建筑工程建筑面積計算規范》，涂料、面磚、裝飾性幕墻等不計入面積。 但新規實施后，這些都要計入面積。 這意味著，建筑面積將增加。 鄭新洪向南方周末記者進一步解釋稱，以前的建筑面積不包含"面層"，所以面積計算線是在完成面的內部，無法看到。 如果現場測量，會發現無論怎么測量，都得不到建筑物的"設計面積"，即設計圖紙上注明的建筑面積。 他表示，新規很好地解決了這個問題。 即從建筑外部測量的面積就是建筑面積，和圖紙上的面積是一致的。 由此設計院出的圖紙面積、報批給規劃局的面積、住戶買的房產總面積三者就完全統一起來了。 鄭新洪認為，新規實施后，總的建筑面積對比以前的計算規則，要略微增加，那這部分面積自然要計入公攤。 對于按建筑面積計價的房屋，如果單價不變，建筑面積增加，很可能會影響購房成本。new.qq.com2023-03-108新建筑規范實施!新房的實用率又要下降了!?新建筑規范實施!新房的實用率又要下降了嗎，視頻播放量220、彈幕量0、點贊數4、投硬幣枚數0、收藏人數1、轉發人數0，視頻作者火之云是地產策劃，作者簡介「你對房地產?這個行業好奇嗎」⑩年策劃|住宅|商業|產業|仿真社畜人?會夢見電子假期?嗎?產業才是未來的路，相關視頻:停車貴，車位少，為什么開發商不多做點車位?，賣房挑挑，深夜，我被一陣刺耳的尖叫聲吵醒，隨后是狗狗的慘叫我煩躁的拿起手機深夜02:10分原來對門的老夫妻把房子租給了一對夫婦孩子在上小學應該是陪讀的家里養了一只狗每晚都，抓緊時間換房，不能久住!這房太有說法了!，新港海岸傳世千萬豪宅2180萬美金PelicanCrest門禁社區，11月8日高盛閉門會:刺激再次不及預期，地產2026年見底，38㎡正正方方帶陽臺一居室，深圳微棠市?!安居微棠的改造對租戶有哪些影響?，11月24日付鵬:最新市場解讀(直播完整版)，大學生畢業租房有什么好選擇?人才公寓怎樣? 新建筑規范實施!新房的實用率又要下降了嗎嗶哩嗶哩2023-03-019建筑規范更新:2024年新版建筑規范對建筑安全的改進1.抗震設計 新版建筑規范在抗震設計方面有了更嚴格的要求。 根據地震區劃和建筑物所處的地理環境，規范規定了相應的抗震等級和施工細則。 建筑師和工程師需要通過更詳細的地震動力學計算和結構分析，確保建筑物具備足夠的抗震能力。 2.火災安全 新版建筑規范對火災安全提出了更高的要求。 建筑物必須配備有效的火災報警系統和自動噴水滅火系統，并設置合理的疏散通道和緊急出口。 同時，高層建筑必須安裝防火卷簾和防火門，以隔離火災蔓延的風險。 3.消防通道和設施 新版建筑規范對消防通道和設施的要求更加詳細和詳細。 規范規定了消防通道的寬度、高度和保持暢通的標準，確保消防車輛能夠順利進入建筑物進行滅火和救援。 另外，規范還強調了消防設施的定期檢查和維護，確保其正常運行。 4.可持續設計 新版建筑規范鼓勵可持續設計和建筑。 建筑師需要在設計過程中考慮能源效率、水資源利用和室內環境質量等因素。 規范還推動使用可再生材料和綠色建筑技術，以減少建筑對環境的影響。 5.建筑材料和施工質量 新版建筑規范對建筑材料和施工質量提出了更高的要求。 規范明確了建筑材料的標準和檢測方法，并對施工質量進行了詳細規定。 此外，規范還要求建筑企業建立質量管理體系，確保建筑物的結構和功能達到設計要求。 6.智能建筑技術 新版建筑規范關注智能建筑技術的應用。 規范鼓勵使用智能化的建筑管理系統和設備，如智能照明、智能安防和智能能源管理系統。 2024年新版建筑規范的發布，強調了建筑的安全性、可持續性和智能化。 通過對抗震、火災、消防通道、可持續設計、材料質量和智能技術等方面的改進，新版規范將確保建筑物在面臨各種挑戰時能夠保持穩定和安全。 建筑師、工程師和施工企業應密切關注這些變化，并按照規范要求進行設計和施工，提升建筑的質量和可靠性。www.jiangongdata.com2024-03-281012條新規民用建筑通用規范對山東住宅設計影響有哪些 1.住宅面積計算應計算到外墻外表面，不是算到保溫層，各地市面積計算是否已更新算法。 5月1日執行山東居住建筑節能設計標準，外墻保溫厚度增加約30mm，面積增加0.8%，共計增加約1.6%。 (以上數據根據先有資料測算)。 規范條文3.1.1建筑面積應按建筑每個自然層樓地)面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。 2.住宅樓梯間采用機械排煙，排煙機房層高控制在2.18m，此時可不計算建筑面積。 規范條文:3.1.6.1結構層高或斜面結構板頂高度小于2.20m的建筑空間; 3.住宅陽臺面積計算和現有方案計算測繪面積計算方法一致，無影響。 規范條文:3.1.5陽臺建筑面積應按圍護設施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計算;當陽臺封閉時，應按其外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。 4.住宅基地內消防車道寬度單行4米與規范一致，不影響，部分車道無消防車可減至3米。 規范條文:4.3.6建筑基地內機動車道路應符合下列規定: 1單車道寬度不應小于3.0m，兼作消防車道時不應小于4.0m; 2雙車道寬度不應小于6.0m 3盡端式道路長度大于120m時，應設置回車場地。 對比:單車道兼用消防車4米，其他3米;雙車統一6米。 5.住宅地下車庫排風口距離道路、園路不滿足10米，道路和園路是否認為人員活動場所待商討? 規范條文:4.5.1地下車庫、地下室有污染性的排風口不應朝向鄰近建筑的可開啟外窗或取風口;當排風口與人員活動場所的距離小于10m時，朝向人員活動場所的排風口底部距人員活動場所地坪的高度不應小于2.5m。 6.住宅坡屋頂計算高度有所明確，取大值;平屋面無變化。 規范條文:3.2.2坡屋頂建筑應分別計算檐口及屋脊高度，檐口高度應按室外設計地坪至屋面檐口或坡屋面最低點的高度計算，屋脊高度應按室外設計地坪至屋脊的高度計算。 規范條文:3.2.3當同一座建筑有多種屋面形式，或多個室外設計地坪時，建筑高度應分別計算后取其中最大值。 7.住宅地下車庫出入口可以突出建筑控制線。 規范條文:4.2.2除地下室、地下車庫出人口，以及窗井、臺階、坡道、雨篷、挑檐等設施外，建(構)筑物的主體不應突出建筑控制線。 8.當住宅樓梯中間有實體墻時，平臺凈寬不應小于1.3米;此條一是針對剪刀樓梯;另一是針對地下樓梯段與地上樓梯段隔墻分割時，平臺凈寬≥1.3米。 規范條文:5.3.5當梯段改變方向時，樓梯休息平臺的最小寬度不應小于梯段凈寬，并不應小于1.20m;當中間有實體墻時，扶手轉向端處的平臺凈寬不應小于1.30m。 直跑樓梯的中間平臺寬度不應小于0.90m。 9.住宅封閉樓梯間一層樓梯間平臺和地下一層同一層樓梯間平臺寬度至少0.6m;之前沒有留過。 規范條文:5.3.6公共樓梯正對(向上、向下)梯段設置的樓梯間門距踏步邊緣的距離不應小于0.60m。 10.住宅公共樓梯梯段踏步最少3步改為2步。 規范條文:5.3.8公共樓梯每個梯段的踏步級數不應少于2級，且不應超過18級。 11住宅相鄰梯段踏步高度不能相差10mm。 規范條文:5.3.10每個梯段的踏步高度、寬度應一致，相鄰梯段踏步高度差不應大于0.01m，且踏步面應采取防滑措施。 12住宅電梯至少有一臺的無障礙電梯。不管是多層。 規范條文:5.4.2.建筑內設有電梯時，至少應設置1臺無障礙電梯;土木在線論壇2023-02-2311【圖文】《鹿城區歷史文化街區范圍內危舊房屋拆建(修繕)流程優化方案(2024年修訂)》為更好地規范、提升歷史文化街區范圍內危舊房屋的解危，根據原政策實施以來社會各方的反饋，依據《城鄉規劃法》《浙江省城鄉規劃條例》《浙江省歷史文化名城名鎮名村保護條例》，對原政策予以優化完善。 二、主要內容和政策舉措 (一)原拆原建 考慮到歷史文化街區范圍內D級危舊房屋解危具有特殊性，明確歷史文化街區范圍內D級危舊房屋可采取原拆原建予以解危。 (二)修繕加固 歷史文化街區范圍內C級及以上危舊房屋和不可采取原拆原建方式解危的D級危舊房屋，應采取修繕加固方式予以解危，住建部門應強化建設項目設計指導，加強對建筑風貌、高度、體量、材質、屋面形式等設計內容的把關。 三、適用對象 本方案適用于歷史文化街區范圍內的危舊房屋拆建(修繕)工程。 四、注意事項 本次方案施行時，2021年出臺的《鹿城區歷史文化街區范圍內危舊房屋拆建(修繕)流程優化方案》(溫鹿政辦〔2021〕22號)同時廢止。 五、新舊政策差異 該方案主要對原政策中的原拆原建審批流程予以修訂: (一)審批要求方面 針對建筑高度。 但按原建筑高度，設計方案不符合國家標準的，可適當提高達到國家標準的要求。 " 針對日照要求。 原"設計方案(或初步設計)按照不減少相鄰居住建筑原有日照時間的原則"修改為"按照浙江省工程建設標準《城市建筑工程日照分析技術規程》(DB33/1050-2016)，不得降低現狀不滿足日照標準的相鄰日照分析對象的原有日照水平;或不得使現狀滿足日照標準的相鄰日照分析對象低于日照標準。www.lucheng.gov.cn2024-12-0612新規范對建筑結構可靠度的調整根據建設部對標準規范的制(修)訂計劃，我國已陸續對20世紀80年代編制完成的一批建筑結構標準規范進行了修訂，它們將在21世紀初我國建筑結構領域中發揮重要作用.在上述標準規范的修訂過程中，學術界展開了對建筑結構可靠度問題的討論，引起了建設部有關領導的高度重視.1999年7月建設部在京召開了"建筑結構設計可靠度會議"，這次會議確定了對建筑結構可靠度作適當調展開 百度學術集成海量學術資源，融合人工智能、深度學習、大數據分析等技術，為科研工作者提供全面快捷的學術服務。在這里我們保持學習的態度，不忘初心，砥礪前行。xueshu.baidu.com2023-11-09132024年建筑新規范區別(新世紀新規范:2024年的建筑)建筑是人類文明的標志之一，也是每個國家和城市的代表。 在新的時代背景下，建筑不僅需要美學和功能性，也需要注重環保和可持續性。 因此，全球各國正在制定更為嚴格的建筑規范，以滿足人們的需求并保護環境。 2024年的新建筑規范是指建筑必須滿足一定的環保和可持續發展標準。這些標準包括:。 2024年新規范的影響 2024年新建筑規范將對設計、建設、維護、升級和拆除建筑物的所有利益相關者產生影響。 這一新規范的影響包括:。 建筑師需更多關注環保和可持續性因素，從而影響建筑設計 建筑商需使用更環保、可持續的材料 施工隊伍需符合更高的安全標準 業主需維護和升級更可持續的建筑物，而不是拆除和重建 更高效的能源使用 新規范要求建筑必須減少能源浪費和二氧化碳排放。 因此，建筑必須采用更加節能的建筑材料和技術。 比如，建筑可以采用太陽能、風能等再生能源，以減少非再生能源的使用。 另外，建筑必須采用高效設備，以減少用電量和用水量。 更環保的材料 新規范要求建筑必須使用環保材料，以減少對環境的影響。 例如，建筑可以使用可再生材料，比如竹子、麻繩等。 此外，建筑必須使用優質、耐用的材料，以減少建筑垃圾的產生。 再生能源的使用 新規范要求建筑必須采用再生能源，以減少對非再生能源的依賴。 因此，建筑必須采用太陽能、風能等再生能源，以控制建筑的能源消耗和二氧化碳排放。 生命周期成本降低 新規范要求建筑的生命周期成本必須降低，包括建造、使用、維護、升級和拆除。 因此，建筑必須具有長期的可持續發展規劃，以在經濟和環保方面實現較大的效益。 優化的室內環境質量 新規范要求建筑的室內環境質量必須得到保證，包括通風、照明、溫度和濕度等方面。 因此，建筑必須符合衛生、環保、能效等標準，以保證室內環境質量。 防火安全和抗震能力 新規范要求建筑必須具有較高的防火安全和抗震能力，以確保建筑的耐久性、安全性和穩定性。 因此，建筑必須采用防火材料、防震結構等措施，以提高建筑的安全性和自救能力。 合理的建筑安全 新規范要求建筑必須符合安全標準，以避免安全事故的發生。 新規范要求建筑必須具有出色的無障礙環境，以方便殘疾人士的進出和活動。 因此，建筑必須符合無障礙設計規范，以滿足殘疾人士的適應性需求。 新規范要求建筑必須具有良好的經濟和技術可行性，以確保建筑能夠實現可持續發展和經濟效益。 2024年的新建筑規范是為了實現可持續發展和經濟效益，保護環境和社會。 這一新規范將對建筑師、建筑商、施工隊伍和業主等利益相關者產生影響。www.jiangongdata.com2024-08-0614海口龍華南社區老舊小區更新改造氣象新海口日報7月1日訊(記者顏禮嘉)近年來，海口不斷推進城市更新建設，通過完善公共服務、盤活閑置資源、融入人文設施等一系列新舉措，讓一批老舊小區、歷史文化街區成為市民游客休閑娛樂的好去處。 "在這樣的環境中，走馬cube通過采用'原址保護、輕量改造'的微更新方式，彌補了社區的配套空間缺失的角色。 "主理人顧周祿介紹說。 為了讓新業態與老建筑更好地融合，走馬cube在設計、軟裝上做了許多功課。 記者看到，除了保留社區共同記憶的部分瓷磚墻面，原本現存殘疾人無障礙設施也被重新更新，又增設了公共空間，親子娛樂設施等，原本破舊的小區環境煥然一新。 "這些空間不僅為小區業主提供了一個交流和互動的空間，還增強了社區居民的凝聚力。 "家住國貿大廈的居民林海珠說，新的社區空間在改善居民生活環境的同時，也提高了社區的整體品質。 更好滿足居民生活需求 城市更新最終的目的是惠及居民。 "由老到新，各種設施和設備的合理化、規范化更新都要盡可能地滿足居民的需求。 "海口龍華南社區副主任李偉民說。 社區干凈了、設施完善了、舊房煥新了，如何讓空間"活"起來，融入社區環境治理和社區服務內容也是龍華南社區里新興業態所考慮的重點。 借助龍興路街區的文化特色和人氣效應，走馬cube的占地空間能夠為大家提供多樣化的服務。 "我們會打造成藝術策展陣地，還有先鋒活動據點，不定期開展社區分享活動，為附近居民舉辦喜聞樂見的活動和聚會。 一根針串起一條線，城市微更新就如一根"繡花針"，不但能讓老舊建筑重煥"新生"，提升顏值和品質，更重要的是對整片區域的發展錦上添花，從而使整個社區內生出發展的動能，讓城市建設躍上新臺階。www.hinews.cn2024-07-0215論建筑規范的影響與意義簡介:此文檔是關于論建筑規范的影響與意義的doc文檔，編號為84339259，其中主題是關于經濟管理、項目管理的內容展示wenku.so.com16農村危房改造竣工合格標準1、房屋總面積控制在60平方米以內。 2、室內凈高不低于2.40米，不得高于3.8米。 第二條、選址要求 危改房選址原則上在原址重建，確需重新選址的應避免在溝塘邊、低洼或軟弱地基上建設。 第三條、基礎要求 危改房基礎應根據房屋荷載情況、相關規范規定的房屋降沉要求等選擇毛石基礎、混凝土基礎、磚放腳基礎、灰土基礎等基礎形式，達到基礎設計承載力要求。 第四條、主體要求 危改房主體結構應根據相關標準和規范確定的當地抗震設防烈度，按照《安徽省農房建設抗震技術規定》采取抗震措施。 1、墻體布置完備，在平面、豎向與門窗洞口形成圍合空間。 2、符合規范規定的安全性要求，無豎向歪斜。 3、表面平整，有防水防潮處理措施，外墻勒腳做防水處理高度不低于0.6米。 當采用灰漿抹面時，抹面層干凈整潔，沒有明顯龜裂、空鼓、剝落現象;當外墻采用清水磚墻時，應進行勾縫處理。 第六條、門窗要求 1、根據使用需要合理設置門窗，玻璃、窗扇、門板等構件要完備，耐久性符合要求。 2、門窗洞口頂部應按照規范要求設置過梁，門窗整體達到正常使用及遭遇暴雪、大風、暴雨時的安全性要求。 3、安裝到位，門窗框、扇無變形，開啟靈活，關閉嚴密。 門窗框與洞口邊緣連接緊密、抹灰平整，窗臺表面處理平整。 第七條、梁、現澆板的結構要求 1、達到設計、施工規范及設計承載力要求。 2、表面平整，截面尺寸準確，梁的撓度變形及柱的垂直度符合相關規定。 主要受力和連接部位無露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松、明顯裂縫、孔洞、腐蝕等現象。 3、表面平整，無明顯的豎向撓度變形、裂縫。 當采用現澆混凝土樓板時，主要受力和連接部位不得有露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松等現象。 第八條、屋面要求 1、圍護構件完備，耐久性符合要求。 2、屋面結構安全可靠，屋面整體達到正常使用及遭遇地震、暴雪、大風、暴雨時的安全性要求，無漏雨、滲水現象。 3、采用坡屋面時，瓦片鋪設整齊、勻稱，粘貼牢固，搭接嚴密，檐口平直。 當屋頂存在掉落灰土、煙塵等隱患時，應采取隔層措施，隔層結構安全、構件完備和平整潔凈。 4、采用平屋面時，屋面找坡符合規范要求，找坡面層平整，無積水、明顯裂縫等現象。 第九條、裝飾及其他要求 1、室內外墻面應采用白色涂料粉刷或石灰刷白，外墻勒腳粉刷顏色采用淺灰色，高度為0.6米。 2、室內地面應硬化，硬化層平整。 3、室內電線應穿管敷設，合理布置線路及電器插座，嚴禁亂拉亂扯，保證改造后的用電安全。 4、安全飲水要有保障。 5、門前道路需磚石鋪設，確保平坦通暢。 第十條、易地房屋建好后，原D類危房必須拆除。lixin.gov.cn2023-02-1517淺談建筑結構規范更新對光伏項目的影響淺談建筑結構規范更新對光伏項目的影響 進入去補貼時代前期光伏項目收益同比下降，直接導致國內光伏市場迅速萎縮，于此同時由于結構規范更新對于分布式光伏屋頂結構要求提高，造成許多原本不需要加固的屋頂需要加固，需要加固的屋頂所需成本更高。 從2010到2019對于分布式光伏項目成本影響較大的規范改動有:。 《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規范》GB51022-2015; 《鋼結構設計標準》GB50017-2017; 《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2018。 其中《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規范》GB51022-2015主要對荷載的部分系數做了很大的改動，導致之前的很多廠房按照新規范驗算復核荷載本身就不夠;《鋼結構設計標準》GB50017-2017主體的條文改動較少，對于鋼結構廠房的影響較小;《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2018增大了荷載組合分項系數從而導致荷載組合值增大，結構承載力要求變高，原本在《門式鋼架輕型房屋鋼結構技術規范》GB51022-2015中提高結構要求的基礎上，進一步提升了結構承載力要求，從而增加了項目的總體投資成本。 舉例說明規范更新前后加固費用的統計: 1、可靠度更新之后的一個項目 最終加固用鋼量約為38.76t，大約需要100萬加固費用，折合費用約0.32元/W。 (根據實際鋪設的光伏組件)。 2、可靠度更新之后的一個項目 最終加固用鋼量約為67.08t，大約需要187萬加固費用，折合費用約0.45元/W。 雖然建筑結構規范更新提高了加固費用，但結構的安全性相對提高。搜狐2019-10-17182023年的房屋建筑新規開始實施:關于建筑面積的新規定,該如何解讀?建筑面積，是中國買房者繞不開的一個長期痛點，因為有一個長期處于灰色地帶的公攤面積存在。 建筑面積通常包括使用面積、墻體占用面積、公攤面積，而大多數國家和地區是套內面積或實用面積。 美國房屋面積，通常指帶有生活功能的區域面積，如客廳、臥室、廚房、餐廳、書房等。 如車庫、儲藏室、走廊、陽臺、地下室，包括內外墻體都是不包含在內的。 同樣是買房，假設一個人在上海花單價6萬一平米，買到了一套200平米的房子，總價就是1200萬人民幣。 兩者的面積可能相差極大，因為中國算上建筑面積，可能200平米的房子最終實用面積只剩140到180平米之間。 美國獨立屋由于只計算門內面積為主，自家門口的空地、屋子后面的花園可能都沒計算，大概率會超過200平米，達到230平米甚至更多。 因此每平米的房價，最終上海會比加州高出三分之一到四分之一。 在中國，公攤是一個無解難題。 其實全世界幾乎所有的住房面積，都是按照套內面積計算的。 也就是說，房產證上就是實際使用面積，只有我們國家才有公攤面積這一說法。 而在國內，公攤面積甚至已經達到了20%-30%之間。 3月1日，國家住建部開始正式實施新的《民用建筑通用規范》。 在發布公告的內文中，住建部還特地強調，現行工程建設標準中有關規定與本規范不一致的，以本規范的規定為準。 圖源住建部 這是國家強制性標準，每一條都必須嚴格遵守。 《規范》共分六部分，涵蓋建筑面積、建筑高度、建筑室外場地、建筑通用空間等眾多方面。 隨著輿論的發酵，甚至引發了國家住建部的下場辟謠:建筑標準新規增加公攤面積，系誤讀! 那么究竟是怎么一回事建筑新規的實施是否會對后續購房行為增加隱形成本 正好最近也有很多朋友，不管是現實還是網絡，都向我提出了這個問題，所以，這篇文章，就將從專業嚴謹的角度出發，契合本人和本賬號房地產領域的定位，和各位頭條的讀者朋友們，好好聊一聊這個建筑新規的相關內容以及后續可能帶來的影響。 關注動向，把握本質，看清主線，研判趨勢，指導行動。 本文已反復自查合規，不碰紅線，語言平和公允，不帶價值導向。 內容有依有據，分析理性客觀。 硬核內容，錯過不再。 文章略長，內容的閱讀需要一定的時間和耐心，并且需要進行思考。 內容不求討好所有讀者，寫作分享也是一個閱讀群體和寫作群體互相選擇的過程。 每個人的認知層次不同，不做強求，這篇文章的內容不是什么大路貨，也不是什么看完能夠帶來輕松愉悅精神滿足的爽文，請結合自身需要和認知需求理性看待。 感激不盡!) (如果這篇文章在其它資訊平臺被看到，不用懷疑，就是抄襲搬運，厚顏無恥) 選擇大于努力，思維決定層次，是任何時代任何環境下的重要規則。 全新的《民用建筑通用規范》:外墻面層計入建筑面積，引發熱議，是怎么一回事 3月1日起，《民用建筑通用規范》開始實施。 不少人發現、其中對建筑面積計算的規則發生了變化，建筑面積要按照圍護結構的外立面水平投影計算。 還強調對建筑面積的影響特別大。 和舊規相比，新規中的一條關于建筑面積的條文用詞變動，引發了不小爭議: "3.1.1建筑面積應按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。 " 在舊規中，這一條文的用詞只是"外墻結構外圍水平面積"。 圖源住建部 爭議點在哪呢 就是在于這個外圍護結構外表面所圍空間。 在消防資源網版的新規文件上，內容增加了各條規定的"條文說明"內容。 圖源消防資源網版《民用建筑通用規范GB55031-2022》 而舊規的條文說明中，建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。 而保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計算的。 其不包含抹灰層、防潮層、保護層(墻)的厚度。 舊規條款 另外，此前的舊規中，裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻等，均不計入建筑面積。 但在新規中，這一條已不見蹤影。 舊規，圖源住建部 新規，圖源住建部 就集中在這個點上，互聯網上出現很多解讀和宣傳。 對于購房者來說，這就意味著公攤面積增加了。 實際上，通過本人對行業內設計院單位，施工單位，以及房企測算部門來看，這樣的解讀，是不對的，或者說片面解讀的。 這個新規是建筑規范，不是房產測繪規范，房產證上的建筑面積是按照房產測繪來進行的。 也就是說，這個根本沒有增加買房的建筑面積，不會增加購房成本。 當然存在一定的歧義，建筑面積的增加，或許不影響套內面積的測繪，但會對公攤產生影響。m.focus.cn2023-03-1519【政策解讀】住宅建筑規范調整,對我們有哪些影響?-，視頻播放量34、彈幕量0、點贊數1、投硬幣枚數0、收藏人數1、轉發人數1，視頻作者北京房產壹姐，作者簡介????二十年房產開發經驗????只為買房人服務????地產實話實說真實客觀專業????提供真實房產信息，相關視頻:【政策解讀】2022年首次降準，對樓市影響有多大?，【房產市場】“一小”保險辦理指南(下)，【政策解讀】房產稅暫緩，樓市回暖政策再加碼，2024年樓市，看懂趨勢，七大建議!，【房產市場】公租房可以租多久，【行業洞見】政策面，上半年地產十大看點!，【市場研判】四季度樓市或進一步恢復#樓市房產，【房產市場】樓市松綁博弈，試探政策底限，【房產動向】抵押狀態的房子如何購買，【房產市場】家庭收入應該如何計算 【政策解讀】住宅建筑規范調整，對我們有哪些影響? ????二十年房產開發經驗????只為買房人服務????地產實話實說真實客觀專業????提供真實房產信息嗶哩嗶哩2022-04-1920又要改了，新規范出爐!!《住宅項目規范》重大變化!!!又要改了，新規范出爐!!《住宅項目規范》重大變化!!! 剛剛，住建部官網發布:《住宅項目規范》已起草完成，在前期多次征求意見基礎上修改完善并經專家審查通過。 1、層高不應低于3.00m; 2、新建住宅建筑戶門的通行凈寬不應小于0.90m; 3、二層及二層以上的住宅，每單元應至少設置1臺電梯; 4、四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9m的住宅，每單元應至少設置1臺可容納擔架的電梯; 5、十二層及以上的住宅，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過33m的住宅，每單元應至少設置2臺電梯，且其中至少應有1臺為可容納擔架的電梯，至少應有1臺為消防電梯; 6、明確擔架電梯尺寸: 采用寬轎廂時，轎廂長邊尺寸不應小于1.60m，轎廂短邊尺寸不應小于1.50m; 采用深轎廂時，轎廂寬度不應小于1.10m，轎廂深度不應小于2.10m; 7、住宅項目應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件; 8、新建住宅建筑的鋼筋混凝土結構樓板厚度不應小于100mm; 住房和城鄉建設部辦公廳關于 《住宅項目規范》公開征求意見的通知 公開征求意見的通知 現再次向社會公開征求意見。 有關單位和公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見:。 1.電子郵箱:[email protected]。 2.通信地址:北京市海淀區三里河路9號住房和城鄉建設部標準定額司;郵編100835。 意見反饋截止時間為2022年3月28日。 為適應國際技術法規與技術標準通行規則，2016年以來，住房和城鄉建設部陸續印發《深化工程建設標準化工作改革的意見》等文件，提出政府制定強制性標準、社會團體制定自愿采用性標準的長遠目標，明確了逐步用全文強制性工程建設規范取代現行標準中分散的強制性條文的改革任務，逐步形成由法律、行政法規、部門規章中的技術性規定與全文強制性工程建設規范構成的技術法規體系。 關于規范種類。 項目規范以工程建設項目整體為對象，以項目的規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等五大要素為主要內容。 通用規范以實現工程建設項目功能性能要求的各專業通用技術為對象，以勘察、設計、施工、維修、養護等通用技術要求為主要內容。 在全文強制性工程建設規范體系中，項目規范為主干，通用規范是對各類項目共性的、通用的專業性關鍵技術措施的規定。 關于五大要素指標。 強制性工程建設規范中各項要素是保障城鄉基礎設施建設體系化和效率提升的基本規定，是支撐城鄉建設高質量發展的基本要求。 項目的布局要求主要規定了產業布局、建設工程項目選址、總體設計、總平面布置以及與規模相協調的統籌性技術要求，應考慮供給能力合理分布，提高相關設施建設的整體水平。 項目的功能要求主要規定項目構成和用途，明確項目的基本組成單元，是項目發揮預期作用的保障。 關鍵技術措施是實現建設項目功能、性能要求的基本技術規定，是落實城鄉建設安全、綠色、韌性、智慧、宜居、公平、有效率等發展目標的基本保障。 關于規范實施。 強制性工程建設規范具有強制約束力，是保障人民生命財產安全、人身健康、工程安全、生態環境安全、公眾權益和公眾利益，以及促進能源資源節約利用、滿足經濟社會管理等方面的控制性底線要求，工程建設項目的勘察、設計、施工、驗收、維修、養護、拆除等建設活動全過程中必須嚴格執行，其中，對于既有建筑改造項目(指不改變現有使用功能)，當條件不具備、執行現行規范確有困難時，應不低于原建造時的標準。 與強制性工程建設規范配套的推薦性工程建設標準是經過實踐檢驗的、保障達到強制性規范要求的成熟技術措施，一般情況下也應當執行。 在滿足強制性工程建設規范規定的項目功能、性能要求和關鍵技術措施的前提下，可合理選用相關團體標準、企業標準，使項目功能、性能更加優化或達到更高水平。 推薦性工程建設標準、團體標準、企業標準要與強制性工程建設規范協調配套，各項技術要求不得低于強制性工程建設規范的相關技術水平。 現行工程建設地方標準中的強制性條文應及時修訂，且不得低于強制性工程建設規范的規定。 現行工程建設標準(包括強制性標準和推薦性標準)中有關規定與強制性工程建設規范的規定不一致的，以強制性工程建設規范的規定為準。 1總則 1.0.1為促進住宅建設高質量發展，保障居民的基本住房條件和居住環境，制定本規范。 1.0.2城鎮住宅項目建設、使用和維護必須執行本規范。本規范不適用于農村住宅項目。 1.0.3住宅項目建設應以適用、經濟、綠色、美觀為目標，并應遵循下列原則: 1.安全耐久，經濟合理; 2.以人為本，健康宜居; 3.節約資源，保護環境; 4.因地制宜，文化傳承。 1.0.4工程建設所采用的技術方法和措施是否符合本規范要求，由相關責任主體判定。 其中，創新性的技術方法和措施，應進行論證并符合本規范中有關性能的要求。 2基本規定 2.1規模與布局搜狐2022-03-1821房屋使用功能或局部結構改變,對結構安全性有影響時房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門搜了網2022-01-0622【政策解讀】住宅建筑規范調整,對我們有哪些影響?#政策解讀 #買房...【政策解讀】住宅建筑規范調整，對我們有哪些影響?#政策解讀#買房買房#房產知識分享#買房干貨#買房必看#知識分享#樓市避坑指南#買房須知#抖音小助手-北京房產壹姐于20220419發布在抖音，已經收獲了162.1萬個喜歡，來抖音，記錄美好生活! 住宅建筑規范 住宅建筑規范舉報 西津渡打火機嗯沒嗯速度打開不到特價???????????? 我沒那么多發這里干啥子?我現在都有點頭發了謝謝你，謝謝你抖音短視頻2022-04-1923因民所需謀幸福 城市更新亦暖心6月12日，千山區首個老舊小區改造項目三車廠小區老舊改造工程正式開工。 改造包括21棟住宅樓和1棟便民服務用房，建筑面積為64826.34平方米，惠及居民1281戶。 2023年，為加快全市老舊小區改造速度，市委、市政府主要領導多次赴現場、召開會議部署研究，著重強調要把老舊小區改造作為重大民生工程來推進。 通過改造不僅要改變群眾的生活居住條件，而且要改善群眾的生活品質，增強群眾的獲得感和幸福感，煥發出老小區的生機和活力。 鞍山的老舊小區改造工程一經開始，就驚艷全省。 2021年11月4日，全省老舊小區改造現場工作會議在鞍山召開，共和小區、銀環小區、北長甸小區贏得廣泛稱贊，我市榮列2020年全省老舊小區改造工作首位，獲得全省通報表揚，受獎500萬元。 金杯銀杯不如百姓口碑。 住在鐵東區長大家園的黨園很有感觸。 路面寬敞又平坦，再也沒有積水過，走路再不是深一腳淺一腳了。 " 今年我市持續深入開展老舊小區改造，全年計劃改造小區25個，共357棟、140.13萬平方米，惠及居民2.29萬戶，9月底基本完工。 這兩天，鞍山西站站前廣場及道路更新工程的效果圖對外發布。 鞍山西站外圍進場道路、停車場、站前廣場等開始更新改造。 完工后，停車區域的便利性、廣場區域的景觀性功能性都會升級，可以說，10月底出現在人們面前的鞍山西站將大變模樣。 7月1日開始，鐵路迎來16年來最大的一次火車調圖，經過鞍山西站的高鐵和動車增加了近20列，其中就包括進京列車4列。 還有多列到上海、南京、哈爾濱等經濟發達地區。 鞍山及周邊的群眾將更多選擇西站出行。 鞍山西站的更新改造就有了更大的意義。 這里的環境更加舒適和優質，不僅令百姓出行暢通無憂，也將更有助于展示鞍山城市形象，提升城市的知名度和吸引力。 改造更新讓民生福祉更有"質感"。 最近，立山莊高架橋順利完成合龍，鞍山北出口連接線項目進展順利，預計7月底通車。 連接線全長6.78公里，雙向6車道，采用一級公路標準，其中包含一座1147米長的大橋。 項目建設的順利推進將有助于改善鞍山城市交通網絡、提升居民生活質量、加快城市發展速度，對我市打造"現代之城、品質之城"及推動城市高質量發展具有著重要意義。www.anshan.gov.cn2023-07-1424既有建筑進行改建、擴建如何執行新舊規范的解答 一、擴建、改建的建筑原則上均應執行現行規范。對于改建和擴建的建筑，分以下幾種情況處理:。 1、不改變原有的建筑功能和使用性質，不改變原有的建筑防火分區和建筑疏散系統以及疏散構件，不改變建筑的建筑面積，只是對建筑局部平面做出分隔調整的，可以視同室內裝修，可按原建筑設計時所依據的防火規范進行設計。 如:(1)原設計使用功能為辦公室，對辦公室的分隔作調整，調整后的建筑平面仍作為辦公空間使用，包括增加了相應的辦公輔助用房如會議室、資料室等用房等，均可以認為沒有改變使用性質和使用功能:而調整部分的建筑面積沒有發生變化，這樣的周部調螯可以認定為裝修，可按原設計時所執行的規范設計: (2)對于商業營業廳的分隔和布局作調整，不改變原設計的防火分區、疏散系統、疏散寬度和疏散樓梯的位置等，建筑面積沒有發生變化時，也可以按原設計時依據的規范進行設計。 2、對原有建筑用房進行使用內容調整，調整后的建筑類型屬性沒有改變，如商業營業廳改為餐飲、防火分區內少量商鋪從零售改為輕餐飲(面包鋪、咖啡室、冷餐室等)等，這樣雖然使用內容發生了變化，但不影響建筑這部分場所的商業營業類型厲性。 這種情況下，如調整的設計不改變原有的建筑防火分區和建筑疏散系統以及疏散構件，不改變建筑的建筑面積，可。 以按原設計時依據的規范進行設計。 但如果修改設計出現按原來所依據的規范也霈要作出防火分區、安全疏散等方面的調整時，則調整后發生改變的那些防火分區，應按現行建筑設計防火規范進行設計。 3、進行上述(改建中第1點與第2點〉調整的項目，如局部建筑面積發生改變，如:因為開設樓板洞口、增設自動扶梯、增設中庭等設計改動行為，而造成原設計的防火分區產生分隔和面積變動的所有建筑防火分區，均應按現行防火設計規范進行設計。 原有防火分隔保持不變的防火分區可以維持原有的防火設計做法。 4、老年人照料場所、兒童活動、兒童照料和少年兒童培訓場所等用房應符合以下要求: (1)原有建筑中合建的老年人照料場所、兒童活動、兒章照料和少年兒童培訓場所等用房如防火分區不改變，但進行了房間分隔調整時，其所屬防火分區應按現行規范進行防火設計。 (2)在商業營業場所中，調整部分營業場所為對外營業的老年人照料場所、兒童活動、 兒童照料和少年兒童培訓場所等用房時，或不改變建筑總面枳的情況下t擴大建筑中合建的此類房間面積時，此類房間所在的防火分區應按現行防火規范進行設計，建筑中因為上述用房調整而產生平面變化，但使用功能沒有改變的其余的建筑空間可按原設計所依據的規范進行設計。 如涉及到整層建筑平面都發生改變的情況，應提出有效的專項防火設計方案f并向有關主管部門申請，按本解答有關規定進行相關評審。 5、既有廠房和倉庫合建的工業建筑，原則上，進行不改變生產內容和儲存物資類別的有關工藝流線和設備的調整時(包含降低火災危險性類別)，可按原設計所依據的規范設計.其余情況下均應按現行規范設計。 6、以上可按原設計所依據的防火規范設計的場所，設計時如發現垠有建筑存在違反原設計當時的有效防火規范和標準的情況時t應依據現行防火規范對原有建筑進行修改、調整，確有困難時，可對相關區域優化防火設計并按本解答有關規定進行相關評審。 對于擴建: 1、在原有建筑外部另行加建，同時需要與原有建筑連接時，新建的部分應按現行規范設計，原有建筑可保持原有狀況，連接部位應由設計單位提出有效的連接和分隔措施，以及消防設備系統、報警系統的特殊技術處理措施，報送有關主管部門，按本解答有關規定申請相關評審。 2、對建筑上部進行的加層改建，應按下面要求進行防火設計: (1)面積不超過建筑展面面積的1/4的加層平面，如加建后建筑的總體高度沒造成建筑防火分類改變的，加建部分應按現行規范進行設計。 (2)面積超過建筑屋面面積1/4的加層平面，應按現行規范的要求對總體建筑進行改建設計。 3、因改建而增加建筑局部面積的，如局部增設夾層、封堵中庭洞口等增加了少量建筑面積而造成原有防火分區隔和面積變動或建筑層數增加的，所產生變動的各層建筑平面，包括存在部分防火分區的分隔保持不變的平面，均應按現行防火規范進行設計(因增加局部面積需增加疏散樓梯并導致下部樓層相應增加疏散樓梯的，不算改變下部樓層的防火分隔，涉及的樓層無需按現行防火規范調整) 3)—般既有建筑的總體改建，應按現行規范的要求進行設計。 歷史建筑活化利用以及改建和擴建，應進行專項的防火設計研宄，并提交特殊消防設計文件給有關部門，按本解答有關規定進行相關評審，評審通過的特殊消防設計文件，可作為消防設計及審批依據。 二、室內裝修工程的如下消防設計內容:房間疏散門的寬度、數量、防火構造要求以及裝修材料的選用等，應符合現行規范的規定，其它消防設計內容可按原建筑主體取得消防許可時的規范執行，鼓勵也執行現行規范。土木在線論壇2020-11-1225城市更新讓生活更美好一個個老舊小區，改造后煥然一新、舒適便民;一個個公園，綠意盎然，讓市民推窗見綠、出門見景;新業態"遍地開花"，老城區煥發新活力……一批批著眼城市更新和城市建設的工程、項目猶如播下的"種子"，扎根烏海這片發展熱土，共同繪就"美麗烏海"新圖景。 自城市更新工作實施以來，我市堅持著眼城市建設中的短板弱項，大力推進城市基礎設施建設，持續完善城市功能，不斷提升城市品位，讓民生幸福的底色越來越鮮亮。 我市統籌推進空間布局、公路交通提升改造、住房保障、老舊小區和房屋改造，助力城市集約發展、功能優化和品質提升，為人民群眾提供高品質生活空間。 2023年共完成60個老舊小區改造，棚改開工2538套，提前并超額完成了目標任務，讓群眾享受到城市更新成果。 為讓城市"血脈"更暢通，完成獅城大街、海北大街等7條道路提升改造，黃河街、光明路等5條道路建成通車。 從坑洼不平的"糟心路"變成"舒心路"，不斷完善的交通和城市路網體系，極大方便了廣大市民群眾出行，有力提升了城市宜居水平。 畫好生態畫，打造綠色低碳城市。 綠地公園是市民休閑、健身的重要場所，我市強化民生需求，建設完成消防公園、勞動公園、廉潔公園等12個"小而精"的口袋公園，黃河沿岸濱河區域生態建設項目一期、三期已完工，進一步優化了城市綠地布局，拓展綠色公共空間，實現抬頭見綠、出門見景的愿望。 將綠色低碳要求貫穿于城市建設環節，全面推廣新建建筑實施光伏、光熱建筑一體化以及加大裝配式建筑面積占比，建設裝配式小區蒙西陽光麗府S1商業樓、1#住宅樓，城鎮規劃區內新建建筑全面執行綠色建筑標準。 建設3座建筑垃圾消納場，藍益焚燒發電生活垃圾處置項目正常運行，從根本上改變了生活垃圾處理模式。 做好服務項，優化安全韌性城市。 我市將城市新建、改建項目與海綿城市建設緊密結合，實現與項目主體同步規劃、同步設計、同步實施，逐步實現全市"海綿化"建設。 立足"新建項目必須進行海綿設計，現有項目結合實際進行海綿理念改造"的思路，已在翰林府、濱河南院等7個新建建筑《建設工程規劃許可證》中，明確海綿城市建設指標。 因地制宜實施雨污分流工程，2023年新建改造各類管網81.45公里，其中雨水管網建設8.71公里。 答好技術題，賦能智慧活力城市。 我市以智慧城市建設為主線，加快信息化、數字化、智能化新型城市基礎設施建設和改造。www.wuhai.gov.cn2024-01-0526在南京,幸福從"新"開始過去的家，面積雖然沒變，生活卻諸多不便。 一年時間，房屋封頂，去年底正式交房。 "我1月開始裝修，5月就住進來了，感覺特別舒適。 "譚阿姨在客廳桌前擇菜，直言方寸之間廚衛分明，燒飯、晾曬、洗浴等，特別方便，"對比過去，知足了"。 大陽溝老舊住宅片區是我市首批城市更新試點項目。 實施單位南京明商白房報修公司大陽溝項目組長顏黎明向記者介紹，除大陽溝57號原址翻建外，還開展了道路環境整治、老舊小區整治。 目前二、三、四號地塊進入簽約階段，棚戶區改造，道路打通，消防更新，全面提升該片區居民居住安全度和幸福感。 在城市更新中，我市堅持"留改拆"推動居住品質升級。 今年實施的6個居住類更新項目包括石榴新村、寺橋片區等，其中石榴新村A地塊6幢建筑正在進行外墻和內部安裝，計劃年底竣工，力爭明年讓居民回遷。 石榴新村，終于將完成"新村"的蝶變。 空間再造，身邊環境"一鍵美顏" 傍晚時分暑熱漸散，河西愛情灣生態公園里迎來了納涼的人們。 吃過晚飯的升龍天匯居民劉方和愛人張阿姨走出家門，跨過小橋，就進入了公園。 他們在"題遇仙橋"的石碑前，與鄰居討論回文詩的妙趣;在綠道邊欣賞著滿眼的野花;在環形棧道橋上，看野鴨在水中游弋;湖心島上，白鷺在悠閑踱步。 "以前這里就是河邊的一塊雜草地，現在好了，出了門邁過橋就是公園，最讓人開心的是每天都能看到各種野鳥，特別好。 "張阿姨笑著說。 愛情灣生態公園位于螺塘路與永初路夾角地帶，緊鄰地鐵口。 相關負責人介紹，公園以"小濕地、大生態"為建設目標，充分利用現有地形地貌，將公園地塊內的生態與周邊河道生態系統銜接。 開辟生態島、兩棲動物通道，為各類野生動物創造覓食、繁衍的生態空間。 "今年5月20日開園，園區也設置了一些愛情主題元素，成為南京首個生態型綠色人文口袋濕地公園。 市民們在這里拍照、休閑，也愛護環境，"愛情灣"更是"愛禽灣"。 近幾年，南京建成80余個口袋公園，散落在城市街角抑或是居民區旁，讓市民隨時隨地享受園林生活。 圍繞邊角地、插花地和低效空間，城市更新推出一個個充滿綠色、人文、時尚與活力的項目，讓城市的灰色地帶"一鍵美顏"甚至成為熱門打卡點。 文廣路周邊是河西科技創新地帶，街邊綠地和地鐵高架下方變身西城·夜未央后，成了24小時不夜街區;老城南棉紡廠舊址"蝶變"成了年輕人喜愛的悅動新門西，一面"南京墻"更是火出圈，不少外國博主也來打卡拍攝，把南京傳播至海外。 內外兼修，練就全國城市更新"優秀生" 陽光暴曬下的新模范馬路邊，燃氣施工人員正在慢車道內破路，開展老舊燃氣管線更換工作。 記者看到，每鑿開一段，工人便手持探地雷達進行探測，避免影響地下其他管線，同時使用噴水槍及時降塵降溫。 "現場南京城建集團所屬港華公司工程部經理鄭勇介紹，新模范馬路(中央路-丁家橋)全長750米，加強級防腐鋼管使用壽命可達30-50年。 施工中，將做好揚塵、噪聲管控和交通疏導，最大限度降低對居民生活和出行影響。 今年公司計劃改造市政老化燃氣管道30公里。 來自市建委的統計顯示，南京在特大城市中率先實現管線普查"全覆蓋"，全面完成505公里危舊燃氣管道改造，實現重大安全隱患消險"清零"。 2022年以來，持續推進老舊燃管改造，推動"地上"與"地下"一體更新，改善環境品質，提高城市安全韌性。 目前已改造老舊燃氣管網300公里、老舊供水管網150公里，今年6月，我市又印發《南京市城市燃氣管道"帶病運行"專項治理實施方案》，開展3年行動和"安心用氣工程"建設，全鏈條整治燃氣管道"帶病運行"問題。 第25屆連云港之夏旅游節開幕 推薦新聞第十四屆全國美術作品展覽版畫作品展在南京開幕江蘇50名"最美五老"。www.zgjssw.gov.cn2024-07-0827淺談建筑結構規范更新對光伏項目的影響進入去補貼時代前期光伏項目收益同比下降，直接導致國內光伏市場迅速萎縮，于此同時由于結構規范更新對于分布式光伏屋頂結構要求提高，造成許多原本不需要加固的屋頂需要加固，需要加固的屋頂所需成本更高。 從2010到2019對于分布式光伏項目成本影響較大的規范改動有:。 《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規范》GB51022-2015; 《鋼結構設計標準》GB50017-2017; 《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2018。 其中《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規范》GB51022-2015主要對荷載的部分系數做了很大的改動，導致之前的很多廠房按照新規范驗算復核荷載本身就不夠;《鋼結構設計標準》GB50017-2017主體的條文改動較少，對于鋼結構廠房的影響較小;《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2018增大了荷載組合分項系數從而導致荷載組合值增大，結構承載力要求變高，原本在《門式鋼架輕型房屋鋼結構技術規范》GB51022-2015中提高結構要求的基礎上，進一步提升了結構承載力要求，從而增加了項目的總體投資成本。 舉例說明規范更新前后加固費用的統計: 1、可靠度更新之后的一個項目 最終加固用鋼量約為38.76t，大約需要100萬加固費用，折合費用約0.32元/W。 (根據實際鋪設的光伏組件)。 2、可靠度更新之后的一個項目 最終加固用鋼量約為67.08t，大約需要187萬加固費用，折合費用約0.45元/W。 雖然建筑結構規范更新提高了加固費用，但結構的安全性相對提高。光伏新聞網2019-10-1728推動城市可持續發展:微改造更新老街區2022年10月，國家主席習近平向2022年世界城市日全球主場活動暨第二屆城市可持續發展全球大會致賀信指出，世界城市日全球主場活動秉承"城市，讓生活更美好"理念，致力于推動全球城市可持續發展，對共創普惠平衡、協調包容、合作共贏、共同繁榮的發展格局具有重要意義。 "作為南京小西湖片區的老街坊，75歲的許慶對這里的更新改造贊不絕口。 南京市秦淮區夫子廟街道小西湖片區，也稱大油坊巷歷史風貌區，是《南京歷史文化名城保護規劃(2010-2020)》確定的22片歷史風貌區之一。 在過去很長一段時間，這里曾是擁擠雜亂、生活不便的棚戶區，占地不足5公頃范圍內住著810戶3000多居民。 近年來，南京市在秦淮區試點，實施以"小尺度、漸進式、逐院落"為特色的老舊城區微更新行動，在留住城市記憶的同時，全面改善人居環境，為老城注入新活力。 在城市更新中，怎樣處理好保護和發展的關系怎樣聚焦人民群眾的需求怎樣延續城市文脈記者前往小西湖片區蹲點調研。 調研先行 明確老城區改造"見物、見人、見生活"，組成"五方平臺"共商共建 陽光灑進客廳，落在身上，暖融融的。 "煥然一新、溫馨舒適、幸福滿滿……"許慶帶記者到家里參觀，說出一連串形容詞。 "過去，房子挨著房子，房間采光、通風都不好，相關配套也跟不上。 "許慶說，雖然想改善居住條件，但越上年紀越覺得老宅難舍，"住好幾代人了，有感情。 南京市規劃和自然資源局秦淮分局局長李建波介紹，南京在老舊城區更新中采取過拆舊建新的做法，加快了城市發展、改善了民生需求，但一定程度上影響了老城風貌。 也曾著力保護老城建筑，但商業性開發遷出了原住民，少了煙火氣。 "我們不斷總結實踐經驗，逐漸認識到城市更新改造要兼顧城市建設與居民生活需求，處理好保護與發展的關系。 "身兼秦淮區城市更新辦公室常務副主任的李建波說，2015年，原南京市規劃局等部門提出，改"自上而下征收"為"自下而上更新"，明確老城區改造"見物、見人、見生活"的總體原則，為小西湖片區更新改造提供了遵循。 理念如何落地2015年7月，南京聯系當地3所大學的建筑、規劃等相關專業專家、學生，深入小西湖片區開展調查研究，探尋老街區更新改造的具體思路。 經綜合評比，東南大學建筑學院教授韓冬青團隊提出的方案脫穎而出。 "當年，我們按專家意見細化方案，建立由政府職能部門、規劃設計團隊、國企建設平臺、街道社區、居民組成的'五方平臺'，在共商共建中推動城市更新。 其中，韓冬青團隊負責規劃設計，南京歷史城區保護建設集團有限公司(以下簡稱"南京歷保集團")作為國企建設平臺具體實施。 "李建波說。 共商共建，離不開反復協商。 "全程參與小西湖片區改造的李建波說，"第一步征集群眾意見就讓我們犯了難。 比如許多老宅院落存在多個產權人，有的想搬遷，有的要改造，而對如何改造，有的家庭成員內部還有不同意見。 " 2017年10月，秦淮區組織相關部門到外地調研，當地老街區逐個改造住戶院落、原住民與新業態共生的實踐探索幫他們打開了思路。 按照指導意見，愿意改造的居民按產權人付費、政府給予一定補貼的辦法，由居民與"五方平臺"設計師、建設方等共同商討改造方案;選擇另找房屋搬遷并放棄老房產權的，按政策給予補償;保留產權且將老房出租給國企建設平臺的，騰出的空間用于公共配套、業態引進，推動老街區有機更新;對是否改造暫未拿定主意的，可以等條件成熟時再改造。 "'五方平臺'工作機制一直保留，規劃師常駐社區，可隨時上門。 許慶選擇了更新改造，感慨省錢又省心，"老房改造期間，規劃設計師、建設方多次上門聽取意見。 因我家老房屬于危房，按相關政策，政府承擔了六成改造費用。 " 同住小西湖片區的李彩鳳選擇了出租。 "我家住的二層小樓是清末民初時期建造的，我打小就在這里生活。 "70歲的童南南用"視若珍寶"形容母親李彩鳳對老宅的珍惜，"誰不小心碰掉塊墻皮，她都會心疼。 一戶一策 尊重居民意愿，開展精細化改造，優化設施配套 "2021年3月施工，8月結束，12月裝修好搬回家。 " 這個78平方米的"新家"，處處透著設計巧思:為保留那棵老枇杷樹，設計師在許慶的老房子門前打造了一處天井。 主持許慶家老房改造設計工作的韓冬青說:"我們利用老房門前的小塊空間，以老樹為中心打造天井，透光又通風。 " 這樣頗具匠心的設計，在許慶家不止一處。 一面大玻璃窗從天井屋檐直裝至臥室地面，人坐床邊仿佛置身園林，陽光照著舒服，景觀看著養眼。 "韓冬青說，"既要'開窗見景'、美觀大方，又要兼顧居民日常生活通風采光等需求。 " 令許慶格外滿意的還有兩處細節:一是老房二層的小露臺，二是通往小露臺的樓梯。 按最初方案，許慶家的二樓屋頂保留了這一帶老房屋頂的外觀風格，有一定坡度。www.gov.cn2023-12-15