今天給各位分享裝配式建筑造價比原結(jié)構(gòu)高多少錢的知識，其中也會對裝配式建筑造價比原結(jié)構(gòu)高多少錢一平方米進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！因此分析裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系的造價成本構(gòu)成，非常有必要。工程建造成本的構(gòu)成建筑工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成。而預(yù)制墻體主要是墻體生產(chǎn)費用較高導(dǎo)致其造價高昂。

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本文目錄一覽：

• 1、帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少
• 2、預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)造價與成本？
• 3、為什么裝配率越高增量成本越高
• 4、裝配式住宅建筑每平米造價是多少?
• 5、裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有什么區(qū)別
• 6、從造價成本角度上看裝配式建筑的應(yīng)用？

帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少

為了貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》有關(guān)制（修）訂裝配式建筑州雹工程定額等計價依據(jù)的要求，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑構(gòu)件及部品工程和措施項目共四章。?

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該定額是按現(xiàn)行的裝配式建筑工程及施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，根據(jù)正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排，結(jié)合國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)現(xiàn)階段采用的施工方法、機械化程度進(jìn)行編制的。

該定額是完成規(guī)定計量單位分部分項、措施項目所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是各地區(qū)、部門工程造價管理機構(gòu)編制建設(shè)工程定額確定消耗逗跡孝量，以及編制國有工程投資估算、設(shè)計概算和最高投標(biāo)限價（標(biāo)底）的依據(jù)。

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征求意見稿中最受山稿關(guān)注的莫過于對8類pc率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的投資估算分別給出了參考指標(biāo)，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個清晰、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

注?意

在給出具體參考指標(biāo)之前，先普及兩個概念：

裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正負(fù)零以上部分核算，國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定。裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。

裝配化率：達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總建筑面積的比率。

裝配式混凝土住宅

1．裝配式混凝土小高層住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）

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2．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 40%（±0.00 以上）

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3．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 50%（±0.00 以上）

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4．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 60%（±0.00 以上）

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5．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 20%（±0.00 ?以上）

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6．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 40%（±0.00 ?以上）

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7．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 50%（±0.00 ?以上）

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8．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 60%（±0.00 ?以上）

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裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅

9．裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（±0.00 ?以上）

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預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)造價與成本？

隨著政府對建筑工業(yè)化的政策性推動，預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)建筑在很多城市得到了大力推廣，建設(shè)了樣品房、試點工程、安置房等一系列項目。從目前看，裝配式建筑的成本高于傳統(tǒng)建筑，讓裝配式有一點“叫好不叫座”的意味，這影響了裝配式建筑的發(fā)展和應(yīng)用，從而直接影響我國建筑工業(yè)化的進(jìn)展。因此分析裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系的造價成本構(gòu)成，非常有必要。

工程建造成本的構(gòu)成

建筑工程造價由直接費（“人才記錯”人工費、材料費、機械費、措施費）、間接費（企業(yè)慧扮管理費、規(guī)費）、利潤和稅金構(gòu)成。其中直接費是構(gòu)成建造成本的主體部分，也是工程取費的計算基礎(chǔ)，直接費的變化對工程造價變化起決定作用。

預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工模式在直接費構(gòu)成上存在一定差別，主要有：

1.預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)費、運輸費、安裝費。

2.腳手架及模板支撐的費用。

3.維護(hù)體系的抹灰及保溫工程的費用。預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)過程中就可以做到保溫裝飾一體化，現(xiàn)場不需額外的抹灰及保溫工作。

4.鋼結(jié)構(gòu)的防腐及防火費用。

因為兩種結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)費用相差不大，后期裝飾工程及安裝工程相同，本文重點對比分析某試點工程建造成本中的土建工程直接費（即“人才記錯”人工費、材料費、機械費、措施費），同時全面分析兩種建造模式的建造成本，以分析預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)建造的成本構(gòu)成及與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)建造模式相比較的優(yōu)勢。

▼ 表1 兩種建造方式的上部主體結(jié)構(gòu)形式

兩種建造方式經(jīng)濟指標(biāo)對比

基本工程量對比

試點工程總建筑面積為3870平方米，兩種建造方式的主體結(jié)構(gòu)工程量見下表，表中工程量為每平米用量：

▼ 表2 兩種建造方式的主體結(jié)構(gòu)工程量

從表中可以看出：

1.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式可以極大的降低現(xiàn)場濕作業(yè)的工作量。采用鋼管混凝土柱既節(jié)約了混凝土用量，使砼用量下降了5%，同時相較純鋼柱節(jié)省鋼材，而且又免去了柱的模板及腳手架。

2.采用PK預(yù)應(yīng)力疊合板使其鋼筋用量較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)節(jié)約了4%，混凝土用量節(jié)省32.2%，同時免去了模板及支撐。

3.采用預(yù)制裝配式的鋼結(jié)構(gòu)，其砼用量相當(dāng)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)的65倍，其總用鋼量為傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)的1.5倍。

兩種建造方式上部主體結(jié)構(gòu)工程造價的對比

2.2.1 造價構(gòu)成

這里主要對比采用兩種不同的連接方式其直接成本的不同。通過查詢相關(guān)的《建筑工程消耗量定額》及《工程造價信息》，兩種不同方式造價如下：

1、預(yù)制裝配式鋼框架上部主體結(jié)構(gòu)造價如下表所示：

▼ 表3 預(yù)制裝配式鋼框架上部結(jié)構(gòu)造價

注：表中合價為直接費中人、材、機費用合計。

由上表分析可知：采用預(yù)制裝配式鋼框架結(jié)構(gòu)，其梁、柱、樓板、墻板等主要構(gòu)件分別占總造價的26.87%、18.171%、15.726%、30.777%，防腐及防火占總費用的4.418%。

2、現(xiàn)澆混凝土框架上主體結(jié)構(gòu)造價如下表所示：

▼ 表4 現(xiàn)澆混凝土框架上部主體結(jié)構(gòu)造價

注：表中合價為直接費中人、材、機費用及專業(yè)施工項目措施費總和。

由上表分析可知：采用傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架施工模式時，其梁、柱、樓板、墻板等主要構(gòu)件分別占總造價的20.22%、16.22%、25.30%、30.5%。

通過以上兩種不同的建造方式的造價組成可以看出：

1.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)造價明顯高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式每平米貴360元。

2.裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式采用的PK疊合樓板造價為92元/m2，占總造價的15.7%；現(xiàn)澆混凝土框架形式采用的現(xiàn)澆樓板造價為157.97元/m2，占總造價的25.3%；對比二者的造價可知，雖然采用PK預(yù)應(yīng)力底板的成本較高，PK板制作安裝費用為87.56元/m2，但是其可以節(jié)省模板支撐的費用，現(xiàn)澆模板的模板費用為59.71元/m2，并且可以節(jié)約部分鋼筋及混凝土用量，其造價與現(xiàn)澆板相差無幾。所以，老碧沖相對于全現(xiàn)澆樓板，PK預(yù)應(yīng)力疊合板其經(jīng)濟性較好。

3.裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式所用墻體造價為18元/m2，占總造價的30.78%；現(xiàn)澆侍殲混凝土框架形式所采用的傳統(tǒng)砌體墻體造價為190.59元/m2，占總造價的30.5%。墻體在二者總造價的比重都比較大。傳統(tǒng)的砌塊墻體現(xiàn)場濕作業(yè)多，工作量大，并且過梁及構(gòu)造柱的施工程序比較繁瑣，有大量的模板及腳手架，導(dǎo)致其墻體造價相對其他構(gòu)件較高。而預(yù)制墻體主要是墻體生產(chǎn)費用較高導(dǎo)致其造價高昂。

4.裝配式鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐費用較高，其造價為43.52元/m2，應(yīng)得到足夠重視。

2.2.2工程造價經(jīng)濟性分析

注：主體部分指的是梁和柱這兩部分。

從兩種不同的建造方式其主體各部件的對比中可以發(fā)現(xiàn)：

1.墻體在兩種不同的建造方式的結(jié)構(gòu)中都占有最大的比例，預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)為79%，現(xiàn)澆混凝土框架為30.53%，大體一致；墻體造價高主要是由于其用量大。另外一方面，在混凝土框架結(jié)構(gòu)中，砌筑墻體濕作業(yè)量大，且有模板及腳手架的搭設(shè)，施工繁瑣導(dǎo)致其造價高；在預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)中墻體造價高主要是因為材料價格高。

2.樓板在預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)中造價占比為73%，在混凝土框架結(jié)構(gòu)中造價占比為25.3%。可見PK預(yù)制板的綜合經(jīng)濟效益要比現(xiàn)澆混凝土樓板高。

兩種不同建造方式造價人、材、機指標(biāo)對比:

注：總工日是工程計量的時候統(tǒng)計人工費的一個依據(jù)，比如修一間房子，有5個工人，每天如此，修了一個星期7天，那么總工日就是35個（5人*7天)，一天的工日就是5個(1天*5人)。

由上表分析可知：

1.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系其人工費要比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)體系節(jié)省38%。由此可見，采用裝配式的鋼結(jié)構(gòu)體系可以節(jié)約人工成本，面對日益上漲的人工成本，這一優(yōu)勢會愈加顯著。

2.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系其材料費比傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)高出85%，主要是其墻板預(yù)制構(gòu)件價格比較高，同時用鋼量大。

3.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系其機械費為傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的26倍。主要是各預(yù)制構(gòu)件的吊裝安裝工作量比較大。

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為什么裝配率越高增量成本越高

一方面是裝配式技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)體系仍有待完善，另一方面是裝配式建造方式的工程造價偏高。根據(jù)實際項目測算，現(xiàn)階段裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比造價要高出至少200元/m2，并且隨著裝配率越高，增量成本也越高。國家和地方相繼出臺各種優(yōu)惠政策，以大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。

裝配式建筑采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系，預(yù)制剪力墻板之間水平連接采用預(yù)留水平伸出鋼筋現(xiàn)澆，豎向鋼筋連接采用套筒灌漿技術(shù)。

擴展資料：

注意事項：

在施工過程中，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場安裝是整個工程中的重難點之一。由于施工現(xiàn)場存在一定的特殊性，各類構(gòu)件的種類較多，對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效的管理有著重要的意義。

根據(jù)我國的實際情況，在管理中存在多個問題，例如構(gòu)件運輸、堆放不規(guī)范導(dǎo)致的管理難度加大、構(gòu)件吊裝風(fēng)險較大、現(xiàn)場構(gòu)件安裝的臨時支撐風(fēng)險較大、預(yù)制外墻板防水難度大、構(gòu)件拼裝定位困難以及施工安全風(fēng)險較大等等。

參考資料來源：百度百科-裝配式建筑

裝配式住宅建筑每平米造價是多少?

裝配式大咐住則悉宅的造價分為兩種，一種是帶裝修的價格，一種是不帶裝修的價格，下面來說一下兩種價格分別是多少

1：帶裝修的價格：1500/平米

2：不帶裝修的價格：1300/平米

以上價格由孫仿乎：睿婕鋼結(jié)構(gòu)建筑?提供，有疑問可**咨詢

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有什么區(qū)別

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩清毀液者之間的造價有以下區(qū)別！

1、傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價構(gòu)成

按照各省現(xiàn)行建筑余塌定額計價模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計的圖紙工程量，套用相關(guān)預(yù)算定額單價，然后按照政府確定的取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費，計算出施工圖預(yù)算。造價構(gòu)成主要由直接工程費(人、材、機、措)、間接費(管理費、利潤)、規(guī)費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業(yè)主要成本支出，是構(gòu)成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎(chǔ)，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，可排除其對造價對比的影響。

由此可見，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人、材、機消耗量為社會平均水平，調(diào)整空間有限，對于施工企業(yè)而言，要降低答物工程造價，唯有調(diào)整企業(yè)管理費和利潤，而由于成本、質(zhì)量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實現(xiàn)。

2、裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成

裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素。

經(jīng)過對PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構(gòu)件模具費、工廠攤銷費、PC構(gòu)件廠利潤、稅金組成;構(gòu)件運輸費主要是PC構(gòu)件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內(nèi)的二次搬運費;構(gòu)件安裝費主要是構(gòu)件場地內(nèi)垂直運輸、安裝等費用，此外還有現(xiàn)場腳手架、模板等措施費用。

從造價成本角度上看裝配式建筑的應(yīng)用？

一、PC結(jié)構(gòu)的概念

預(yù)制混凝土構(gòu)件是在工廠或現(xiàn)場預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件。

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結(jié)構(gòu)。即純PC結(jié)構(gòu)。

裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。即PC與現(xiàn)澆共存的結(jié)構(gòu)。

PC構(gòu)件種類主要有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱。

預(yù)制率遲雹是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分的材料用量占對應(yīng)構(gòu)件材料總用量的體積比。預(yù)制率是單體建筑的預(yù)制指標(biāo)，如某棟房子預(yù)制率15%，是指預(yù)制構(gòu)件體積150立方占總混凝土量1000立方的比率。

裝配率是指裝配式建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。裝配率是一般是指工程項目裝配式建筑所占比例。如一個項目共有10棟建筑，有5棟是PC結(jié)構(gòu)，即裝配率為50%。

二、PC結(jié)構(gòu)的歷史

早在上世紀(jì)五十年代，我國從前蘇聯(lián)引入預(yù)制裝配式混凝土建筑技術(shù)，大力發(fā)展基于PC的各類建筑，至上世紀(jì)八十年代，基本形成完整的PC技術(shù)體系。產(chǎn)品涉及工業(yè)與民用建筑、市政施設(shè)、大型基礎(chǔ)設(shè)施等。

后來出現(xiàn)了分化，建筑領(lǐng)域，PC應(yīng)用逐漸萎縮，退出，甚至絕跡，全面轉(zhuǎn)向現(xiàn)澆模式。而在市政工程領(lǐng)域，預(yù)制技術(shù)始終占主導(dǎo)地位，高速公路、橋梁、港口、城市高架、地下管道、地鐵盾構(gòu)管片和預(yù)制綜合管廊都PC化。鐵路建設(shè)領(lǐng)域搜旦搜，PC的應(yīng)用更是達(dá)到了極致。

究其原因，建筑產(chǎn)品以消費者的多樣性需求為主導(dǎo)，多元化個性化設(shè)計理念不利于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，造型復(fù)雜參差交錯的構(gòu)件也很難工廠化預(yù)制。即使是PC率高的市政工程，復(fù)雜的立交橋也只能現(xiàn)澆，故不能一概世歷而論。同時隨著商品混凝土、大模板等技術(shù)的發(fā)展，降低了工地現(xiàn)澆施工的難度和成本；而當(dāng)時PC建筑的一些缺陷（抗震性、防水、隔音差等）沒有持續(xù)改進(jìn)，PC建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比造價偏高，質(zhì)量降低，甚至二者兼而有之。

裝配式有局限性，不是所有的建筑所有的部位所有的構(gòu)件都能PC化的，如基礎(chǔ)和地下室底部加強部位等不能使用PC。

三、近年P(guān)C結(jié)構(gòu)受到重視

探索建筑工業(yè)化的路徑，嘗試了一大批試點項目，這些項目無論從技術(shù)水平、材料選擇、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都與30年前不可同日而語。

萬科與中南，最先嘗試PC，卻沒有在后續(xù)的項目中大面積使用，偃旗息鼓，為什么？存在的都是合理的，也許PC一個或某幾個優(yōu)點仍然不足以成為完全取代現(xiàn)澆混凝土的理由，或者說PC的綜合優(yōu)勢仍然不敵現(xiàn)澆混凝土。現(xiàn)澆混凝土的優(yōu)點是整體性可塑性易操作性可造價低等，這些優(yōu)點恰恰是裝配式建筑的劣勢。

預(yù)制混凝土裝配整體式構(gòu)具有建造速度快、質(zhì)量易于控制、節(jié)省材料、構(gòu)件外觀質(zhì)量好、耐久性好以及減少現(xiàn)場濕作業(yè)、有利環(huán)保等優(yōu)點。

為了進(jìn)一步加強低碳、綠色、環(huán)保理念，促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，住建部和地方政府多次出臺政策，鼓勵和強制使用裝配式建筑。

《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃（2014-2016）》[滬府辦發(fā)〔2014〕32號]

“新建裝配式建筑2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。”

在政策期限內(nèi)，對符合示范要求的裝配式建筑項目，由市級財政給予60元/平方米的資金補貼（單個項目最高補貼600萬元），同等條件下優(yōu)先獲獎。

《關(guān)于推進(jìn)本市裝配式建筑發(fā)展的實施意見》[滬建管聯(lián)(2014)901號]，2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。預(yù)制裝配率達(dá)到40%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元，項目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。

上海市《關(guān)于進(jìn)一步強化綠色建筑發(fā)展推進(jìn)力度提升建筑性能的若干規(guī)定》的通知[滬建管聯(lián)(2015) 417號]文件（2015.6.16日發(fā)布）

時隔多年，PC建筑在國內(nèi)再次受到重視。這似乎是歷史的輪回，但它不是簡單的重復(fù)，PC技術(shù)和建造方式已經(jīng)有了根本性變化。

四、PC結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣

站在歷史坐標(biāo)系上，七八十年代大量的PC建筑被證明是“短命”的，留下大量后遺癥，許多成了危房，需要加固、改造和拆除。常州有些PC結(jié)構(gòu)已經(jīng)十分破舊，外墻板開裂脫落、樓梯與墻有裂縫、陽臺梁板混凝土保護(hù)層剝落、欄桿斷裂。

質(zhì)量方面，國內(nèi)PC建筑無法克服 “連接差、接縫滲漏、保溫性低”等通病。

但這些不是PC本身的錯，而是其他外在因素的作用，如缺乏工匠精神，粗制濫造。日本德國法國的PC技術(shù)基本上不存在這些問題，可以說，國際上PC技術(shù)已相當(dāng)成熟。

PC建筑要做好，需要從商業(yè)模式、技術(shù)路線、管理手段上進(jìn)行創(chuàng)新和完善。

PC結(jié)構(gòu)有如下優(yōu)勢：

1.抗震性能高

PC結(jié)構(gòu)計算主要按照每個構(gòu)件本身的承載力進(jìn)行，通過適當(dāng)方式連接成整體。節(jié)點、接縫壓力通過后澆混凝土或灌漿或座漿直接傳遞；拉力由連接筋、預(yù)埋件焊接件傳遞。當(dāng)預(yù)制混凝土接縫界面的粘結(jié)強度高于構(gòu)件本身混凝土抗拉、抗剪強度時，可視為等同于現(xiàn)澆混凝土。

連接部位根據(jù)變形的方向和大小可做成滑動、鉸接或者固支（裝配式很難做成剛接）。當(dāng)出現(xiàn)地震等災(zāi)害的時候，PC結(jié)構(gòu)主要通過節(jié)點處的應(yīng)變來消除應(yīng)力，不至于讓應(yīng)力在結(jié)構(gòu)內(nèi)部持續(xù)傳遞，防止結(jié)構(gòu)連續(xù)倒塌。

2.工廠化生產(chǎn)

PC構(gòu)件由于工廠化生產(chǎn)，可以采用干硬性混凝土、擠壓成型、高頻振搗、高溫養(yǎng)護(hù)、離心成型等工藝，混凝土的抗壓強度可以輕松做到80MPa以上。而現(xiàn)場現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)限于條件，很難做到。同時，由于工藝不同，在不增加成本的前提下很容易做成“清水混凝土”和“裝飾混凝土”，以減少后續(xù)粉飾和裝修的成本。PC構(gòu)件由于規(guī)模式自動化流水作業(yè)生產(chǎn)，其成品生產(chǎn)成本遞減。

3.PC構(gòu)件產(chǎn)品化

一些工業(yè)廠房和一些民用建筑中的構(gòu)件屬于高度標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，可以按制造業(yè)生產(chǎn)方式批量化連續(xù)性生產(chǎn)，形成工業(yè)品庫存進(jìn)行采購和銷售。訂單定制一定是增加生產(chǎn)成本。

PC的優(yōu)點也恰恰是現(xiàn)澆混凝土所難以具備的。

五、PC結(jié)構(gòu)造價高嗎？

目前行業(yè)推進(jìn)PC建筑遇到最大的問題是“成本高”，這是事實，也可能是一個偽命題。

PC建筑造價構(gòu)成與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)肯定有差異，其工藝與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝有本質(zhì)的區(qū)別，建造過程不同，建筑性能和品質(zhì)也會不一樣，二者的“成本”并沒有可比性。建筑領(lǐng)域不斷進(jìn)行技術(shù)和工藝創(chuàng)新，最終的目標(biāo)只有兩個：在同等造價條件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能條件下降低造價。如果一個新工藝能夠既能降低造價又能提高建筑品質(zhì)當(dāng)然更好，但也不要太理想化。

開發(fā)商對“成本”敏感，出于對成本的考量，為了完成成本控制目標(biāo)，以及要求新工藝 “低成本”的心態(tài)，在決策時瞻前顧后，反復(fù)測算，錙銖必較，政府的容積率獎勵和補貼不足以抵消成本的增加，導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)很少主動采用PC建筑。這是完全可以理解的。筆者建議在現(xiàn)階段，技術(shù)沒成熟，造價又高，只要達(dá)到政府強制規(guī)定的PC指標(biāo)下線即可，暫不用這么積極。

放在更宏觀的思考維度，成本只是需要考慮的一個因素和一個點，從全局，從整體，從長遠(yuǎn)進(jìn)行思考，未來，為了綠色環(huán)保低碳和提高建筑品質(zhì)，適當(dāng)增加造價也是能接受的，并且隨著PC技術(shù)的不斷進(jìn)步，成本會逐漸下降。

PC標(biāo)準(zhǔn)化，設(shè)計和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)配件，能在裝配建筑上通用，建筑工業(yè)化就先完成“模數(shù)協(xié)調(diào)原則標(biāo)準(zhǔn)”。只有這樣才能降低PC成本。中國PC部品非標(biāo)化是裝配式建筑推廣的梗阻。

六、如何進(jìn)行PC設(shè)計與建造的優(yōu)化

推廣PC結(jié)構(gòu)還是通過技術(shù)改進(jìn)等手段，以降成本為突破口。

優(yōu)化PC建筑設(shè)計，采用適合預(yù)制的設(shè)計方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。應(yīng)滿足建筑使用功能、模數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化要求，采用現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合的方式，同時不斷優(yōu)化設(shè)計。

1.采取以下設(shè)計優(yōu)化措施

1）裝配式結(jié)構(gòu)采用高強混凝土、高強鋼筋。

2）采用主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備管線的裝配化集成技術(shù)。設(shè)備管線應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計、減少平面交叉，采用同層排水設(shè)計。廚房和衛(wèi)生間的平面尺寸滿足標(biāo)準(zhǔn)化整體櫥柜及整體衛(wèi)浴的要求。

3）建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及樓梯、陽臺、隔墻、空調(diào)板、管道井等配套構(gòu)件、室內(nèi)裝修材料采用工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。門窗采用標(biāo)準(zhǔn)化部件。

4）外墻飾面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墻飾面材料。外墻保溫改成內(nèi)保溫，噴涂發(fā)泡膠。

5）適當(dāng)提高PC率，PC率高可降低成本。

2.建造方面的優(yōu)化措施

1）改進(jìn)PC構(gòu)件制造工藝，降低工廠措施攤銷費用；

2）改進(jìn)安裝施工工藝，降低機械、人工消耗；

3）室內(nèi)裝修減少施工現(xiàn)場的濕作業(yè)；

4）裝配式建筑，連接是施工的難點和重點，一是預(yù)制構(gòu)件之間的連接，二是預(yù)制構(gòu)件與新澆筑混凝土之間的連接。解決了連接的技術(shù)難題和效率問題，那么，裝配式的應(yīng)用瓶頸等問題就迎刃而解。

3.造價管理方面的優(yōu)化措施

1）完全相同房的兩棟房子，裝配式建筑的造價指標(biāo)比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)高約20%，裝配式建筑的鋼筋含量混凝土含量指標(biāo)高于普通現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)約15%；但裝配式建筑造價增加不完全是鋼筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC價格提高了，但砌體含量下降了，措施費減少了等；

2）PC甲供，選擇以一般納稅人計稅的廠家，進(jìn)項稅可抵扣成本；

3）甄別供應(yīng)商，市場價一般在2200~3000元/立方，爭取更優(yōu)惠的價格；

4）選擇承包商，PC安裝費用綜合單價報價，按不同的構(gòu)件類型，安裝費一般在400~1000元/立方，爭取得到更有競爭性的價格。

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