景區(qū)規(guī)劃設(shè)計在旅游規(guī)劃稱為旅游目的地規(guī)劃設(shè)計,旅游系統(tǒng)中的游覽對象的組合和所在構(gòu)成了“目的地”，一般有分為四個步驟：概念性規(guī)劃設(shè)計、總體規(guī)劃設(shè)計、控制性規(guī)劃設(shè)計、修建性規(guī)劃設(shè)計、概念性規(guī)劃/概念性方案：針對各種旅游項(xiàng)目提供客觀的全局性的發(fā)展政策與設(shè)想。修建性詳細(xì)規(guī)劃:滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，直接對建設(shè)項(xiàng)目做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計，并為下一層次建筑、園林和市政工程設(shè)計提供依據(jù)。

• 1、景區(qū)規(guī)劃設(shè)計包括哪些內(nèi)容
• 2、景區(qū)管理模式及思路
• 4、如何對景區(qū)旅游產(chǎn)品進(jìn)行策劃
• 5、旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
• 6、求一份景區(qū)景觀設(shè)計說明，謝謝

1、景區(qū)規(guī)劃設(shè)計包括哪些內(nèi)容

景區(qū)規(guī)劃設(shè)計在旅游規(guī)劃稱為旅游目的地規(guī)劃設(shè)計,旅游系統(tǒng)中的游覽對象的組合和所在構(gòu)成了“目的地”，一般有分為四個步驟：概念性規(guī)劃設(shè)計、總體規(guī)劃設(shè)計、控制性規(guī)劃設(shè)計、修建性規(guī)劃設(shè)計、概念性規(guī)劃/概念性方案：針對各種旅游項(xiàng)目提供客觀的全局性的發(fā)展政策與設(shè)想?？傮w規(guī)劃：針對各種旅游項(xiàng)目遠(yuǎn)景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排并且對于旅游區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建筑項(xiàng)目也作出近期規(guī)劃?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃：以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動提供指導(dǎo)。修建性詳細(xì)規(guī)劃:滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，直接對建設(shè)項(xiàng)目做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計，并為下一層次建筑、園林和市政工程設(shè)計提供依據(jù)。

2、景區(qū)管理模式及思路

1、委托管理：受托全權(quán)管理旅游項(xiàng)目，作為運(yùn)營管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)，按旅游項(xiàng)目總體營業(yè)收入分紅。包括經(jīng)營籌備管理、籌開管理、運(yùn)營管理。2、專項(xiàng)管理：組建專業(yè)項(xiàng)目服務(wù)小組，根據(jù)投資方特定的某項(xiàng)管理需求提供專業(yè)系統(tǒng)的綜合性解決方案，并指導(dǎo)培訓(xùn)項(xiàng)目實(shí)施。3、顧問管理：成立顧問團(tuán)隊(duì)，根據(jù)項(xiàng)目籌建和運(yùn)營管理各個階段的具體需求，就項(xiàng)目的策劃規(guī)劃、方案設(shè)計、工程建設(shè)、開業(yè)前籌備、開業(yè)后運(yùn)營等各階段提供全程顧問管理咨詢服務(wù)，定期派出專業(yè)顧問赴現(xiàn)場進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)。4、項(xiàng)目策劃：主要包括：確定項(xiàng)目目標(biāo)和范圍；定義項(xiàng)目階段、里程碑；估算項(xiàng)目規(guī)模、成本、時間、資源；識別項(xiàng)目風(fēng)險；制定項(xiàng)目綜合計劃，設(shè)計項(xiàng)目各功能設(shè)施及特色產(chǎn)品。5、合作經(jīng)營：項(xiàng)目承包經(jīng)營：租賃式經(jīng)營、收入比例提成經(jīng)營、固定紅利。

3、一個天然景區(qū)應(yīng)該怎么開發(fā)，讓當(dāng)?shù)厝酥赂?/h3>

謝謝邀請，這個景區(qū)是私人性質(zhì)還是屬于集體，這兩個是不一樣的范疇，也要看景區(qū)的地理位置，都有些什么資源能夠利用，開發(fā)景區(qū)有多種，有純游樂，純觀賞，也有采摘種養(yǎng)結(jié)合，資源豐富的也可以開發(fā)旅游工藝品。同時，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)俗，當(dāng)?shù)厝罕姮F(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)鏈等等，都要全盤了解清楚，然后才好因地制宜來設(shè)計和規(guī)劃。單就你這句不到二十個字的提問是很難精準(zhǔn)的做出策劃方案，如果在這里隨便就長篇大論的按照我自己的思路來回答問題，也是不符合實(shí)際的，如果每個景區(qū)都可以復(fù)制，那么咱們都復(fù)制馬云的方案就不用費(fèi)心勞神了，本著對我的言行負(fù)責(zé)，也為了避免照搬別人的經(jīng)驗(yàn)，做出不符合當(dāng)?shù)刭Y源的錯誤投資，而造成不必要的損失。如果方便還是要到實(shí)地做個全面考察，才能按照實(shí)際情況做出適合貴景區(qū)運(yùn)營創(chuàng)收的方案來。

4、如何對景區(qū)旅游產(chǎn)品進(jìn)行策劃

1.旅游策劃的概念　　旅游策劃是依托創(chuàng)造性思維，整合旅游資源，實(shí)現(xiàn)資源、環(huán)境、交通與市場的優(yōu)化擬合，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)的創(chuàng)造過程。2.旅游策劃的基本任務(wù)　　針對明確而具體的目標(biāo)，形成游憩、產(chǎn)品內(nèi)容、主題品牌、商業(yè)模式，從而形成獨(dú)特的旅游產(chǎn)品，或全面提升和延續(xù)老旅游產(chǎn)品的生命力，或建構(gòu)有效的營銷促銷方案，并促使旅游地在近期內(nèi)獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。旅游策劃必須具有創(chuàng)新性、可操作性。3.旅游策劃的重要性　　旅游產(chǎn)品的深層次開發(fā)和對市場需求的滿足較多依賴于旅游策劃，旅游行為的特殊性是靜態(tài)的旅游要用動態(tài)的方法來進(jìn)行推廣。4.旅游規(guī)劃前的旅游策劃--總體旅游策劃　　在規(guī)劃之前導(dǎo)入總體旅游策劃，可以解決深度研究，準(zhǔn)確定位市場、定位主題、定位形象、確立核心吸引力；擬合資源與市場，形成表現(xiàn)吸引力的產(chǎn)品形態(tài)；落實(shí)戰(zhàn)術(shù)和行動計劃。5.旅游規(guī)劃后的旅游策劃―深度旅游策劃　　旅游規(guī)劃完成了，需要進(jìn)一步進(jìn)行旅游策劃，來將規(guī)劃的大理念，轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品、項(xiàng)目、行動計劃。依托旅游策劃報告，就可以編制詳細(xì)規(guī)劃，進(jìn)行建設(shè)了。6.旅游策劃的落地策劃　　針對單個旅游產(chǎn)品，旅游策劃要比規(guī)劃切實(shí)、有力！旅游產(chǎn)品的生命周期也決定了規(guī)劃一個景區(qū)而其生命力還沒有它的規(guī)劃期長，旅游策劃能立刻帶動經(jīng)濟(jì)效益的增長，當(dāng)游客口味發(fā)生變化時，旅游策劃又能靈活的調(diào)整，是旅游策劃的優(yōu)勢所在。7.旅游策劃的營銷策劃　　品牌規(guī)劃、品牌定位、品牌形象、品牌口號、整合品牌傳播是當(dāng)前旅游企業(yè)策劃缺失的種種表現(xiàn)。8.旅游策劃的招商融資策劃（包裝）　　旅游規(guī)劃不針對單個項(xiàng)目，無法真正招商引資。有了單項(xiàng)旅游策劃對規(guī)劃的分解，使投資者有了投資的機(jī)會點(diǎn)，而旅游策劃追求商業(yè)化盈利的目標(biāo)，符合投資者利益目的，旅游策劃的創(chuàng)造性思維給投資者帶來了豐厚的回報！9.旅游策劃中的定位　　旅游策劃的定位是旅游策劃的核心步驟，是抓綱的動作，可分為以下五個方面：　　1.　旅游策劃的主題定位：項(xiàng)目按照清晰獨(dú)特、引人入勝主題進(jìn)行整合打造；　　2.　旅游策劃的目標(biāo)定位：決定將項(xiàng)目獨(dú)特吸引力提升到何種程度，才具備實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的基礎(chǔ)　　3.　旅游策劃的市場定位：按照細(xì)分結(jié)構(gòu)，形成重要性、營銷時序、區(qū)域劃分、類別劃分四維構(gòu)造的綜合形態(tài)?！　?.　旅游策劃的功能定位：圍繞六要素、結(jié)合游憩，構(gòu)建系統(tǒng)的綜合功能結(jié)構(gòu)?！　?.　旅游策劃的開發(fā)戰(zhàn)略定位：確定開發(fā)中輕重緩急、先后時序、結(jié)構(gòu)配合投資分配等重大問題的綱領(lǐng)與方針。10.旅游策劃分類　　旅游策劃的產(chǎn)品策劃?包括產(chǎn)品的整合、產(chǎn)品的盈利模式的設(shè)計、游憩的設(shè)計、核心吸引力的打造、投入產(chǎn)出分析、營銷模式設(shè)計等等　　旅游策劃的管理與企業(yè)文化咨詢策劃：旨在建立企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在后勁和高效運(yùn)作、價值協(xié)同的組織團(tuán)隊(duì)而進(jìn)行的咨詢策劃。　　旅游策劃的投融資策劃：投資咨詢策劃是企業(yè)與政府在資本運(yùn)作和資金運(yùn)作中的謀劃。總之結(jié)合實(shí)地文化背景開發(fā)不同的IP

5、旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計按照《城市規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)指導(dǎo)意見》(2004中規(guī)協(xié)秘字第022號)，里面有旅游景區(qū)的的規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，景區(qū)規(guī)劃設(shè)計一般都是按面積收的，附加說明旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計和旅游規(guī)劃是有區(qū)別的。

6、求一份景區(qū)景觀設(shè)計說明，謝謝

景區(qū)景觀設(shè)計說明如下：

地現(xiàn)狀分析，包括四個區(qū)域：有一期、二期居住用地、規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)園用地、和規(guī)劃中的小學(xué)。未來將建設(shè)成為功能多樣，配套設(shè)施齊全的綜合社區(qū)。本次景觀設(shè)計的范圍僅限于黃色區(qū)域顯示的“一期居住用地”。

3-4、小區(qū)內(nèi)的建筑形式為多11層小高層，和18層的高層，東入口部分有一至兩層的商業(yè)配套建筑。整體建筑設(shè)計采用簡潔現(xiàn)代的風(fēng)格――時尚、沉穩(wěn)。樓間的綠化區(qū)域呈長方形布置，半圍合空間具有院落形式的特征。

3、小區(qū)內(nèi)地勢為外高內(nèi)地，主車行道的標(biāo)高，高于樓間地面，圖中紅色線顯示的區(qū)域需做擋土墻，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)拿阑?br/>
3、原有的規(guī)劃底圖中，小區(qū)出入口及主要通道人車混流，地面停車位局部集中停放，不能體現(xiàn)就進(jìn)原則，需要在接下來的設(shè)計中進(jìn)行適當(dāng)?shù)母纳啤?br/>
5、從小區(qū)的使用人群分析，之前他們都有比較固定的鄰里關(guān)系和生活習(xí)慣，傳統(tǒng)的生活習(xí)慣決定鄰里交流比較多，在景觀設(shè)計中就要合理安排戶外活動空間，建立親切自然的鄰里尺度。戶外活動人群將以老人、兒童為主，我們會根據(jù)他們的需要，安排相應(yīng)的健身、休憩、娛樂等配套設(shè)施。

7、其實(shí)，作為政府的還建房小區(qū)，這里也很美：野芳發(fā)而幽香，佳木秀而繁蔭，亦歌亦影...時光流逝，動靜之間，每天都有故事發(fā)生，將夢想寫進(jìn)生活，讓生活回歸夢想。

6、由此可以得出，這個景觀設(shè)計項(xiàng)目的定位：一、細(xì)致分析居民文化習(xí)俗，體現(xiàn)人文關(guān)懷;二、尊重居民原有的生活習(xí)慣，注重細(xì)節(jié)的把握;三、在功能優(yōu)先的基礎(chǔ)上，追求質(zhì)量與美感。

8、根據(jù)甲方的要求，設(shè)計中，在滿足各項(xiàng)設(shè)計目標(biāo)及景觀功能的的前提下，要做好成本的控制，我們也形成一套有效的控制成本的策略：

按照成本投入的力度，把整個區(qū)域分為三個級別，采取不同的成本控制措施： 1、主入口、商業(yè)街、兒童活動區(qū)屬于一級打造區(qū)域，進(jìn)行重點(diǎn)對待

2、樓間公共活動空間作為二級投入?yún)^(qū)域，設(shè)置各種活動場地、構(gòu)筑物等;

3、房前屋后、道路兩側(cè)的綠化空間作為三級投入?yún)^(qū)域，主要以停車和綠化為主。

在材料的應(yīng)用上選擇低成本，損耗小的材料，譬如步行磚與石材結(jié)合的鋪裝，景墻采用外墻涂料涂刷，景觀小品等結(jié)合鄉(xiāng)土材料的再利用，即經(jīng)濟(jì)又美觀;

植物選擇中，尊重自然生態(tài)的原則，種植適應(yīng)性強(qiáng)的鄉(xiāng)土植物，以喬木為主，減少灌木配置量。

在滿足功能的前提下，以此來達(dá)到控制成本的目的。

B總圖部分

10、湖口社區(qū)一期規(guī)劃總面積約10，2689*方米;綠化面積約4，6832*方米;綠化率45.6%。

11、一張景觀設(shè)計總*面索引圖

13、包括有商業(yè)區(qū)、鄰里活動區(qū)、宅間綠化、兒童活動場地、運(yùn)動場地等，功能齊全。

15、各景觀節(jié)點(diǎn)分布于樓間，方便戶外活動、休憩和鄰里交流，形成連貫的景觀軸線。

C詳細(xì)設(shè)計部分

16、本小區(qū)實(shí)行人車分流，如意向圖所示，人行道與車行道之間形成一條綠化隔離帶，種植行道樹。

17、這是一張人行道與車行道關(guān)系的效果圖。

18、樓間的一張放大*面圖，主要以健身休閑功能為主。

19、這個區(qū)域位于地下停車庫之上，種植植物時，對大喬木的配置需作出謹(jǐn)慎考慮。 20、一張效果圖欣賞，布置有景觀亭、休閑坐凳等。小品的選擇，我們都經(jīng)過精心挑選與慎重考慮，努力達(dá)到少且精，追求簡潔、時尚。長條形的砌體坐凳，別致又扎實(shí)耐用。

21、亭子采用簡潔的歐式方柱，配以輕巧的玻璃屋頂，賦予現(xiàn)代都是氣息。道路邊緣局部用矮墻圍合，結(jié)合景觀燈的布置。我這里要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，在整個小區(qū)區(qū)域內(nèi)，我們很少設(shè)置成品的座椅，休息所用坐凳都是有一些樹池、圍合結(jié)構(gòu)等組成，它既是景觀的一部分，又提供了公共休憩設(shè)施的功能，達(dá)到功能性、景觀性、節(jié)約成本為一體。

22、另外的一個區(qū)域放大*面圖。采用院落式的處理手法，營造出富有自然氣息的景觀空間。

23、一張橫斷面圖，包括有休閑交流區(qū)、健身區(qū)、景觀廊架等。景觀廊架似有展翅欲飛的感覺，采用輕巧的鋼柱，支撐起錯位擺放的頂面。在限定的空間里，每一個小品，我們都努力追求簡潔、別致、與眾不同。

24、第三個*面分區(qū)放大圖，將兒童活動場地安排其中，營造安全、溫馨，適宜兒童游玩的空間氛圍。

27、主入口效果圖。主入口交通環(huán)島的設(shè)計，以植物布置為主，并結(jié)合景墻、樹池、花壇，形成錯落的層次，“湖口社區(qū)”的提名安排在景墻之上。

30、接下來的這個分區(qū)，主要以休閑健身和幼兒活動功能為主，狹長型的樓間區(qū)域，安排有幼兒活動場地，體育運(yùn)動場地，健身步道等，并結(jié)合植物圍合、園路的走向來劃分區(qū)域空間。

33、下面是擋土墻的設(shè)計，在前期分析中已經(jīng)提到園區(qū)內(nèi)存在高差，約0.5到0.8米左右，主車行道的標(biāo)高高于樓間的標(biāo)高，形成外高內(nèi)地的倒坡，設(shè)計中建議在擋土墻的處理中，做成退臺式的層級花壇，利于安全，又美觀。

34、住宅入戶位置的詳細(xì)設(shè)計，擴(kuò)大入口處的鋪裝面積，設(shè)置坐凳、垃圾桶等，健全功能，便民為先。

D植物設(shè)計部分

植物設(shè)計，前面已經(jīng)粗略提到，為了實(shí)用性和減少后期維護(hù)成，以種植鄉(xiāng)土的大喬木為主，形成較好的庇蔭空間。

在具體的操作中，把本區(qū)域分為五部分，植物設(shè)計以“五色之光”為主題，顯現(xiàn)出植物種植的多樣性。

第一個區(qū)域，定義為“姹紫東來”，有紫氣東來之意。配置紫葉、紫花植物為代表，像紫葉李、紫玉蘭、紫薇、紫荊等，地被可適量選用紫葉酢漿草。

第二個區(qū)域，以黃色基調(diào)為主，定義為“烙黃之印”，黃閣然人感受的豐收的喜悅。秋葉變黃的銀杏、法桐、石榴;觀花觀果類的柑橘、連翹、金絲桃等都可配置其中。

第三個區(qū)域，定義為“嫣紅四景”，紅色熱烈奔放。以紅楓、楓香等楓葉類為代表，同時有開紅花的植物：紅繼木、山茶、凌霄等。

第四個區(qū)域，定義為“粉妝玉琢”，粉色俏皮、可愛，可裝點(diǎn)出別樣的美景。主要以開粉色花系植物為主，像櫻花、泡桐、垂絲海棠、木槿等。

第五個區(qū)域定義為“綠意盎然”，給人以寧靜，以種植常綠植物為主，搭配層次的變化。

49、景墻的設(shè)計，體現(xiàn)簡潔、現(xiàn)代，方便施工

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