如果簽了字，那維權比較難，電梯建好后維權，看了些案例二樓基本不會有什么賠償，在北面安裝的不影響日照，只是影響采光，賠償有限，就算在南面影響日照的，也就賠千兒八百的,影響通風，說你有容忍義務；影響房價，要你舉證，即使有房屋中介機構的估價，但法庭不一定采信，看廣州的一些案例純一樓賠兩三萬，三五萬，你可以自己查查,綜上: 反對加梯要從頭到尾反對，在公示期間提交實名反對意見書，索要簽收回執，拍照錄音攝像留證據,多渠道進行反對，比如通過12345，領導留言板，紀檢監察機關等,！?。?/blockquote>

本文目錄

• 1、重慶市舊房加裝電梯的相關限定
• 2、寶雞市加裝電梯實施細則
• 3、深圳市加裝電梯流程
• 4、安裝電梯先報備或先出方案
• 5、老舊房加裝電梯，發布電梯批前公示后二樓用戶怎么維護權益

1、重慶市舊房加裝電梯的相關限定

1、既有住宅加裝電梯意向調查在本大樓對各位業主加裝電梯事項進行意向調查，并匯總加裝電梯簽名表。2、搜羅認可加裝電梯業主的房屋證復印件，身份證復印件（一式兩份），并在復印件上簽名。（越秀區規劃報建時需提供房屋證原件或者在房管局買下房屋證查冊表）3、委托設計院做加裝電梯規劃報建設計）規劃報建設計圖，需提供本大樓原有各層平面圖、剖面圖、立面圖，基礎圖等圖紙資料。）需從廣州市城市規劃勘察設計院買下兩份1：500地形藍圖及一分電子文件（需時間3個工作日））設計院完成規劃報建圖需時間（一周）4、提交規劃報建資料業主代表攜帶本人身份證及復印件前往區規劃局建設工程管理科申請加建電梯工程建筑方案審查。需以下資料：）認可加裝電梯簽名表及委托業主代表的委托函；）房屋證原件（或房管局買下的查冊表）及復印件、身份證復印件并有業主簽名；）規劃報建圖紙、結構安全說明等資料（設計院提供）5、加建電梯建筑設計方案審查（區規劃局審，需一個月）6、加建電梯批前公示（10日））委托區公證處公證）規劃局制作公式牌7、加建電梯規劃許可證批前公示完畢后10個工作日出《加建電梯規劃許可證》。8、設計院完成加建電梯施工圖設計（一周）9、憑規劃許可證向當地相關部門申請用電。10、業主根據加建電梯施工圖對擬參與加建電梯建設事項的施工隊伍邀標，并確定施工隊伍。1、施工隊伍進場施工土建約需2～3個月（鋼結構梯井2個月完成），電梯安裝調試1個月。

2、寶雞市加裝電梯實施細則

1、意愿征詢結果公告。申請人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區房管部門指導業主委員會、居（村）民委員會在小區范圍內將業主意愿征詢結果進行公告。

3、深圳市加裝電梯流程

一、加裝電梯籌備

4、安裝電梯先報備或先出方案

建議先提出方案, 1.申請人準備簽訂協議、制定概念方案等;2.向屬地鄉鎮、街道辦事處提出申請;3.街道組織相關部門現場踏勘及可行性論證;4.概念方案改進后進行公示;5.申請人委托進行建筑結構安全鑒定并開展專項設計;6.規劃部門組織設計聯審,審批規劃許可,施工圖審查合格后,進行方案公示;7.告知街道,并在住建、消防等部門溝通后,施工安裝;8.完工后要進行檢驗并落實電梯管理者,最后進行竣工驗收并使用登記

5、老舊房加裝電梯，發布電梯批前公示后二樓用戶怎么維護權益

通過半年來在網上學習的方法，提供以下分析意見，僅供參考:

二樓住戶簽字同意裝電梯了嗎？如果簽了字，那維權比較難，電梯建好后維權，看了些案例二樓基本不會有什么賠償，在北面安裝的不影響日照，只是影響采光，賠償有限，就算在南面影響日照的，也就賠千兒八百的。影響通風，說你有容忍義務；影響房價，要你舉證，即使有房屋中介機構的估價，但法庭不一定采信，看廣州的一些案例純一樓賠兩三萬，三五萬，你可以自己查查。

綜上: 反對加梯要從頭到尾反對，在公示期間提交實名反對意見書，索要簽收回執，拍照錄音攝像留證據。多渠道進行反對，比如通過12345，領導留言板，紀檢監察機關等。

?。?！不要首先打民事侵權， 方向錯了，應該在公示期 打行政訴訟 ，電梯安裝結束后 打行政撤銷，侵犯物權加民事侵權。最后才考慮單純的民事侵權訴訟。即使最終結果不理想不能阻止加梯和拆除電梯，起碼訴訟會讓你從電梯后續的維保費電費修理費和事故賠償費等等麻煩中剝離開來。

行政訴訟:

批前公告期滿后，已經批出規劃許可證的，此時建議行政訴訟，也許可以停工（不建議行政復議，會把抗辯方升級到市級的規劃部門的），研究城鄉規劃法 土地管理法 建筑方面的法規，找審批方面的漏洞 :

1 土地使用權屬證書，辦規劃許可證首先要有土地使用權證。由于民法典和房地產管理法等方面的法律規定，一地不能兩賣，房隨地走，加裝電梯占用道路和綠地，肯定是不能取得土地使用權轉讓的，是非法建設。地方的政策不能違反上位法。

2 建設主體是誰，單元的業主不能當主體，應該是小區全體業主才能當建設主體。

3 電梯加裝申請程序是否有瑕疵 有無冒簽名 公示是否夠若干工作日，有無假公示 比如我所在的小區，有個單元7月7日貼出來的公示，日期是7月5日開始計算。但有些案例即使證明流程瑕疵 有假簽名，也不會撤回規劃許可證。

4 如果有業主沒簽名，批出行政許可之前為什么沒有召開聽證會。加裝電梯是新建，國務院發布的《建設工程質量管理條例》釋義第二條: 所謂新建，是指從基礎開始建造的建設項目。 所謂改建，是指不增加建筑物或建設項目體量，在原有基礎上，為提高生產效率，改進產品質量，或改變產品方向，或改善建筑物使用功能、改變使用目的，對原有工程進行改造的建設項目。不能用民法典278條來表決，而應召開小區業主大會，三分之二以上簽字同意，本樓棟所有人都簽字同意。其實說一千道一萬，加梯再怎么表決都不能合法取得土地使用權。

5 研究公示的圖紙和工程實際施工是否一致，如果加裝工程涉嫌不按圖紙建設，可以舉報，有個例子 住宅樓電梯加裝中斷一年多 還能重啟嗎？

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未按規劃圖紙施工 執法部門叫停 明明已經拿到了《建設工程規劃許可證》，為何開工后又被執法部門叫停？“天河東路209號電梯加裝工程涉嫌不按圖紙建設”，這是《責令限期改正通知書》給出的執法理由。

6 阻止施工的方法，參見頭條作者 '智勇雙全的餃子X '的相關文章。

復制一些條友的帖子:

*首先要查清樓上有無得到土地使用證和消防部門發出的安全報告評估證書，還有小區環境評估報告。如果他們沒有這本證書，屬于違法建筑。因為這三本證書在前，建筑規劃許可證在后，得許可證，屬于違反行政審批程序法規，屬于違法審批。你不能用業主身份，只能用一個中國公民身份維護國家土地法和消防法同環境保護法。下一步再用業主身份維護自己權益，包括通風，遮擋陽光，影響個人出行，如果是底層業主還要提出當發生水災，化糞池倒入屋里，你可以提出在5樓以上任何一層，在哪一層每戶業主拿出5平方米面積用于應急場地，你還要提到希望這些業主有容忍義務。

*按照國家建筑規范要求，增加電梯涉及到地基勘測，原有房屋結構是否符合，電梯方案專家評審等十幾項內容，如果任何一項不能通過，那么這個項目都是非法的。另外，設計方案的設計師就是設計圖紙上的名字的，可以要求方案匯報的時候到場匯報，如果是外地設計公司，十有八九就是掛靠的，另外設計公司的資質必須是甲級。還有，該項目的承建方的項目經理必須具有國家注冊建造師證書，且建造過程必須24小時在現場，否則也是違規的。

*知友 莫大拉:電梯行業，只要有投訴就有罰款 監督電梯嚴格按照國家規定進行保養就能保證沒一家維保公司敢接手 我甚至只需要跟電梯維保公司這樣說，我是電梯一線維保人員，我已經工作了很多年了，我是一樓的，我反對裝電梯結果他們裝好了，我也不是為難你，我要是為難你我也不會當面和你們說這些了，我會對每一個接手的維保公司說這些，最近查的比較嚴，已經有好幾家在特種設備管理制度這塊被干了，你們還是注意一點好。投訴現象，針對的是用戶物管和維保，投訴人員不處理怕不是想不開，我投訴市長信箱技監局不作為。

電梯本身就不是一個穩定的系統，任何一個點有問題都不能用，實際上說，比如我，我要是反對裝電梯，我有一百種方法在安裝中惡心你，我有一千種辦法讓你裝好不能用。舉個簡單的例子，我以最嚴格的標準檢查你的電梯，只要有問題我就投訴技監局，我不坐那電梯，我就當個熱心群眾，你關人了維保人員沒及時趕到，我投訴，你底坑積水我投訴，你維保公示欄忘寫了，你合格證沒貼出來，你保養不規范，我投訴。我光用正當手段我就能把你這電梯逼得沒公司敢接手維保，沒維保公司接手了我更開心，繼續反手就是一個投訴。我能讓你電梯維保價格1000一個月都沒公司敢接。我甚至能在你電梯附近免費給你裝個攝像頭給技監局的看監控錄像。正當手段都能讓你用不了電梯，更別提下三濫的手段了...哪樣用戶受得了。

電梯設計方案的公示重慶市舊房加裝電梯的相關限定（電梯設計規范及標準）