今天給各位分享廠房加固設(shè)計(jì)使用年限的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)廠房加固設(shè)計(jì)檢測鑒定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！當(dāng)住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。設(shè)計(jì)使用年限的定義廠房加固設(shè)計(jì)使用年限：設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時(shí)期。鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)廠房加固設(shè)計(jì)使用年限的使用年限探討1概述眾所周知，建筑結(jié)構(gòu)的加固是一項(xiàng)牽涉面廣、受諸多因素制約、不定性多而繁雜的綜合工程。

今天給各位分享廠房加固設(shè)計(jì)使用年限的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)廠房加固設(shè)計(jì)檢測鑒定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、設(shè)計(jì)使用年限
• 2、設(shè)計(jì)使用年限是多長時(shí)間
• 3、混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限，應(yīng)怎樣確定
• 4、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)使用年限怎樣確定
• 5、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的使用年限探討？
• 6、工業(yè)廠房建筑使用年限 工業(yè)廠房土地使用年限

設(shè)計(jì)使用年限

設(shè)計(jì)使用年限為200年。

建筑學(xué)術(shù)語，設(shè)計(jì)使用年限design working life設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時(shí)期。

設(shè)計(jì)使用年限的取值是第3.1.7條在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件在正常維護(hù)條件下應(yīng)能保持其使用功能，而不需進(jìn)行大修加固。

建筑結(jié)構(gòu)的“設(shè)計(jì)使用年限”，明確了設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期。在這一規(guī)定時(shí)期內(nèi)，只需進(jìn)行正常的維護(hù)而不需進(jìn)行大修就能按預(yù)期目的使用。完成預(yù)定的功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限。如達(dá)不到這個(gè)年限則意味著在設(shè)計(jì)、施工、使用與維護(hù)的某一環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了非正常情況，應(yīng)查找原因。

設(shè)計(jì)簡介

設(shè)計(jì)，是一個(gè)漢語詞語，指“把一種設(shè)想通過合理的規(guī)劃、周密的計(jì)劃、通過各種方式表達(dá)出來的過程”。人類通過勞動(dòng)改造世界，創(chuàng)造文明，創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富。而最基礎(chǔ)，最主要的創(chuàng)造活動(dòng)是造物。設(shè)計(jì)便是造物活動(dòng)所進(jìn)行的預(yù)先計(jì)劃，可以把任何造物活動(dòng)的計(jì)劃技術(shù)和計(jì)劃過程理解為設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)，指設(shè)計(jì)師有目標(biāo)有計(jì)劃的進(jìn)行技術(shù)性的創(chuàng)作與創(chuàng)意活動(dòng)。設(shè)計(jì)的任務(wù)不只是為生活和商業(yè)服務(wù)，同時(shí)也伴有藝術(shù)性的創(chuàng)作。根據(jù)工業(yè)設(shè)計(jì)師Victor Papanek的定義，設(shè)計(jì)（Design）是為構(gòu)建有意義的秩序而付出的有意識(shí)的直覺上的努力。

以上內(nèi)容參考：百度百科—設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)使用年限是多長時(shí)間

法律分析廠房加固設(shè)計(jì)使用年限：（1）臨時(shí)性結(jié)構(gòu)廠房加固設(shè)計(jì)使用年限，設(shè)計(jì)使用年限為5年廠房加固設(shè)計(jì)使用年限，（2）易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年，（3）普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年，（4）紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年。

設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時(shí)期。設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一規(guī)定的時(shí)期內(nèi)，只需要進(jìn)行正常的維護(hù)而不需進(jìn)行大修就能按預(yù)期目的使用，完成預(yù)定的功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限，一般是50年。當(dāng)住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。如果是有遭遇重大災(zāi)害后的住宅需要繼續(xù)使用時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行鑒定，并做相應(yīng)處理。

設(shè)計(jì)使用年限的定義廠房加固設(shè)計(jì)使用年限：設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時(shí)期。

住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。 住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。 鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。

法律依據(jù)：《中華人民共和國專利法》 第二十七 條申請(qǐng)外觀設(shè)計(jì)專利的，應(yīng)當(dāng)提交請(qǐng)求書以及該外觀設(shè)計(jì)的圖片或者照片等文件，并且應(yīng)當(dāng)寫明使用該外觀設(shè)計(jì)的產(chǎn)品及其所屬的類別。

混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限，應(yīng)怎樣確定

一、根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352-2005）的規(guī)定，建筑的設(shè)計(jì)使用年限分為四類：1、臨時(shí)性建筑設(shè)計(jì)使用年限為5年；2、易替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑設(shè)計(jì)使用年限為25年；3、普通建筑物和構(gòu)筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年；4、紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑設(shè)計(jì)使用年限為100年；二、根據(jù) 《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50367-2006）第3.1.7條的規(guī)定：3.1.7混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限，應(yīng)按下列原則確定：1、結(jié)構(gòu)加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位共同商定：2、一般情況下，宜按30年考慮；到期后，若重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限；3、對(duì)使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，尚應(yīng)定期檢查其：工作狀態(tài)。檢查的時(shí)間間隔可由設(shè)計(jì)單位確定，但第一次檢查時(shí)間不應(yīng)遲于10年。由以上規(guī)定可以得出，一般建筑物在經(jīng)過加固處理并驗(yàn)收合格后，試用期可以增加30年。

建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)使用年限怎樣確定

按照混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)使用年限1.應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位共同商定，2.當(dāng)結(jié)構(gòu)加固材料中含有合成樹脂或者其他聚合物成分時(shí)，其結(jié)構(gòu)加固后的使用年限宜按30年考慮，當(dāng)業(yè)主要求結(jié)構(gòu)加固后的使用年限為50年時(shí)，其所使用的膠和聚合物的粘結(jié)性能，應(yīng)通過耐長期應(yīng)力作用能力的檢驗(yàn)，3.使用年限到期后，當(dāng)重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為結(jié)構(gòu)正常工作，扔可繼續(xù)延長其使用年限，4.對(duì)使用膠粘方法或慘有聚合物材料加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，尚應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)，檢查時(shí)間間隔可由設(shè)計(jì)單位定，但第一次檢查時(shí)間不行遲于10年，5.當(dāng)局部加固時(shí)，應(yīng)考慮原有建筑剩余設(shè)計(jì)使用年限對(duì)結(jié)構(gòu)加固后設(shè)計(jì)使用年限的影響。以上希望能幫助到您！

建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的使用年限探討？

建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)廠房加固設(shè)計(jì)使用年限的使用年限探討

1概述

眾所周知，建筑結(jié)構(gòu)的加固是一項(xiàng)牽涉面廣、受諸多因素制約、不定性多而繁雜的綜合工程。就已有建筑物而言,有建國前的老建筑,有建國后不同年代的建筑。由于不同時(shí)期設(shè)計(jì)的工程所采用的設(shè)計(jì)規(guī)范和計(jì)算方法不同,可靠度亦不同，如果考慮到不同時(shí)期施工質(zhì)量的差異,則實(shí)際的可靠度差異更大。此外,已有建筑使用年限長短各異,其可靠度亦各不相同。20世紀(jì)80年代以來,隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,城鎮(zhèn)建筑工程大量興建,高樓林立,建筑業(yè)蓬勃發(fā)展。有關(guān)政府主管部門和社會(huì)公眾迫切要求明確建筑結(jié)構(gòu)的目標(biāo)安全使用期即結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限,以規(guī)范建筑市場以及建筑結(jié)臨時(shí)性結(jié)構(gòu)為5年；易于替換的結(jié)構(gòu)件為25年；普通房屋和構(gòu)筑物為50年；紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)為100年。

明確設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)使用時(shí)期,在這一規(guī)定期內(nèi),只需進(jìn)行正常的維護(hù)而不需進(jìn)行大修就能按預(yù)期目的使用,完成預(yù)定的功能, 即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限。同時(shí),“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)” 還規(guī)定了設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。此外,(建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB50009-2001)(以下簡稱“荷載規(guī)范”) 和各類結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范均遵守“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”,給出了各自結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限的規(guī)定.“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)“ 規(guī)定設(shè)計(jì)使用年限的做法在我國建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)史上是首次,這對(duì)規(guī)范建筑市場管理和建筑結(jié)構(gòu)安全合理使用,以及建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)影響。但對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)因各種原因加固后的下一目標(biāo)使用的安全合理使用和妥善管理方面還存在問題。為此，對(duì)于新建工程，現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn))(GB50068-2001)(以下簡稱”統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)“) 借鑒了《結(jié)構(gòu)可靠度總原則(ISO2394:1998),用強(qiáng)制性條文規(guī)定了不同類型結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限,即結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)如何確定,目前尚無統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定。這是加固行業(yè)中亟待研究解決的重大問題。

2討論

據(jù)有關(guān)部門初步統(tǒng)計(jì), 我國已有建筑物總量(包括城鎮(zhèn)房屋建筑、工業(yè)建筑等) 已超過400億㎡, 且每年新增20億㎡以上的新建筑。據(jù)一些專家估計(jì), 約有30%~50%的建筑物出現(xiàn)安全性失效或進(jìn)入功能退化期。也有統(tǒng)計(jì)資料表明:約有25億㎡的建筑物急需進(jìn)行鑒定與加固處理。不論是前者還是后者, 都顯示出加固工程量的巨大?？墒? 在當(dāng)前加固工程如此繁重的情況下,不協(xié)調(diào)的是結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)隊(duì)伍中, 經(jīng)驗(yàn)不足的設(shè)計(jì)人員占較大比重,致使加固工程失誤案例時(shí)有發(fā)生,對(duì)于結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限的重大問題更感迷惑,難以正確把握。建筑結(jié)構(gòu)加固后的設(shè)計(jì)使用年限問題確實(shí)是當(dāng)前加固行業(yè)中急待解決的重大問題。

可喜的是,最近頒布實(shí)施的國家標(biāo)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50367-2013)》(以下簡稱”混凝土加固規(guī)范“) 第3.1.7條規(guī)定: 混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限,應(yīng)按下列原則確定:

1)結(jié)構(gòu)加固后的使用年限,應(yīng)由業(yè)主與設(shè)計(jì)單位共同商定。

2)當(dāng)結(jié)構(gòu)的加固材料中含有合成樹脂或其廠房加固設(shè)計(jì)使用年限他聚合物成分時(shí),其結(jié)構(gòu)加固后的使用年限宜按30年考慮；當(dāng)業(yè)主要求結(jié)構(gòu)加固后的使用年限為50年時(shí),其所使用的膠和聚合物的粘結(jié)性能,應(yīng)通過耐長期應(yīng)力作用能力的檢檢驗(yàn)。

3)使用年限到期后，當(dāng)重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常,仍可繼續(xù)延長其使用年限。

4)對(duì)使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件,尚應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)。檢查時(shí)間間隔可由設(shè)計(jì)單位確定, 但第一次檢查時(shí)間不應(yīng)遲于10年。

5)當(dāng)為局部加固時(shí),應(yīng)考慮原建筑物剩余設(shè)計(jì)使用年限對(duì)結(jié)構(gòu)加固后設(shè)計(jì)使用年限的影響。

但是, 此規(guī)定似過于原則,尚未考慮到結(jié)構(gòu)加固的多種復(fù)雜情況應(yīng)如何區(qū)別對(duì)待的問題。

我們認(rèn)為,下列幾點(diǎn)值得進(jìn)一步探討:

1)被加固結(jié)構(gòu)已服役年限問題。已有建筑物服役年限長短不同,其剩余可靠度亦各不同,加固時(shí)均按30年考慮,似過粗。

2)已有建筑物由于增層或改造所引起的加固與一般結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需要的加固區(qū)別很大,前者應(yīng)考慮新、老部分如何協(xié)調(diào)使用年限的問題; 而后者處理相對(duì)比較單一。

3)政府規(guī)劃部門或業(yè)主要求的加固后使用年限不足30年的應(yīng)如何處理。

4)對(duì)于可變作用即樓面活荷載、風(fēng)荷載和雪荷載標(biāo)準(zhǔn)的取值問題應(yīng)予考慮。因”荷載規(guī)范“是按設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年考慮的,而加固結(jié)構(gòu)應(yīng)按加固后下一目標(biāo)使用期(如30年) 取值,兩者顯而易見應(yīng)是不同的.實(shí)際上,加固材料性能取值亦是不同的。

5)對(duì)于某些遭受偶然事件如爆炸、火災(zāi)、撞擊等引起的搶險(xiǎn)加固或一些危房已被判”死刑而緩期執(zhí)行“的搶險(xiǎn)加固或急需的臨時(shí)加固(我們?cè)?fù)責(zé)處理過多起這方面工程)也應(yīng)區(qū)別對(duì)待。

6)對(duì)某些經(jīng)驗(yàn)尚不足的加固技術(shù),如使用膠粘劑或其他聚合物的情況,不可避免地存在著耐老化等問題,是業(yè)主和設(shè)計(jì)者非常關(guān)心的現(xiàn)實(shí)問題, 加固后結(jié)構(gòu)的性能是否能與原結(jié)構(gòu)的性能相同,必須進(jìn)一步研究。

3建議

我們認(rèn)為,在確定結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限時(shí),上述問題必須予以考慮,盡可能定得細(xì)一些,以便業(yè)主和設(shè)計(jì)者能正確掌握和處理。為此,可考慮分級(jí)處理: 即分為搶修加固、臨時(shí)加固、短期加固和長期加固四級(jí),并相應(yīng)規(guī)定其設(shè)計(jì)使用年限。

1.搶修加固

有的建筑由于種種原因已被鑒定為危險(xiǎn)房屋(整體或局部),但又因特殊原因而不能即行拆除重建,即所謂”被判死緩“,也有某些建筑遭受爆炸、火災(zāi)等偶然事件引起的局部破壞,則必須即行搶修加固。建議搶修加固后的使用年限一般不應(yīng)超過1年。這種情況加固后應(yīng)經(jīng)常檢 查(如三個(gè)月做 一次),以防再次發(fā)生險(xiǎn)情。

2.臨時(shí)加固

為與”統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)“相協(xié)調(diào),對(duì)于一些臨時(shí)性結(jié) 構(gòu)或已有建筑結(jié)構(gòu)遭受火災(zāi)、地震、爆炸 等損壞,業(yè)主要求應(yīng)急加固,然后從長遠(yuǎn)考慮后再進(jìn)行處理時(shí),可采取臨時(shí)加固。建議臨時(shí)加固的設(shè)計(jì)使用年限一般不超過5年, 并應(yīng)加固后每年檢查一次;到期后,若重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常, 則仍可適當(dāng)延長其使用年限。

3.短期加固

短期加固一般適宜于已服役30年左右的建筑物需改變使用功能(包括增層、改造)引起的加固情況,或業(yè)主使用要求僅需此期限要考慮拆除翻建,以及城市規(guī)劃部門有要求的情況。

建議短期加固的設(shè)計(jì)使用年限一般不超過25年。這與”統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)“對(duì)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)定的25年也是相協(xié)調(diào)的。必須指出,短期加固設(shè)計(jì)時(shí)所取用的可變荷載值除應(yīng)按現(xiàn)行”荷載規(guī)范“的規(guī)定采取外,還應(yīng)按下一步目標(biāo)使用期乘以小于1.0的折減系數(shù)予以折減。

4.長期加固

長期加固一般適宜于在役時(shí)間不長或服役不超過20年的建筑物因各種原因所需的加固。一般情況下其加固設(shè)計(jì)使用年限為30~50年或更長。此外,在建工程所需的加固,應(yīng)按新建工程即50年考慮。這時(shí),加固設(shè)計(jì)應(yīng)遵守”混凝土加固規(guī)范“的有關(guān)規(guī)定。

應(yīng)該指出,對(duì)于一些紀(jì)念性建筑物和特別重要 的建筑結(jié)構(gòu), 以及業(yè)主認(rèn)為其 建筑物極具保存價(jià)值,而加固費(fèi)用也不成問題,則可商定一個(gè)超過50年的設(shè)計(jì)使用年限。這樣,加固設(shè)計(jì)時(shí)其可變荷載取值除應(yīng)按”荷載規(guī)范“規(guī)定的取值外,應(yīng)乘以大于1.0的荷載擴(kuò)大系數(shù),而材料強(qiáng)度值除應(yīng)按有關(guān)規(guī)定取值外,應(yīng)乘以小于1.0的折減系數(shù)予以折減。擴(kuò)大系數(shù)和折減系數(shù)應(yīng)根據(jù)商定的實(shí)際設(shè)計(jì)使用年限按”統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)"有關(guān)規(guī)定的概率分布及相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)系數(shù)確定。

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工業(yè)廠房建筑使用年限 工業(yè)廠房土地使用年限

對(duì)于很大一部分人來講，房子這類型重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎，購房者是很容易混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限是永久的，那么工業(yè)廠房建筑使用年限？工業(yè)廠房土地使用年限？

對(duì)于很大一部分人來講，房子這類型重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎，購房者是很容易混淆了 房屋產(chǎn)權(quán) 和土地使用權(quán)問題。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋權(quán)的期限是 的，那么工業(yè)廠房建筑使用年限？工業(yè)廠房土地使用年限？

工業(yè)廠房建筑使用年限

使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn) 國有土地使用權(quán)出讓 和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定： 工業(yè)用地 50年；

工業(yè)廠房的保修期一般可根據(jù)雙方簽訂合同約定或按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條： 在正常使用條件下，建設(shè)工程的低保修期限為：

一、基礎(chǔ)設(shè)施工程、 房屋建筑 的 地基 基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

二、 屋面防水 工程、有防水要求的 衛(wèi)生間 、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

三、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

四、電氣管線、給 排水管 道、設(shè)備安裝和 裝修 工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自 竣工驗(yàn)收 合格之日起計(jì)算。

工業(yè)廠房土地使用年限

一、根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 2條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：工業(yè)用地50年；

二、***早在1990年5月19日發(fā)布了第55號(hào)令，《條例》中規(guī)定： 綜合用地 的出讓高年限為五十年；您正準(zhǔn)備購買的 房產(chǎn) ，可能是房產(chǎn) 開發(fā)商 原先辦理的綜合用地，現(xiàn)其中的部分已開發(fā)了房，其使用年限為五十年低于出讓的高年限，因此是合法的。

三、土地使用權(quán)的年限確定，是按 土地使用權(quán)出讓合同 及 補(bǔ)充協(xié)議 明確的，開發(fā)商應(yīng)在 購房合同 中載明，國土使用證號(hào)和使用年限，因?yàn)閷砟I(lǐng)到的 土地證 和開發(fā)商的土地證年限是一致的。

四、據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的 土地使用證 之日開始計(jì)算，即國家 出讓該地塊的時(shí)間。

以上就是工業(yè)廠房建筑使用年限？工業(yè)廠房土地使用年限的全部內(nèi)容，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市 房地產(chǎn) 管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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