本篇文章給大家談?wù)劸用駱峭饪珉娞菰趺崔k，以及居民樓外跨電梯怎么辦理對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。2010年出臺的福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》對增設(shè)電梯房屋范圍、資金籌措渠道、應(yīng)當(dāng)辦理的相關(guān)手續(xù)、電梯增設(shè)后的運行管理、產(chǎn)權(quán)歸屬等問題都做了明確規(guī)定。在在樓房的外面加裝電梯，只有這樣才是合法的。關(guān)于居民樓外跨電梯怎么辦和居民樓外跨電梯怎么辦理的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？

本篇文章給大家談?wù)劸用駱峭饪珉娞菰趺崔k，以及居民樓外跨電梯怎么辦理對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、6層洋房我買了一個單元，想在墻外自己安裝個電梯，需要什么審批手續(xù)？怎么去辦？
• 2、在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？
• 3、在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？

6層洋房我買了一個單元，想在墻外自己安裝個電梯，需要什么審批手續(xù)？怎么去辦？

一、既有住宅加裝電梯辦理流程。

既有住宅加裝電梯涉及到土地、規(guī)劃、建設(shè)、房管、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、市政園林、供電、供水、消防、煤氣、通信等多個部門。2010年出臺的福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》（閩建房〔2010〕24號）對增設(shè)電梯房屋范圍、資金籌措渠道、應(yīng)當(dāng)辦理的相關(guān)手續(xù)、電梯增設(shè)后的運行管理、產(chǎn)權(quán)歸屬等問題都做了明確規(guī)定。城市既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)辦理下列手續(xù)：一是由建設(shè)單位委托具備房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定，經(jīng)檢測鑒定不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請增設(shè)電梯；二是向房屋所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)；三是委托住宅建筑原設(shè)計單位或不低于原設(shè)計單位資質(zhì)等級的其他設(shè)計單位進(jìn)行施工圖設(shè)計，并按照規(guī)定進(jìn)行施工圖設(shè)計審查；四是確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并委托工程監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理后，向所在地建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證；五是辦理竣工驗收手續(xù)。

二、關(guān)于加裝電梯經(jīng)費籌措問題。依據(jù)《物權(quán)法》第76條規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意。因此，從法律上明確了城市既有住宅增設(shè)電梯工作的主體為持有房屋所有權(quán)的業(yè)主。按照省住建廳閩建房〔2010〕24號文件規(guī)定，城市既有住宅增設(shè)電梯，可以通過下列渠道籌措資金：一是由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素，充分協(xié)商后按一定比例共同出資；二是相關(guān)業(yè)主可申請?zhí)崛∽》抗e金；三是在經(jīng)專有部分占該梯位住宅建筑物總面積三分之二以上且占人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意時，相關(guān)業(yè)主可按有關(guān)規(guī)定要求申請使用住宅專項維修資金；四是其他符合規(guī)定的資金。

在樓房外安裝室外電梯，想要這種搭建方式需要做些什么？

現(xiàn)在許多人想為自己的家安裝電梯。但是如果你想在已經(jīng)成型的建筑外安裝電梯，除了成本外，還需要注意很多安全問題！

一、遵循國家政策和標(biāo)準(zhǔn)

因為電梯種類繁多，除了載客量和尺寸外，使用速度也大不相同。一些戶主為了自己的方便，想提高戶型和速度的標(biāo)準(zhǔn)。但事實上，它并不符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，尤其是在老房子的墻體結(jié)構(gòu)不牢固的情況下，更是在玩火！

二、選擇保險電梯安裝公司

一般來說，如果是政府組織的，電梯安裝公司將以直接招標(biāo)的形式進(jìn)行選擇，這保證了居民的利益和安全。不過，也有居民自發(fā)組織安裝電梯。此時，需要了解相關(guān)電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)，不要因為價格低廉而選擇沒有售后服務(wù)的電梯公司。畢竟老房子本身的結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜，電梯安裝不當(dāng)只會對結(jié)構(gòu)造成損壞，絕不會出錯！

三、選擇合適的方案設(shè)計

如果要在老建筑中安裝電梯，必須在設(shè)計公司設(shè)計出完整的平面圖和施工圖后，對整個房屋進(jìn)行現(xiàn)場測量。選擇比較合適的安裝方案，既保證不會影響大多數(shù)家庭的照明，又減少了空間的浪費。盡量在保證原有結(jié)構(gòu)的前提下安裝，既實用又安全！

四、家庭管理與協(xié)調(diào)

雖然電梯的安裝對一些家庭有好處，但可能對一樓或底層的用戶產(chǎn)生較大的負(fù)面影響。例如，電梯的噪音，或者對室內(nèi)采光的影響，都是組織者需要協(xié)助和協(xié)調(diào)的問題。同時，對于居民自發(fā)組織安裝電梯的行為，也要進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議！

在樓房外面加電梯，這算不算是違章建筑呢？

當(dāng)然屬于違章建筑了，除非你是經(jīng)過審批以后。在在樓房的外面加裝電梯，只有這樣才是合法的。

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