廠房出租涉及的法律風險不容忽視，租賃合同中可能存在的常見陷阱需要特別注意。合同中的租金支付方式和時間可能因地區而異，需明確并確保符合當地法規。租戶應仔細審查合同條款，特別是關于維修、保養和違約責任的部分，避免因理解不清而產生的糾紛。合同中應明確雙方的權利和義務，包括提前解約的條件和程序。合同還應規定廠房的使用范圍、用途以及任何限制條件，以避免未來可能發生的爭議。建議在簽訂租賃合同前咨詢專業律師，以確保合同的合法性和有效性。

廠房出租的法律風險防范

廠房出租涉及到不動產的租賃，同時還包括裝修、水電、消防、物業管理等一系列問題。無論是出租人還是承租人，都需要面對一定的法律風險。以下是根據搜索結果總結的一些防范措施：

1. 確認出租人的合法身份

在租賃廠房之前，承租人需要確認廠房真正的產權人。如果廠房是共有狀態，要避免其他共有人提出權利主張。如果企業是次承租人，需要全面了解原租賃合同，并確定該房屋所有權人同意轉租等事項。

2. 審查租賃場所的相關手續

承租人應對租賃場所的相關手續進行審查，例如廠房是否有合法的證件，是否屬于共有產權，是否能正常使用，是否屬于違規建筑等。

3. 明確租賃合同的內容

廠房出租雙方在簽訂合同時，應當明確租賃期限、租金、押金等事項，并遵循法律的相關規定。同時，應當注意租賃合同的合法性，避免出現法律漏洞。

4. 加強安全管理

出租方應當加強廠房的安全管理，確保承租方在生產、儲存危險物品時能夠安全使用。例如，應當建立安全管理制度，制定全操作規程，對安全問題進行及時處理等。

5. 遵守稅收法律規定

出租方應當向稅務部門申報廠房租金收入，承租方應當向稅務部門申報廠房使用稅等。

6. 發生糾紛及時協商

如果在租賃期間，出租方和承租方發生糾紛，應當及時協商解決。

7. 實地考察廠房

承租人在租賃廠房前，應該實地考察該廠房，主要包括地理位置、通水通電通路三通、基礎設施等綜合考察。考察對象是否符合要求應根據投資意圖與需要綜合判斷。

通過上述措施，可以有效地防范廠房出租過程中的法律風險，保護雙方的合法權益。

廠房租賃合同常見陷阱

如何核實廠房產權真實性

廠房租賃稅務處理指南

廠房安全隱患排查要點

5.人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。 6.下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。 7.本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性，同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。 最新文檔高新區調研報告讓座調查報告 2024工程拆除合同 2024地面建設施工合同 2024最高額擔保合同 2024年印尼蜂窩陶瓷催化劑載體市場競爭態勢與及未來趨勢預測報告 2024年歐洲3-羥基丁酸市場主要企業市場占有率及排名 JT-T-866-2013應急卸載裝置 2024信用卡借款合同 JT-T-777-2010路面制動式摩擦系數自動測試系統 急診與災難醫學智慧樹知到期末考試答案章節答案2024年湖南師范大學 小說視界智慧樹知到期末考試答案章節答案2024年哈爾濱師范大學 ISO15609-12019金屬材料焊接工藝規程和評定-焊接工藝規程-電弧焊(中文版) 2024年淄博市能源集團有限責任公司招聘筆試參考題庫附帶答案詳解 大學生國家安全教育智慧樹知到期末考試答案2024年 2023年秋季國開《學前教育科研方法》期末大作業參考答案 2024繼續教育《醫學科研誠信與醫學了研究倫理》答案 2023屆北京市通州區數學五年級第二學期期末學業水平測試試題含解析 (完整word版)新《中華頌》朗誦稿。www.renrendoc.com2024-06-1925廠房出租合同免費版:如何在合同中保護自己的權益?1.合同主體根據《中華人民共和國合同法》規定，廠房出租合同的當事人包括出租方和承租方。 出租方:指廠房的所有權人或者管理人，一般為廠房的業主或委托人。 承租方:指租用廠房的單位或個人，一般為廠房的使用者。 2.合同內容(1)廠房的基本信息:包括廠房的面積、結構、設備情況等。 (2)租賃期限:明確租賃開始和結束的時間。 (3)租金及支付方式:確定租金金額、支付周期、支付方式等。 (4)廠房用途:明確廠房的用途，是否允許轉租。 (5)維護責任:明確租賃雙方在廠房維護方面的責任。 (6)安全保障:明確租賃雙方在廠房安全方面的責任。 (7)解約條件:明確租賃雙方在合同解除條件。 (8)違約責任:明確租賃雙方在違反合同約定時的違約責任。 (9)爭議解決:明確租賃雙方在合同爭議時的解決方式。 3.合同簽訂 雙方在達成租賃意向后，可以進行合同簽訂。 簽訂廠房出租合同時，應當注意以下幾點: (1)合同簽訂的主體資格:確保雙方均為合法主體，具備簽訂合同的能力。 (2)合同簽訂的文本:確保合同文本內容準確、完整、清晰，避免因文本內容不明確而產生的糾紛。 (3)合同簽訂的生效條件:確保合同在雙方簽字(或蓋章)后生效，避免因生效條件不明確而產生的糾紛。 如何保障自己的權益 1.審查合同內容在審查廠房出租合同時，可以參考國家法律法規及行業慣例，對合同內容進行逐一審查。 對于涉及重要條款的合同，建議尋求法律專業人士的幫助進行審查，以確保自己對合同內容的理解準確無誤。 2.明確租賃期限在審查合同時，建議明確租賃期限，確保自己在租賃期間擁有合法的使用權。 如果合同中未明確租賃期限，建議通過與出租方的溝通，了解租賃期限的具體情況，并要求在合同中明確租賃期限。 3.確保租金及支付方式在審查合同時，建議明確租金金額、支付周期、支付方式等，確保自己在租賃期間能夠按期支付租金。 如果合同中租金金額、支付周期等內容不明確，建議通過與出租方的溝通，了解具體支付方式，并要求在合同中明確租金金額、支付周期等內容。 4.明確廠房用途在審查合同時，建議明確廠房的用途，確保自己在租賃期間合法使用廠房。 如果合同中未明確廠房用途，建議通過與出租方的溝通，了解廠房的具體用途，并要求在合同中明確廠房用途。 5.確保維護責任在審查合同時，建議明確租賃雙方在廠房維護方面的責任，以保障自己的權益。 如果合同中未明確維護責任，建議通過與出租方的溝通，了解雙方在廠房維護方面的具體責任，并要求在合同中明確維護責任。 6.明確安全保障在審查合同時，建議明確租賃雙方在廠房安全方面的責任，以保障自己的權益。 如果合同中未明確安全保障責任，建議通過與出租方的溝通，了解雙方在廠房安全方面的具體責任，并要求在合同中明確安全保障責任。 7.確保合同解除條件 在審查合同時，建議明確租賃雙方在合同解除條件，以保障自己的權益。 如果合同中未明確解除條件，建議通過與出租方的溝通，了解雙方在合同解除條件方面的具體內容，并要求在合同中明確解除條件。 9.確保爭議解決 在審查合同時，建議明確租賃雙方在合同爭議時的解決方式，以保障自己的權益。 如果合同中未明確爭議解決方式，建議通過與出租方的溝通，了解雙方在合同爭議時的具體解決方式，并要求在合同中明確爭議解決方式。 廠房出租合同是出租方和承租方之間就廠房出租所達成的書面協議。 通過審查合同內容、明確租賃期限、確保租金及支付方式、明確廠房用途、確保維護責任、明確安全保障、確保合同解除條件、明確違約責任、確保爭議解決等方法，可以在廠房出租合同中有效保護自己的權益。www.jzcmfw.com2023-08-2526廠房租賃合同零風險策略-華律網專題新聞廠房租賃合同零風險策略 廠房租賃存在很多風險，主要管理風險，受經濟環境影響造成經營風險。 但有一樣風險是完全可以避免的，就是廠房租賃合同的陷阱風險，就簽訂廠房租賃合同前，明確以下條款，可以幫助你租賃廠房零風險，安心生產去。 一、租賃物的名稱 租賃物是廠房租賃合同的首要條款，沒有租賃物租賃合同就不可能存在，如果名稱規定得不具體、不詳細，就容易導致雙方產生誤解，因此，當事人雙方在合同中必須具體、詳細地規定租賃物的名稱，有的要注明牌號、商標、品種、型號、規格、等級等。 二、租賃物的數量、質量 租賃物的數量要精確規定，不能含糊不清，計量單位按照《中華人民共和國計量法》的規定執行。 對租賃物的質量標準也必須規定清楚，這是確保承租人得以正常使用租賃物的關鍵。 另外，有的租賃合同租期較長，應規定合理的磨損或消耗標準，作為出租人交付或接受租賃物以及承租方接受和返還租賃物的標準和依據，同時也作為區分責任的依據。 三、租賃物的用途 在合同中規定租賃物用途是租賃合同起碼的要求，寫明租賃物的用途，目的是為了使承租人能按照租賃物的性能正確、合理地加以使用，避免由于使用不當而使租賃物受到損失。 四、租賃期限 租賃期限是合同的主要條款之一。 當事人可以明確約定期限，也可以不明確約定期限，對于明確約定期限的租賃合同，到期后合同自然終止，承租人返還原物。 但雙方當事人可以依明示或默示的方式將租賃的期限延長，也就是“續租”，續租期限內雙方當事人的權利義務不變。 對于未明確約定期限的租賃合同，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人在解除合同之前，應當在合理的期限內通知承租人，給予承租人必要的準備時間。 五、租金 租金是租賃合同的本質特征之一，是雙方當事人經濟利益的集中體現。 租金由雙方當事人協商約定，當事人在訂立租金條款時，應注意以下幾個問題。 1、租金的標準 租金標準，國家有統一規定的，按統一規定執行，沒有統一規定，當事人自行協商確定。 租金的構成一般說來應包括租賃物的維修費、折舊費和投資的法定利息、上繳利稅、必要的管理費及保險費等。 還要考慮市場需求狀況、出租方合理的盈利等。 2、租金的支付及結算方式 租金一般以貨幣支付，但當事人也可以在合同中約定以其他物代替貨幣支付。 以貨幣支付的，還應對租金的結算方式及結算銀行、銀行帳號等做出規定。 3、租金的支付時間 租金是定期支付還是不定期支付，是一次性支付還是分期分批支付，應在合同中明確規定，并且將總金額及每次分別支付的金額及期限都規定清楚，如果需要預付租金，也應在合同中注明。 六、押金 押金并不是法定的必要條款。 實踐中有些租賃合同有押金條款，如租用照相機、自行車時，出租人一般要收取押金。 押金是出租人要求承租人預付的擔保出租財產。 的安全以及租金的支付的抵押財產。 出租人對某些滅失可能性較大的財產要求收取押金是合理的，但押金不能亂用，在大額標的物出租時，法律不允許收取押金，在私房租賃中，法律禁止出租人收取押金。 七、租賃物的維修 租賃物的維修保養責任具體由哪方承擔，雙方可以根據實際情況協商確定。 一般情況下，出租方承擔租賃物的維修和保養責任，但在某些特殊情況下，出租方進行維修和保養有困難，也可以約定由承租方在租賃期限內承擔維修和保養的責任。 雙方當事人對這些都要協商決定，并在合同中明確規定出來，至于租賃物的日常保養維修，由承租方負責進行也切合實際。 對于這項工作的費用支出，也應在合同中做出規定，如果沒規定，一般要由出租方支付。 八、出租方與承租方的變更 按照民法典的規定，雙方當事人在合同中相互約定變更合同的情況和條件。 九、違約責任 在違約責任條款中應明確規定違約金額的計算方法，賠償要公平、合理。 ①按合同規定負責日常維修保養的，由于使用、維修不當，造成租賃物損壞、滅失的，應負責修復或賠償。 ②因擅自拆改房屋、設備、機具等租賃物而造成損失的，必須負責賠償。 出租方也可以要求承租方償付一定數額的違約金。 ④未按規定的時間、金額交納租金，出租方有權追索欠租，應加罰利息，過期不還租賃物，除補交租金外，還應償付違約金。 ①未按合同規定的時間和數量提供租賃物，應向承租方償付違約金，承租方還有權要求在限期內繼續履行合同或解除合同，并要求賠償損失。 十、雙方當事人還應約定爭議的解決方式、其它約定事項及相關事宜。華律網2020-03-0327簽訂廠房租賃合同需要注意哪些_陳競靜律師精選解答二、在書寫 時，需要注意的事項如下: 1、合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛; 2、對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，易產生多種解釋的語句出現; 3、在中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛; 4、在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額; 5、訂立租賃合同，期限在六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。 租賃一個廠房需要注意什么租賃廠房要注意租賃人自身條件，同時還要注意合同中條款的各項規定。 租賃廠房不僅要考慮自己的經營情況及經營范圍對廠房的需求是什么，確保自己需要并且有能力去租賃這個廠房。 確定后最主要的是要考慮合同中的條款約定。 一、審查承租方與出租方的基本情況。 二、租賃合同之租金及相關費用的條款。 三、租賃合同之維修責任條款為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。 二、承租方還要審查出租的房產是否已經被抵押。 1、審查承租方與出租方的基本情況，2、租賃合同之租金及相關費用的條款，3、租賃合同之維修責任條款，4、租賃合同之拆遷補償歸屬條款，5、租賃合同之押金條款，6、其他事項。 1、注意合同相對人。 2、注意支付租金和押金。 3、注意違約責任。 4、附屬設施的注意事項。 對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。 5、非住宅租賃的注意事項。 承租人1、要注意產權證上的土地用途和房屋用途。 2、要了解相關商業規劃和有關政策等。 商鋪租賃合同未到期，承租方搬走也沒有繳納租金，要求承租方向出租方支付約定租金，法院是否支持[律師回復]具體需要看雙方的合同如何約定的 簽訂廠房租賃合同注意事項包含什么一、審查承租方與出租方的基本情況。 [律師回復]對于自管公租房拆遷補償標準是怎么樣的這個問題，解答如下，公租房一般指政府投資建設的(含收購)公共租賃住房。 主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭。 這種房屋拆遷會有兩種選擇: (1)所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。 (2)所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。 給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。 計算公式為:貨幣補償金額=評估單價x20%x被拆除房屋的建筑面積。 承租人補償款的計算公式為:貨幣補償金額=(市場單價x80%+價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。 1.身份證過期未超半年仍可登機(適用于國內機場); 2.身份證過期時間超過半年則需攜帶戶口簿原件、本人近照和派出所的證明才能上機，該規定適用于國內機場; 3.除身份證外，旅客還可用護照、通行證(購票信息姓名需與證件號一致)、臨時身份證和辦理身份證的回執登機(回執上必須有旅客的照片、身份證號碼和派出所的蓋章); 4.此外，旅客還可帶上戶口簿及駕駛證、暫住證、戶籍證明等三證之一，再帶上兩張本人照片，到機場派出所辦理臨時登機證明。 而臨時登機證明只能使用一次，如果旅客返程還需辦理相關手續，還得把相關證件帶在身上。 鏟車出租協議書怎么寫[律師回復]對于鏟車出租協議書怎么寫這個問題，解答如下，工程機械租賃合同出租方(甲方):___承租方(乙方):___根據規定，經雙方協商一致，就乙方向甲方承租以下設備達成協議: 一、設備的使用地點及工程情況 二、租賃設備概況設備名稱:柳工牌50裝載機數量:一臺租賃金額(每月):小寫:大寫: 三、設備的所有權。 本合同所列的所有租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃設備機械只享受租賃期間的使用權，沒有對設備的轉租權。 承租方不得以任何理由對設備進行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔。 四、甲方的基本責任。 1.提供技術型良好的設備。 2.設備進入乙方施工現場后，甲方機手服從乙方施工管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現場的規章制度。 3.甲方機手應該按設備操作規程施工。 五、乙方的基本職責。 1.為甲方機手提供食宿。 2.乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備.人員的安全。 由乙方原因造成的設備損壞或丟失，由乙方負責賠償。 3.乙方不得強迫甲方機手違章作業或超負荷工作。 4.甲方在施工期間出現的安全事故由乙方全部承擔。 六、結算方式及相關事宜1.租賃期間:自進場之日開始計算。 租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方后，辦理退場手續。 2.工作時間:每天工作時間不得超過八小時.3.油料提供:乙方負責提供在租賃期間內設備運行所需的符合運行標準的油料，否則造成的停機損失由乙方承擔。 4.設備維修:乙方應協助甲方機手作好設備的維修工作5.設備因故障造成的停工，每月有累計為三天為正常修理時間，若超出三天，則超出的天數不計租賃費。m.64365.com2024-06-2128廠房租賃合同風險防范.doc廠房租賃合同風險防范.doc 如果您對本文有版權爭議，可選擇認領，認領后既往收益都歸您。 如存在嚴重掛羊頭賣狗肉之情形，可聯系本站下載客服投訴處理。 廠房租賃合同風險防范 【引言】我們在提供房地產租賃領域的訴訟及日常法律服務過程中，反復地會遇到一些同樣的問題、同樣的爭議，這些問題和爭議映射到房地產租賃合同上，就是我們所關注的審查要點。 針對這些審查要點，如果能夠習慣性地以訴訟思維即風險防范意識去為客戶設計核心條款，無疑將達到訴與非訴的潛在和諧。 下文，我們將拋磚引玉，嘗試這一“基礎工程”建設。 【解讀】一、出租物業的面積對于出租物業已有房地產權證或業經法定機構出具測量報告的(常見于房屋、寫字樓、廠房、商鋪的整體租賃)，合同雙方最好將房地產權證或測量報告上所記載的建筑面積約定為租賃面積，并將房地產權證或測量報告作為合同附件。 〖推薦條款1〗對于出租物業未有房地產權證或未經法定機構出具測量報告的(常見于商場、寫字樓的部分租賃)，合同雙方最好共同聘請一家中介測量機構對租賃面積進行測量，并共同派代表參與測量的過程。 在測量結束后，合同雙方代表應就測量結果進行確認，并將測量報告、測量圖表作為合同附件。 〖推薦條款2〗〖推薦條款1〗?甲方將座落在本市___【區】【縣】___路___【棟】【新村】___【號】【幢】___室(部位)___的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。 該房屋【建筑面積】【使用面積】為___平方米，房屋類型為___，結構為___，房屋用途為___。 簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號:___】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。 (詳見附件【房地產權證】)〖推薦條款2〗租賃面積:以雙方共同指定的【中介測量機構名稱】實地測量的面積為最終確認的租賃面積，為___平方米(詳見附件【測量報告】)，包括租賃物業的玻璃門、店面、租賃物業范圍內的建筑結構、設備設施所占面積，以及租賃物業與其他承租人租區的隔墻所占面積的一半，租賃物業與公共區域的隔墻所占面積的全部。 二、出租物業的用途對出租物業的使用要符合法定用途，這看似簡單的法律常識在實踐中偶爾也會被忽視，這與主管部門疏于監管和合同雙方貪圖小利脫不了干系。 在住宅小區中，我們有時候突然會發現××公司的招牌，其中，從事對外貿易的公司在深圳較為多見。 2.廠房變商鋪。 近日，曾有一些來自深圳市蛇口工業區的客戶向我們進行法律咨詢，其告知出租人以工業廠房進行餐飲招商，并公然宣稱不會遭到政府有關部門的查處，客戶為此按照商鋪標準支付了租金、保證金及裝修費用，后由于無法辦理工商登記而發生糾紛。 而我們注意到客戶提供的租賃合同中，已經明確寫明出租物業的用途為工業。 3.工業變辦公。 業內皆知，深圳市保稅區的主要規劃用地是工業類用地，根據《工業項目建設用地控制指標(試行)》(國土資發[2004]232號)的相關規定，工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。 但我們在為客戶進行盡職調查的時候發現，很多企業已經租用了保稅區內的工業廠房全部或大部分作為辦公用途，并且，由于價格低、地段好的誘惑，仍有更多的企業在躍躍欲試。 4.高科技工業變工業。 近年來，國家鼓勵高科技產業的大力發展，各地的保稅區、高新區、產業帶風起云涌，與此相對應，我們會看到“高科技工業”出現在一些用地規劃許可證或房地產權證上。 根據深圳市的相關法律規定及政策，使用該等高科技工業廠房的企業需提供高科技項目或高科技企業認證文件。 ?作為律師，在發現客戶承租出租物業的用途不符合法定用途的時候，應作出必要的風險提示，可以簡單歸結為兩個方面:一方面系民事責任的提示，用途違法將導致租賃目的無法實現，合同雙方可據此解除合同，并根據過錯的情況分擔合同解除的后果;另一方面屬行政責任的提示，應告知客戶用途違法將會導致政府有關部門的查處，合同雙方均有可能承擔該等不利后果。 三、出租物業的交付條件在租賃合同中簡單地約定出租物業的交付時間是遠遠不足以定分止爭的，在租賃合同的交付條款中，出租物業的交付條件應屬核心條款，其衍生出來的問題不僅涉及實際交付的時間、租賃期限的起算，還涉及交付物品的維修、出租物業的返還、保證金和各項押金的返還等問題。文檔投稿賺錢網2017-02-10294起典型違法案例!""廠中廠""安全如何管?高考注冊VIP郵箱(特權郵箱，付費)免費下載網易官方手機郵箱應用中國大學視頻公開課國際名校公開課賞課·紀錄片付費精品課程北京大學公開課英語課程學習新人特價9.9專區新品熱賣人氣好物居家生活服飾鞋包母嬰親子美食酒水一卡通充值一卡通購買我的網易支付網易跨境支付免費郵箱VIP郵箱企業郵箱免費注冊客戶端下載4起典型違法案例!廠中廠安全如何管? 為進一步規范廠中廠安全管理，推動企業及主要負責人提升安全意識，落實主體責任，有效防范遏制廠中廠企業生產安全事故，江蘇省應急管理廳公布4起廠中廠典型違法案例。 上述行為違反了《中華人民共和國安全生產法》第四十九條第二款的規定，依據《中華人民共和國安全生產法》第一百零三條第二款的規定，南通高新區應急管理局對南通滬展供應鏈管理有限公司及其主要負責人俞某分別作出罰款人民幣2.85萬元、0.55萬元的行政處罰。 泰州靖江市應急管理局對靖江市三江源機械制造有限公司進行外包外租專項檢查，發現該公司將生產車間出租給靖江市林龍電機制造有限公司，雙方簽訂了專門的安全生產管理協議，但安全生產管理協議中免除了靖江市三江源機械制造有限公司的安全生產工作統一協調、管理義務，且自租賃合同簽訂以來未按照安全生產管理協議內容定期開展安全檢查。 上述行為違反了《中華人民共和國安全生產法》第四十九條第二款的規定，依據《中華人民共和國安全生產法》第一百零三條第二款的規定，泰州靖江市應急管理局對靖江市三江源機械制造有限公司及其直接負責人孫某分別作出罰款人民幣2.75萬元、0.55萬元的行政處罰。 上述行為違反了《中華人民共和國安全生產法》第四十九條第二款和第三十條第一款，依據《中華人民共和國安全生產法》第一百零三條第二款和第九十七條第七項的規定，決定合并處罰，揚州高郵市應急管理局對江蘇海潮科技股份有限公司及其主要負責人楊某分別作出罰款人民幣2.45萬元、0.37萬元的行政處罰。 宿遷市泗陽縣應急管理局對江蘇綠楊木業科技有限公司開展安全生產執法檢查，發現該公司將部分廠房出租給江蘇裕輝宏新材料科技有限公司，未對承租方的安全生產工作進行統一協調管理、未開展過安全檢查工作。 上述行為違反了《中華人民共和國安全生產法》第四十九條第二款的規定，依據《中華人民共和國安全生產法》第一百零三條第二款的規定，宿遷市泗陽縣應急管理局對江蘇綠楊木業科技有限公司及其直接負責的主管人員黃某分別作出罰款人民幣1.85萬元、0.46萬元的行政處罰。 廠中廠 是指一個生產經營主體將廠區的全部或部分場所 出租給其他主體(包括單位或個人) 在同一廠區內存在兩家及以上生產經營單位 廠中廠普遍安全基礎較差、隱蔽性強 成為部分地區安全監管的待解難題 廠中廠安全管理 出租方和承租方同為廠中廠安全生產第一責任人，要切實履行主體責任，規范現場管理，嚴防事故發生。 出租方和承租方應按照相關法律法規要求，簽訂安全生產管理協議，明確各自的安全生產管理職責，切實履行安全生產主體責任。 1.出租方應在顯著位置設置廠區平面布置圖，標注承租企業位置、逃生路線。 2.設置企業銘牌，限速、禁停等交通標志。 3.配齊消防設施設備，與承租方共同做好維護保養。 4.加強公共區域的秩序和衛生管理，嚴禁公共區域違規搭建或隨意堆放物資、垃圾。 5.設置廠區內的電動自行車集中停放點，安裝電動自行車集中充電設施。 1.設置廠區內的電動自行車集中停放點，安裝電動自行車集中充電設施。 2.在作業現場張貼相關制度及警示標志，并嚴格執行有關危險作業管理制度。 3.安全使用電氣設備，嚴禁電氣線路私拉亂接。 4.易燃易爆等危險化學品或危險廢物應設置專門倉庫或存放點。 5.保持安全通道、安全出口暢通，并劃定安全通道線，設置明顯的安全警示標志、應急疏散標志、應急照明指示燈等。 6.不得將生產經營場所、倉庫、宿舍等合并設置，形成三合一多合一現象，不得將職工宿舍設置在車間或倉庫內。 廠房決不能一租了之 八不準和五必須必須是底線! 出租方、承租人雙方要按照誰出租誰承擔責任、誰生產誰承擔責任、誰經營誰承擔責任的原則落實好安全生產主體責任。 八不準 一是廠房出租嚴格遵守以下八不準: 1.不準出租未經消防部門驗收合格的廠房; 2.不準將廠房出租給無照的生產經營單位或個人; 3.不準將廠房出租給應予關停的高污染企業; 4.不準將廠房出租給應予關停的高耗能企業; 5.不準將廠房出租給不符合安全生產三同時條件(安全設施與主體工程同時設計，同時施工，同時投入生產和使用)的企業; 6.不準將廠房出租給未經審批的危險化學品生產企業; 7.不準將廠房出租給使用特種設備未經檢測檢驗合格的企業; 8.不準將廠房出租給存在重大安全隱患的企業。 五必須 二是出租單位與承租單位要做到五必須:網易2024-01-3130【廠房租賃合同注意事項?】廠房租賃協議要注意什么導語:簽廠房租賃合同注意事項有哪些簽廠房合同注意事項有哪些?1、前的注意事項簽訂租賃合同前可能了解當事人的相關信息，如營范圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如果當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢 簽廠房租賃合同注意事項有哪些 1、前的注意事項 簽訂租賃合同前可能了解當事人的相關信息，如營范圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如果當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢、并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。 如果是代理人簽訂合同，則應對其代理權進行了解。 2、簽訂合同時的注意事項 (1)合同條款要全面，主要條款必不可少，如雙方當事人、廠房的情況、租金、租賃期限、雙方的權利義務、違約責任等。 (2)合同條款的內容要表達得具體、明確、清晰。 (3)在租賃合同中，對于租賃物件的使用、租賃物件的維修保養也要明確規定。 (4)在租賃合同中應制訂明確的違約條款及賠償數額。 (5)為避免合同欺詐，當事人可以另附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以此更好的保證合同的順利履行。 (6)在訂立廠房租賃合同時，若期限在六個月以上的應采用書面形式，若未采用書面形式的，視為不定期租賃。 對于不定期租賃，根據相關規定，當事人是可以隨時解除合同的。 廠房租賃合同注意事項 一、審租方與出租方的基本情況 1、對方主要應了解內容: ①租賃場所相關手續是否齊全。 例:廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規建筑等。 ②租賃物基本情況，如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。 2、對承租方主要應了解的內容有: ①法律地位;②經營范圍;③社會信譽;④財務情況;⑤履約能力即資金問題。 二、租賃合同之租金及相關費用的條款 (一)租金 1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。 2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。 如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。 3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 (二)相關日常費用 租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。 三、租賃合同之維修責任條款 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。 四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款 當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。 五、租賃合同之押金條款 在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。 六、其他事項 簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。www.5izsw.com"