本文目錄,1、,安裝服務行業注冊公司一般的營業范圍是什么,2、,沒有買保價，但是買家拒簽了,3、,樓下裝新風和中央空調打斷梁上鋼筋，他加固了后，讓他寫個承諾書，如何寫,4、,你好，律師,我們的房屋是由于農村廁改以后出現了地基塌陷，房屋傾斜，墻漆裂縫嚴重,經市政府以及區上及街道辦研究處理,讓第三方檢測中心到我房屋檢測,檢測的結果是否標準,5、,自家宅基地，可以讓別人出資蓋房，出租房屋使用權嗎,01:47,01:15,01:47,華戰勇律師,自己申請到的宅基地，讓別人出錢建設好，但房子還是自己的，只不過出資建設方可以擁有一部分房屋規定年限內的使用

• 1、安裝服務行業注冊公司一般的營業范圍是什么
• 2、沒有買保價，但是買家拒簽了
• 3、樓下裝新風和中央空調打斷梁上鋼筋，他加固了后，讓他寫個承諾書，如何寫
• 4、你好，律師。我們的房屋是由于農村廁改以后出現了地基塌陷，房屋傾斜，墻漆裂縫嚴重。經市政府以及區上及街道辦研究處理。讓第三方檢測中心到我房屋檢測。檢測的結果是否標準
• 5、自家宅基地，可以讓別人出資蓋房，出租房屋使用權嗎

1、安裝服務行業注冊公司一般的營業范圍是什么

01:47

2、沒有買保價，但是買家拒簽了

01:15

3、樓下裝新風和中央空調打斷梁上鋼筋，他加固了后，讓他寫個承諾書，如何寫

01:47

4、你好，律師。我們的房屋是由于農村廁改以后出現了地基塌陷，房屋傾斜，墻漆裂縫嚴重。經市政府以及區上及街道辦研究處理。讓第三方檢測中心到我房屋檢測。檢測的結果是否標準

華戰勇律師

5、自家宅基地，可以讓別人出資蓋房，出租房屋使用權嗎

自己申請到的宅基地，讓別人出錢建設好，但房子還是自己的，只不過出資建設方可以擁有一部分房屋規定年限內的使用權，這相當于出租房提前預付房租，農民對自己的房屋出租一部分，這在政策上沒有什么不妥，因為房子是農民的私有財產，農民寧愿自己住得窄巴點，出租出部分房屋，法無禁止。對私權利來說，法無禁止即可為。

農村出租房屋，特別是城中村、城區村，出租房屋的現象非常普遍。有的是農民擁因歷史原因擁有多處住宅，比如通過繼承等合法取得，而自己又住不了，便會將多余的出租出去，以此增加收益。有的是只有一棟房屋，但為了增加收入，寧愿自己住得窄巴一些，將部分房屋出租出去。晏子剛畢業結婚那些年，并沒有分到住房，也是租房五六年。當時的房東，擁有一套完整的院落，房東自己住兩間正屋和東廂房，另兩間正屋租給了我，西廂房租給別一家城市無房者。這種情況非常多。對于城中村租房者，當地派出所進行登記，其他沒有任何管理。

但是，自己申請宅基地讓別人出錢建設，這種事情晏子沒聽說過，因為這樣的好事，很難碰到。當然，如果在城區，靠街的農房出租價格高，租房者感覺出資替你建房有賬可算，那也是完全可行的。這就相當于人家提前預付多少年的房租而已，在確定租房使用年限時，肯定房主得做出一定的讓利，房租要比市面價格便宜一些，因為要考慮到人家預付房租的利息因素。

還有一種情況，根據題主的意思，出資人擁有一部分房屋規定年限出租使用權，也就是說，出錢人可能不是承租人，出錢替你建房，是做為一種投資，建起房屋后將你們協議好的部分房屋由他對外出租，這就等于你無錢蓋房，借錢蓋房，允許人家使用一階段，將房屋出租的收入慢慢抵頂你的”借款“。這也是合情合理的。

總之，農民有權對外出租自己的房屋，農民建設房屋，只要依法擁有了宅基地，哪種出資建設，那是農民自己的事情。只是農民在將房屋出租后，不能再重新申請宅基地而已。這種別人出資建設，用房租做為投資抵扣，不存在違法行為。但是，為了避免糾紛，一定要簽訂規范的協議，必須寫明，房子建起后所有權歸農民，由農民辦理房產證，這是產權明晰的重要問題。合同要規定好房屋建起后，多大面積歸投資人使用多少年，這多少年內投資人如何使用和房主沒有任何關系，只要不違法，房主不得干涉。因為房東對房子有管理責任，協議中必須寫明不允許在該房屋內從事非法職業。同時要規定，房子在使用過程中出現問題，由誰維修。協議一定要有中間人證明，或者進行公證，確保具有法律效力，以免日后發生糾紛。

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