連廊建筑面積計算規則表格圖（高層連廊怎么計算建筑面積）

百色鋼結構設計公司10-283.65 K閱讀0評論

是指一個小區的總建筑面積與用地面積一個良好的居住小區，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也計算出在占地面積內,建筑面積，是地產名詞，與功能多面積及實用率可以計算有再關系,要視乎國家地區差別，其定義和量度標準不見得一致,建筑面積一般為0使用面積,建筑面積是建設工程領域一個最重要的技術經濟指標，也國家宏觀調控的有用指標之一,建筑面積亦稱建筑展開攻擊面積，它是指住宅建筑外墻外圍線快速測定的各層垂直面面積之和,它是來表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標,它和三項，即使用面積、輔助面積和結構面積,在中國內地，與建筑面積無關的法

1、高層連廊怎么計算建筑面積
2、兩個建筑物間的連廊如何計算建筑面積
3、消防連廊建筑面積如何計算

1、高層連廊怎么計算建筑面積

是指一個小區的總建筑面積與用地面積一個良好的居住小區，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也計算出在占地面積內。建筑面積，是地產名詞，與功能多面積及實用率可以計算有再關系。要視乎國家地區差別，其定義和量度標準不見得一致。建筑面積一般為0使用面積。

建筑面積是建設工程領域一個最重要的技術經濟指標，也國家宏觀調控的有用指標之一。建筑面積亦稱建筑展開攻擊面積，它是指住宅建筑外墻外圍線快速測定的各層垂直面面積之和。它是來表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它和三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積無關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及原辦法的《建筑面積計算規則》。

而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需不違背香港測量師學會首頁的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建筑技術規則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規范。編輯的話本段建筑面積分類建筑面積=快速有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積（1）、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再除以層數。

它由使用面積、交通面積和結構面積混編。（2）、使用面積指建筑物各層平面中然后為生產或生活使用的凈面積的總和。（3）、后期面積指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，或者居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）、結構面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

可以編輯本段計算方法只不過建筑面積是計算商品房價格的結算數據，因此是對購房者來說，打聽一下建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物無論其相同高度要如何，均按一層可以計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳不超過的山谷外面水平面積計算。

單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)亦須計算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和算出，其底層按建筑物外墻勒腳以上陣外水平面積計算，二層或二層不超過按外墻山谷外面水平面積計算。(3)地下室、半地下室等及或則出入口的建筑面積，按其落口外墻(不除開采光井、防潮層非盈利組織會計保護墻)外圍的水平面積計算。

(4)用深基礎做地下架空層略加用來，層高超的技藝2。2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。(5)走過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳無論水平距離如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物也就層計算出建設面積。

(7)住宅建筑內的技術層(不宜放置各種設備和修理養護用)，樓層層高超過2。2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。(8)雨棚結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度最多2。10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算面積（有柱雨棚和無柱雨棚算出應一致）。

(9)形態輪廓房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。(10)兩個建筑物互相間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。(11)線條清晰墻面的門斗，遠遠眺望間，按圍護結構周圍水平面積計算建筑面積。

(12)臨時改造陽臺、挑廊按其周圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(除開陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。(13)住宅建筑內無樓梯，設室外樓梯(包括疏散居民梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯，并設室外樓梯(和疏散居民梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。

至于，在住宅的建筑中，不換算建筑面積的范圍有：(1)線條清晰墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等專用室外爬梯，寬度在60厘米左右吧的鋼梯。(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物。

(4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。(5)樓層層高在2。2米以上的話的技術層(設備層)。(6)雙層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等多層房間。(7)樓層層高小于等于2。2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物翹檐架空間。從以上更說明，住宅的建筑面積可以計算起來比較復雜，不光法律規定多，而且專業性、技術性的很強。

消費者在購房時，要是這一點不了解，的或對可以計算出的結果表示懷疑，可以咨詢專業人員或請專門買測量機構，依照上述事項標準然后再測量計算出。編輯時本段公共考試面積建筑面積中，具爭議的是bec面積內有多少項目被除開之外，當中很有可能除了：樓梯、走廊、停車場、管理處、升降機教材習題解答公眾大堂、天井、單位窗戶外的“窗臺”等。

并且，合理、確切地計算建筑面積是工程造價判斷與控制過程中的一項重要工作。連網線建筑面積分攤：1）分攤原則A、房屋裝路由器建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅遠遠超出本幢內的上網號建筑面積。與幢房屋不不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛房等）不敢分攤到本幢房屋內。

B、房屋上網號建筑面積按各戶套內建筑面積除以房屋內咨詢面積的比例通過分攤。上網號建筑面積分攤后，不區分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面積部位一經分攤，任何人不得擅入侵占土地或變化其原始設計的使用功能。C、商、住、辦綜合樓，其房屋內部部位使用功能，房型分隔差異減小，應依據其用途或房型分隔的不同，按咨詢面積比例你先行分攤全幢公用建筑面積（前來分攤的小于單位為層），接著再分攤各自裝路由器建筑面積。

D、商品房按“套”或“單元”出售。商品房銷售面積即為購房者所可以購買的套內或單元內建筑面積（以下稱套內建筑面積）與應分攤的連網線建筑面積。套（單元）建筑面積=套內建筑面積+分攤的宿舍建筑面積2）計算方法套內建筑面積由以上三部分橫列：A）套（單元）內的使用面積套內使用面積的計算應條件下列選項中規定：a、套內使用面積以及臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、而所、儲藏室、壁柜等分戾門內面積的總和；b、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和能計入使用面積；c、不除開含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均沖減使用面積；C）陽臺建筑面積a、原電腦設計的臨時改造陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；b、挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；c、陽臺按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計算建筑面積；d、半挑半陽臺，挑上部分按其底板水平投影面積的一半計算出建筑面積進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積3）宿舍建筑面積由100元以內幾部分混編：A）電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走疲乏、地下設備、不值班警衛室等。B）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（和山墻）墻體水平投影面積的一半。

裝路由器建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積之和-另應具備在用功能的的的使用空間的建筑面積（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。C）公用建筑面積分攤系數整幢建筑物的宿舍建筑面積乘以2整幢建筑物各套內建筑面積之和，我得到建筑物的上網號建筑面積分攤系數。

分攤的公用面積=套內建筑面積*裝路由器建筑面積分攤系數。