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住旅館得傳染病幾率是多少(因疫情期間酒店暫停營業,現在恢復酒店營業的申請怎么寫呢)

鋼結構設計02-067.56 K閱讀0評論
如果能夠實現的話當然值得投資,因為投資回報率遠遠跑贏銀行理財、跑贏通脹,但是這樣的“好事”很大可能就是個挖好的坑,目前正規的理財,超過6%的收益都會有損失部分或全部本金的風險,一間總價20來萬的酒店公寓,竟然承諾12.5%的回報率,題主覺得有可能嗎?這樣高的回報率存在極大風險,如果是以托管返租的形式“實現”,則印證了我的推測,何為托管返租?
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住旅館得傳染病幾率是多少

三甲 復旦大學附屬華山醫院 感染科

因疫情期間酒店暫停營業,現在恢復酒店營業的申請怎么寫呢

巴中法律問答顧問律師

晚上去酒店吃飯,酒店點菜技巧建議有什么

酒店點菜技巧建議我覺得一般是需要點雙數的,就是基本上我們去外面吃飯的時候肯定是要點成雙成對的,這樣的菜單數的菜就是不太吉利,還有就是我們點餐誒,之前一定要讓一讓,看看有沒有誰想吃什么這樣的話照顧好大家的口味來綜合選擇一下

疫情馬上要結束了,可不可以外出旅游,住旅館

我打算近一年都不會出去旅游的,因為我不想給國家給家庭帶來不必要的麻煩。

開酒店該如何選址

酒店的選址選好了,投資就成功了一大半,可見酒店的選址的重要性。

?將酒店選在哪些地區比較好?

通常說的好位置,對應的是交通便利、人流量大。酒店,是需要一個人流量支撐的行業。通常情況下,以下區域的人流量較大:

1、一二線城市。雖然一二城市城市的房租相對較貴,但是一二線城市的人流量大、消費力強,對酒店后期的營收有一定的優勢。尤其是一二線城市的CBD區域,優質的客源較多。

2、大型會展中心附近。深圳福永會展、上海光大會展,這類大城市的會展中心的區域,會展客人多,而且會員客人多為商務客人,房費公司報銷,消費能力強。

3、大型交通樞紐附近。機場、高鐵、地鐵、汽車站旁邊的人流量多,可以為酒店提供天然的客戶基礎。

? 控制房租

雖然物業的位置非常重要,但是,需要控制房租成本。酒店的利潤本質,是賺取房東與租客之間的房租差。在立項前,房租的合理控制才能保證后期的投資回報率。每月的房租不能超過月營收的30%,而且需要在整個租期內。

? 酒店定位

即使拿到好的物業,只是投資酒店成功的一小步。酒店需要結合物業條件、制定匹配的定位,比如:裝修設計、房型配比、公區的設計、價格定位、投資金額等。需要權衡各個方面的現實因素。

酒店定位,是投資決策的實際執行層面。它是酒店投資的重要的環節,主要解決的是酒店產品力、將酒店的銷售力前置,為后期的營收創造條件,也是實現營收的有效形式。

選址的最終目的是酒店投資回報率,除了考慮選址之外,更需要考慮影響營收的重要部分的裝修、坪效、影響成本的房租和人力。

選址只是表象,更需要關注的是項目的投資回報率。后期的投資回報率低于投資人的預期、或者低于市場的平均回報周期4年,前期的選址再好,也沒有意義。

希望我的回答,可以幫到你

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22萬一套的酒店公寓,8年回本,說有獨立產權,請問,值得投資么

22萬一套的酒店公寓,8年回本,每年收入2.75萬元,換算成年租金回報率就是12.5%,值得投資嗎?如果能夠實現的話當然值得投資,因為投資回報率遠遠跑贏銀行理財、跑贏通脹,但是這樣的“好事”很大可能就是個挖好的坑。

目前正規的理財,超過6%的收益都會有損失部分或全部本金的風險,一間總價20來萬的酒店公寓,竟然承諾12.5%的回報率,題主覺得有可能嗎?這樣高的回報率存在極大風險,如果是以托管返租的形式“實現”,則印證了我的推測。

何為托管返租?就是一些實力不濟的開發商為吸引購房者投資,打著很響亮的招牌,比如與某個知名的世界級五星酒店合作,每年返租多少多少,甚至開出8%~15%不等的返租率加速資金回籠,而一旦購房者入套,接下來就是由購房者與運營公司簽訂合同,甚至有的開發商還會提供第三方擔保。

實際情況是,要么房子在建設的過程中,因為受到市場行情波動影響,導致酒店價格下降,無法兌現承諾的收益率,開發商和運營公司又承擔不起相應的損失,工程不得不爛尾;要么在投入運營的過程中,同樣因為市場波動導致酒店經營虧損無法兌現承諾。

遇到此類情況,當購房者去找開發商清算的時候,要么開發商以破產為要挾破罐子破摔,要么運營公司宣布破產或早已易主,投資者的權益最終無法得到保障。

至于有沒有獨立產權根本無關緊要,托管返租式酒店本身就是實行統一經營,統一管理,一旦因虧損導致破產,即便購房者擁有獨立產權,也會孤掌難鳴,無法恢復運營,租不出去也賣不掉。

關于酒店合理化建議和改進的建議住旅館得傳染病幾率是多少(因疫情期間酒店暫停營業,現在恢復酒店營業的申請怎么寫呢)

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