本文目錄,1、,上海拆遷補償標準是怎樣的,2、,房子不滿50平方怎么賠付,3、,房齡40年的老房子會拆嗎,4、,農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補償嗎,5、,手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時候，能不能得到補償,上海拆遷補償標準是怎樣的,房子不滿50平方怎么賠付,四十年房齡的老房子不一定會拆！

• 1、上海拆遷補償標準是怎樣的
• 2、房子不滿50平方怎么賠付
• 3、房齡40年的老房子會拆嗎
• 4、農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補償嗎
• 5、手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時候，能不能得到補償

1、上海拆遷補償標準是怎樣的

上海拆遷補償標準是怎樣的

2、房子不滿50平方怎么賠付

房子不滿50平方怎么賠付

3、房齡40年的老房子會拆嗎

四十年房齡的老房子不一定會拆！一、除非房子已經(jīng)屬于危房，再住下去會危及人民的生命財產(chǎn)安全，這種情況下是一定要拆的！

4、農(nóng)村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補償嗎

說點個人看法與條友們交流互動，分享：

第一，近年來農(nóng)村部分農(nóng)民經(jīng)濟條件好了一些，一部人在三，四線城市買了房，在城市，安了家，有了業(yè)。

這是開放帶來的福利，也是大家打拼和奮斗之果，我們趕上了好時代新時期，這些功歸黨的惠民政策。

第二，有些人，在城里安了家，相應戶口也遷入城市，容入城市是市民了。

早前在鄉(xiāng)下的戶口相應動遷，要注銷了，這是因為一戶或一家不能同時擁有兩種戶籍。

第三，農(nóng)村宅地實行一戶，一宅，其中，宅地與地上房屋有不同的法律規(guī)定。

宅地（地皮）所有權在村上，而宅地上附著物等產(chǎn)權歸私有，這是兩種不同的政策關系。

通常做法，村民在城市購了房，戶口也做了動遷，宅地，村上有權收回。

關于老宅房屋折，動遷，要視具體情形區(qū)別處理了。

如是個人折遷，談不上補償，賠償。

這類事操作中比較麻煩。

由上，從宏觀上說，折遷老舊宅院，村上給予補償，賠償?shù)目赡苄圆淮蟆?/h1>

另外，有一種情形，人在城市，戶籍還在農(nóng)村，村上要動遷老舊宅院，是否有些經(jīng)濟補償，這要視具體問題，具體研判了。

5、手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時候，能不能得到補償

本問題中老房的定義我們需要先來確定，因為中國地大物博，情況復雜，垮塌的老房很大可能是農(nóng)村的宅基地，但也有可能是國有土地上房屋。

如果是國有土地上房屋，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

從以上規(guī)定，我們可以看到，該老房可以得到（一）和（二）項補償，其中要注意的有兩點：1、第（一）項，要按照垮塌老房還存在的價值來補，這個價值由專業(yè)房產(chǎn)評估機構來認定；2、第（二）項，搬遷、臨時安置的補償必須要是由征收房屋引起的。

如果是農(nóng)村的宅基地，由于國家沒有明確的新規(guī)定，按照以前的做法，是把房子和地“分開補償”，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》相關條款，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；房子作為地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

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