本文目錄,1、,貴陽龍洞堡爛尾別墅叫什么,2、,貴陽市金陽新區(qū)目前有哪些別墅樓盤,3、,貴陽花溪有哪些別墅,4、,貴陽的別墅，單價(jià)1.3萬以上，是不是都算貴了,5、,貴陽別墅都是怎么分布的,龍洞堡的別墅沒有爛尾,純別墅的有 金華世家 在觀山湖一號(hào)旁邊 含有別墅的有 中鐵逸都國際現(xiàn)在正在出售 遠(yuǎn)大生態(tài)風(fēng)景目前沿河還有一些在出售 金陽新世界具置業(yè)顧問講下半年會(huì)推出別墅，位置在翰林境下方 中渝第一城有別墅，但目前并無銷售信息,里面設(shè)施齊全花溪碧桂園，環(huán)境非常好，內(nèi)有一部分是別墅，屬于別墅區(qū)，離花溪區(qū)中心稍稍有些遠(yuǎn)花溪保利溪湖,實(shí)地探盤歸來，貴陽目前

• 1、貴陽龍洞堡爛尾別墅叫什么
• 2、貴陽市金陽新區(qū)目前有哪些別墅樓盤
• 3、貴陽花溪有哪些別墅
• 4、貴陽的別墅，單價(jià)1.3萬以上，是不是都算貴了
• 5、貴陽別墅都是怎么分布的

1、貴陽龍洞堡爛尾別墅叫什么

龍洞堡的別墅沒有爛尾。

2、貴陽市金陽新區(qū)目前有哪些別墅樓盤

純別墅的有 金華世家 在觀山湖一號(hào)旁邊 含有別墅的有 中鐵逸都國際現(xiàn)在正在出售 遠(yuǎn)大生態(tài)風(fēng)景目前沿河還有一些在出售 金陽新世界具置業(yè)顧問講下半年會(huì)推出別墅，位置在翰林境下方 中渝第一城有別墅，但目前并無銷售信息

3、貴陽花溪有哪些別墅

里面設(shè)施齊全花溪碧桂園，環(huán)境非常好，內(nèi)有一部分是別墅，屬于別墅區(qū)，離花溪區(qū)中心稍稍有些遠(yuǎn)花溪保利溪湖

4、貴陽的別墅，單價(jià)1.3萬以上，是不是都算貴了

實(shí)地探盤歸來，貴陽目前在售的別墅樓盤，基本上都去看過，可能我要說的，會(huì)出乎大多數(shù)人的意料。

貴陽這座城市，雖然是比較宜居的，但是，人口的規(guī)模卻并不大，買房的人購買力和消費(fèi)能力，也是有限的，所以，別墅產(chǎn)品基本上面向的，都是那些比較小眾的消費(fèi)群體，就算有些交了房的別墅小區(qū)，入住率可能也并沒有想象中那么高，要說讓普通工薪階層，買別墅一旦居住起來，還要每天通勤上班，可能成本并不低。

貴陽目前的別墅樓盤，很多都是屬于郊區(qū)別墅，比如雙龍那邊、花溪南面、觀山湖西（清鎮(zhèn)方向）等，這些郊區(qū)別墅，其實(shí)主打的就是一個(gè)性價(jià)比，有的單價(jià)賣到1.3w以上，有的在1.5w這個(gè)區(qū)間左右，但是，別墅的面積可選擇性還比較多，見過最小的，也就是90多平不到100平的，如果算下來，130~150萬左右就能搞定，和主城區(qū)好地段的一套大面積三居室差不多的價(jià)格。

話又說回來，別墅的目標(biāo)客群，主要還是那些手頭有很多閑錢找不到合適投資的富裕階層，而富人看中的別墅，一般都不會(huì)是小面積、小戶型的別墅，而且很多還比較看重主城區(qū)的別墅，郊區(qū)的別墅畢竟太“剛需”了，富人一般都喜歡“物以稀為貴”的東西，太大眾化的剛需產(chǎn)品，提不起他們的興趣來。

所以，如果說貴陽主城區(qū)的別墅，周邊配套都非常完善的那種，甚至可能還有地鐵站在附近的主城別墅，價(jià)位在1.3w甚至在2w以下，都不算貴，因?yàn)檫@種主城別墅特別受有錢人青睞，而且稀缺。

但是，如果是郊區(qū)的別墅，賣價(jià)在1.3萬以上，面積高不成低不就的，吸引不到真正有錢的富人，反倒是讓一些中產(chǎn)階層比較糾結(jié)，中產(chǎn)的終極置業(yè)改善就是別墅，雖然剛開始算，小別墅的總價(jià)覺得劃算，但是后續(xù)的費(fèi)用，包括裝修、維護(hù)、居住生活成本算起來，也還是一筆不小的支出，如果和主城的大面積三居室對比起來，就沒那么多優(yōu)勢了，所以很多中產(chǎn)也是十動(dòng)然拒（十分心動(dòng)但是仍然是拒絕的）。

綜上所述，如果別墅是在主城核心區(qū)，比如兩城區(qū)、觀山湖等板塊，那么1.3萬的單價(jià)不算貴，甚至更高點(diǎn)，只要不超出2萬，可能都有人買，但如果是在其他區(qū)域，比如花溪、雙龍、清鎮(zhèn)甚至北部三縣等遠(yuǎn)郊，別說1.3萬，可能破1萬的價(jià)格，都可能讓人躊躇不前的，郊區(qū)別墅，畢竟太剛需了，貴陽的地鐵又還沒有全部通車，未來也不知道會(huì)不會(huì)延伸到那邊，所以，對于郊區(qū)的別墅，一定要慎重考慮！

5、貴陽別墅都是怎么分布的

要說最好，其實(shí)每個(gè)別墅區(qū)都有各自的優(yōu)勢和長處，但也都有各自的弊端，在貴陽，別墅分布比較多的區(qū)域，一般都是在城市郊區(qū)或者環(huán)貴陽主城周邊，其實(shí)，從地段來說，距離主城越近的別墅，是越有含金量的，比如現(xiàn)在觀山湖區(qū)閱山湖周邊的別墅群，還有貴陽西到清鎮(zhèn)之間這一段路上，也有一些別墅項(xiàng)目，未來的發(fā)展?jié)摿κ潜容^可觀的。

這個(gè)板塊的別墅，是目前貴陽區(qū)位地段都數(shù)一數(shù)二的區(qū)位，因?yàn)殡m然現(xiàn)在看，這些別墅位于郊區(qū)，但是隨著未來的貴陽城市向西面拓展，和貴安新區(qū)的融合趨勢下，現(xiàn)在的郊區(qū)，未來很可能變成主城區(qū)，而主城別墅的含金量和稀缺性，肯定是不用說的。

花溪南面也有一些別墅樓盤，距離主城核心區(qū)比較遠(yuǎn)，但是從未來大貴陽、花溪河貴安板塊的融合趨勢看，也還是有一定潛力的，雖然花溪可能和觀山湖對比，城市界面有一定差距，但是未來從南面融合的力度也是不小的，看看s1、s2號(hào)地鐵線路的走向就知道，還有地鐵3號(hào)線也是貫通了主城和花溪。

這些區(qū)域的別墅，雖然郊區(qū)、遠(yuǎn)郊類型的別墅比較多，但是好歹還是屬于貴陽市域范圍以內(nèi)，在區(qū)劃上還是屬于貴陽，和貴陽西、花溪南等區(qū)域的別墅比起來，單價(jià)相對來說，更有性價(jià)比，但是周邊的城市界面，生活配套和與主城的融合程度，以及未來的發(fā)展?jié)摿蜕悼臻g，恐怕就和貴陽西、清鎮(zhèn)方向的別墅大相徑庭了。

雙龍板塊的別墅，一度被一些房產(chǎn)中介吹得神乎其神，但過度美化也可能帶來期望值過高而與實(shí)際居住體驗(yàn)感落差太大，現(xiàn)在身邊有一些買了雙龍別墅的業(yè)主，開始心理犯嘀咕了，“買得劃不劃算？”“到底要不要退？”。

雙龍板塊首先它不是傳統(tǒng)意思上的一個(gè)行政區(qū)劃，而是貴陽龍洞堡板塊和黔南龍里縣的“雙龍”，靠近貴陽一側(cè)的龍洞堡的雙龍區(qū)域，區(qū)劃上是屬于貴陽的，那是正兒八經(jīng)的貴陽別墅，而如果地界是屬于龍里地界的，雖然價(jià)格低廉100多萬就能買到別墅，但買的始終不是貴陽房，在購買的時(shí)候一定要注意這一點(diǎn)，地段、區(qū)位、所屬城市地界，對于房產(chǎn)的含金量和價(jià)值影響權(quán)重相當(dāng)大，買房時(shí)候一定要睜大眼睛，不要被一些房企打的“擦邊球”或者蹭的概念所誤導(dǎo)了。而且，雙龍的別墅，正是因?yàn)楸阋耍詳?shù)量不少，被人稱為“別墅群”，在資產(chǎn)稀缺性方面，就相對比較弱了。

總體來說，上面4大區(qū)域的別墅，優(yōu)先順位是從前到后的，要說最好，每個(gè)區(qū)域都有各自獨(dú)特的品質(zhì)項(xiàng)目，區(qū)域內(nèi)部也有分化，但如果從別墅區(qū)整體的視角來看，最有價(jià)值潛力的，還是貴陽西——清鎮(zhèn)方向。

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