2020年北京對違建別墅的拆除工作遵循了明確的補償標準，對于違法建筑的所有者或使用者，政府將按照《北京市城市房屋拆遷管理條例》的規定進行補償，補償金額根據違法建筑的性質、規模和地理位置等因素綜合確定，在補償過程中，政府強調保障被拆遷戶的合法權益，確保其生活水平不受影響，政府也鼓勵被拆遷戶通過合法途徑解決拆遷問題，如通過協商、調解等方式尋求解決方案，需要注意的是，這些補償標準可能會隨著政策調整和實際情況的變化而有所變動，因此建議在實際操作中咨詢相關部門或專業人士以獲取最新信息。

2020年北京違建別墅拆除補償標準

補償標準概述

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，北京違建房的拆除補償標準主要涉及以下幾個方面：

房屋價值補償

• 補償原則：被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
• 評估依據：補償金額由專業的評估機構根據市場價格進行評估確定。

搬遷費和臨時安置費用

• 搬遷費：按實測房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的標準為50元/平方米；選擇房屋產權調換的，按上述標準的兩倍計算。
• 臨時安置費：按實測房屋建筑面積計算，標準為99元/月/平方米。選擇貨幣補償的，一次性發放4個月。

停產停業損失的補償

• 補償標準：停產停業損失補償費按房屋建筑面積計算，標準為1800元/平方米。

其他補助費

• 電話移機費：補助標準為235元/部。
• 空調移機費：補助標準為400元/臺。
• 有線電視移機費：補助標準為300元/終端。
• 熱水器移機費：補助標準為300元/臺。
• 機器設備：按照本項目評估機構評估的重置成新價給予補助。

補償條件的判定

違建房的補償條件

• 一般影響城市規劃：尚可以采取改正措施的違法建筑，如果已經依法補齊了手續并繳納了罰款的，在征收時應當視為合法建筑予以補償。
• 歷史遺留問題：1987年全國房屋普查登記之前已經建造完成，即使沒有取得任何審批許可，但已經成為居民生活必須的建筑物，應視為合法建筑物予以補償。

不予補償的情況

• 嚴重影響城市規劃：1987年全國房屋普查登記之后建造，沒有取得任何審批許可，并嚴重影響城市規劃的建筑物，不予補償。

維權途徑

如果在拆遷補償過程中遇到問題，可以采取以下幾種維權途徑：

向上一級人民政府反映

如果村委會沒有及時發放征地補償款，沒有及時公開相關信息，可以向上一極人民政府反映情況。

直接舉報

合法權益遭到侵害后，可以直接撥打市民服務熱線進行舉報。

法律途徑

在專業律師的幫助下，啟動法律程序維護自己的合法權益，比如申請行政復議或提起行政訴訟。

綜上所述，2020年北京違建別墅的拆除補償標準主要依據市場價格和相關法律規定進行，具體補償方式和金額需根據實際情況進行評估和確定。

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