今天給各位分享老舊小區(qū)拆遷劃算嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！4由此，老舊小區(qū)改革本錢(qián)高，社會(huì)評(píng)價(jià)一般，改革后果也很難符合新標(biāo)準(zhǔn)，一般倡議慎重考慮老舊小區(qū)改革。如果老舊小區(qū)還在安全使用范圍內(nèi)，當(dāng)然是改造好。對(duì)于小區(qū)人員的生活也是會(huì)造成很大的困擾。老舊小區(qū)拆遷劃算嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償、老舊小區(qū)拆遷劃算嗎的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。

今天給各位分享老舊小區(qū)拆遷劃算嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、對(duì)于老舊小區(qū)，究竟是拆遷好，還是加裝改造好？
• 2、老舊小區(qū)改造到底值不值？
• 3、對(duì)于老舊小區(qū)，究競(jìng)是徹底拆遷好，還是加裝改造好？需要注意哪些事情？
• 4、對(duì)于老舊小區(qū)，是拆掉重建好，還是改造好？

對(duì)于老舊小區(qū)，究竟是拆遷好，還是加裝改造好？

我認(rèn)為應(yīng)該是拆除重建更好老舊小區(qū)拆遷劃算嗎，拆除后政府可以拍賣(mài)土地，對(duì)于財(cái)政是一筆可觀(guān)的收入老舊小區(qū)拆遷劃算嗎；新建設(shè)的房屋從質(zhì)量和使用上更有保障，更加人性化，房屋結(jié)構(gòu)與居住區(qū)域也會(huì)比舊小區(qū)好，環(huán)境和綠化可以更好地設(shè)計(jì)和規(guī)化；與其在舊房子改造上投資，不如把有限的資源用在新房的設(shè)計(jì)和建設(shè)上。所以，把錢(qián)用在舊房改造上就等同于在浪費(fèi)資金，把有限的資源用于舊改其效果并不盡如人意。

改造還是重建，這是政府的事，我就我住的地方碼賀段，談?wù)勎业挠^(guān)點(diǎn)。我住的是老小區(qū)，但是重建是不可能的。是市中心地帶，距離火車(chē)站，醫(yī)院，公園都拍游近。特別是房子是學(xué)區(qū)房，重點(diǎn)小學(xué)，重點(diǎn)初中，重點(diǎn)高中，不夸張地說(shuō)考入重點(diǎn)高中，就差不多等于一腳邁了重點(diǎn)大學(xué)的門(mén)了。房?jī)r(jià)現(xiàn)在2萬(wàn)左右一平，還有上漲的空間。因?yàn)閷W(xué)校不讓擇校了，上重點(diǎn)學(xué)校，得戶(hù)口所在地。

這里樓房還多，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)這里開(kāi)發(fā)，門(mén)市門(mén)店還多，土地還貴，拆遷款得多少錢(qián)老舊小區(qū)拆遷劃算嗎？誰(shuí)也不能倒貼來(lái)這里開(kāi)發(fā)吧。改造也可以，不改造也沒(méi)啥說(shuō)的。老小區(qū)你還能像新建的樓房啊。老小區(qū)改造就是新瓶遲譽(yù)裝舊酒，實(shí)質(zhì)咋改造。線(xiàn)路也是舊的，暖氣也不太熱。冬天又不算冷，能維持。

老舊小區(qū)改造到底值不值？

1 坦白的說(shuō)老舊小區(qū)的改造，從目前的效果來(lái)看，并不值得推廣。但是現(xiàn)在國(guó)家出了新的政策， 盡量避免拆遷， 拆遷戶(hù)也退出了歷史舞臺(tái)，現(xiàn)在提倡的是在原有小區(qū)上來(lái)進(jìn)行改造，但目前來(lái)看，效果并不是那么好。

2南方老舊小區(qū)改革重要以構(gòu)造加固及節(jié)能改革為主，其他還包含室內(nèi)給排水管道，電氣，采暖管道，防水防雷；室外的給排水，強(qiáng)弱電，采暖管道及情況整治。

因?yàn)楝F(xiàn)在工程標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)步，一般原構(gòu)造都須要加固。加固重要面對(duì)著一層加建違建的影響，每每達(dá)不到計(jì)劃的加固請(qǐng)求。

室內(nèi)工程因?yàn)榉课莩鲎饣蚍课菅b修的影響，很多房屋入戶(hù)難，很多老舊管道無(wú)中消法調(diào)換，并局鍵且耗費(fèi)大年夜量人工本錢(qián)。

3老舊小區(qū)室外管道一般計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)低，因?yàn)槟瓿蹰L(zhǎng)，污水常常堵，雨水排放不暢，但在做室外工程時(shí)，因?yàn)轫氁坡访妫吓f小區(qū)一般泊車(chē)難，形成了住平易近跟施工單位之間的直接抵觸。因?yàn)楦髯?hù)訴求差別，工程本錢(qián)增加很多。

因?yàn)楸惧X(qián)增加多，為不超賣(mài)臘知預(yù)算，部分材料品質(zhì)降落，達(dá)不到預(yù)期后果，并且因?yàn)樽∑揭捉鼘?duì)團(tuán)體好處過(guò)于器重，一些與改革有關(guān)的家里裝修成績(jī)也攙雜其中，另有一些很難調(diào)理的成績(jī)，比方路燈開(kāi)著說(shuō)影響睡覺(jué)，關(guān)了影響走路，保持原樣不動(dòng)倒是沒(méi)人提看法。

4

由此，老舊小區(qū)改革本錢(qián)高，社會(huì)評(píng)價(jià)一般，改革后果也很難符合新標(biāo)準(zhǔn)，一般倡議慎重考慮老舊小區(qū)改革

對(duì)于老舊小區(qū)，究競(jìng)是徹底拆遷好，還是加裝改造好？需要注意哪些事情？

加裝改造更好一些，需要注意個(gè)人意愿與當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。

老舊小區(qū)加裝改造好，現(xiàn)在很多老舊小區(qū)的居民根本不愿意整體拆遷，這是各大城市所面對(duì)的一個(gè)難題。開(kāi)發(fā)商和政府也不愿意和這些老舊小區(qū)的居民長(zhǎng)時(shí)間打交道，因?yàn)樗麄兌鄶?shù)都是釘子戶(hù)，很難拿出一個(gè)統(tǒng)一的拆遷意見(jiàn)，會(huì)對(duì)拆遷工程造成重重的阻隔，所以對(duì)這些老舊小區(qū)進(jìn)行家裝改造會(huì)更好一些。

老舊小區(qū)整體拆遷的風(fēng)險(xiǎn)比較高，不但會(huì)面臨重重的矛盾，還會(huì)面對(duì)拆遷工作停滯不前以及工程進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法獲取可觀(guān)的收益，所以他們面對(duì)這樣的老舊小區(qū)更不愿意去拆遷，而政府也更傾向于對(duì)這些老舊小區(qū)進(jìn)行家裝和改造，通過(guò)改造配套設(shè)施，提高老舊小區(qū)的居住質(zhì)量和生活質(zhì)量。

很多老舊小區(qū)的位置和環(huán)境都特別好，他們根本不愿意拆遷，比如有的小區(qū)位于市中心，鄰近汽車(chē)站，火車(chē)站，以及醫(yī)院，商場(chǎng)的老年人生活在這樣的老舊小區(qū)中，感覺(jué)特別方便，如果強(qiáng)制讓他們拆遷，會(huì)遭到他們的強(qiáng)烈反對(duì)。另外有些老舊小區(qū)還是人們看中的學(xué)區(qū)房附近有這樣好的小學(xué)，中學(xué)上學(xué)極為方便，所以人們寧愿居住在這樣的老舊小區(qū)中，也不愿意一般遷到其他條件好的新房中。

通過(guò)這些條件可以知道老舊小區(qū)更適合改造改造的時(shí)候，可以給院墻加上保溫層，也可以引入高質(zhì)量的物業(yè)，更可以建立門(mén)禁系統(tǒng)，還可以加裝電梯，這樣會(huì)讓老舊小區(qū)提升檔次，也能提高他們的居住條件，更能防止它對(duì)城市規(guī)劃造成不良影響。但老舊小區(qū)到底是需要改造還是徹底拆遷，還要看當(dāng)?shù)鼐用竦闹黧w意愿以及城市的相關(guān)規(guī)劃，如果確實(shí)有拆遷的必要，就要勇敢去做，不能讓釘子戶(hù)阻擋了城市的整體發(fā)展。

對(duì)于老舊小區(qū)，是拆掉重建好，還是改造好？

如果老舊小區(qū)還在安全使用范圍內(nèi)，當(dāng)然是改造好。要知道重新拆掉再重建，這是項(xiàng)多么大的工程，要需要花費(fèi)多好人力、財(cái)力，而且重新拆掉再重建的同時(shí)，對(duì)于小區(qū)居住人員的安置，也是一個(gè)很大的難題。對(duì)于小區(qū)人員的生活也是會(huì)造成很大的困擾。

將小區(qū)全部推翻，再重新建造新小區(qū)，這樣的工程會(huì)需要更多的時(shí)間，如果不能合理地將小區(qū)的居住人員妥善安置的話(huà)，會(huì)影響很多人的正常生活。所以，綜合比較來(lái)看，自然是改造好。一個(gè)是不要花太長(zhǎng)的時(shí)間，另祥碼孫一個(gè)就是不需要花費(fèi)那么多的資源。如果小區(qū)沒(méi)有達(dá)到需要重建的程度，卻硬要全部重建，這是多么模敬大的浪費(fèi)。

不過(guò)如果老舊小區(qū)已經(jīng)不再適合居住，出現(xiàn)了無(wú)法改造來(lái)彌補(bǔ)的安全隱患，這時(shí)候就只能拆掉重新建造了。如果因?yàn)闀r(shí)代久遠(yuǎn)，房子的年齡已經(jīng)到了不能再住下去的情況，這些小區(qū)人員的安全是誰(shuí)都不能保證的。雖然代價(jià)巨大，但是也只能重新建造新的樓房。

這樣做，肯定也會(huì)有人歡喜謹(jǐn)鏈，畢竟之前住的房子已經(jīng)很老舊了。現(xiàn)在能夠重新建造，等工程結(jié)束后，就能夠在原來(lái)的地方住上全新的房子，這也是讓人高興的一件事。不過(guò)在這個(gè)房子重新建好了，還會(huì)有其他新的問(wèn)題出現(xiàn)。就說(shuō)新樓房建造好了，毛坯房是無(wú)法入住的，這就需要重新裝潢。要知道裝潢的費(fèi)用也是不小的數(shù)額。對(duì)于有些經(jīng)濟(jì)困難的家庭，就算是簡(jiǎn)單的裝潢，這筆費(fèi)用可能也是拿不出手的。

總而言之，不管是翻新改造，還是全部重建，這兩者都沒(méi)有絕對(duì)的誰(shuí)好，誰(shuí)不好。只有根據(jù)切實(shí)的情況，才能選出最佳方案。

老舊小區(qū)拆遷劃算嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償、老舊小區(qū)拆遷劃算嗎的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。