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本文目錄一覽：

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• 2、舊廠房改造加固的設(shè)計分析？
• 3、廠房改建區(qū)一般需要辦哪些手續(xù)
• 4、上海廠區(qū)場地硬化加固需要報備嗎?

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舊廠房改造加固的設(shè)計分析？

根據(jù)雙柱聯(lián)合基礎(chǔ)設(shè)計原理及分析方法，對某舊廠房改造設(shè)計中新建鋼框柱與原混凝土柱聯(lián)合基礎(chǔ)進行加固設(shè)計與分析。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置中不同柱間距及上部荷載條件，基于聯(lián)合基礎(chǔ)剛性假定，分別給出了錐形聯(lián)合基礎(chǔ)與梁式聯(lián)合基礎(chǔ)兩種加固設(shè)遲笑計方案，對加固設(shè)計方法中的關(guān)鍵問題進行了詳細(xì)的分析與總結(jié)，并結(jié)合該項目的設(shè)計環(huán)境給出了適用條件，可為同類工程提供必要的參考。

1概述

我國現(xiàn)行的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文獻(xiàn)中，對單柱擴展基礎(chǔ)有基本的理論、設(shè)計方法及構(gòu)造要求等。在獨立擴展基礎(chǔ)分析中，基于彈性理論分析，在豎向荷載作用下的基礎(chǔ)，其基底應(yīng)力分布并不均勻，實際的應(yīng)力分布取決于基礎(chǔ)自身的剛度和下部受力層土體。根據(jù)中國建筑科學(xué)研究院對豎向荷載作用下基礎(chǔ)不同寬高比的板的力學(xué)試驗分析，基于試驗結(jié)果，對基礎(chǔ)臺階高寬比不大于2．5的獨立柱基可采用基底反力直線分布進行內(nèi)力分析。雙柱聯(lián)合基礎(chǔ)的設(shè)計，我國現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范沒有具體的規(guī)定。國內(nèi)外對雙柱聯(lián)合基礎(chǔ)都有相關(guān)試驗研究，對于矩形聯(lián)合基礎(chǔ)有一個基本假定:聯(lián)合基礎(chǔ)是剛性構(gòu)件。

1)確定基礎(chǔ)底面形心的位置，盡可能使其與兩柱傳給基礎(chǔ)的荷載的合力作用點相重合，基底反力呈均勻分布，按地基承載力確定基礎(chǔ)底面尺寸。2)分別對兩柱柱下進行基礎(chǔ)受沖切承載力及受剪承載力驗算，以確定基礎(chǔ)高度。

3)基于梁板設(shè)計理論，沿基礎(chǔ)的縱向及橫向(柱附近的一定寬度范圍內(nèi))分別視為倒置的伸臂梁或懸臂梁，計算控制截面的彎矩以確定基礎(chǔ)配筋。

2工程概況

某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)舊工業(yè)廠房，為雙跨雙坡形式，屋架為預(yù)應(yīng)力混凝土折線形屋架，鋼筋混凝土柱，柱下采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。廠房單跨跨度為24m，縱向軸距為6m，柱頂標(biāo)高為7．2m。現(xiàn)根據(jù)生產(chǎn)需要擬對其進行改造加固后再利用。根據(jù)設(shè)計方案，擬在廠房內(nèi)部其中一跨內(nèi)新建二層鋼框架結(jié)構(gòu)，框架柱采用箱形截面柱，梁為焊接H型鋼。改造項目所在地的抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計基本地震加速度為0．2g，為保證原混凝土結(jié)構(gòu)廠房與新建鋼框架結(jié)構(gòu)抗震體系的協(xié)調(diào)，新建結(jié)構(gòu)地上部分與原結(jié)構(gòu)相互獨立，新建鋼框柱與舊廠房混凝土柱之間設(shè)置抗震縫，縫寬150mm;結(jié)構(gòu)布置如圖2所示。為滿足功能需求，新建鋼框架結(jié)構(gòu)部分邊柱與原廠房邊柱及中柱距離較近，最小柱間距僅150mm，新舊基礎(chǔ)相互影響。基于現(xiàn)有設(shè)計條件及相關(guān)理論，結(jié)合雙柱聯(lián)合基礎(chǔ)設(shè)計方法，對新舊結(jié)構(gòu)雙柱聯(lián)合基礎(chǔ)加固設(shè)計方法進行分析，滿足設(shè)計要求，完成改造工作。

3新舊結(jié)構(gòu)聯(lián)合基礎(chǔ)加固設(shè)計方法

根據(jù)雙柱聯(lián)合基礎(chǔ)的設(shè)計方法，對新舊結(jié)構(gòu)共用基礎(chǔ)的加固方法進行分析。共用新基礎(chǔ)需要進行地基承載力計算、地基變形計算、基礎(chǔ)受沖切承載力驗算、受剪承載力驗算以及底板配筋設(shè)計。

3．1地基加固與承載力驗算。對于加固改造項目，原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)與地基已經(jīng)相對穩(wěn)定。地基承載力及變形計算時需要根據(jù)新舊結(jié)構(gòu)受力特點、基礎(chǔ)形式、施工條件綜合考慮。常用的地基基礎(chǔ)加固方法有很多種，如基礎(chǔ)補強注漿加固法、加大基礎(chǔ)底面積法、加深基礎(chǔ)法、錨桿靜壓樁法、樹根樁法等。結(jié)合本工程實際情況，當(dāng)新增加部分荷載不大時，盡量利用原地基持力層作為加固基礎(chǔ)的持力層，通過增大基底截面法，使加固后基礎(chǔ)底面的平均壓力接近原基礎(chǔ)基底壓力。確定基礎(chǔ)底面形心的位置，盡可能使其與兩柱傳給基礎(chǔ)的荷載的合力作用點相巧行重合，基底反力呈均勻分布或梯形分布。這種加固方法施工簡單，對原結(jié)構(gòu)影響小，地基變形可控。

3．2基礎(chǔ)受沖切承載力及受剪承載力。驗算基礎(chǔ)受沖切承載力及受剪承載力與基礎(chǔ)截面高度呈線性關(guān)系，加大基礎(chǔ)高度可以顯著增大基礎(chǔ)受沖切承載力及受剪承載力。3．3基礎(chǔ)梁板配筋復(fù)核與加固。新舊結(jié)構(gòu)共用基礎(chǔ)基于聯(lián)合基礎(chǔ)設(shè)計理論，需要根據(jù)結(jié)構(gòu)布置構(gòu)建合理的分析模型。根據(jù)新建鋼框架柱與原廠房柱之間的位置關(guān)系及荷載大小，分別采用不同的基礎(chǔ)形式。當(dāng)柱間距較小時，擬采用錐形聯(lián)合基礎(chǔ);當(dāng)柱間距較大時，可采用梁式聯(lián)合基礎(chǔ)。重新計算聯(lián)合基礎(chǔ)配筋并校核原底板配筋。

4新舊結(jié)構(gòu)聯(lián)合基礎(chǔ)加固方案

4．1錐形聯(lián)合基礎(chǔ)加固方案。當(dāng)柱間距較小時，采用錐形聯(lián)合基礎(chǔ)。新增鋼框架柱與原排架柱在地面以下孝旦嘩、基礎(chǔ)以上部分形成剛度較大的聯(lián)合短柱，根據(jù)其受力特點，可以采用獨立擴展基礎(chǔ)計算原理分析聯(lián)合錐形基礎(chǔ)的內(nèi)力。根據(jù)兩柱傳給基礎(chǔ)的荷載及地基承載力特征值，確定基礎(chǔ)底面積及底板寬度a2的尺寸，盡量使荷載作用點與基礎(chǔ)底面形心相重合，基底反力均勻分布且不大于原基底反力設(shè)計值。驗算基礎(chǔ)受沖切承載力及受剪承載力，復(fù)核聯(lián)合基礎(chǔ)高度h1，h2;為了減少對原基礎(chǔ)的破壞，降低施工難度，可以適當(dāng)加大基礎(chǔ)高度，使聯(lián)合基礎(chǔ)底板配筋與原基礎(chǔ)底板鋼筋相同。加固后的底板配筋應(yīng)符合最小配筋率的要求。聯(lián)合基礎(chǔ)短柱外圍箍筋應(yīng)根據(jù)兩柱荷載大小計算，配筋應(yīng)滿足兩柱柱底剪力及兩柱軸力差值的作用。短柱頂面在兩柱之間適當(dāng)配置縱向鋼筋，以滿足特殊工況下兩柱間的內(nèi)力。

4．2梁式聯(lián)合基礎(chǔ)加固方案。當(dāng)柱間距較大時，可采用梁式聯(lián)合基礎(chǔ)，如圖4所示。新增鋼框架柱與原排架柱間距較大，梁式基礎(chǔ)受力類似于倒樓蓋模型。兩柱之間基礎(chǔ)梁上部會出現(xiàn)較大的正彎矩，兩柱之外懸挑部分有較大的負(fù)彎矩。當(dāng)基礎(chǔ)高度不小于1/6柱距時，基底反力可按直線分布，可采用連續(xù)梁模型計算內(nèi)力。根據(jù)兩柱傳給基礎(chǔ)的荷載及地基承載力特征值，盡量使荷載作用點與基礎(chǔ)底面形心相重合，基底反力直線均勻分布，確定基礎(chǔ)底面積及底板寬度a3的尺寸。根據(jù)連續(xù)梁受力特點，基礎(chǔ)暗梁應(yīng)在柱兩側(cè)盡量設(shè)置懸挑，以平衡柱底彎矩并減小柱間正彎矩值。梁式聯(lián)合基礎(chǔ)高度h根據(jù)基礎(chǔ)內(nèi)力計算，并滿足構(gòu)造要求。

5結(jié)語

1)改造項目中新舊結(jié)構(gòu)柱的荷載與位置與聯(lián)合基礎(chǔ)選型關(guān)系較大，新建結(jié)構(gòu)方案布置時應(yīng)充分考慮現(xiàn)場條件、荷載大小及結(jié)構(gòu)形式，采用合理的基礎(chǔ)加固方案，保證加固設(shè)計的安全性、施工可行性及經(jīng)濟性。

2)錐形聯(lián)合基礎(chǔ)與梁式聯(lián)合基礎(chǔ)加固設(shè)計方法都是基于基礎(chǔ)剛性假定，設(shè)計中應(yīng)控制基礎(chǔ)寬高比，保證基礎(chǔ)剛度，滿足基底反力呈線性均勻分布的設(shè)計條件。3)本文基于某舊廠房加固改造項目的實例給出了雙柱聯(lián)合基礎(chǔ)設(shè)計的兩種方案及適用條件，可為同類工程提供必要的參考。但是新舊建筑聯(lián)合基礎(chǔ)加固設(shè)計較為復(fù)雜，受到各種外界條件影響，設(shè)計時應(yīng)充分考慮各種不利因素，因地制宜，合理分析，滿足設(shè)計要求。

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廠房改建區(qū)一般需要辦哪些手續(xù)

房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。

根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

（1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由祥宏頃房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

（3）建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

（4）對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計和施工。

擴展資料：

舊廠房改造條件

（1）項目用地屬于）《關(guān)于加強和改進我省國土資源工作的意見》（粵發(fā)〔2012〕22號）、《第四條規(guī)定的“三舊”改造范圍；

（2）項目用地符合土地利用總體規(guī)劃、年度實施計劃、“三舊”改造專項規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及絕銀環(huán)境保護要求；

（3）項目用地已納入廣東省標(biāo)圖建庫范圍；

（4）項目用地在土地利用現(xiàn)狀圖和衛(wèi)星謹(jǐn)陸影像圖（或航片、正射影像圖）上顯示為已有上蓋建筑物的建設(shè)用地。

參考資料來源：百度百科-舊廠房改造

上海廠區(qū)場地硬化加固需要報備嗎?

上海廠房施工心須向建筑管理部門申報，取得建筑工程施工許可證。

建筑工程施工許可證是1999年12月1日辦法的規(guī)定條例。是為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全備襲搭，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機關(guān)）申請仿拿領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報***建設(shè)行政主管部門備禪老案。按照***規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

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