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消防連廊房的好處和弊端(連廊房的優缺點知乎)

鋼結構設計11-246.61 K閱讀1評論
第二,發生火災后安全更有保障連廊又叫消防連廊,除了增加中間戶的采光和通風,發生火災時,也可以作為疏散通道,有效保障住戶的生命安全,畢竟連廊是半開放式的結構,通風效果肯定要比房間好很多,人們到時候走連廊逃生可能更保險,等待救援也更加方便。連廊房的優缺點消防連廊房的好處和弊端
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消防連廊房的好處和弊端

優勢:第一,保證了中間戶的采光通風效果現如今,高層住宅的容積率越來越大,一梯兩戶的房子其實已經比較少見了,現在多都是兩梯四戶、兩梯六戶甚至是梯戶比更多的房子,一層的住戶越來越多,就難免會影響到中間戶的采光和通風,為了解決這一難題,開發商就會選擇連廊設計,可以極大程度的改善中間戶的居住舒適度。第二,發生火災后安全更有保障連廊又叫消防連廊,除了增加中間戶的采光和通風,發生火災時,也可以作為疏散通道,有效保障住戶的生命安全,畢竟連廊是半開放式的結構,通風效果肯定要比房間好很多,人們到時候走連廊逃生可能更保險,等待救援也更加方便。缺點:第一,私密性將大受影響通常情況下,連廊就建在中間戶的北面,而且為了保證房間的采光和通風效果,一般都會正對著中間戶的窗戶,所以平時連廊上人來人往的,難免會透過窗戶看到屋里的情況,隱私容易暴露,人們生活的私密性將大受影響。第二,噪音大很多連廊都會安裝聲控燈,這樣可以很好地節約電力資源,但是如果晚上有人經過,那么多半會發出一些聲響來亮燈,這樣就會嚴重干擾人們的休息,而對于中間戶來說,除了噪音干擾,走廊的亮光可能也會影響人們的睡眠質量。第三,公攤面積大連廊屬于公用面積,因此,這部分費用應該是由一棟樓的住戶共同分攤的,相比傳統的電梯房,連廊戶型的公攤面積會更大一些,購房成本會大大增加,手里資金緊張的家庭最好避開。第四,走連廊風險大連廊的設計雖然可以降低火災的傷害系數,但是雨雪暴風冰雹等惡劣天氣,不僅會弄臟連廊的衛生,地面也會變得非常濕滑,人們很容易摔跤;另外,連廊的兩側可能只有護欄,而且也不是特別高,如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧,那么很有可能會卡在欄桿的縫隙中,嚴重會發生墜落,造成不可挽回的后果;而對于恐高的人來說,走在連廊上還很容易產生眩暈感,在經過連廊時會相當難受。

請教連廊戶型的缺點

可以向開發商提出以下要求,整改:1、連廊外檐雖然外挑出來,但是海南有臺風雨多肯定會有斜風雨,造成走道濕滑;另外,檢查連廊有沒有出水口、孔,如果積水水怎么排,要求開發商對地面進行防滑處理,鋪設防滑地墊。2、檢查欄桿材質,如果是鐵質的堅決要求開發商更換,沒幾年底部如果銹蝕,欄桿整體斷裂,會有巨大安全隱患。3、連廊防盜要做處理,內面應做防盜網,可以參考如下圖:外面欄桿上為避免小孩攀爬,造成安全隱患,也建議安裝防護網。

高層連廊業主的感受

高層連廊業主的感受

兩梯六戶的連廊房子優缺點

優點:①:東西兩戶分別做分隔。這樣就減少了整個走道的使用率。②:具有專用的消防逃生通道。③:房間的采光效果更好連廊是夾在兩或之間的,無形中就增加了很多房間的陰面的采光的區域。缺點:①:公攤面積比較大。②:中戶私密性差。有連廊中戶感覺就像一樓一樣,別個站在連廊上可以看到屋里。

為什么連廊戶型邊戶吃虧

缺點比較多,環境比較差,風天一廊土,雨天一廊水,雪天一廊道冰。家中特別是有小孩的家庭安全性較差,另外還有個明顯的缺點就是公攤面積多,正常電梯房的公攤面積包括樓梯,電梯,地下室,過道這些地方,而連廊房的公攤面積還會多一個連廊。

板樓和連廊樓的優缺點

一、板樓優點:1、南北通透,便于采光通風:板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光與通風,而且戶型方正。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設計更容易出精品。2、板樓均好性強:眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3、管理成本不高:通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設電梯,不設變頻供水系統,包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4、住戶使用率很高:板樓戶型的使用率通常高達90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為70%到80%,因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。二、板樓缺點:1、建筑密度低,房價高:板樓社區多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強,但房價會高,特別是在城區內較好的地段,主流產品仍舊是塔樓,為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。2、戶型格局不宜改造:板樓特別是磚混結構的板樓,戶內多數墻體起重作用,不可以變化,這一點不如塔樓的可改造性強。連廊樓1、優點:(1、保證了中間小戶型的南北通透及采光效果。(2、連廊設計樓棟的南面沒有凹凸的造型,南面的窗戶陽臺不會有互相遮擋的情況。2、缺點:(1、隱私性,路過連廊可以清楚看到你家里情況,需要關窗簾。(2、易被盜,如果北面晚上不關窗,方便從連郁翻進來偷竊。(3、增加公攤面積。(4、連廊護欄過低、遇風雨雪惡劣天氣走廊地面濕滑等安全隱患。

連廊房的優缺點消防連廊房的好處和弊端(連廊房的優缺點知乎)

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10-25回復
連廊真是太棒啦!?????????♂???10個表情符號都不夠表達我對它的喜愛!

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