廠房選址是保健品生產中至關重要的環節，因為它直接影響到生產效率、產品質量和成本。在決定廠房位置時，應綜合考慮以下關鍵因素：地理位置需靠近主要交通干線，以便于原料和成品的運輸，同時確保員工上下班的便捷性。要選擇環境適宜的區域，避免污染源，并考慮未來可能的環境變化。還需評估土地價格和租賃成本，確保投資回報率合理。考慮到法規要求和未來發展潛力也是必不可少的考量點。與當地社區的良好關系能為企業發展帶來支持。合理的廠房選址策略將為企業帶來長期的穩定發展。

廠房選址的關鍵考量因素

環境因素

環境因素是保健品廠房選址中最關鍵的因素之一。需要考慮氣候條件，包括溫度、濕度、風速等，這些因素會影響到廠房內空氣的潔凈度和穩定性。同時，關注周圍地質條件，如土壤質量、地下水位等，這些因素會影響到廠房的地基穩定性和生產過程中可能產生的污染。此外，周邊的生態環境，如綠化覆蓋率、附近的河流、山林等，也會影響到廠房的環保要求和周邊生態環境的保護。

交通因素

交通因素是保健品廠房選址的另一個重要因素。交通便利可以降低運輸成本，提高生產效率。需要考慮交通便利程度，如道路、鐵路、航空等交通方式的便捷程度。同時，關注交通沿線環境，如附近居民區、商業區等，這些因素會影響到廠房周邊的氛圍和環境。此外，交通規則和法規也需要考慮，確保生產過程中符合相關要求。

市場需求和競爭

市場需求和競爭是保健品廠房選址的另一個關鍵因素。選址時要充分考慮市場需求的規模和潛在客戶群體，確保生產規模與市場需求相匹配。同時，分析市場競爭情況，了解同行業競爭對手的分布、規模、產品種類等，以便制定相應的市場策略。

政策因素

政策因素也是保健品廠房選址的重要因素。需要嚴格遵循國家和地方相關政策法規，確保生產過程合法合規。同時，充分了解市場需求的規模和潛在客戶群體，制定相應的市場策略。分析同行業競爭對手的分布、規模、產品種類等，制定相應的競爭策略。關注周邊環境，確保廠房周邊氛圍和環境符合生產要求。此外，關注交通便捷程度、交通便利程度、交通沿線環境等因素，確保交通條件適宜。

安全因素

安全因素也是選址過程中需要考慮的因素之一。廠房選址應該避開自然災害易發區域，如地震、洪水和火災等。同時，安全設施的完善和周邊環境的安全性也需要考慮，以確保員工和資產的安全。

基礎設施和公共服務

基礎設施和公共服務的可用性也是選址過程中需要考慮的因素。廠房應該位于配套設施完善的區域，如電力供應、水資源、通訊網絡和道路交通等。同時，附近是否有醫療機構、學校和商業中心等公共服務設施，也會影響員工的生活質量和企業形象。

產能聚集和產業協同性

產業園區將同類型的企業或處在產業鏈上的相關企業集聚，可以有效降低交易成本。一方面，處在同一產業園區，地理位置臨近，能夠增進彼此之間的了解和信任。

商業配套和生活設施

商業配套是保障、配套設施完整。按照園區整體規劃及發展定位，整合園區各企業需求，能夠滿足園區及周邊生活配套區、社區服務中心、娛樂、教育、衛生等民生設施建設的投入，建設直接為園區企業生產提供服務的配套產業，解決企業發展的后顧之憂，全面提升園區的服務水平，樹立良好的園區形象，增強園區的資本集聚和人才吸納能力。

整體租賃成本和成本控制

關注整體租賃成本是園區選址中最重要的一步。成本控制是園區選址中最重要的一步，企業選址不是拍腦袋決定的事情，而是由一系列重要的科學要素決定了。

綜上所述，廠房選址是一個復雜的過程，需要綜合考慮多種因素。在選擇廠房時，企業應該充分考慮到環境、交通、市場需求和競爭、政策等多種因素，以確保工廠能夠最大程度地滿足生產需求，同時也要考慮到企業的社會責任和可持續性發展。

廠房選址如何評估地質條件

保健品廠環保要求有哪些

廠房選址避開自然災害方法

產業園區對企業有何優勢

《保健品廠房選址的四大關鍵因素及注意事項》

保健品廠房選址是指在選擇保健品生產工廠的地理位置時，需要考慮一系列因素的過程。 這些因素包括環境、基礎設施、市場需求和供應鏈等。 在選址過程中，需要確保工廠能夠最大程度地滿足生產需求，同時也要考慮到企業的社會責任和可持續性發展。 在選擇保健品廠房選址時，環境因素是最為重要的考慮因素之一。 工廠周圍的環境應該安靜、清潔、無污染，并且應該有足夠的空間來存儲原材料和產品。 此外，工廠周圍應該有良好的交通網絡，以便于運輸原材料和產品。 基礎設施也是選擇保健品廠房選址時需要考慮的因素之一。 工廠應該位于有足夠的電力、水、氣和燃料等基礎設施的地方。 此外，工廠還需要有足夠的排水系統來處理廢水。 市場需求和供應鏈也是選擇保健品廠房選址時需要考慮的因素。 工廠應該位于市場需求較高的地方，以便于產品的銷售。 同時，工廠也應該位于供應鏈較為完善的地方，以便于原材料和產品的采購。 《保健品廠房選址的四大關鍵因素及注意事項》圖2 在選擇保健品廠房選址時，企業也需要考慮到社會責任和可持續性發展。 工廠應該位于對環境無害的地方，并且應該采取措施來減少對周圍環境的影響。 此外，工廠還應該采取可持續性的生產方式，以減少對自然資源的消耗。 保健品廠房選址是一個復雜的過程，需要綜合考慮多種因素。 在選址過程中，企業應該充分考慮到環境、基礎設施、市場需求和供應鏈等因素，以確保工廠能夠最大程度地滿足生產需求，同時也要考慮到企業的社會責任和可持續性發展。 《保健品廠房選址的四大關鍵因素及注意事項》圖1 保健品廠房選址的四大關鍵因素及注意事項 隨著健康意識的普及，越來越多的人開始關注保健品。 保健品作為一種具有調節人體機能、預防疾病作用的食品，市場需求不斷擴大。 然而，在保健品生產過程中，廠房的選址十分重要，直接關系到保健品的質量和安全。 本文將重點介紹保健品廠房選址的四大關鍵因素及注意事項，為保健品生產提供參考。 四大關鍵因素 1.環境因素 環境因素是保健品廠房選址中最關鍵的因素之一。 要考慮氣候條件，包括溫度、濕度、風速等，這些因素會影響到廠房內空氣的潔凈度和穩定性。 要關注周圍地質條件，如土壤質量、地下水位等，這些因素會影響到廠房的地基穩定性和生產過程中可能產生的污染。 要考慮周邊的生態環境，如綠化覆蓋率、附近的河流、山林等，這些因素會影響到廠房的環保要求和周邊生態環境的保護。 2.交通因素 交通因素是保健品廠房選址的另一個重要因素。 交通便捷可以降低運輸成本，提高生產效率。 要考慮交通便利程度，如道路、鐵路、航空等交通方式的便捷程度。 要關注交通沿線環境，如附近居民區、商業區等，這些因素會影響到廠房周邊的氛圍和環境。 要考慮交通規則和法規，確保生產過程中符合相關要求。 3.市場需求和競爭 市場需求和競爭是保健品廠房選址的另一個關鍵因素。 選址時要充分考慮市場需求的規模和潛在客戶群體，確保生產規模與市場需求相匹配。 同時，要分析市場競爭情況，了解同行業競爭對手的分布、規模、產品種類等，以便制定相應的市場策略。 4.政策因素 政策因素也是保健品廠房選址的重要因素。 1.嚴格遵循國家和地方相關政策法規，確保生產過程合法合規。 2.充分了解市場需求的規模和潛在客戶群體，制定相應的市場策略。 3.分析同行業競爭對手的分布、規模、產品種類等，制定相應的競爭策略。 4.關注周邊環境，確保廠房周邊氛圍和環境符合生產要求。 5.關注交通便捷程度、交通便利程度、交通沿線環境等因素，確保交通條件適宜。 6.關注土地質量、地下水位等地質條件，確保地基穩定性和生產過程中可能產生的污染。 保健品廠房選址是一個復雜的過程，需要充分考慮環境、交通、市場需求和競爭、政策等多種因素。

企業廠房選址需要考慮哪些因素?

隨著后疫情時代的來臨，很多企業萌生出了新的想法和需求，可以預見，未來兩年，企業選址需求還會進一步增強。 分享企業選址需要重點考慮的九個因素。 既是為計劃選址中的企業提供參考，同時也希望園區能在這個過程中做好逆向思考，結合客戶實際需求尋找不足，對癥下藥、解決問題。 1、產業地產第一條鐵律——地段為王 企業發展，最重要的是人才。但無論是高層次人才還是普通員工，都希望自己的工作「活少錢多離家近」。 「活少」和「錢多」，是企業與員工間的正和博弈(當然也可能是零和、甚至負和博弈)，與各公司的經營管理模式掛鉤，無法一概而論。 唯有「離家近」是可以通過選址來實現的。 對一家企業來說，「好地段」也是企業留住人才和招引人才的前提。 地段為王這件事兒，做園區招商的朋友應該最有感觸。 市中心黃金地段，只要價格合理，園區都不愁租。 反之，許多郊區大盤，房子建的漂亮，租金也比市區低，但交通著實是硬傷。 到市中心只有一條主路，每天上班要地鐵+公交+小紅小藍組合通勤，出差到車站要提前兩小時出發。 企業HR招聘，第一句話不是打招呼問好，而是「我們公司在XXX，這個工作地點能接受嗎?」，企業員工每天怨聲載道，離職率高居不下。 2、選址要考慮產業的協同性 降低交易成本 產業園區將同類型的企業或處在產業鏈上的相關企業集聚，可以有效降低交易成本。 一方面，處在同一產業園區，地理位置臨近，能夠增進彼此之間的了解和信任。 3、好物業是基礎 企業選址的時候，除了看地段、質量、面積、公攤、價格等「顯性指標」，還要看為企業服務的物業管理水平如何。 因為空間再好、綠化再美，總要有人去維護。 園區物業管理涉及水電、空調、網絡、衛生、電梯、安保、停車、綠化等許多事宜，需要極為專業的管理能力與規范的物業管理體系才能駕馭，一個好的物業能讓企業心無旁騖，全身心投入到企業的經營發展上。 反之，差的物業今天停水、明天停電、后天斷網...企業的精力全都耗在維修與扯皮上，還哪有心思經營?。 企業老板可以陌生人的身份到訪園區，一看入園是暢通無阻、還是需要登記、還是必須打電話叫人來接才行?二看園區綠化是否整潔，好的物業公司會注重綠化保養，修剪整齊、垃圾清掃及時、定時清潔水景水質;三看衛生間是否整潔、有無異味、設施是否齊全，有無配備熱水、紙巾等。 3、商業配套是保障、配套設施完整 按照園區整體規劃及發展定位，整合園區各企業需求，能夠滿足園區及周邊生活配套區、社區服務中心、娛樂、教育、衛生等民生設施建設的投入，建設直接為園區企業生產提供服務的配套產業，解決企業發展的后顧之憂，全面提升園區的服務水平，樹立良好的園區形象，增強園區的資本集聚和人才吸納能力。 同時在對產業園的建設時，也格外注重對園區生態環境的建設，致力打造一個環境優美的產業園區。 對企業有幫助的商業配套包括圖書吧、咖啡廳、文印店、食堂、便利店、快遞站、高端餐飲、高端酒店、健身中心、健康服務、美容機構等。 一個擁有高品質工作生活配套設施的園區/寫字樓，能極大提升企業員工的幸福感。 4、可選擇性加大 產業園在建設時，會考慮最大化適合各中小企業的選擇標準，讓企業根據實際的需求進行支配和規劃。 充分發揮園區專業化和技術優勢，提高企業的整體效率水平。 這樣一來，可以將企業更多的精力和資金集中于自身產品的研發，從而更好的拓展市場等核心業務，進一步增加了企業的可持續發展。 5、產能聚集，坐享成熟的工業生態鏈 產業園在建設初期往往都會在產能資源集聚的地方進行選址，同時產業園區通過集聚大量的生產加工企業，共聚強勁產業效應，這樣能夠發揮園區內外各大企業產業相互帶動的優勢。 6、為企業擴張留有余地 古人有言「近搬窮三天，遠搬窮三年」，意思是搬家次數越多、損失越大。 中小企業擴張的速度很快，如果每次團隊擴張都要重新選址，不僅要耗費大量精力，原有員工也可能因為搬遷距離過遠而離職，更何況，到了一個新環境，原有區位臨近積累的客戶也可能會有流失，對企業經營造成不利影響。 未來，企業搬遷即便不能在同一個園區，也一定要在離原址不遠的區位。 7、讓企業更省心 從運營模式上來說，優質的產業園區注重的是園區服務，最基本的就是產業園區基礎設施和物業環境，保證園區企業可以安心入駐和正常運作。 8、關注整體租賃成本 成本控制是園區選址中最重要的一步。

廠房選址要注意什么?

·廠房的裝修設計必須符合消防規范，三百平方米以上的廠房必須經過消防驗收，同時需要查看是否有消防驗收意見書。 ·地理位置是選址過程中需要重點考慮的因素。 廠房應該位于交通便利、方便原材料供應和產品分銷的區域。 同時，還需要考慮員工通勤的便利性，以吸引和保留優秀人才。 ·基礎設施和公共服務的可用性也是選址過程中需要考慮的因素。 廠房應該位于配套設施完善的區域，如電力供應、水資源、通訊網絡和道路交通等。 同時，附近是否有醫療機構、學校和商業中心等公共服務設施，也會影響員工的生活質量和企業形象。 ·政策環境也是選址過程中需要考慮的因素之一。 了解當地政府的產業政策、稅收政策和用地政策等，可以幫助企業規劃廠房選址，并享受相關政策的支持和優惠。 ·安全因素也是選址過程中需要考慮的因素之一。 廠房選址應該避開自然災害易發區域，如地震、洪水和火災等。 同時，安全設施的完善和周邊環境的安全性也需要考慮，以確保員工和資產的安全。 顧清越齊晚秋 第三回增加氣力 天龍八部懷舊服西安都安消防設計審圖施工檢測消防驗收頭像西安都安消防設計審圖施工檢測消防驗收關注TA的熱門作品消防驗收-必審必驗項目-特殊建設工程 3127閱讀2023年04月04日合伙做生意，常犯的三個致命錯誤 110閱讀2022年07月20日消防設計、消防施工，裝修設計、裝修施工，消防手續資質要求 10閱讀2023年04月02日消防法第六章法律責任擅自施工、開業 4閱讀2023年04月07日社區團購遭反對的根源 3閱讀2020年12月16日頭條熱榜跟著總書記探尋文明密碼臺風普拉?；驅⒁阅︳扇端俣鹊顷懨烂街鞒秩?華為出三折疊手機是炫技央視中秋晚會黎巴嫩多地發生無線電通信設備爆炸菲發言人解釋菲船撤離原因時賣慘女兒買頭盔怕爸爸心疼錢故意報低價38歲青年法學家張祺樂逝世多所高校出現本研倒掛實拍山東威海暴雨沖走早市攤位東部戰區公開外艦過航臺灣海峽畫面掃碼下載今日頭條APP看最新、最熱資訊內容精彩視頻換一換那些研究超自然的科學家近代西方對超自然現象的研究#超自然 10萬次播放9月13號天氣預報，新一輪強降雨中心已定，大雨暴雨分布如下。 13萬次播放美反華議員盛怒英特爾不愿說出中國強迫勞動【介文汲X楊永明】 4萬次播放直播整活還得看我成哥#充能計劃 72萬次播放紅警小塊地憋出閃電風暴!瞬間變成全場公敵，全都一起沖向我! 4萬次播放點擊回到頭條首頁掃碼下載今日頭條登錄后內容更精彩

廠房選址的十個必要條件!

選址，對企業尤其是制造業企業是生死攸關的大事;投資選址在企業漫長的生命周期中并非常規性事務，基本流程看似不復雜，但只有參與其中的人才能明白這件事情的艱難程度。 企業選址不是拍腦袋決定的事情，而是由一系列重要的科學要素決定了。 企業選址包括兩個層次:一是選位，即選擇什么地區;二是定位，即在地區確定后選定具體的一片土地作為選址的具體位置。 不同性質的企業，其選址的影響因素的重要性是不同的。 01營商環境 地方政策是影響企業投資行為的一大重要因素，包括土地、稅收、人才、補貼、產業政策等各個方面。 豐厚的優惠政策，能為企業帶來不少紅利。 有些地區為了促進地方經濟發展，往往采取鼓勵企業在當地落戶的政策，在各地劃出特區或各種經濟開發區，出租或出售土地、廠房，并在稅收、資本等方面提供優惠政策。 同時，這些地區的基礎設施情況也較好，交通、通信、能源、用水都很便利。 如今全國各地都在部署改善營商環境，將制度環境的優化作為釋放企業活力的基礎。 02地理位置 不管是買賣商品房、租購鋪位，還是租購廠房，絕大多數人選址都會首先考慮位置——即區位優勢。 這里的區位指的不僅是地段，而是產業銜接更四通八達!好的區位，不僅是企業茁壯成長的商業沃土，更是城市繁榮發展的強勁動力。 03市場供需 選擇靠近企業供應商及目標市場的廠址，不僅有利于接近客戶，便于產品迅速投放市場，降低運輸成本，減少分銷費用，提供便捷服務，更能夠要求供應商及時送貨、小批量供貨，實現高效供需對接。 04交通運輸 根據產品及原材料、零部件的運量大小和運輸條件，應該盡量選擇靠近鐵路、高速公路、海港或其他交通運輸條件較好的地區。 對于大多數制造業來說，運輸成本在總成本中占有很大的比重。 05動力、能源和水的供應 對于任何一個企業來說，選址必須保證水、電、氣、冷的供應，同時還包括對三廢的處理。 對于那些能源消耗較大的生產，動力能源的獲得有著舉足輕重的影響。 06勞動力條件 不同地區的人力資源狀況有很大差別，其教育水平、文化素質、勞動技能、工資費用等都不同，這也是企業選址的必要考慮因素。 目前，生產出現全球化的主要原因之一，就是用低成本競爭的策略來占領市場。 07產業聚集 當前，企業已不再滿足于獲取公共會議室等基礎硬件設施，而是更加關注如何獲得客戶青睞、獲取市場空間和精準的資源對接，以及有高效產業聚集效益的孵化基地。 企業入駐所真正想要實現的是:你的上下游，就在隔壁那棟樓的產業聚集生態。 08運營成本 企業是自負盈虧、獨立自主的市場競爭主體，經濟利益對于企業來說當然是極其重要。 在以往經濟發展較為落后的城市背景下，人們將硬件設施與位置作為企業成敗的決定性因素。 如今，城市發展得到了質的飛躍，企業運營成本也已成為影響決策的考量因素之一。 企業的運營成本包含:租金、折舊費用、辦公成本、人力資本等。 09氣候條件 企業在選址的時候，還要考慮到所選位置的地理、氣候等自然條件。 10社會文化及生活條件 企業所在地區如果有良好的住房條件、學校、醫院、體育娛樂設施，能夠給員工提供良好的居住、購物、教育、交通、娛樂、保健等服務的生活環境，可以減少企業與社會的負擔，也可以提高員工的工作效率。

工業廠房選址的幾大原則和影響工業區位的因素

不同工業性質的工廠，在用地、用水、交通運輸等各方面有不同的要求。 即使是工業性質相同的工廠，其規模大小不同，選址的要求也不一樣。 例如，鋼鐵廠是原料、燃料和產品運輸量大，且耗電、用水量大的工業。 因此，鋼鐵廠應建于交通便利，供電穩定，水源充足處。 此外，鋼鐵廠還要求地表平坦，地基堅固。 紡織廠在用水上要求較高，它要求水源充足，水量大，水質好，最好是軟水(不含或僅含少量鈣、鎂的可溶性鹽的水。 與之相對的是硬水，即含可溶性鈣、鎂鹽較多的水。 同時，還要求排水方便，因此常常選擇河邊或地下水豐富處。 另外，建設紡織廠廠房，還應考慮廠房面積較大。 在環境問題日益突出的今天，環境因素已成了工廠選址中的首要問題，即環保成本增加(或環保要素約束)。 不同工業性質的工廠，對周圍環境具有不同性質和不同程度的影響，在工廠選址中要充分考慮工廠可能對周圍環境產生的各種污染破壞。 有些工廠用水量很大，排污水量也很大，若建于河流上游必然對下游河水產生污染。 例如，油脂廠、石化廠、毛紡廠、制藥廠等排放的污染物將使得河水變質，清水惡化而影響生產生活，特別是威脅人類健康。 此外，污水也會對附近企業造成影響，如水質下降，產品的產與量雙下降。 污水，還會腐蝕橋梁、鍋爐、廠房等。 化工廠、化肥廠等在生產中會排放大量有毒煙塵，污染大氣。 所以，這類工廠選址時要注意地形和氣候條件。 盆地、洼地等三面環山的地方，會因其地勢低、氣流運動緩慢、風速小、濕度大而常出現濃霧和逆溫層，在這里建這類工廠會使煙霧難以消散，加劇大氣污染。 在城市的上風處，也不宜建立這類排放煙塵多的工廠。 否則，煙霧會隨風進入市區，造成更大危害。 因此，這類廠的選址要分析該地區的盛行風，把廠址選在該地盛行風的兩側或與之成一定度數的夾角處(一般為盛行風垂直郊外)。 廠址的選擇還要從城市規劃與工業布局的全局考慮，注意工業的相對集中以及相鄰工廠之間的協作關系。 但在任何時候，都應全面地把各方面因素加以綜合，作多種方案的比較，制定出最優選址方案。 如果只追求某一方面，往往也會造成不良的后果。 影響工業區位的因素: 一是自然資源，如礦產資源、土地資源、水資源、生物資源等。資源型工業直接受制于區域的自然資源狀況。 二是自然條件，主要是指工業布局區域的地質、地形、氣候、水文、植被等狀況，以及有無大的自然災害。 三是社會經濟因素，主要包括當地的社會經濟發展水平、基礎設施狀況、交通運輸條件、勞動力供給，以及投資環境和經濟政策等。 一般成衣加工業宜布局在勞動力較多、工資水平比較低的地區，高級時裝的設計和加工則需要靠近消費水平較高的大城市。 一些享受優惠政策的工業開發區有利于降低生產成本，成為工業投資優先考慮的區位因素之一。 四是生產技術因素，包括生產設備與工藝、從業人員素質與科技開發水平等。 五是市場因素，日益變化的市場需求，對于工業生產的影響越來越大。

工廠選址考慮因素.docx

2、工廠選址選擇在郊區:此類廠址適用性最強，具有鬧市區廠址的各種優勢，還適合勞動密集型企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。 3、廠房選址選擇在鄉下:此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。 優點是:用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產近，工人素質要求不高，容易招工。 缺點也較多:銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經常停水停電等。 一、產品的銷售地區及銷售量。 二、原材料的來源地。 三、勞動力有男、女及不同學歷、工資水準的差別等。 四、工業用地有面積、地形、地質、地基、地價、地目(土地種類)。 五、工業用水有水量、水質、地下水、河水、工業用水管道、上下水道。 六、運輸有貨物托運站、高速公路出入口的距離、主要公路、港口、機場。 七、相關企業、轉包的企業、技術水準等。 八、災害有洪水、地震、地基下沉、災害預防體系。 九、氣象有臺風、雨量、濕度、風向、風速。 十、地區社會的發展程度，如其他工業、經濟規劃、地區規十一、地方公共團體、行政、法規、稅收制度。 十二、勞動問題。 十三、公共服務、公益事業。 十四、社會、文化、教育設施及制度。 工廠選址的風水要點 工廠選址的根本目的無外兩條:一是生產能順利開展、產品合格、產量銷量大小、能否賺到錢。 二是防止火災、工傷等事故發生。 要實現這個目的，工廠選址是首要條件除了要達到上述三點因素外，風水因素也是一個重要方面。 因為風水好的地方，意味著該地方的時空氣場好，能使決策者頭腦敏銳、管理者狀態良好、生產者集中精力。 1、廠址四周無大路直沖，水沖或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建筑的角沖，廠址不要選在三叉路口、反弓路邊、或三叉中周皆被道路包圍的"鐵籠"形地塊內;不要選在立交橋、大型變電站、高大電塔旁邊。 2、廠址四周無"陰氣"、"冤氣"、"煞氣"、"穢氣"墳場、醫院的地方建廠。 墳場、醫院遺址均與死人密切相關，陰氣太重。 審訊室、監牢、刑場遺址都存在較強的"冤氣"。 3、廠址選藏風聚氣、水抱山環之地。 這里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水則更佳，宜背后有山或樓，左右有山或樓，前方有平地聚氣。

工廠在最初的規劃階段需要考慮的幾個方面_廠房

1、周邊建筑物的分布情況。 2、周圍道路的寬度與長度。 因為廠房的建設必然涉及交通路線問題，所以在進行廠房選址時應當充分考慮到這個問題。 首先要確保廠房選址處不會受到其他建筑物或是道路的干擾而導致廠房建設無法順利開展;同時還要注意避免廠房建設對周圍居民造成不利影響。 3、廠房建設地點的地質條件。 如果廠房選址處在一個比較特殊的區域當中，其地質條件往往會有一些特殊之外。 比如說廠房所在區域附近可能會存在著斷層或者是陷落柱等等，這些地質結構很容易使得廠房的建設出現各種各樣的安全隱患。 因此，在進行廠房選址時要盡可能遠離那些具有危險性的地區和設施，并且盡量不要將廠房建在距離水源地較遠的地方。 4、內部規劃方案的內部評估，一般情況下，廠房建設過程中所涉及的內容相對比較復雜，所以為了能夠更加有效地保證廠房建設工作的有序開展，需要針對廠房建設的具體內容制定出相應的設計方案，這樣才可以最大限度上減少由于廠房建設不到位帶來的負面影響。 除此之外，還需要根據實際情況選擇合適的施工工藝、技術以及材料等，從而進一步提高廠房設計的質量。

制造型企業在選址方面需要特別考慮的因素

而由于制造業企業的經營生產的特殊性，其企業選址考慮因素顯得至關重要。 在工廠這些活動中選址是企業投資決策的重要環節。 而對于制造業來說，選址決策主要是追求成本最小化。 下面我們一起來看看制造型企業在選址方面需要特別考慮的因素有哪些: 原材料的供應;制造型企業建在原材料供應地附近，能夠大大的縮短運輸距離，以此來減少運輸成本。 而動力、能源和水的供應條件，獲得價格相對低廉的能源，從而相對減少生產成本。 在另一方面，也有利于企業與供應商及時溝通，掌握各自的生產狀況與需求。 交通運輸條件;企業應該盡可能的選擇臨近鐵路、高速公路、港口等交通運輸條件較好的地區。 勞動力條件;當地勞動力的供給，是制造業企業選址考慮因素的一個重點。 對于技術密集型的高科技制造企業，需要考慮發達地區以吸引優秀人才;對于勞動密集型企業，如輕紡工業、手工業等，則可以考慮在三線城市以降低人力成本;而對于技術密集型、勞動密集型兼備的企業，則應該考慮較發達地區。 市場條件;將廠址選擇靠近企業產品和服務的目標市場有利于接近客戶，便于產品迅速投放市場，降低運輸成本，減少分銷費用，提供便捷服務。 由于交貨期的競爭以及運輸費用等壓力，制造廠通過靠近用戶降低成本，還可以將產品盡快送達顧客手中;同時又可以隨時聽取顧客的反饋意見，根據用戶意見改進生產和服務產品。 氣候條件;自然條件比如溫度、濕度、風向等因素會對某些產品的質量造成一定的影響。 因此自然條件會對企業的設備和工廠等固定資產造成一定影響。 供應商條件;由于市場需求的多變，生產系統的柔性日益被企業所重視，越來越多的企業要求供應商及時送貨、小批量供貨。 另外，企業之間的競爭營業逐漸演變為供應鏈之間的競爭。 因此，要求企業與供應商之間要有很好的合作關系。 在選址時，要注意與供應商之間的物理距離。 三廢處理條件;確保三廢有符合法律法規的處理及排放條件。 在選址時需考慮盡量選在對環境影響最小的地方，并且要便于進行污染處理。 否則會受到周圍居民的反對和排斥，甚至是造成不良的影響與后果。 選址需要權衡成本、市場、政府因素，隨著物流產業的發展和電子商務的興盛，運輸成本和交易成本在一定程度上得以降低，而生產成本則因為區域不同有較大差異。 政府因素又會與成本、市場因素共同作用于制造型企業的選址。

工廠選址考慮的因素有哪些

工廠選址考慮的因素有哪些對于國外選址和國內不同城市、地區選址往往要分兩步來進行。 小編整理了一些工廠選址考慮的因素，有興趣的親可以來閱讀一下!工廠選址考慮的因素1..。 工廠選址考慮的因素有哪些 小編整理了一些工廠選址考慮的因素，有興趣的親可以來閱讀一下!工廠選址考慮的因素1、廠房選址選擇在市區:此類工廠適合技術、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質污染的高新技術行業。 優點是;交通非常便利，信息靈通，引進人才容易，運輸費用底等。 缺點是:用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規劃等原因而遷。 2、工廠選址選擇在郊區:此類廠址適用性最強，具有鬧市區廠址的各種優勢，還適合勞動密集型企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。 第1頁共9頁3、廠房選址選擇在鄉下:此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。 此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業。 優點是:用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產近，工人素質要求不高，容易招工。 缺點也較多:銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經常停水停電等。 工廠選址的重要性一、地址是制訂經營戰略及目標的重要依據經營戰略及目標的確定，首先要考慮所在區域的社會環境、地理環境、人口、交通狀況及市政規劃等因素。 依據這些因素明確目標市場，按目標顧客的構成及需求特點，確定經營戰略及目標，制定包括廣告宣傳、服務措施在內的各項促銷策略。 事實表明，經營方向、產品構成和服務水平基本相同的餐廳，會因為選址的不同，而使經濟效益出現明顯的差異。 不理會餐廳周圍的市場環境及競爭狀況，任意或僅憑直觀經驗來選擇餐廳地址，是難以經受考驗并獲得成功的。 第2頁共9頁二、地址選擇是對市場定位的選擇地址在某種程度上決定了客流量的多少、顧客購買力的大小、顧客的消費結構、餐廳對潛在顧客的吸引程度以及競爭力的強弱等。 三、地址選擇是一項長期性投資不論是租賃的，還是購買的，一旦被確定下來，就需要大量的資金投入。 因此，對餐廳地址的選擇要做深入的調查和周密的考慮，妥善規劃。 四、地址選擇反映了服務理念地址選擇要以便利顧客為首要原則。 從節省顧客的購買時間、節省其交通費用的角度出發，最大限度地滿足顧客的需要。 否則就會失去顧客的信賴和支持，也就失去了存在的基礎第3頁共9頁工廠選址的標準因素一、產品的銷售地區及銷售量。 二、原材料的來源地。 三、勞動力有男、女及不同學歷、工資水準的差別等。 四、工業用地有面積、地形、地質、地基、地價、地目(土地種類)。 五、工業用水有水量、水質、地下水、河水、工業用水管道、上下水道。 六、運輸有貨物托運站、高速公路出入口的距離、主要公路、港口、機場。 七、相關企業、轉包的企業、技術水準等。 八、災害有洪水、地震、地基下沉、災害預防體系。 第4頁共9頁九、氣象有臺風、雨量、濕度、風向、風速。 十、地區社會的發展程度，如其他工業、經濟規劃、地區規十一、地方公共團體、行政、法規、稅收制度。 十二、勞動問題。 十三、公共服務、公益事業。 十四、社會、文化、教育設施及制度。 廠房選址的幾個注意事項選址的幾個注意事項:(一)借助地產中介的作用貨比三家選址，第一步首先要進行信息收集。 選擇中介機構進行房源信息的收集、整理、篩選，可以節約時間，提高房源信息的時效性和準確性。 目前地產租售領域，地產中介的專業第5頁共9頁功能日益細化，出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。 綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租售業務，而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租售服務。 地產中介收集、整理各類的房產供求信息，并進行分類整理后，進行有償居間服務。 在接受服務的過程中，客戶應當明確地產中介收費的方式和服務的具體內容，例如是向房產的出租方收取居間服務費，還是向出租方和承租方分別收費中介費用。 有的中介方會要求客戶簽署書面承諾書，承諾不繞過中介擅自與出租方建立租賃關系。 鑒于市場競爭激烈，很可能出現在某一區域內，不同中介機構推薦同一處廠房的情況，此時客戶應當及時與中介澄清說明房源出現雷同的情況，防止后續出現不必要的爭端。 需要特別注意的問題:對于中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。 應特別注意核實待租待售房源的產權情況。 (二)首先應當考慮廠房所在的行政區域的有關政策，特第6頁共9頁別是稅收政策，防止在手續辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度;例如在日益強調建設綠色經濟，有效控制能耗產出的大背景下，有的地區并不愿意接收某些高能耗的工業企業入駐本區。