抗震加固措施對于磚混結構房屋至關重要，以確保其安全性和穩定性。這些措施包括：，，1. 增強基礎：通過增設地下室或采用深基礎來提高建筑物的承載力和抗側移能力。，2. 增加墻體：使用鋼筋混凝土墻代替磚墻，以提高整體結構的剛度和強度。，3. 設置隔震層：在建筑物的關鍵部位設置隔震層，以減少地震力對建筑的影響。，4. 安裝減震器：在建筑物的關鍵部位安裝減震器，以吸收和分散地震能量。，5. 加強連接件：確保所有構件之間的連接牢固可靠，以防止在地震中發生錯位或破壞。，6. 設置伸縮縫：在建筑物的兩端設置伸縮縫，以適應溫度變化和地基沉降引起的變形。，7. 進行定期檢查和維護：對建筑物進行定期檢查和維護，及時發現并修復潛在的問題，以確保其抗震性能。

磚混結構房屋抗震加固措施

一、結構構造方面的加固措施

• 增設構造柱與圈梁
  • 構造柱可設置于內外墻交接位置，如在同一軸線橫墻兩頭的內外墻交接處設置，且沿房屋高度貫穿，若遇局部突出建筑物致使外加柱不能貫通時要采取錨固措施。外加構造柱應與圈梁或者鋼拉桿形成閉合系統，與現澆混凝土屋面、樓面原有的圈梁可靠連接成為一個整體，其混凝土強度等級不低于C20，內圈梁也可用墻（梁）兩邊的鋼拉桿替代。構造柱與墻體沿高度每間隔500mm可通過壓漿錨桿、脹管螺栓、螺栓或錨筋確保連接良好，在室外地坪標高或者外墻基礎上加構造柱時應在恰當部位設計壓漿錨桿、銷鍵或者錨筋來保證與墻體連接，并且鋼筋部位應涂保護層防止銹蝕。
  • 外加圈梁適合在屋面板、樓面板標高處設置，遇到樓梯間窗戶、雨棚或者陽臺等標高變換處拐彎時應局部加強，在變形縫兩邊增加的圈梁要分別閉合，也可使用型鋼、拉桿作為混凝土圈梁的替代品。對于未設防的預制板，外加圈梁可提高其水平整體性，防止預制板外甩散落。
• 設置壁柱及圈梁形成外包框架
  • 可以將現澆混凝土附壁柱、圈梁及內墻拉桿形成一個整體，成為一個外包的框架，即使僅設圈梁，不設柱，也可大大提高房屋整體的抗震性能。
• 設置鋼拉桿
  • 當出現內墻需增設圈梁而無法設置的情況時，則可用鋼拉桿代替圈梁；對于有外加柱的房屋，也可選擇拉桿拉外加柱的方式，使其與墻體一同承受地震作用。若在層數較多的磚混結構房屋采用外加柱加固時，鋼拉桿界面應當以外加柱抗剪強度的承受力來進行計算。

二、墻體相關的加固措施

• 設置夾板墻
  • 可采取單面或雙面的夾板墻加固，夾板墻有鋼筋混凝土與鋼筋網水泥砂漿之分。同時要注意夾板墻與頂棚或者樓板之間的連接，樓層上下的鋼筋應盡量拉通，兩側與縱墻和被加固墻體均要有可靠的連接。
• 磚砌門窗洞口調整
  • 當房屋的門窗洞口較多、較大時，將會對建筑結構的抗震性能削弱過大，封堵原有洞口可以提高其抗震能力。
• 壓力灌漿修補裂縫
  • 主要針對磚墻已經產生裂縫影響美觀且影響到其強度時，可采用水玻璃砂漿等材料對其進行灌縫修補，以提高其強度。

三、整體布局調整措施

• 減層降高
  • 磚混結構抗震的主要構件是磚墻，磚墻存在變形小、延性差的缺點，在地震中易于被破壞，并且隨著房屋層數的增加與高度的增大，地震反應也隨之加劇，所以可以適當的減層降高來增強抗震能力。

磚混結構房屋抗震加固的施工要點

磚混結構房屋抗震加固的成本估算

磚混結構房屋抗震加固后的維護方法

磚混結構房屋抗震加固案例分析